广东省集体建设用地使用权转让协议.docx

广东省集体建设用地使用权转让协议
一、甲方和乙方的身份信息
甲方：
• 名称：
• 法定代表人：
• 注册地址：
• 联系电话：
乙方：
• 名称：
• 法定代表人：
• 注册地址：
• 联系电话：
二、转让目的和说明
2.1 转让目的
甲方拥有位于广东省（具体地址）的一块集体建设用地使用权，现拟将该使用权转让给乙方。转让总价款为（具体金额），双方同意依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，签订本协议。
2.2 转让说明
• 甲方拥有该土地使用权的合法权益，并已取得相关土地使用权证书；
• 转让的土地使用面积为（具体面积），用途为（具体用途）；
• 双方应依法缴纳土地转让并转移税金。
三、转让价款和付款方式
3.1 转让价款
土地使用权转让总价款为（具体金额），该转让价款由乙方一次性支付。
3.2 付款方式
乙方在签订本协议时支付全款，甲方确认收到款项并办理相应手续后，将土地使用权证书移交给乙方，乙方享有该土地的合法使用权和收益。
四、确认与承诺
4.1 确认
甲方和乙方确认下列事项：
• 甲方拥有土地使用权的合法权益；
• 乙方支付的转让价款合法有效；
• 双方同意依据相关法律、法规、规章等规定签署本协议。
4.2 承诺
4.2.1 甲方承诺：
• 甲方拥有土地使用权的合法权益；
• 甲方保证所转让的土地上不存在任何权利纠纷或其他权属纠纷；
• 甲方保证所提供的土地使用权证书真实有效；
• 甲方应在协议签署后及时办理正式过户手续，依法将土地使用权证书移交给乙方。
4.2.2 乙方承诺：
• 乙方将按协议约定的付款方式和期限支付转让价款；
• 乙方保证将按土地使用权合法使用，仅用于约定的土地用途，不得用于其他任何用途；
• 乙方应负责在与土地使用权相关的缴税手续和政府部门审批手续。
五、协议解除事件
在下列情况下，本协议将自动解除：
1. 甲方或乙方未能依照本协议的约定履行义务，对方通知履行迟延的，逾期未履行的；
2. 发生不可抗力事件，使协议不能履行。
六、争议解决
甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。
七、协议生效与终止
7.1 协议生效
本协议经双方签字盖章，并经双方各自保留一份有效原件的情况下，自爱签订之日起生效。
7.2 协议终止
本协议因任何原因终止，双方已经支付或收到的费用不需退还，但应按照双方的约定处理未审核和确认的费用。
八、附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，一致后补充协议或相应文件，补充协议或相应文件应视同本协议的组成部份，具有同等效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：