小区出售停车位的物业管理服务协议.doc

**小区停车位物业管理服务协议

甲方： 联系电话：
身份证号：
住所地：
邮编：
乙方：**物业管理有限公司
法定代表人：**
住所地：**
邮编：**
资质等级：**
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《车位销售合同》时，甲乙双方就该车位物业管理服务达成如下协议：
一、 车位基本情况
物业名称：**市“**小区” 组团 栋 号车位
物业类型：室内停车位
座落位置：**路208号
二、 服务内容：
1、 车位共用部位的维修、养护和管理；
2、 车位的清洁卫生，垃圾的收集和清运，雨、污水管道的疏通；
3、 公共秩序的维护，安全防范事项的协助管理；
4、 车辆停放管理服务。
三、 服务质量：
1、 环境卫生整洁；
2、 雨、污水管道定期疏通；
3、 保持交通秩序正常。
四、 服务费用：
甲方按地下或室内停车位 50 元/个·月的标准向乙方缴纳车位服务费。乙方有权根据市场物价变化及政府有关规定适时对车位物业服务费用进行调整，甲方应于每年/半年5日前向乙方全额缴纳车位物业服务费用。
五、 甲方应于车位交付之日起向乙方全额缴纳第一年车位物业服务费用。
六、 合同期间：暂定一年，自2012年 月 日至 年 月 日；本合同期满，如双方未提出书面异议的，本合同可顺延一年。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
七、 违约责任：乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
1、 甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
2、 甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金，在逾期时间内，乙方可以不提供任何服务，也不承担任何义务和责任。
3、 甲方必须将车辆停放在自己的车位内，遵守乙方对车库的管理规定，严禁停放在公共过道，消防通道，道闸旁或者别人车位上等。若因此发生车辆丢失，毁损事故，乙方不承担任何责任。
4、 甲方停好车后，应取走车内贵重物品、现金、车辆钥匙、停车卡，并确认锁好门窗。否则因此车辆发生丢失或者毁损，乙方不承担任何责任。
5、 非乙方重大过失，造成车辆丢失或毁损的，乙方不承担责任；由于乙方重大过失造成车辆被盗或毁损，乙方相应承担合理的赔偿责任。
八、 其他：
1、 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，当两者存在冲突时，以本合同为准；
2、 本合同在履行中发生争议由双方协商解决，协商不成，诉至**市**区人民法院；
3、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章） 乙方（签章）

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日