杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书.pdf

杭政储出201318号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书（全本）编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司建设单位：杭州龙信房地产开发有限公司杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书、卜 4-刖 B一、项目背景杭政储出201318号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州市江干区丁桥 单元R21-07地块，东至规划建塘南路，建塘南路以东为规划居住用地，南至五会 港，五会港以南为规划居住用地，西面为同协路及防护绿地，北至红旗路，红旗路 以北为规划居住用地，项目总用地面积43538m2,地上计容建筑面积 95783.6m2o 2013年4月10日杭州市发展和改革委员会对本项目进行了备案（杭 发改变备201333号），2014年2月12日杭州市城乡建设委员会和杭州市规划局 对项目设计方案批复（杭建设审201413号、杭规审发201414号），项目于2014 年2月20日变更备案（杭发改变备201332号），明确了地下建筑面积31220m2,不计容架空层面积1640.6m2。总建筑面积127003.6 m2o根据中华人民共和国环境保护法及国务院第253号令建设项目环境保 护管理条例中的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证 项目建设的可行性，为此，建设单位杭州龙信房地产开发有限公司委托浙江省工 业环保设计研究院有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位接受委托后，对 项目周边进行了现场踏勘和调查，并委托监测，在此基础上编制了环境影响报告 书，根据专家组意见修改完善后形成本境影响报告书（报批稿）。二、项目特点1.项目为新建项目，项目建设将会对拟建区块现有的土地利用格局、生态 环境产生一定的影响，且其影响是不可逆的。2.项目为房地产开发，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在 施工期，运营期的环境影响较小，主要为地下停车库尾气以及交通噪声等影响。3.项目建成后为居住区，属于环境空气、噪声敏感保护目标，因此，评价 过程中需调查周边规划及污染源分布情况，分析项目拟建址原有污染情况及外环 境对其环境影响，论证其选址合理性以及环境可行性。三、评价工作程序评价工作分三个阶段：杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书1.前期准备、调研和工作方案阶段接受委托后，收集及研究相关工程相关资料，进行初步工程分析，开展环境 状况调查，进行环境影响因素识别、评价因子筛选、明确评价重点和环境保护目 标，确定工作等级、评价范围及评价标准，制定工作方案。2.分析论证和预测评价阶段对项目进行工程分析，并同时对评价范围内的环境状况进行调查、监测和评 价，各环境要素进行环境影响预测与评价。3.环境影响评价文件编制阶段根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施，并进行 技术经济论证，给出建设项目环境可行性的评价结论，编制环境影响评价文件。在整个工作程序中依据国家及浙江省相关要求进行公众调查工作。四、环评主要关注环境问题项目为E4 7房屋建筑业，环评主要关注环境问题为施工期环境影响、营运期 噪声及废气对周围环境影响，提出污染防治措施，兼顾废水对周围环境影响。1.施工期主要关注施工噪声、扬尘对敏感点影响，兼顾对生态环境及水环境影响。2.运营期主要关注地下停车库汽车尾气、地下停车库出入口噪声、各类设备运行噪声 影响评价，并提出切实可行的污染防治对策和措施，兼顾废水接管分析及固废影 响分析。同时关注外界环境对本项目的影响。五、环评主要结论杭政储出201318号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州市江干区丁桥 单元R21-07地块，项目建设符合生态环境功能区规划要求；污染物排放符合国 家、省规定的污染物排放标准，符合总量控制要求，项目建设造成的环境影响符 合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求，符合公众调查要求；同时，项目 选址符合城市总体规划和土地利用规划要求，符合国家和地方的产业政策要求。从 环保角度看，本项目在拟建址建设是可行的。杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书目录第1章 总则.11.1 编制依据.11.2 评价目的和原则.51.3 环境影响因素及评价因子识别.61.4 环境功能区划.71.5 评价标准.71.6 评价等级.101.7 评价范围与保护目标.101.8 杭州市江干区丁桥单元控制性详细规划及符合性分析.111.9 生态环境功能区规划及符合性分析.12第2章 工程概况及工程分析.142.1 项目概况.142.2 给排水.202.3 工程污染源强分析.20第3章 环境现状调查与评价.283.1 项目地理位置.283.2 自然环境概况.293.3 社会环境概况.323.4 周边污染源调查.333.5 杭州七格污水处理厂概况.343.6 环境质量现状.35第4章 环境影响预测与评价.424.1 施工组织方案.424.2 施工期废水影响分析.434.3 施工期废气影响分析.444.4 施工期噪声影响分析.464.5 施工期固废影响分析.494.6 土石方平衡与水土流失.504.7 生态环境影响分析.504.8 营运期空气环境影响分析.514.9 营运期声环境影响分析.544.10 营运期地表水水环境影响分析.674.11 营运期地下水环境影响分析.674.12 营运期固体废物环境影响分析.684.13 周边环境对本项目影响分析.68第5章 污染防治对策.725.1 污染防治对策及建议.725.2 环保投资.77第6章 公众参与.78杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书6.1 调查目的.786.2 调查对象、方式与内容.786.3 调查表统计分析结果.78第7章 环境管理与环境监测.827.1 环境管理.827.2 环境管理的主要内容.827.3 环境监控计划.83第8章 环境经济损益分析.858.1 环境效益分析.858.2 环境损益分析.85第9章 项目合理性分析.879.1 规划布局符合性分析.879.2 产业政策符合性分析.879.3 选址合理性分析.879.4 总平布置合理性分析.88第10章结论与建议.8910.1 审批原则符合性分析.8910.2 审批要求符合性分析.9010.3 其他审批要求符合性分析.9010.4 环评主要数据及污染治理措施.9110.5 环评总结论.93杭政储出2013 18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书第1章总则1.1 编制依据1.1.1 国家法律法规规章1.国家法律(1)中华人民共和国环境保护法(19 89.12.26),中华人民共和国主席令 第22号；(2)中华人民共和国环境噪声污染防治法(19 9 6.10.29),中华人民共和 国主席令第77号；(3)中华人民共和国大气污染防治法(2000429),中华人民共和国主席 令第32号；(4)中华人民共和国环境影响评价法(2002.10.28),中华人民共和国主 席令第77号；(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2004.12.29),中华人民 共和国主席令第58号；(6)中华人民共和国水污染防治法(2008228),中华人民共和国主席令 第87号。2.行政法规(1)建设项目环境保护管理条例(19 9 8.11.29),国务院令第253号；(2)中华人民共和国水污染防治法实施细贝(J(2000320),国务院令第284号；(3)娱乐场所管理条例(200631),国务院令第458号；(4)国务院关于加强环境保护重点工作的意见(2011.10.17),国发2011)35号；(5)国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知(2011.12.25),国发(2011)42号。3.部门规章(1)城市建筑垃圾管理规定(2005.3.23),建设部令第139号；(2)城市排水许可管理办法(2006.12.25),建设部令第152号；1杭政储出2013 18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书(3)建设项目环境影响评价分类管理目录(200892),环境保护部令第2号；(4)建设项目环境影响评价文件分级审批规定(2009116),环境保护部 令第5号；(5)产业结构调整指导目录(2011年本)(2011.3.27),国家发展和改革 委员会第9号令；(6)环境影响评价公众参与暂行办法(2006318),环发2006)28号;(7)关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知(2010.1.11),环 发(2010)7 号；(8)关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知(2008.9.18),环 办200870 号；(9)关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见(2011.1.25),国 家环境保护部2010144号文；(10)关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函(2011.4.7),国家环境保护部科技标准司环函201188号文；(11)关于印发v“十二五”主要污染物总量控制规划编制指南的通知(2010.6.28),国家环保部环办201097号;(12)中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号国家发改委关于 修改产业结构调整指导目录(2011年本)有关条款的决定(201351起施行)。1.1.2 地方法规规章1.地方法规(1)浙江省大气污染防治条例(2003.9.1),省十届人大常委会公告第1 号；(2)浙江省固体废物污染环境防治条例(2006329),浙江省人民代表大 会常务委员会公告第54号；(3)浙江省水污染防治条例(2008.9.19),浙江省人民代表大会常务委员 会公告第5号。2.地方规章(1)浙江省环境污染监督管理办法(2011修正本)(2011.12.31),浙江2杭政储出2013 18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书省人民政府令第289号；(2)浙江省建设项目环境保护管理办法(2011.12.1),浙江省人民政府令 第288号；(3)关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知(2007214),浙环发 2007)11 号；(4)关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知(2007.9.14),浙 环发200774号；(5)浙江省环保局建设项目环境影响评价文件审批程序若干规定(2007.2.15),浙环发(2007)12 号;(6)关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见(2008.9.26),浙 环发200855 号；(7)关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见(2008916),浙政办发2008)59号；(8)浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级 审批管理办法的通知(2012.12.1),浙政办发2010132号;(9)关于印发浙江省环保厅取消和下放省级行政审批事项的实施方案的 通知(2013.1.4),浙环发201292号；(10)浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知，(2012.4.7),浙政办发201235 号；(11)杭州市服务行业环境保护管理办法(2005.1.1),杭州市人民政府令 第210号。(12)杭州市城市扬尘污染防治管理办法(200491),杭州市人民政府令 第206号；(13)杭州市城市河道保护管理办法(2009.3.19),杭州市人民政府令第 249 号；(14)杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市2013年产业发展导 向目录与空间布局指引的通知(2013.4.2),杭政办函2013)50号；(15)杭州市建筑工地文明施工管理规定(杭州市人民政府令，第113号；杭州市人民政府令第262号修改，2011年2月1日起施行)；3杭政储出2013 18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书(16)杭州市城市排水管理办法(修正)(杭州市人民政府令，第163号；杭州市人民政府令第206号修改；杭州市人民政府令第262号修改；杭州市人民 政府令第270号修改，2012518施行)；(17)杭州市建设工程渣土管理办法(杭州市人民政府令，第192号；杭 州市人民政府令第262号修改，2011年2月1日起施行)；(18)杭州市环境噪声管理条例(2010年修正本)(1987年5月9日杭州 市第六届人民代表大会常务委员会第33次会议通过；1987年7月25日浙江省第 六届人民代表大会常务委员会第26次会议批准；2009年8月26日杭州市第十一 届人民代表大会常务委员会第17次会议修订；2009年12月30日浙江省第十一 届人民代表大会常务委员会第15次会议批准；2010年1月13日杭州市第十一届 人民代表大会常务委员会公告第26号公布，2010年4月1日起施行)；(19)杭州市商品混凝土管理办法(1997年6月27日杭州市人民政府令 第115号发布，根据2004年9月20日修正，2004年9月20日起施行)。1.1.3 相关技术导则和规范1.技术导则(1)环境影响评价技术导则-总纲HJ2.1-2011；(2)环境影响评价技术导则-大气环境HJ2.2-2008；(3)环境影响评价技术导则-地面水环境HJ/T2.3-93；(4)环境影响评价技术导则-声环境HJ2.4-2009；(5)建设项目环境风险评价技术导则HJ/T169-2004；(6)环境影响评价技术导则-生态影响HJ19-2011；(7)环境影响评价技术导贝1J-地下水环境HJ610-2011；2.技术规范(1)浙江省建设项目环境影响评价技术要点，浙江省环境保护局，2005.4；(2)环境空气质量评价技术规范HJ663-2013o1.1.4 相关规划及技术文件1.相关规划 4杭政储出2013 18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书(1)浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2005.12),浙江省人民政府 浙政办发2005109号文件；(2)杭州市城市总体规划(20012020)(2007.2.16)；(3)杭州市主城区生态环境功能区规划(20062020年)(2008.4)；(4)杭州市丁桥单元控制性详细规划。2.技术文件(1)杭州市企业投资项目备案通知书(2013410),杭发改变备201333号；(2)建设项目规划条件及红线图(2013418),规字第330100201300117号；(3)建设用地规划许可证(2013.4.18),地字第330100201300124号；(4)杭州市国有建设用地使用权出让合同，编号：3301002013A21036；(5)杭政储出201318号地块设计方案(2014.1),浙江省工业设计研究 院；(6)关于杭政储出201318号地块商品住宅(设配套公建)项目方案设计的 批复(2014.2.12),杭建设审201413号、杭规审发201414号。1.2 评价目的和原则1.2.1 评价目的1.通过对建设项目所在地自然环境、社会环境、生态环境现状的调查、资料 收集和监测，了解建设项目周围的环境质量现状及生态环境现状；2.通过对本工程在施工期和运营期可能带来的各种环境影响的定性、定量分 析及进一步预测，评价其影响范围和程度；3.根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施和建 议，并反馈于设计，将工程对环境造成的负面影响降至最低，达到开发建设和环 境保护两者协调发展的目的；4.结合公众参与，使拟建工程的规划、设计和环境管理更趋完善与合理，力 求工程的建设及运营在环境效益、社会效益和经济效益方面取得最优化的统一；为工程的环境管理提供科学依据，为沿线地区的经济发展规划、环保规划提供依 据，并给决策者提供协调环境与发展关系的科学依据。,5,杭政储出2013 18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书1.2.2 评价原则1.严格执行国家及地方的有关建设项目环境保护的法律、法规、标准和规 范，做到客观、公正、综合地评价本工程对各种环境因素的影响；2.按项目设计方案进行评价，并充分利用本区域的基础研究成果，以提高工 作效率，缩短环境影响评价工作周期；3.根据导则要求进行环境质量现状监测，监测点位的布设按照以环境保护目 标为主，兼顾均布性的原则；4.评价中坚持科学务实的态度、加强污染源强等基础数据的分析计算，提高 其结论的准确性，力求使环保措施具有可操作性和合理性。1.2.3 评价重点根据项目所在地周围环境特征及项目工程特点，确定本次环评重点为工程分 析、废气及噪声环境影响评价和项目周边污染源调查、并提出切实可行的污染防 治措施，兼顾生态、废水和固废影响分析。1.3环境影响因素及评价因子识别1.3.1 环境影响要素识别1.项目废水主要来自生活污水。2.项目废气主要来自汽车尾气。3.项目固体废物主要来自生活垃圾及配套公建废包装材料。4.项目噪声主要来自各类设备以及汽车进出地下停车库产生的噪声。1.3.2 评价因子确定根据项目污染源特点及周边区域环境特征的分析，确定各环境影响要素的评 价因子见表1-1o表项目评价因子环境要素现状评价因子预测评价因子地表水环境pH、DO、CODMn IWN、TP、石油类接管可行性分析及水环境影响分析地下水环境pH值、总硬度、溶解性总固体、氨氮、硝酸盐 氮、亚硝酸盐氮、高镒酸盐指数简单影响分析空气环境SO2、NO2、PM10、CO直接以估算模式的计算结果（Pmax、距离）作为预测与分析依据 6杭政储出2013 18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书声环境L-Aeql-Aeq总量控制指标CODs NH3-N1.4 环境功能区划根据相关规划资料及当地环保部门确定，项目所在地及区域环境功能及生态 功能区划具体见表1-2。表1-2项目所在地及区域环境功能及生态功能区划一览表环境要素项目所在区块环境功能及生态功能区划结果区划依据空气环境二类杭州市区环境空气质量功能区划水环境项目附近地表水体为五会港，无环境功能区划，五会港属于上塘河水系，为景观水体，因此，五 会港水环境质量参照执行GB3838-2002地表 水环境质量标准IV类浙江省水功能区、水环境功能区划分 方案以及杭州市人民政府关于杭州 市主城区水功能区、水环境功能区划分 方案的批复（杭政函2012155号）声环境2类区杭州市城市噪声功能区划生态环境江干北部生态居住区发展生态环境功能小区（I1-10104 D11,优化准入区）杭州市主城区生态环境功能区规划1.5 评价标准1.5.1 环境质量标准1.环境空气质量标准项目拟建址空气环境属于二类功能区，所在区域常规污染因子环境空气执行 GB309 5-2012环境空气质量标准中的二级标准，具体标准值详见表1-3。非甲 烷总烽按照原国家环保总局相关规范说明取值：2.0mg/m3（1小时平均，GB1629 7-19 9 6大气污染物综合排放标准详解）。表1-3 GB3095-2012环境空气质量标准污染物名称取值时间一级浓度限值二级浓度限值单位SO2年平均2060pg/m324小时平均501501小时平均150500TSP年平均8020024小时平均120300no2年平均404024小时平均80801小时平均200200PM10年平均407024小时平均50150PM2.5年平均153524小时平均3575CO24小时平山44mg/m31小时平均1010 7杭政储出2013 18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书2.水环境质量标准（1）地表水项目附近水体水环境执行GB3838-2002地表水环境质量标准中IV类标准。具体标准值详见表1-4。表4 GB3838-2002地表水环境质量标准（单位：mg/L（除pH外）水质标准IV类pH值（无量纲）6-9DO五日生化需氧量6高镒酸盐指数10氨氮(NH3-N)1.5总磷（以P计）0.3石油类0.5（2）地下水区域地下水尚未划分功能区，评价标准执行GB/T14 84 8-9 3地下水质量标 准，具体标准值详见表1-5。表1-5 GB/T14848-93地下水质量标准（单位：mg/L）水质标准I类I II类I in类IV类V类PH6.5 8.55.56.5、8.599总硬度（以CaCC）3,计）150300450550溶解性总固标30050010002000高镒酸盐指数1.02.03.010硝酸盐（以N计）2.05.02030亚硝酸盐（以N计）0.0010.010.020.1氨氮(NH4)0.020.020.20.53.声环境质量标准项目所在区域声环境质量执行GB309 6-2008声环境质量标准中的2类标 准。同时，根据杭州市区域环境噪声标准适用区划分说明，若临街建筑以高于 三层楼房以上（含三层）的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧4 0m范围内的 区域划为4类标准适用区域。由于项目西侧同协路距离本项目场界均大于40m,其它规划道路均为城市支路，因此，声环境执行2类。具体标准值详见表1-6。HJ/T2.3-9 3、HJ24 2009、HJ2.2-2008、HJ610-2011、HJ19-2011)中有关环评工作等级划分要求，确定评 价等级，确定本项目环评评价等级见表1-11。1-11项目环境影响评价等级划分情况环境要素划分依据评价等级环境空气根据工程分析的结果，采用HJ222008推荐模式清单中的估算模式分别计 算HC、CO、NOx的下风向轴线浓度，并计算相应浓度占标率。由估算模式 的计算结果可知，HC、CO、NOx的最大地面浓度占标率R分别为%、0.09%及 0.20%,均小于 10%三级地表 水环境项目废水主要为生活污水，污水排放量为4 81.176m%,废水污染因子主要 为COD。、NH3-N,水质复杂程度属简单，废水自行预处理后纳管，且项目 附近水体水环境功能为多功能区，不属于饮用水源保护区三级地下 水环境项目属于I类建设项目。项目场地包气带防污性能中等，含水层易污染程度 中等，地下水环境不敏感，项目生活污水自行预处理后纳管，且废水水质复 杂程度属简单。根据环境影响评价技术导则一地下水环境(HJ610-2011)规定，确定项目地下水评价等级为三级三级声环境项目拟建址声环境功能区属于2类，项目建成后，保护目标噪声级增加值小 于5dB,受影响人口变化不大，根据HJ2.4-2009环境影响评价技术导则声 环境分级判据，确定本工程声环境评价等级定为二级二级生态环境项目拟建地四周主要为规划居住用地、不涉及导则定义敏感区，为一般区域，工程影响范围小于2km2三级1.7评价范围与保护目标1.7.1 评价范围根据确定评价等级及导则，项目评价范围具体见表1-12。表1-L2项目环境影响评价范围环境要素评价范围环境空气以地块中心为中1心，直径5km范围内地表水环境项目废水主要为生活污水，水质较简单，废水自行预处理后纳管，接管达标性分析及 水环境影响分析 10 杭政储出2013 18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书续表1-12：环境要素评价范围地下水环境以能说明地下水环境的基本情况，并满足环境影响预测和分析的要求为原则确定范 围，一般不大于20km2声环境场界外200m范围内生态环境项目拟建址区域周边100m范围内1.7.2 保护目标根据现场踏勘，评价范围内主要保护目标见表1-13。表13项目主要保护目标一览表环境要 素名称方位边界距项目 红线最近（约m）概况保护级 别空气及 声环境现状建塘社区临时办 公点N320将搬迁入建塘社区安置房空气环 境二级;声环境 2类建塘社区临时安 置点N150将搬迁入建塘社区安置房同协社区临时办 公点S700将搬迁入同协社区安置房建塘社区安置房W12025幢，已建成未入住同协社区安置房S28019幢，在建规划规划 居住区E24规划居住区，已批在建规划 居住区N24规划居住区，尚未审批规划 居住区S42规划居住区，已批在建水环境五会港S15宽12m,用途为景观用水，现状正 在整治IV类1.8 杭州市江干区丁桥单元控制性详细规划及符合性分析丁桥规划管理单元，地处江干区北部，属未来城市格局“一主三副”中的主城 区。具体位于东至丁桥港一笫丁路，西至同协路，南至石祥路，北至大农港路，总 面积281.67公顷。1.功能定位杭州城北新城核心区组成部分、生态和谐的现代生活区。2.居住用地整体分为三个居住片区，用地共计89.73公顷。11杭政储出2013 18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书3.公共设施用地主要有华丰路与杭玻路之间的文化娱乐用地以及同协路与康宁路交叉口的商 业金融用地，共计20.4 9公顷。4.道路交通规划城市主干路：同协路、宽丁路、丁桥东路和华丰路，红线宽度为36-60米。城市次干路：东西向次干路有大农港路，南北向次干路有康宁路。其中大农港 路红线宽度为36米，康宁路红线宽度为34米。城市支路：杭玻路、建塘路、红旗路、规划支路等，红线宽度为1224米。项目拟建址位于杭州市江干区丁桥单元R21-07地块，根据江干区丁桥单元控 制性详细规划，项目所在地属于三个居住片区之一，项目所在地块用地性质为住 宅用地。本项目为商品住宅建设项目，建设内容与规划用地性质相符。同时，杭 州市规划局以规字第330100201300117号同意了本项目的选址。1.9 生态环境功能区规划及符合性分析1.9.1 生态环境功能区规划根据杭州主城区生态环境功能区规划，项目实施地位于江干北部生态居住 发展生态环境功能小区(I 1 10104 D11),为优化准入区。1.基本特征该小区主要包括丁桥地区，面积15.9平方公里。工业主要集中在杭州私营经 济工业功能区，致力发展的机械、电子信息、生物工程、医药、新材料等高新技术 产业及科技含量高的传统工业，该小区公共基础设施较缺乏，给水、排水、道路、交通、电力等基础设施不足；矿山生态恢复治理任务较重，部分山体裸露，土地复 耕和植被恢复情况较差；地表水水环境较差。2005年，工业点源排放COD374.62 吨、氨氮19.24吨。2.主要生态环境功能与保护目标该区主要生态环境功能以生态居住、休闲旅游为主导功能，以商贸物流、生活 服务业、特色工业为辅助功能。以建设生态型核心居住区为目标，调整用地结构，加快城中村改造建设，加强路网和基础设施建设，完善绿地系统、各项配套，形成 以休闲旅游、特色商贸、居住服务为主要功能的服务业新区块。本小区主要环境质 12杭政储出2013 18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书量目标是使环境空气质量达到二级标准，地表水环境质量达到水功能区要求。至 2010年，工业点源污染物排放总量分别控制在COD217.03吨，氨氮17.32吨。3.生态环境保护和建设措施(1)鼓励老镇区工业企业向工业功能区集聚，逐步解决老镇区企业农居混杂 问题；加快重大工业项目建设，形成以机电为主的特色工业区块；推广清洁生产，深化工业点源污染治理，确保工业污染源达标排放。(2)搞好皋亭山风景区开发建设，配套旅游服务业发展，提高生活居住环境。(3)加快对废弃矿山的生态修复，提高矿山生态修复治理率。(4)紧跟丁桥大型居住区建设进程，完善城镇和农村基础设施建设，优化路 网、污水管网，改善当地居住环境。(5)加强对生活污水、生活垃圾的收集处置系统建设，建设污水泵站和垃圾 中转站。(6)加强绿化系统建设，提高城镇绿化覆盖率和主要道路、河道绿化水平，多建广场、公园。(7)加强对上塘河、东风河、勤风港、丁桥港、大农港等河道的整治工作，建设生态河道。1.9.2 符合性分析本项目属于商品住宅建设项目(非工业项目)，根据国家发展和改革委员会第 9号产业结构调整指导目录(2011年本、2013年修订)，本项目不属于限制类 和淘汰类建设项目范围。同时项目不属于国土资源部和国家发改委发布的限制用 地项目目录(2012年本)和禁止用地项目目录(2012年本)规定的项目。根 据杭州市2013年产业发展导向目录与空间布局指弓I，本项目不属于限制类和 禁止类，符合国家及地方产业政策。符合生态环境功能小区中建设生态型核心居 住区的目标要求，项目建设符合生态环境功能区规划准入要求。13杭政储出2013 18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书第2章工程概况及工程分析2.1 项目概况2.1.1 项目基本情况项目基本情况具体见表2-1 o表2-1项目基本情况项目名称杭政储出201318号地块商品住宅（设配套公建）项目性质新建项目占地总用地面积为4 3538m2项目总投资项目总投资116000万元项目投产日期预计2016年6月竣工建设地点杭州市江干区丁桥单元R21-07地块2.1.2 建设内容用地面积43538m2,总建筑面积127003.6 m2,地上计容积率总建筑面积 95783.6m2,地下建筑面积为31220m2,地上不计容积率架空层建筑面积为1640.6 m2,设计考虑9幢高层住宅以及附建于高层住宅北侧和东侧1-2层的沿街配套公 建及配套用房，设置地下1层机动车停车库，配套公建不设餐饮及KTV,住宅均 采用单体空调系统，由住户自行安装，公建不配置空调系统，由各商家自行安装。项目主要经济技术指标见表2-2；各幢建筑功能情况具体见表2-3；主要设备布置 情况见表2-4；地下停车库出入口及地下停车库排气筒分布情况见表2-5及表 2-6 o 14 杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书表2-2主要经济技术指标编号项目数值备注1总用地面积（m?）43538.0/2总建筑面积（m?）127003.6主体建造9幢高层建筑，设置地下1层机动车停车库，东侧、北侧 沿路设置2层裙房3地上建筑面积（m?）95783.6其中住宅建筑面积86205.69幢高层建筑其中v9 0m2户型总面积66887.9/90m2户型总面积19317.7/商铺7750.2位于1栋、4栋、7栋、8栋裙房，小开间商业用房，均不设餐饮及 KTV等，主要功能为便利店、服装店等物业经营用房384.0位于9#楼1、2层物业管理用房288.0位于9#楼1、2层社区用房938.2位于9#楼1层、无医疗用房配套公厕60.0位于9#楼1层开闭所（10kV）63.0位于7#楼和8#楼之间一层垃圾收集房60.0位于9#楼1层消防控制室36.6位于9#楼1层4地下建筑面积（r）31220.0/其中地下停车库2599 8.6含人防面积949 0m2非机动车库4271.4/其它用房950/5建筑占地面积（m2）11537.5/6容积率2.2/7密度26.5%/15 杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书8绿地率30.0%/9绿地面积（m?）13065/10机动车停车数844/其中地上59用地北侧43个、东侧16个地下7856个防火分区11非机动车停车位数2474/表2-3各幢建筑功能布置情况名称楼层各层功能布置1#16层iWj层-1F（标高-5.2m）地下停车库、排烟机房（1#楼西北侧）、1#变电所（1#楼西侧）、单元配电12F（标高 0.0m）商铺、住宅3-16F住宅2#16层同层-1F（标高-5.2m）排烟机房（2#楼东北侧、西侧）、2#变电所（2#楼西侧）、单元配电1 16F（标高0.0m）住宅3#16层同层-1F（标高-5.2m）排烟机房（3#楼东北侧）、单元配电、车库配电1 16F（标高0.0m）住宅4#16层同层-1F（标高-5.2m）单元配电、排烟机房1处（4#楼西侧）、3#变电所（北侧）1F（标高 0.0m）架空层、商铺2F住宅、商铺3-16F住宅5#16层iWj层-1F（标高-5.2m）单元配电、排烟机房2处（东侧、西侧）、自行车库 16杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书1F（标高 0.0m）架空层2-16F住宅6#16层Wj层-1F（标高-5.2m）排烟机房1处（6#楼东侧）、车库配电、单元配电1F（标高 0.0m）架空层、住宅2-16F住宅7栋15层高层-1F（标高-5.2m）非机动车库、单元配电、排烟风机1处（西侧）、4#变电所（西侧）、车库配电1F（标高 0.0m）商铺2F住宅、商铺3-15F住宅8栋14层图层-1F（标高-5.2m）单元配电、排烟风机2处（东侧、西侧）、自行车库、消防水池1F（标高 0.0m）开闭所、商铺2-14F住宅9栋15层高层-1F（标高-5.2m）单元配电、排烟机房1处（9#楼东侧）、5#变电所（9#楼东侧）、自行车库、水泵房1F（标高 0.0m）公厕、物业管理、物业经营、社区用房、垃圾房2F物业管理、物业经营、社区居委会3-15F居住表2-4主要设备布置情况设备名称型号数量位置1变压器（1#变电所）SGB10-800/10/0.4kV2台1#楼地下1层西侧 17杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书注：地下设备正对上方建筑功能底层架空层。变压器（2#变电所）SGB10-630/10/0.4kV2台2#楼地下1层西侧变压器（3#变电所）SGB10-800/10/0.4kV2台4#楼地下1层北侧变压器（4#变电所）SGB10-800/10/0.4kV2台7#楼地下1层西侧变压器（5#变电所）SGB10-630/10/0.4kV2台9#楼地下1层东侧2低噪声柜式离心风机L=37120/44 730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw1台1#楼地下1层西侧（防火分区六）L=37120/44 730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw1台2#楼地下1层东侧（防火分区五）L=37120/44 730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw1台2#楼地下1层西侧（防火分区五）L=37120/44 730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw1台3#楼地下1层东侧（防火分区四）L=37120/44 730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw1台4#楼地下1层西侧（防火分区六）L=37120/44 730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw1台5#楼地下1层东侧（防火分区三）L=3729 0/42160m3/h H=4 36/84 3Pa N=18.5/22kw1台5#楼地下1层西侧（防火分区一）L=37120/44 825m3/h H=4 15/820Pa N=18.5/22kw1台6#楼地下1层东侧（防火分区四）L=37120/44 825m3/h H=4 15/820Pa N=18.5/22kw1台7#楼地下1层西侧（防火分区三）L=3729 0/42160m3/h H=4 36/84 3Pa N=18.5/22kw1台8#楼地下1层东侧（防火分区二）L=39556/44 825m3/h H=4 15/820Pa N=18.5/22kw1台8#楼地下1层西侧（防火分区二）L=35580/40210m3/h H=4 68/852Pa N=18.5/22kw1台9#楼地下1层东侧（防火分区一）3消防水泵消火栓泵(XBD8.0/10-65、Q=10L/s.H=80m、N=15KW)2台8#楼与9#楼地下一层之间自喷泵(XBD5.2/40-150、Q=30L/s.H=52m、N=30KW)2台4生活水泵变频泵(KQL80/250-22/2、Q=50m3/h H=80m N=22KW)2套5开闭所SM6环网本巨30个7#楼与8#楼一层商铺之间 18杭政储出【2013】18号地块商品住宅(设配套公建)项目环境影响报告书表2-5地下停车库出入口 一览表出入口位置规格最近住宅楼最近住户与建筑方位坡道端口距最近住宅距离备注北侧出入口(1#)8#楼西侧车道宽7m,坡道长20.0m8#楼2层平行约1m(内部端口)、约1m(外部端口)出地面后用混凝 土顶盖并覆绿 1层为商铺西侧出入口(2#)9#楼南侧车道宽7m,坡道长20.0m9#楼3层平行约23.8m(内部端口)、约23.8m(外部端口)1、2层为物业、社区用房南侧出入口(3#)4#楼南侧车道宽7m,坡道长20.0m4#楼2层垂直约40m(内部端口)、约25m(外部端口)1层为架空层表2-6地下停车库排气筒分布情况序号地下停车库尾气排放口设置防火分区个数 及编号对应地下停车库情况所在