装修评估报告竣工美瑞德.doc

B9
苏州工业园区唯亭医院工程
工程质量评估报告
（装修竣工）

　　　　　　建 设 单 位：苏州工业园区唯亭创投公司
　　　　　　设 计 单 位：　苏州市规划设计研究院
　　　　　　承 包 单 位：　苏州美瑞德装饰有限公司
　　　　　　监理单位 (章)：苏州建设监理有限公司
总监理工程师：　　　　　 　　
公司技术负责人:
　　　　　　日 期：

江苏省建设厅监制

一、 工程概况
苏州工业园区唯亭医院病房综合楼、门诊楼、后勤体检楼工程位于苏州工业园区阳澄湖大道北，阳澄湖路东，唯华路南，亭盛街西。本工程病房综合楼装修设计面积计19474.74平方米，门诊楼为8518.88平方米，后勤体检楼为2874.64平方米，合计为30868.26平方米，其中地下装修设计面积为4137.27平方米。装修设计范围为：-1F、1-12F、住院门厅、急诊门厅、输液大厅、药房、公共走道、消防通道、电梯厅、卫生间、更衣室、办公室、诊室、手术室、病房等。本装饰工程主要包括：⑴墙面工程：本工程装饰除未注明外均采用“75系列轻钢龙骨、12MM纸面石膏板，内部填充吸音棉”轻质隔墙到顶；空调机房、新风机房、配电间考虑到噪音过大，墙面采用穿孔FC板，外刷白色乳胶漆，内部填充隔音棉减少噪音。⑵门窗工程：设计选用的门窗材料、规格详见门窗详图。⑶地面工程：主要有花岗石、地砖及防滑砖、PVC地胶、防滑地胶、阻燃地毯、环氧地坪。⑷顶面工程：本工程无专门标明时，均采用60系列轻钢龙骨，9.5MM纸面石膏板，在吊顶与建筑物之间高度超过1.5米以上的，龙骨需要做转换钢结构支架，卫生间如采用纸面石膏板“特指防水纸面石膏板”。5、石料工程：石料本身不得有隐伤，风化等缺陷，清晰石料不得使用钢丝或者其他工具，而破坏表面留下痕迹。安装、清洁、加工均要符合设计要求。⑺玻璃工程：落地玻璃屏风的厚度最小为12MM，它们必须能够抵受2.5KPA风压力或吸力，玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲效果，用作玻璃门和透明强化玻璃必须符合GB4871规格的产品质量，玻璃必须结构完整，无破坏性的伤痕，针孔、尖角或不平直边缘。6、涂料工程：本工程未注明之墙面、顶面均采用白色乳胶漆三度。涂料工程的等级和品质均应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。
二、 监理评估依据
在监理过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：
1、 设计施工图
2、 工程施工强制性条文和本市相关规定
3、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
4、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
5、 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
6、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
7、 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
8、 《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003
9、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
三、 监理评估内容
1、 地面工程
本工程地面铺贴工程有砖面层、人造石面层和实木复合地板面层三种；地面铺装材料的品种、规格、颜色等均符合设计要求并有产品合格证书；面层质量符合设计要求，面层与下一层结合牢固；无空鼓，面层的表面洁净、平整，无磨痕；图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；
2、 门窗工程
本工程的门为木制门，其木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求；木门安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘；其配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求；
3、 吊顶工程
本工程吊顶工程为暗龙骨吊顶工程，龙骨的规格、型号符合设计要求，石膏板规格、型号符合设计和规范要求，龙骨、石膏板材料以及配件配套齐全，并具有产品的出石合格证及质量保证书，龙骨平直，无弯曲，无严重的腐蚀、损伤、黑斑、麻点，面积不大于1CM的黑斑每半长度内不多余5处。纸面石膏板纸与底板无脱离，板面无弯曲现象；
4、 轻质隔墙工程
本工程隔墙工程为骨架隔墙工程，所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能的木材的含水率符合设计要求；边框龙骨与基体结构连接牢固，平整、垂直、位置准确；墙面板安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损现象；
5、 饰面砖工程
本工程为饰面砖粘贴工程，饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕的缺损，饰面砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固，阴阳处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求；
6、 涂饰工程
本工程的涂饰工程为水性涂料涂饰工程，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10%，木材基层的含水率小于12%，基层腻子平整、坚实、牢固。无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049)的规定，满刮腻子、砂纸打少，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂子打光；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求；
7、 细部工程
本工程的细部工程由橱柜制作与安装工程、窗帘盒、窗台板制作与安装工程和门窗套制作与安装工程组成；
橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置符合设计要求， 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制件和固定方法符合设计要求，橱柜安装牢固，其配件的品种、规格符合设计要求，抽屉和柜门开关灵活、回位正解，橱柜表面平整、洁净、色泽一致。未发现裂缝、翘曲及损坏现象；
窗帘盒、窗台板的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求，安装牢固，表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；
门套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求，安装牢固，门套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；
8、 卫生器具安装工程
卫生器具的品种、规格、颜色符合设计要求并有产品合格证书；各种卫生设备与地面或墙体的连接用金属固定件安装牢固；各种卫生器具与台面、墙面地面等接触部位均采用硅酮胶或防水密封条密封；管道敷设横平竖直，管卡位置及管道坡度等均符合规范要求，各类阀门安装位置正解且平正；
9、 电气安装工程
电器、电料的规格、型号符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定；电器、电料的包装完好，附件、备件齐全；金属电线保护管及接线盒外观良好，无折扁和裂缝现象，管内无毛刺，管口平整；管线走向、标高及开关、插座的位置符合设计要求。
四、 监理评估意见
1、 本工程装饰装修工程，未违反强制性条文
2、 装饰装修工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求
3、 本工程给排水、电气工程质量验收符合设计要求及施工验收规范要求
4、 本工程装饰、装修安装竣工验收质量评定为合格。

附一
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

工 程
名 称

唯亭医院

施 工
单 位

美瑞德装饰
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1

建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合要求
翟世辉
2
工程定位测量、放线记录
3
符合要求
翟世辉
3
原材料出厂合格证及进场试验报告
88
符合要求
翟世辉
4
施工试验报告及见证检测报告
37
符合要求
翟世辉
5
隐蔽工程验收记录
39
符合要求
翟世辉
6
施工记录
3
符合要求
翟世辉
7
预制构件、预拌混凝土合格证

8
地基基础、主体结构检验及抽样检测报告

9
分项、分部工程质量验收记录

10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新 新材料、新工艺施工记录

12

1

给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料配件出厂合格证及进场检（试）验报告

3
管道、设备强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1

建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料设备出厂合格证及进场检（试）验报告

3
设备调试记录

4
接地、绝缘电阻测试记录

5
隐蔽工程验收记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

附二

单位（子单位）工程分部和分项工程监理
抽检情况汇总表

分 部
工 程
名 称
检查分
项工程
项数
一次报
验通过
项数
一次报
验通过
率%
合 计
抽 查
点 数
其中
合格
点数
合
格
率%
验收
结论
基 础
18
18
100%
330
297
90
合格
主 体
80
80
100%
820
763
93
合格
装 饰
64
64
100%
520
473
91
合格
屋 面
20
20
100%
100
92
92
合格
建筑电气
48
48
100%
200
184
92
合格
给排水
36
36
100%
150
145
96
合格
通风空调
22
22
100%
200
184
92
合格
电梯
18
18
100%
150
145
96
合格
智能
10
10
100%
100
95
95
合格

核查人： 总监理工程师： 日期：
附三 单位（子单位）工程安全和功能检验资料
核查及主要功能抽查记录
工程名称
唯亭医院
施工单位
江苏苏兴/苏州二建

序号

项目

资料名称
份数
核查
意见
核查
结果
核查人
1

建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
3
完整
符合要求
张斌
2
地下室防水效果检查记录
2
完整
符合要求
张斌
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
18
完整
符合要求
张斌
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
完整
符合要求
张斌
5
抽气（风）道检查记录
1
完整
符合要求
张斌
6
幕墙外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
完整
符合要求
张斌
7
建筑物沉降观测测量记录
3
完整
符合要求
张斌
8
节能保温测试记录
1
完整
符合要求
张斌
9
室内环境检测报告
1
完整
符合要求
张斌
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
14
完整
符合要求
宋派
2
暖气管道、散热器压力试验报告

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道压力试验记录
20
完整
符合要求
宋派
5
排水干管通球试验记录

6

1

电
气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录
20
完整
符合要求
宋派
4
线路、插座、开关接地检验记录

1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
17
完整
符合要求
宋派
2
风量、温度测试记录
17
完整
符合要求
宋派
3
洁净室内洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录
1
完整
符合要求
宋派
5

1
电
梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智
能
建
筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

3

结论： 符合要求，合格。

施工单位项目经理： 总监理工程师：

日期： 年 月 日 年 月 日
附四 单位（子单位）工程观感质量检查记录

工程名称
唯亭医院
施工单位
江苏苏兴

序号

项 目

抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1

建
筑
与
结
构
室外墙面
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

2
变形缝
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

3
水落管、屋面
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

4
室内墙面
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

5
室内顶棚
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

6
室内地面
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
O
√
O
√
√
O

√

8
门窗
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

1
给
排
水
采
暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

2
卫生器具、支架、阀门
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
O
√
O
√
√
O

√

4
散热器、支架

5

1

电
气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

2
设备器具、开关、插座
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

3
防雷接地
√
√
√
√
O
√
O
√
√
O

√

1
通
风
与
空
调
风管、支架
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

2
风口、风阀
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

3
风机、空调设备
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

4
阀门、支架
√
√
√
√
O
√
O
√
√
O

√

5
水泵、冷却塔

6
绝热
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

1
电
梯
运行、平层、开关门
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

2
层门、信号系统
√
√
√
√
O
√
O
√
√
√
√

3
机房
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

1
智能
建筑
机房设备安装及布局
√
√
O
√
√
√
√
√
O
√
√

2
现场设备安装
√
√
√
√
O
√
O
√
√
O

√

3

观感质量综合评价
好

结论： 符合要求，合格。

施工单位项目经理： 总监理工程师：

日期： 年 月 日 年 月 日

附五 单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明

试验名称
份数
试验结果
试验名称
份数
试验结果
钢材原材料检测
119
合格
外墙砖
6
合格
钢筋焊接检测
2
合格
配合比
3
合格
水泥检测
9
合格
粘合剂
5
合格
黄砂检测
4
合格
石材
4
合格
普通标准砖检测
1
合格
外墙屋面保温
6
合格
砼小型空心砌块
3
合格
围护结构热工
1
合格
加气混凝土砌块
5
合格
土工试验
11
合格
地下室 C40抗渗
15
合格
塑料管材
2
合格
C40混凝土试块
35
合格
钢板
2
合格
C35混凝土试块
40
合格
防水卷材检测
6
合格
C30混凝土试块
30
合格
拉拔试验
25
合格
C20过梁、构造柱混凝土试块
20
合格
铝合金型材
1
合格
拆模试块
25
合格
铝合金门窗
2
合格
M5混合砂浆试块份
20
合格
窗三性试验
1
合格
M10混合砂浆试块

2
合格
中空玻璃
1
合格
钢筋保护层
5
合格
密封胶
3
合格
实体检测
3
玻璃保温棉
2
合格

电线
4
合格
镀锌钢管
2
合格
风机盘管
1
合格
橡塑保温
2
合格
装修材料
16
合格

填表人： 总监理工程师： 日期：

附六 单位（子单位）工程竣工预验收遗留问题的整改结果

序号
遗留整改问题
整改问题的验收结果

1. 病房楼墙面局部开裂，垃圾未清理干净。
2. 病房楼局部墙面色差，阴阳角粗糙
3. 病房楼10层个别病房内护窗栏杆未安装到位
4. 病房楼窗户玻璃损坏未更换。
5. 病房楼连廊及地下室汽车坡道有渗漏点。
6. 公共部位墙、地面未清理干净

1. 已修补好，垃圾清理干净

2.涂料已重刷，细部已处理
3. 栏杆已经安装到位

4. 更换已到位
5.经修复，已不渗漏

6.已经清洁干净

施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名 称

江苏苏兴/苏州二建/苏州美瑞德、虎皇装饰

苏州规划设计研究院

唯亭创业投资有限公司

苏州建设监理有限公司

签名

日期

附七
单位（子单位）工程质量预验收记录表

工程名称
唯亭医院
结构类型
剪力墙
层数/建筑面积
病房楼12层19474平方；门诊楼3层为8518平方；后勤3层楼为2874平方

施工单位

江苏苏兴
技术负责人
张斌
开 工
日 期
2011.7.1

项目经理

柯存龙

计划竣
工日期
2014.3.15
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分 部
工 程

共 4 分部，
经查符合标准及设计要求 4分部
合格
2
质量控制
资料核查

共 8项，
经审查符合要求 8 项，经核查符合规定要求
合格
3
安全和主要使用功能核查和抽查结果

共核查 5 项，
符合要求 5 项
经返工处理符合要求0项
合格
4
观感质量
验 收

共抽查 7 项，
符合要求 7 项
不符合要求0项
合格
5
综合预验收
结 论

合格
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：

年 月 日

附八 竣工预验收小组成员名单及分工表

组别
序号
单位名称
参加人员
工作内容

现
场
质
量
检
查
组
1
唯亭创投
尚峰、范建龙、郁家齐、马建青

检查工程实体质量，对装饰及屋面工程进行全面的检查验收，提出需要整改的问题
2
天平管理
邱同军
3
苏州建设监理
翟世辉、蒋伟、孙建国
4
苏州规划设计研究院
欧泉
5
江苏苏兴
柯存龙、张斌
6
美瑞德
沈幼青
7
虎皇
曹永
资
料
检
查
组
1
苏州建设监理有限公司

蒋伟、赵建

核查工程质量保证资料，施工资料
2

江苏苏兴建设有限公司

张斌

3
美瑞德装饰
李淄博
4
虎皇装饰
柳明江
注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。

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精
品
文
档

1
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