建设项目(工程)竣工档案归档范围.doc

建设项目（工程）竣工档案归档范围

归 档 文 件
一、前期立项文件（可以是复印件，但须字迹清晰）
一、立项文件
1、项目建议书审批意见及项目建议书报告和附件
2、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告和附件
3、建设项目列入难度计划的申报文件
4、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表
5、预备项目转正通知单
6、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件
7、环境影响评价及卫生预评价报告及审批文件
二、建设用地、征地、拆迁文件
1、选址申请及选址规划意见通知书
2、用地申请报告及建设用地批准书
3、建设用地规划许可证的通知书
4、建设用地规划许可证及其附件
5、土地出让、转让合同及附件
6、土地勘察定界报告
7、国有土地使用证
三、工程建设许可、备案文件
1、建设工程规划许可证及其文件
2、建设工程规划许可证所附地形图、总平面图
3、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件、备案文件或取得的有关协议
二、设计阶段（要求用碳素笔书写或打印原件）
一、勘察、测绘、设计基础文件
1、工程地质勘察报告
2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
3、地形测量成果报告
4、申报的规划设计条件及规划条件通知书
二、设计文件及设计要求审批文件
1、建设工程规划设计要求审批文件
2、方案设计各政府部门审批意见
3、设计说明书及设计计算书或代保管证明
4、建设工程施工设计文件审查通过文件
三、施工阶段（要求用碳素笔书写或打印的原件，按单体收集组卷）
一、开工审批文件
1、建设工程施工许可证（含掘路许可）
二、建筑工程施工文件
（一）质量管理文件
1、建设工程质量人员从业资格审查表
2、建设工程特殊工种人员上岗审查表

归 档 文 件
3、工程开工报告
4、工程复工报告
5、工程竣工报告
6、图纸会审设计交底纪要及修改依据汇总表
7、技术核定单及技术核定单汇总表
8、设计变更通知及设计变更通知汇总表
9、地基验槽记录
10、水准点、标高测量成果报告（含验收记录及第三方测量记录）
11、建（构）筑物测量复核单
12、建（构）筑物沉降观测成果
13、建（构）筑物沉降观测点、基准点、专用水准点平面位置布置图
14、垂直测量成果表
15、各类桩施工记录汇总表
16、桩位轴线、标高、偏差汇总表
17、打桩桩位编号、标高、偏差图
18、工程质量一般事故报告表
19、工程质量重大事故报告表
20、工程质量保修书
（二）质量保证文件
1、灌注桩成孔测试报告
2、桩基承载能力度试验报告
（三）质量验收文件
1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
2、各单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
3、各单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4、各单位（子单位）工程观感质量检查记录
5、分项工程质量验收证明书（桩基、基础、主体等）
6、地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录
7、主体结构分部（子分部）工程质量验收记录
8、建筑装饰装修分部（子分部）工程质量验收记录
9、建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录
10、钢结构分部（子分部）工程质量验收记录
11、建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量验收记录
12、建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录
13、智能建筑分部（子分部）工程质量验收记录
14、通风与空调分部（子分部）工程质量验收记录
15、电梯分部（子分部）工程质量验收记录
16、建筑节能分部（子分部）工程质量验收记录
17、质监机构签发的质量不合格项目通知（含整改通知、停工单暂缓施工指令）
18、质量整改报告及复查意见
19、各专业工程施工单位工程质量竣工报告（施工质量验收报告）

三、监理文件
1、监理测量复核记录
2、工程项目施工阶段质量评估报告
3、监理工作工程竣工总结
四、科研文件
1、开题报告、任务书、批准书
2、阶段报告、科研报告、技术鉴定
3、成果申报、鉴定、审批及推广应用文件
4、重要课题研究报告
四、竣工阶段（要求用碳素笔书写或打印的原件）
一、竣工图
1、建筑工程竣工图
二、竣工文件
1、建设工程竣工备案表（建设工程竣工验收备案证书）
2、建设工程竣工验收报告
3、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）
4、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
5、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）
6、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
7、上海市建设工程竣工验收备案质量终身责任人登记文件
8、上海市建设工程竣工规划验收合格证明（含竣工验收测量成果）
9、上海市房地产权证（含房屋土地测绘技术报告书）
10、各专业竣工验收鉴定证书（包括：档案、消防、环保、卫生防疫、环卫、劳动保护、电梯等专业）及竣工验收文件
11、工程决算（汇总表报送城建档案管理机构）
12、审价报告（汇总表报送城建档案管理机构）
三、声像档案
1、工程照片：总投资在人民币五千万元（含五千万）以上，一亿元以下的工程项目，报送工程照片（7寸光面）档案。
2、录像：市重点建设项目（工程）或总投资在人民币一亿元（含一亿元）以上的工程项目，除报送工程照片档案外，还应报送专业级专题录像档案。
3、每个建设项目（工程）应编制一套工程电子档案，工程电子档案的存储载体应为一次性写入光盘，报送市或区（县）规划行政主管部门。

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