关于商品房折抵工程款的协议三方.doc

关于商品房折抵工程款的协议1.此文本适用于发包人将其它公司的房产直接折抵给承包人，以折抵发包人对承包人所负债务的情形。
2.根据融资财务中心要求，此折房协议只允许与承包人签订，不允许与承包人的分包人或者承包人指定的第三方签订。
3.本协议于发包人以商品房实际折抵工程款时签订。
4.本协议签订后，如承包人欲将折抵房源进行更名的，必须在签订《商品房买卖合同》及办理备案前完成。

（示范文本）

甲方工程发包人
：
住所住所与营业执照上住所地保持一致。
：
乙方工程承包人
：
住所：
丙方房源单位
：
住所：
鉴于：
甲乙双方就乙方承包甲方开发的XXXX工程相关事宜于XXXX年XX月XX日签订了编号为XXXXXX档案室的存档编号
的《XXXX合同》（以下简称施工合同），甲方基于施工合同对乙方负有XXXX填写以商品房折抵的工程款债务金额。
元的到期工程款债务（以下简称债务）；丙方为XXXX房源所属项目名称
项目的建设单位。
经共同协商，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上就债权债务相关事宜达成本协议，以资共同信守。
一、甲方以丙方开发的XXXX房源所属项目名称
项目XX商品房的套数
套商品房折抵甲方对乙方所负的债务，商品房款高于到期债务的部分由乙方补足。用于折抵债务的商品房明细如下：
序号
项目名称
房号
销售面积（M2）
单价（元）
房款（元）
1

2

3

…

房款合计
XXXX元（大写：XXXXXXX元整）
二、乙、丙双方均同意甲方以上述商品房折抵债务；就折房事宜乙方不得以任何形式向甲方提出索赔成本管理中心意见。
；丙方配合办理房产过户相关手续。本协议签订后即视为甲方已履行完毕对乙方所负上述债务。
三、办理上述商品房相关手续的费用及相关税费等均由乙方承担。
四、乙方应于接到丙方通知后XX日内就上述商品房与丙方签订《商品房买卖协议/合同根据实际签署的合同/协议情况填写
》，其中关于商品房房号、单价的约定应与本协议中的信息相同。乙方委派的签订上述《商品房买卖协议/合同根据实际签署的合同/协议情况填写
》的签约代表非法定代表人的，乙方应提供授权委托书及授权代表身份证复印件（授权委托书格式及要求详见附件）。上述《商品房买卖协议/合同根据实际签署的合同/协议情况填写
》签订时，乙方应向甲方开具与上述债务数额等额的符合甲方财务要求的发票。
五、乙方对上述商品房享有的权益及房屋面积补差相关事宜均遵照乙丙双方签订的《商品房买卖协议/合同根据实际签署的合同/协议情况填写
》的约定执行，与甲方无关。因上述商品房产生纠纷的，亦按照上述《商品房买卖协议/合同根据实际签署的合同/协议情况填写
》的约定解决，不影响本协议的履行。
六、本协议未尽事宜，三方应协商解决；协商不成的，应提请本协议签订地人民法院依法诉讼。
七、本协议于甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本协议壹式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，均具同等法律效力。
（以下无正文）

附件：授权委托书格式
4 / 4

（本页为签字页）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

委托人： 委托人： 委托人：

签订时间：XXXX年XX月XX日
签订地点：河北省高碑店市
附件：授权委托书格式
折房业务授权委托书

委托人：
法定代表人：
受托人：XXX，身份证号：
委托事项：
受托人接受委托前往XXX公司办理折房业务事宜。委托人要求XXX公司或其指定的第三方公司与XXXX该处应填写与我公司签订的规划、营销、工程等合同的乙方名称相一致的单位/个人名称
（身份证号/工商登记注册号： ）签订《商品房买卖合同/协议》根据实际签署的合同/协议情况填写
并向其开具购房收据/发票。
委托人对受托人在上述委托事项范围内所为法律行为及后果均予承认并承担相应法律后果。
受托人无转委托权。
本授权委托书自盖章之日起生效，自委托事项办理完成之日终止。
附件：受托人身份证复印件（加盖委托人公章）

委托人（盖章）：
法定代表人：
XXXX年XX月XX日