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工程主管岗位责任.docx

上传人:可**** 文档编号:822527 上传时间:2024-03-26 格式:DOCX 页数:2 大小:21.51KB
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1、工程主管岗位说明书 一、岗位责任1、在总经理的领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制 度;2、根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划;3、建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;4、全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算,并严格控 制工程运行和维修费用;5、跟踪、控制所有水、电、燃气等能源消耗,分析消耗原因,提出整改办法,最大限度地节 约能源;6、负责工程技术部员工工作成绩的评估,并按有关规定给予奖惩;7、负责建立健全部门培训计划,保证工程部员工掌握必须的专业技术和技能;8、负责及时向总经理

2、上交所有有关报告及报表;9、认可签收部门所有文件;10、制定和执行紧急情况做出反应的计划;11、建立工程技术部各岗位责任并检查落实;12、始终把安全和消防放在第一位;13、协调与客户的关系;14、负责按要求对专业工程师工作业绩进行考核;15、负责协调各项目工程人员工作及人员调配;16、分析项目报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查、评估和验收;17、管理员工纪律,解决员工争执;18、和有关部门一起为工程部选择面试新员工;20、督促制定工程报表;21、巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技 术报表和工作日记。 二、工作目标1、项目接管验收目标1.1、对所

3、辖物业项目包括新增项目进行接管验收工作,确保接管的工程质量合格;1.2、负责接管物业项目工程技术相关资料,并确保资料完整无缺。2、维修管理目标。2.1、检查项目所有专业的维修与养护;2.2对大项目的装修申请进行审核,确保审核准确无误。3、设施设备管理目标3.1、负责审核项目设备养护计划,并确保计划得到100%执行;3.2、负责辖区内水、电、气系统的维护工作,确保水、电、气供应稳定;3.3、做好辖区内水、电、气设施与设备的管理工作,保证设施、设备完好率达到100%。4、人员管理目标4.1、新进员工100%经过培训上岗;4.2、全年无安全事故。 三、工作内容1、主持工程技术部日常管理工作;2、负责

4、物业项目工程各系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作,按要求作好资料、图纸 建档和归档工作;3、审核分公司所有项目设施设备维保计划、设备设施的改造更新计划,并组织落实实施;4、接受、配合总公司工程经理的业务指导、培训和业务考核工作,并负责部门员培训、指 导、监督、考核部门工作;5、审核大项目装修施工图纸、维修过程巡检、装修检验等工作;6、审阅工程外委项目协议/合同;7、制定并完善的工程有偿服务系统,并组织实施;8、统计并分析园区公共能耗,制定节能降耗的方案,经总经理批准后实施;9、制订各种紧急突发事件应急预案,并进行。 四、岗位资格要求1、教育背景:中技以上,工程类等相关专业; 2、经验:3年以上物业工程工作经验,其中1年以上相同职位经验;3、熟悉办公软件;4、计划、总结、方案策划的熟练编写;6、具备较强的宏观把握及计划、组织、控制、协调、谈判能力;7、良好的团队建设能力、对突发事件的处理能力和持续改进创新的能力;8、熟悉工程技术知识和物业行业的法律法规。

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