装饰预算讲义48节.docx

装 饰 预 算 讲 义
同学们好，今天由我来给大家介绍一下：关于建筑工程预算和决算的编制方法以及编制预、决算书时所需要涉及的相关知识和内容，首先，今天我们要来了解一下什么是建筑装饰工程的概算、预算和决算以及它在整个工程中的重要性。
教学大纲
首先介绍今天要讲的内容，重点部分突出强调，讲课结束前对今天所讲的内容作一个总结，第二次课时简单复习一下前一节课所讲的重点部分，让同学们有一个联系过程。
1. 什么是建筑装饰工程的概算、预算和决算
2. 他们在整个工程中的重要性
3. 预算定额的作用和特性
4. 建筑定额的种类分别如何使用
5. 工程预算直接费的组成内容
6. 编制的依据：设计图，工程定额，按照当地的取费标准
7. 取费标准是如何划分的
8. 介绍定额的内容，每一项的意思使用方法（两节）
9. 实践作业
10. 总结
示例：步骤-工程内容——工程量——定额——计算——取费
注意事项：1不落项，必须充分了解施工内容，工序
2面积的确定
3编制者所要承担相应责任
第一课 对建筑装饰工程的认识
建筑装饰工程的意义： 它是建筑工程的重要组成部分，包括内外装饰和设施。
外部装饰的目的是增加建筑物的美观度，从而美化城市，美化环境；从功能上看，装饰工程起着保护建筑物的作用，使建筑物不受风、雨、雪及大气的侵蚀，使建筑物更加耐久，延长使用年限；同时它还起到保温隔热、隔声及防潮等作用。
内部装饰工程也起着保护主体结构、防潮湿、防渗透、保温、隔热和隔声的作用，人们在建筑设计中讲求装饰的同时还要注重经济，核算工料和投资，使装饰工程既实用、经济又符合要求，这是编制预算的重要性。
第一课时建筑设计的分类
环境艺术所属是工艺美术范畴，它不属于建筑行业当中的专业；下面我们就来介绍一下设计一个整体建筑时，开始构思设计一个建筑时所需要涉及的专业种类以及他们在整个设计中各自的职能。
1建筑学专业：他们所要完成的是建筑外型和整个建筑的功能分区。
解释建筑外型就是整个建筑的外部结构，所需要的材料达到建筑等级的要求。
建筑的功能分区：是指整个建筑他需要有什么功能，达到建筑本身使用要求。
2工民建专业：他们在设计中要完成的是整个建筑的地基基础和楼地面、墙体承重量、载重量的计算，他是整个建筑最核心、最主要的部分。
3电气以及水暖专业：他们负责整个建筑的共电、上下水、取暖，整体线路敷设的走向分布情况。
整体建筑施工完成后，开始进行室内装修。
4室内装修专业在建筑专业当中叫建筑装饰专业：他们设计包括室内、室外两部分，一般按建筑等级的设计要求来规划所用的材料和投资的多少。
第二课时高级建筑装饰的划分标准：
一按房屋建筑的重要性区分，高级建筑可分为两类
1具有重大纪念性、历史性、代表性、国际性和国家级各类建筑。如国宾馆、国家大剧院、大会堂、纪念性建筑、博览建筑、体育、图书、医疗、国际航空港、特大城市火车站等，按建筑等级列为特等，也属于高级建筑，其装饰工程应列为高级装修。
2高级住宅建筑和公共建筑。如高级住宅、外交建筑、高级宾馆、省级重点建筑等。
二按房屋建筑质量来分
高级建筑应具备下列综合指标：如房屋等级（甲等）、耐久年限（二级）、环境功能（中级以上）、建筑装饰（中级以上或高级）、建筑设备（高级）、室内设施（高级）。
1、环境功能是指室内热环境等级标准，夏季室内干湿球温度27-29摄式度，冬季室内干湿球温度18-20摄氏度。
2、室内卫生设备。浴盆、坐便、洗手盆、化妆台、壁镜柜等。
3、采暖通风设备。如高级住宅的集中采暖、自然通风及空调等。
4、电气设备。
5、电梯设备。特大火车站、港口、航空候机厅、大型卖场等人流密集地区可根据需要设自动扶梯，高层住宅设消防电梯。
三、按装饰标准区分
高级建筑应具有下列综合标准：民用建筑的装饰工程包括室内、室外装饰和门窗装修。
室内外装饰按其效果、施工操作工序及所用的材料不同，分为高级、中级、普通三级。
1室内楼地面 ：地面根据不同需要求，选用不同材料。天然、人造等。
2内墙面：天然的（壁纸、石材等）、人造的（石材、墙砖、壁纸等）。
3棚顶 ：各种板材，壁纸，成品的天花板（ Pvc，塑钢，铝合金）。
4室外 ：指建筑的外立面，包括墙面、勒脚、腰线、壁柱、台阶、雨篷、门窗等基层之上的各种贴面、抹面装饰。
5门窗：木质的分高级和普通的，塑钢，不锈钢，铝合金，钢门窗。

第三课 装 饰 材 料
分别介绍各部分经常使用的材料及性能
1室内楼地面：天然大理石（耐磨性较差不适合人流较密集场所使用，小面积装饰拼花，高级会所或高级套间等装饰效果好）；天然花岗岩（耐磨性较好适合人流较密集场所大面积使用，造价高适合高级装饰工程使用）；各类陶瓷锦砖用于一般装饰工程的墙面和地面（抛光砖也叫缸砖：耐磨性较好适合大面积使用，价格在同类产品中贵一些；釉面砖耐磨性较差不适合大面积使用，现在墙面使用相对比较多，价格便宜；玛赛克耐磨性较好，但因为尺寸较小不宜清洗，一般用于小面积使用或装饰性强的地方），各类木地板（天然木地板价格贵，易变形，可以适当调节室内温度，无异味，对人身体有益；天然复合木地板由天然和复合综合加工而成，价格中等，不宜变形；复合木地板由碎木加工而成，价格底不宜变形，加工过程中胶含量大对人体有一定的害处。）塑料地板块（革），塑胶地板，地毯类（分为化纤地毯,混纺地毯,纯毛地毯要加地垫防潮）。
2内墙面（柱面）：各类天然石材，人造石材；各类陶瓷锦砖；各类壁纸（塑料发泡，全纤维，混合型，丝质），墙面软包材料（布面，毛皮，壁毡，仿皮面料），各类涂料（乳胶漆，仿瓷涂料，一般水溶性涂料），各类油漆，各种板材（实木，复合，胶粘，压缩板-密度板，刨花板，细木工板），各类玻璃板（工艺：喷砂，彩绘，镶嵌;性质：中空，钢化，普通，玻璃幕），铝合金板，塑钢，彩钢板，不锈钢板,PVC塑料扣板等。
3棚顶：各类壁纸，软包面料，各类涂料，油漆，板材类，玻璃类，不锈钢板，扣板类，石膏板，矿棉板，吸音板，铝合金（方形、条形、带孔吸音）板、木（铝合金）格栅等。
4室外：各类板材（需要做防水、防晒处理），油漆，铝合金板，塑钢，有机玻璃，各类石材(天然,人造)，彩钢板，不锈钢板,外墙砖，外墙涂料等。
5门窗：木制，铝合金，塑钢，普通钢窗，工艺铁窗，玻璃幕墙，彩钢板，不锈钢板，各种防盗门窗等。
第四课 简单介绍建筑施工图
一 、 什么是施工图
1常用图纸尺寸，规格
A 幅面 及图框尺寸（单位：MM）
尺寸 代号
幅面代号
A0
A1
A2
A3
A4
宽*长
841*1189
594*891
420*594
297*420
210*297
图框的间距
10
5
会签栏及
装订边
25（会签栏20*75mm，内容：专业，姓名，日期）
B 图标内容：尺寸180*30. 40. 50 mm
工程名称，图号，图名，设计单位，设计人，制图人，审批人，工程负责人等的签字。
2常用图纸数字标法，常用比例10，50，100，500，1000比例
3施工图内容：平面图，立面图，剖面图，大样图，节点详图，设计说明。
4图纸上常用的符号，建筑施工常用专业术语
门M窗C模数，层高模数，开间，进深，
5施工图尺寸的标注方法：一般以mm为单位，总长度，总宽度，总高度，分项的尺寸，标注时的注意事项，数字的方向，剖面，立面常用的符号。
总结：回顾今天所讲的重要内容，重点是装饰材料和对施工图的了解
第五课 什么是建筑工程预算
举例说明：— 引入预算的定义。
一、 预算当中包含的常用术语
1估算:是指在一个项目设立之前由建设单位对将要设立的项目初步评估做出的一个参考性的预算文件。
2 概算:是在估算基础上对项目进行进一步确立后,更接近,更具体一些的一个预算文件。
3 预算书包括--施工图预算和施工预算两部分
A施工图预算:是指在施工图设计完成以后,按照施工图纸做出的,它是由甲方(建设单位投资方)制作完成的,它是甲方投资的依据.
B施工预算:是施工单位按照施工图计算完成的,它是乙方(施工单位)计算人员分配、工资、各种施工取费的依据。
4 决算:是由施工单位制作的,它是用来与建设单位核算整个工程的各项费用依据.
5报价：以市场价格作为材料价格的依据，一般需要甲、乙双方主管部门认证。
二 他们分别在整个工程当中的作用
1 项目的设立阶段-----估算
2 项目资金筹建---------概算
3 项目资金投入阶段-------预算
4 项目完成后的与施工单位结清施工中的剩余款项的依据-------决算
第六课 施工图预算和施工预算
举例说明：建筑工程的工作流程
构思估算——初步设计及概算——详细施工设计图及预算（甲方）——（乙方）开设施工现场施工预算——工程竣工及决算
建筑工程预算由施工图预算和施工预算组成
一、施工图预算定义：是根据不同的设计阶段文件的具体内容，由国家颁发的定额指标及各种费用取费标准，预先计算和确定建筑工种中装饰工程部分需要的建设费用文件。
解释：1设计阶段文件的具体内容—指的是具体的施工图纸，文字说明和设计要求。
2定额；由国家统一制定的每项施工内容具体所需要的材料（含消耗量）、人工费和机械费的费用标准。
3取费标准：由国家统一制定的在施工过程中管理、利润以及需要上缴的各项费用。
4施工图：指在施工图设计阶段，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图计算的工程量。国家现行定额和各项取费标准，确定单位工程预算造价的经济文件。
二、建筑工程预算一般由土建工程（包括室内）、安装工程（包括室内洁具，水暖）、电气照明（包括室内外灯具）、装饰工程预算、市政工程、道路、桥梁等组成。
1.土建：主要指建筑的主体结构、地基、墙体、承重等的设计。
三、 施工预算定义：是在施工阶段，单位工程开工之前，在施工图预算控制之下，确定单位工程所要用的人工，材料，机械台班等消耗量，并且直接用于施工产生的经济文件。
四、作用：1劳资部门根据施工预算来确定劳动需要量。
2材料部门根据施工预算来确定制定各种材料构件需要量计划。
3计划部门根据施工预算来确定企业生产计划和作业计划。
4财务部门根据施工预算来确定定期进行成本核算和开展经济活动。
5施工队根据施工预算来确定人工班组制定施工任务书，限额领料和工人班组开展经济合算的依据。
第七 课 施工图预算和施工预算区别
一、 施工图预算：1工程预算成本 2成本收入 3对外起经济往来的依据4一般由甲方做
二、 施工预算：1工程计划成本 2成本支出 3对外不起经济往来的作用 4 乙方自做
三、 两算对比
1、定义：是指施工图预算和施工预算进行技术经济的对比。
2、目的：通过“两算”对比分析，可以预先找出节约的途径和超出的原因，从而进行研究解决采取的一种措施，防止人工、材料、机械费超支，避免企业生产计划造成亏损。
四、方法 1实物量对比法，将其套入相应定额计算消耗量对比。
2实物金额对比法，将两算直接费进行对比。
总结今天什么是“两算”，区别，各自的作用
第八课 工程量--计算方法及注意事项
一、 注意事项:1 必须在熟悉和审图基础上进行,要严格按照定额规定和工程量计算规则进行；计算式力求简单明了,填写尺寸按顺序排列；如计算面积时为长*宽;计算体积时为长*宽*高,每个项目都应按照程序列出计算式。
2 工程量计量单位与定额计量单位一致。
3为防止重算和漏算,应该按施工顺序或定额项目排列顺序依次逐项进行计算。
例：地面项目——墙面项目——门窗项目——天棚项目——其他工程
4 应采用表格形式进行计算以便于审核。
B 计算方法:
(一) 墙面1墙面:在装饰工程中按内墙净长到另一侧内墙间距计算;高度从室内地面到天花板底面的高度计算。
2 墙裙:内墙净长乘以墙裙的高度,应扣除门,窗洞口所占的面积。
墙面为垂直投影面积计算,应扣除门,窗洞口所占的面积(小于0.3平米的洞口不扣除)。
(二)楼地面工程部位有地面面层,台阶,楼梯。
1 地面按水平投影面积计算以平方米计算；
2踢脚线高度超过20CM时按墙裙计算；
3门洞,暖气罩,槽的开口部分不增加,不扣除柱,垛,120MM间壁墙,附墙,烟囱等所占的面积；
4 踢脚线以延长米计算,扣除门洞长度,门洞侧面长度工程量加入；
5 台阶按水平投影面积计算以平方米计算,平台与台阶连接时,其分界限应以上台阶外延30CM计算；

6楼梯间按水平投影面积计算以平方米计算:水平投影面积包括平台,平台梁,楼梯与楼板交接的梁,踏步;嵌入墙内的板头不计算;楼梯井超过50CM应扣除，定额中以包括踢脚线,底面抹灰和刷白的工料费用.
7楼梯的栏杆,栏板以延长米计算,其斜长部分的栏板长度按水平长度乘以1.15系数.
(三)天棚工程计算依据分两种:按龙骨和面层分别计算
1定额中龙骨含量与设计用量相差+_15%时,可按实际用量调整换算.
2圆弧型,拱型,带槽灯饰及艺术天棚应按定额项目中的人工费*1.3系数.
3天棚装饰面积按主墙净面积计算.
4天棚装饰面层计算时应注意的问题:
1) 不扣除垛,柱,附墙,烟囱等所占的面积.120MM以下厚的间壁墙,检查洞,管道等所占的面积.
2) 带梁的天棚两侧装饰面工程量应并入天棚工程量内。
3) 凸凹型要展开计算
①　 若凸凹垂直面积占天棚水平投影面积10%时,人工费增加20%
②　 若凸凹垂直面积占天棚水平投影面积20%时,人工费增加40%
③　 若凸凹垂直面积占天棚水平投影面积30%时,人工费增加70%
(四)其他工程
1凡天棚高度超过3.6M,应计算满堂红脚手架(基本层),天棚高度超过5.2M应再计算增加层。
增加层的高度不足0.6M时(包括0.6M)舍去不计,超过0.6M时按一个增加层计算。
公式: 增加层=(天棚净高-3.6)/1.2
2窗帘盒以延长米计算,长度按窗框外围宽加30CM算
3暖气罩按展开面积平方米计算.
4服务台以延长米计算
5灯具,卫生洁具按"套"计算
6室外建筑物层高超过6M(含女儿墙高)每超高1M再计算增加层.增加层的高度不足0.6M时(包括0.6M)舍去不计,超过0.6M时按一个增加层计算.
7脚手架按室内净面积计算,不扣除垛,柱所占面积,满堂红脚手架以室内地面至天棚底为准。
8柱面面积按展开面积计算
9.换算地砖块数
例：地砖的规格800*800mm,地砖用量17平方米
0.8*0.8=0.64平方米
1平方米/0.64=1.56块/平方米
17平方米*1.56块/平方米=26.52块
第九课 计算工程量表的填写
一 辅导学生计算工程量表的填写
二怎样填写材料表
工 程 量 计 算 表 （予表04） 第 页
序号
定额
编号
工程名称
计 算 式
单位
数量
1.

2.

3.

4.

5.

一、 认识工程量表格
二、 辅导学生按照工程量的计算方法和顺序计算工程量
三、 课堂计算工程量填写表格
第十课 装饰工程预算的组成
一、装饰工程预算的组成：定额直接费和间接费两部分组成。
1定额直接费--- 人工费,材料费,机械费(直接用在工程上的费用).
定额直接费定义：是指直接耗用在工程施工过程中的各种有关费用，它是由人工费,材料费,机械费组成。
⑴人工费：指从事工程施工中的工人基本工资和工资性津贴。
范围：直接从事施工的工人，附属生产的工人（力工，小工），辅助生产的工人（现场材料员，做饭等）。
⑵材料费：为直接完成该项装饰工程所需要消耗的各种建筑材料的成品及半成品等费用。
材料费未包括的范围：
A 施工机械和运输工具使用过程中所需要的燃料和其他附属材料的费用。
B 施工企业为了组织和管理生产建造的生产和生活所用的临时设施的材料。
⑶机械费：为直接完成该项工程所需要各种机械的费用。
未包括的范围：
A 材料到达工地仓库或施工现场之前，在车站、码头，材料装卸的起重机械的费用。
B 施工企业生活，经营管理，试验所需要的机械费。

课堂练习：1.指导学生套定额，填写表格
2.填写单位估价表

十一课 定 额 手 册 的 组 成
一、 什么是定额
定义:是指为了便于确定分项工程的人工,材料,机械台班等消耗量标准,按一定顺序排列汇编成册的一本由国家统一制定的工程手册.
二 定额手册的组成
1． 目录:便于查阅各分项工程预算定额所在的页数。
2． 总说明：
①　 是综合概括了编制定额总称的目的。
②　 它阐述了定额编制的依据和作用。
③　 它反映了本定额手册的适用范围。
④　 它反映了在编制定额手册已考虑的和未考虑的问题。
3. 章 :每章由以下部分组成
1) 工程说明:概述了该项工程中某些分项工程使用定额的一些基本规定。
2) 工程量计算规则:主要说明各章--节 的分项工程的工程量如何计算。
3) 项目表:由以下几部分组成
①　 工程内容:列在项目表表头的左上方.
②　 计量单位;一般在项目表的右上方.
③　 表本身
一 大理石
工作内容：包括 1.清理基层、锯板磨边、贴大理石、擦缝、清理净面；
2.调制水泥砂浆、刷素水泥浆及成品保护等操作过程。 （计量单位： 100 m²）
定 额 编 号
1-1
1-2
1-3
1-4
1-5
项 目
楼 地 面
楼 梯
台 阶
零星项目
踢 脚 板
100 m²
100 m
基 价 （元）
16305.11
24018.65
25599.26
19650.06
2516.55
其中

人 工 费（元）
材 料 费（元）
机 械 费（元）
545.92
15690.79
68.40
1413.76
22371.68
233.21
1119.29
24248.49
231.48
1281.28
18139.98
228.80
144.14
2362.20
10.21
名 称
单位
单价
数 量
综 合 工 日
工日
22.88
23.86
61.79
48.92
56.00
6.30

材

料
大理石板
水泥砂浆1：2.5
素水泥浆
107胶素水泥浆
白水泥
m²
m 3
m 3
m 3
kg
148.31
236.75
589.37
610.79
0.63
101.50
2.02
0.10
--
0.63
144.69
2.76
0.14
--
14.00
156.88
2.99
0.15
--
15.00
117.66
2.24
0.11
--
11.00
15.23
--
--
0.02
4.00
机械
灰浆搅拌机200L
石料切割机
台班
台班
49.00
36.96
0.34
1.40
0.46
5.70
0.50
5.60
0.37
5.70
0.05
0.21

三 定额的应用
1. 使用时应注意的问题
1) 熟悉和掌握总说明及各章节说明和工程量计算规则,定额所规定的内容和附注。
2 要注意定额项目排列顺序和编号
A 要注意定额项目排列顺序 章---节--项目
a. 章 :根据单位工程结构性质及在单位工程所在位置而汇总一起为章(地面,墙面,天棚)
b. 节 :根据工程性质使用材料而分为节.如:墙面--镶贴理石---石膏板墙面
c. 项目:据工程性质,使用材料和施工方法而划分.例:挂贴理石(水泥沙浆) ,干挂理石(角钢,和膨胀螺栓).
B 定额项目的编号
1) 三符号编号法 章----节-----项 例 1(地面)-1(天然理石)-1(楼地面)
2) 二符号编号法 章----项 例 1(地面)-14(铺地砖)
3 查阅定额项目时可能出现的三种情况
①　 当设计图的内容与所套用相应的定额项目内容一致时,该定额项目可以直接套用。
②　 当设计图的内容与所套用相应的定额项目内容不符时,不能直接套用要换算。
③　 当设计图的内容与所套用的定额没有相应项目内容时,需要编制补充定额。
4 工程量计算单位应与相应定额项目的计量单位一致.
5 明确定额中的用语和含义
a. 定额中注有"以内,以下"者均包括本身在内。而:以上,以外"不包括本身。
b. 定额中注有"( )"者表示未计算价格,发生时按本地价格列入定额基价。
第十一课 定额计量单位的确定
一、 定额计量单位的确定
1、计量单位均按公制执行
1) 长度按延长米或厘米计算
2) 计算面积分建筑面积,投影面积,展开面积等按平方米计算,以整数为准
3) 体积按立方米计
4) 重量按吨或公斤计算
2 项目数值单位和小数点取位
①　 人工以"工日"为单位,取两位小数
②　 主要材料及半成品
a. 木材以立方米计为单位,取三位小数
b. 钢材,钢筋以“公斤”或 “吨”为单位,取三位小数.
c. 水泥和石灰以"公斤"为单位取整数
d. 砂浆以"立方米计"为单位,取两位小数或三位小数
e. 成品以"平方米",米,块 取整数
f. 其他材料一般取两位小数
3单位基价,其他材料以"元"为单位,取两位小数
4 机械费以"台班"为单位,取两位小数
二、常用定额手册有以下几种：
土建、安装（分 暖通和电气）、装饰、修缮、市政、园林、道路、桥梁等。
三、工程量的计算程序
1第一种方法是按图纸的顺序从前往后逐步计算
2按照定额章节的顺序从地面---墙面-----天棚
学生作业:办公室6*9*3 门0.9*2.0 窗 1.5*1.8 两个
1 内容:地面地砖 踢脚线 墙裙 墙面乳胶漆 窗帘轨 天棚乳胶漆 棚线
2 认识套定额的表格 ,填表指导,课后计算
复习；昨天所讲的重要内容，重点是装饰材料和对施工图的了解
第十二课 用一 课时指导学生认识定额
第十三课 定额的换算
一、 定义：指某些定额项目的内容与设计内容要求不一致时，在定额范围允许范围内，将定额项目进行调整与设计内容要求完全一致，这样的过程。
二 材料价格的换算方法
1. 材料价格不同时换算（用量，配合比）
2. 在定额中找出该项目相应的材料单价，定额消耗量，以及定额基价
3. 从现在的材料预算价格中找出相应的材料单价
4. 计算材料差价：现在实际价格-预算价格=差价
5. 差价*定额消耗量=材料实际消耗量的价格
6. 换算后的定额基价=原基价+/-材料实际消耗量的价格
7. 写出换算后的定额编号 （例：1-14 换）
8. 计算公式；换算后的基价=定额原基价+/-[材料消耗量*材料差价]
例一：材料价格的换算
1：1-14 地砖100m2 基价 4734.65元 其中地砖35.68元/ m2 定额消耗量102 m2 /100 m2。
某工程用波纹砖360 m2，单价90元/ m2，计算材料价格变更后的定额基价及预算价格。
1. 现在市价波纹砖单价90元/ m2
2. 差价=90元/ m2-35.68元/ m2=54.32元/ m2
3. 差值=54.32元/ m2*102 m2 /100 m2=5540.64元/100 m2
4. 换算后的定额基价=4734.65元+55406.4元=10275.29元/100 m2
5. 预算价值=360 m2/100 m2*10275.29元=36991.04元/100 m2
6. 写出换算后的定额编号为 1-14 换
例二：材料消耗量的换算
定额编号1-14 地砖100m2 基价 4734.65元 其中地砖35.68元/ m2 定额消耗量102 m2 /100 m2。
某工程用波纹砖360 m2，实际消耗量125 m2 /100 m2。计算材料价格变更后的定额基价及预算价格。
解：1.实际消耗量125 m2 /100 m2
2.差价 = （实际消耗量125 m2 /100 m2 —定额消耗量102 m2 /100 m2 )*35.68元/ m2 =820.64元/100 m2
3.换算后的定额基价=4734.65元+820.64元=5555.29元/ 100m2
4.实际用量的价格：360 m2/100 m2 * 5555.29元/ =19999.04元/ m2
5.写出换算后的定额编号为 1-14 换
例三：价格和消耗量全换算
定额编号 2-1 墙面大理石100m2 定额基价 19095.71元 ，其中大理石148.31元/ m2 定额消耗量102 m2 /100 m2。
某工程用大理石拼花60 m2，大理石实际市场价格210，实际消耗量115 m2 /100 m2。计算材料价格变更后的定额基价及预算价格。
解：1.消耗量差=实际消耗量115 m2 /100 m2-定额消耗量102 m2 /100 m2=13m2 /100 m2
2. 用量差价 = 13m2 *210元/ m2=2730.00元/ m2
3. 原消耗量价差=102 m2*（210元/ m2- 148.31元/ m2）=6292.38元
4. 换算后的定额基价=19095.71元+6292.38元+2730.00元=28118.09元
5. 实际用量的价格：60 m2/100 m2 *28118.09元=16870.85元
6. 写出换算后的定额编号为 2-1 换
例四：人工费的换算
人工费的调增：原人工费/35.05元/工日*75元/工日-原人工费=增加的人工费
定额编号 2-150 墙面大理石100m2 定额基价3841.10元 ，人工费350.50元，每百平方米铺装用人工10工日，原来每个工日35.05元，现在调整为75元/工日，计算调整后的每百平方米的人工费和调整后的定额基价。
解：1.每个工日的差价=75元/工日-35.05元/工日=39.95元/工日
2.新增加的人工费=39.95元/工日*10工日=399.50元
3.调整后的人工费=350.50元+399.50元=750.00元
4.调整后的定额基价=3841.10元+399.50元=4240.60元
5.写出换算后的定额编号为 2-150 换
例5．人工费调增换算，原人工费887.00元，每个工日为35.05元，将原工资换算为70.00元/工日。
1. 人工费887.00元/35.05元/工日=25.31工日
2. 25.31工日*70元/工日=1771.70元
3. 增加工费为：1771.70元—887.00元=884.47元
4. 人工费调增后增加884.47元
5. 总结：
第十四课 定 额 在 工 程 中 的 重 要 性
一 、为什么要做定额 :它是编制预算书的重要的核心组成部分.
编制预算书的主要组成三要素:
1． 施工图____计算______工程量
2． 工程量_______套入_____定额_____定额直接费
3． 定额直接费(其中的人工费套取费标准)_______施工取费
4． 定额直接费 + 施工取费 =工程总造价
二、它在工程中的作用：
1.确定单位工程预算造价的依据
2.在设计概算的控制之下，进一步考核装饰设计的标准和经济合理性的依据。（解释概算）
3.是建设银行对该项工程进行拨款、贷款和工程结算的依据。
4.是施工单位和建设单位进行签订工程合同的主要依据。
5.是施工企业实行经济合算，进行“两算”（指施工图预算和工程预算）对比确定各种资源需要量的依据。（材料和设备）
三、认识定额
四、指导学生套定额表格
装 饰 工 程 预 算 书
序号
定额编号
项目名称
单位
数量
定额基价
金 额
人工费
单价
金额
1
2-149换

0.60

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

五 建筑造价指标
1 每平方米造价=建筑总造价/建筑面积 （元/ 米2）
2 装修造价=总装修造价/建筑面积（元/ 米2）
第十五课 建筑安装工程费用的组成
一 、直接费
二、 综合费：其他直接费、现场经费、间接费组成。
1. 其他直接费：冬季施工增加费，二次搬运费，雨季施工增加费，夜间施工增加费，生产工具使用费，检验试验费，特殊工种培训费，工程定位复测、工程点交、场地清理费。
2. 现场经费：临时设施费，现场管理费
3.间接费 ---由工程管理部门等产生的各种费用,它是由国家统一制定完成的,各种费用标准按规定计取。
⑴综合费：施工管理费包括①工作人员工资②生产工人辅助工资③工资附加费④办公费⑤差旅交通费⑥固定资产使用费⑦工具用具使用费⑧劳动保护费⑨检验试验费
⑩职工教育经费/ 利息支出/ 其他费用（指上述项目以外的其他必要的费用支出）
⑵其他间接费的内容包括：①临时设施费②劳保支出③施工机构迁移费
⑶法定利润：指按照国家规定的法定利润率计取的利润。
三 利润
四 有关费用：远地施工增加费，特种保健津贴，赶工措施增加费，文明施工增加费，住房集中供暖费等项费用，地区差价，材料差价，预制构件增值税，其它，工程风险系数。
五 劳动保险基金
六 工程定额编制管理费劳动定额测定费
七 税金：营业税，城市维护建设税，教育费附加
第十六课 费 用 定 额
一、各类工程费用标准：
1. 土建工程分四类计费标准主要是综合费用和利润计取不同。
2. 安装工程分三类计费标准主要是综合费用和利润计取不同。
3. 市政工程分三类计费标准主要是综合费用和利润计取不同。
4. 装饰工程、修缮工程是为一类计费标准。

装 饰 工 程 取 费 计 算 程 序
序号
费用名称
计算式
备注
（一）
直接费
按定额（或估价表）计算的项目基价之和

A
人工费
按定额（或估价表）计算的人工费之和

（二）
综合费
A×50% ~ 26.1%

（三）
计划利润
A×51%

（四）
有关费用

1
远地施工费
A×15%~23%
大庆：5.57%
2
特种保健津贴
A×5~10%

3
赶工措施增加费
A×5~10%

4
文明施工增加费
A×2~4%

5
集中供暖等费用
（大庆：5.18%，住房公积金：4.19%）
按各地、市规定
6
地区差价

同上
7
材料差价

同上
8
其它
按有关规定计算

9
工程风险系数
[（一）+（二）+（三）]×3~8%

（五）
劳动保险基金
[（一）+（二）+（三）+（四）]× 3.32%

（六）
定额测定费
[（一）+（二）+（三）+（四）]×0.16%

（七）
税金
[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×3.41%
或3.35，3.22%
（八）
单位工程费用
[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]

例1：
装 饰 工 程 取 费 计 算 表
序号
费用名称
计算式
金 额
（一）
直接费

6800.00
A
人工费

1600.00
（二）
综合费
A×50%
800.00
（三）
计划利润
A×51%
816.00
（四）
有关费用

1
远地施工费
A×15%
240.00
2
特种保健津贴
A×5~10%

3
赶工措施增加费
A×5~10%

4
集中供暖等费用
5.18%
83.00
5
住房公积金
4.19%
67.00
6
地区差价

7
材料差价

8
其它
按有关规定计算

9
工程风险系数
[（一）+（二）+（三）]×3~8%

（五）
劳动保险基金
[（一）+（二）+（三）+（四）]× 3.32%
292.00
（六）
定额测定费
[（一）+（二）+（三）+（四）]×0.16%
14.00
（七）
税金
[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×3.41%
311.00
（八）
单位工程费用
[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]
9423.00
三 把定额直接费套入取费
注意事项：1 全部采用整数计入
2 取费的计费依据
3 一定要把4，5项计入到（定额直接费+1-5项）的和再算税金
四 练习取费
第十七课 装饰工程施工图预算编制和审查
一、 施工图预算编制的依据
1. 经过审批的施工图全部文件
2. 批准的拟建工程初步设计概算文件
3. 现行的定额及各项费用取费标准
4. 施工组织设计 A 垂直机械 B 装饰施工工艺
二 编制内容
1. 工程量计算书
2. 工程预算书
3. 工程取费表
三 编制的步骤和方法
1. 搜集编制装饰工程施工图预算的有关实料
2. 熟悉施工图纸
l 整理图纸
l 核对施工图是否齐全
l 阅读施工图纸
A 了解各种图纸的说明等相应之间有无矛盾和错误
B 各分项工程的构造尺寸与建筑材料规格之间的关系是否矛盾
C 划分的计算项目内容与相应定额项目内容是否一致
D 新工艺、新材料是否需要补充定额
3. 熟悉施工组织设计的有关内容
4. 了解施工现场情况
5. 确定工程量的计算项目
6. 计算工程量（按工程计算规则进行）
7. 套定额之前应注意的问题
A 一般定额中是以100平方米或10平方米（立方米）为单位，所以我们在计算工程量时一般直接得出整数，便于套定额之前进位，以免弄混。
B 材料需要换算时，一定要把单位换成统一单位
C 先要认真阅读总说明及分项说明，确定工程量是否需要调整
D 以定额单位为依据，一般取两位小数
E 合计一律取整数，小数四舍五入
8. 计算各种费用：先要了解各种费用的标准，要求，另外要看自己所在的施工企业的资质，那些费用允许取，那些不允许取，取多少