工程主管岗位责任.docx

工程主管岗位说明书 一、岗位责任1、在总经理的领导下，制定计划，执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制 度；2、根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划；3、建立工程设备的运行和操作程序，确保工程设备的正常运行；4、全面负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算，并严格控 制工程运行和维修费用；5、跟踪、控制所有水、电、燃气等能源消耗，分析消耗原因，提出整改办法，最大限度地节 约能源；6、负责工程技术部员工工作成绩的评估，并按有关规定给予奖惩；7、负责建立健全部门培训计划，保证工程部员工掌握必须的专业技术和技能；8、负责及时向总经理上交所有有关报告及报表；9、认可签收部门所有文件；10、制定和执行紧急情况做出反应的计划；11、建立工程技术部各岗位责任并检查落实；12、始终把安全和消防放在第一位；13、协调与客户的关系；14、负责按要求对专业工程师工作业绩进行考核；15、负责协调各项目工程人员工作及人员调配；16、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查、评估和验收；17、管理员工纪律，解决员工争执；18、和有关部门一起为工程部选择面试新员工；20、督促制定工程报表；21、巡视、检查工程设备、设施运行情况，组织有效的生产管理和技术管理，阅读审察各类技 术报表和工作日记。 二、工作目标1、项目接管验收目标1.1、对所辖物业项目包括新增项目进行接管验收工作，确保接管的工程质量合格；1.2、负责接管物业项目工程技术相关资料，并确保资料完整无缺。2、维修管理目标。2.1、检查项目所有专业的维修与养护；2.2对大项目的装修申请进行审核，确保审核准确无误。3、设施设备管理目标3.1、负责审核项目设备养护计划，并确保计划得到100%执行；3.2、负责辖区内水、电、气系统的维护工作，确保水、电、气供应稳定；3.3、做好辖区内水、电、气设施与设备的管理工作，保证设施、设备完好率达到100%。4、人员管理目标4.1、新进员工100%经过培训上岗；4.2、全年无安全事故。 三、工作内容1、主持工程技术部日常管理工作；2、负责物业项目工程各系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作，按要求作好资料、图纸 建档和归档工作；3、审核分公司所有项目设施设备维保计划、设备设施的改造更新计划，并组织落实实施；4、接受、配合总公司工程经理的业务指导、培训和业务考核工作，并负责部门员培训、指 导、监督、考核部门工作；5、审核大项目装修施工图纸、维修过程巡检、装修检验等工作；6、审阅工程外委项目协议/合同；7、制定并完善的工程有偿服务系统，并组织实施；8、统计并分析园区公共能耗，制定节能降耗的方案，经总经理批准后实施；9、制订各种紧急突发事件应急预案，并进行。 四、岗位资格要求1、教育背景：中技以上，工程类等相关专业； 2、经验：3年以上物业工程工作经验，其中1年以上相同职位经验；3、熟悉办公软件；4、计划、总结、方案策划的熟练编写；6、具备较强的宏观把握及计划、组织、控制、协调、谈判能力；7、良好的团队建设能力、对突发事件的处理能力和持续改进创新的能力；8、熟悉工程技术知识和物业行业的法律法规。