2024年造价员考试基础知识.doc

考前培训指引各位学员，你们好：首先对各位报名参加造价员资格考试，准备加入工程造价行业表示热烈欢迎，并预祝大家通过仔细学习，取得很好成绩，通过资格考试，都能拿到造价员证书。今日，有幸与大家在一起共同学习、交流工程造价有关知识，非常荣幸，我们将毫无保存的把参加造价员师资培训掌握的知识，以及数年工作、学习的经验和感悟，与大家交流，希望对各位有所协助。一、考试简介工程造价工作在工程管理中非常重要，工程造价专业人员（造价工程师和造价员）作用也非常大，它包括建设项目标投资效益和工程参加方的经济利益。因此，要求造价专业人员既要懂工程技术，又要懂经济，是工程领域中的复合性人才，取得造价专业执业资格，能够在建设、设计、施工以及管理单位找到一席之地，更能在造价咨询等有关企业大显身手。因此，工程造价专业执业资格也是极难考的。通过考试取得造价员资格是全国通用的建设工程造价员执业资格证书。现培训教材工程造价基础知识和土建工程（安装工程）计量与计价实务，是安徽省建设工程造价管理协会依照有关要求组织编制的。因为种种原因，造价员资格停考了两年多，因此今年的考生非常多。从和全省造价员考试分析，每年通过率在30%左右。因此，怎样提升我们考试通过率，使大家都能梦想成真，是我们近段时间应当仔细看待的问题。二、考试大纲及内容简介工程造价基础知识共10章40节约35万字。涵盖了造价工程师资格考试的2门教材内容。大纲中分了解、熟悉和掌握3各层次，实际上包括了教材所有内容。从知识层面上分析，掌握应占考点60%多，熟悉占20%多，了解占10%至15%，另外，便于出题的知识点在考试中会有更多的出现。三、复习迎考1、对课本中某些定义、概念要充足了解，对使用范围，重要事项要掌握。2、对出现的“数字”、截止时间等要引起足够重视。3、对课文出现的“包括”、“如”等背面内容要重视。4、对出现“必须”、“严禁”、“基本”所强调的内容要重视。5、提议学员天天自学2小时，要带着问题复习；要看教材三遍，第一遍粗看，了解大约，后两遍要细看。四、应试技巧考试时间为120分钟，单项选择题60题60分，多项选择题20题40分，要合理分派时间，2科学习要均衡用力，即用木桶原理安排各科学习，不要有短板现象。题型中等难度如下占60%，较难20%，比较难20%。大家第一考虑的是考试拿证，怎样通过考试；第二考虑的是带着问题学习，怎样在此后的工作中作好造价控制问题；在培训中我们会侧重学习怎样考证，同时也会穿插某些事实操作问题。1、单项选择题为4个答案，只有1个正确，都比较类似，可采取逐渐排除法缩小范围，再用对比法选择最接近的。2、多项选择题为5个答案，有2至4个答案正确，不选、错选不得分；少选，选1个得0.5分。在选2个答案后一定要谨慎，除非有一定把握。措施同单项选择。3、不要有空提，实在不会只有蒙一个。4、相信第一感觉。5、计算题一定要会做。6、单项选择题争取70%以上正确，多项选择题50%以上正确率。60分万岁，复习中遇到非常难懂的问题，要放弃，只要达标就成。宋恩龙第一章 建设工程造价管理有关法规与制度第一节 建设工程造价管理有关法律法规一、建筑法（一）建筑许可1、建筑工程施工许可：（1）申领；（2）不申领；（3）申领条件；（4）有效期限；（5）中断施工和恢复施工；（6）重新办理。2、从业资格：单位资质和个人资格。（二）建筑工程发包与承包1、建筑工程发包：（1）发包方式；（2）严禁行为。2、建筑工程承包：（1）承包资质；（2）联合承包；（3）工程发包（4）严禁行为。（四）建筑安全生产管理（五）建筑工程质量管理二、协议法（一）协议的主体：自然人、法人（法人具备的条件）、其他组织。（二）协议的基本标准：平等、自愿、公平、老实信用、合法。 （三）协议法组成：总则、分则和附则三、招标投标法（一）招标1、招标条件和方式：公开招标、邀请招标。2、招标文献包括：3、其他要求：投标截止时间：（二）投标1、投标文献：（1）内容；（2）送达。2、联合投标：（1）资质要求；（2）共同投标协议；（3）连带责任。3、其他要求（三）开标、评标、中标（背面详细讲述）四、仲裁法1、仲裁的基本标准：当事人意思自愿；依照事实、符合法律、公平合理地处理；独立公正；一裁终局。2、仲裁协议：3、仲裁程序：五、安徽省法规、措施（一）安徽省建筑工程招标投标管理措施1、招标：招标的条件和方式；招标文献。2、投标：其他要求。3、开标、评标、中标。（二）安徽省建设工程造价管理措施建设工程造价包括建筑安装工程费、设备购置费及其他有关费用。1、 计价依据：省一级编制；2、 完工结算：验收合格后30日内提交。第二节 建设工程造价管理制度 一、建设工程造价管理体制1、政府部门的行政管理2、行业协会的自律管理二、建设工程造价专业人员资格管理（一）造价工程师执业资格制度2、注册：（1）初始注册；（2）续期注册；（3）变更注册；（4）不予注册。3、执业：权利和义务。4、继续教育：必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。（三）安徽省建设工程造价员管理实行细则2、造价员的管理：权利和义务。3、从业变更：变更之日起30天内办理变更手续。4、继续教育：每3年不少于30学时。5、资格证书验证：每3年验证一次，内容为业绩、继续教育情况、职业道德等。验证不合格、注销的情形。三、建设工程造价咨询企业管理工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵照独立、客观、公正、老实信用的标准。（一）工程造价咨询企业资质等级标准1、甲级资质标准（注意数据）2、乙级资质标准（二）工程造价咨询企业的业务承办甲级工程造价咨询企业能够从事各类建设项目标工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业能够从事工程造价5000万人民币如下的各类建设项目标工程造价咨询业务。（三）工程造价咨询企业的法律责任1、资质申请或取得违规；（1）（2）；2、经营违规；（1）（2）（3）；3、其他违规； 第二章 建设工程项目管理 第一节 建设工程项目管理概述一、建设工程项目标组成与分类（一）建设工程项目标组成1、单项工程：具备独立的设计文献，完工后能够独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。2、单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功效的建筑物或构筑物。如：土建工程、设备安装工程。3、分部工程：地基与基础工程、墙体工程等。4、分项工程（二）建设工程项目标分类1、按建设性质划分：新建、扩建、改建、迁建和恢复。2、按投资作用划分：生产性和非生产性。3、按项目规模划分：基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额如下两类。4、按项目标投资效益划分：竞争性项目；基础性项目；公益性项目。5、按项目标投资起源划分：政府投资项目；非政府投资项目。二、工程项目建设程序工程项目从筹划、评定、决议、设计、施工到完工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵照的先后工作次序。（一）投资决议阶段工作内容1、编报项目提议书；2、编制可行性研究报告；3、项目投资决议审批：审批制（政府投资项目）；核准制、立案制（非政府投资项目）。（二）实行阶段工作内容1、工程设计：初步设计；技术设计；施工图设计。2、建设准备3、施工安装4、生产准备:招收和培训生产人员；组织准备；技术准备；物资准备。（三）交付使用阶段工作内容1、完工验收2、项目后评价：项目后评价的基本措施是对比法。（1）效益后评价：经济效益；环境效益；社会效益；项目可连续性后评价及项目综合效益后评价。（2）过程后评价三、建设工程项目管理及重要内容（一）项目管理及其知识体系1、项目管理的概念在一定的约束条件下，为达成项目目标而对项目所实行的计划、组织、指挥、协调和控制的过程。2、项目管理知识体系范围管理、时间管理、成本管理（资源规划、成本估算、成本预算、成本控制）、质量管理你、人力资源管理、沟通管理、采购管理、风险管理（风险识别、风险评定、风险对策、 控制）、综合管理。（二）建设工程项目管理及其发展趋势1、建设工程项目管理的概念建设工程项目管理的核心任务是控制项目目标（造价、质量、进度），最后实现项目标功效，以满足使用者的需求。2、建设工程项目管理的发展趋势建设工程项目管理展现出集成化、国际化、信息化趋势。（三）建设工程项目管理的类型和任务2、建设工程项目管理的任务协议管理、组织协调、目标控制、风险管理、信息管理（信息管理是项目目标控制的基础）、环境保护。第二节 建设工程目标管理一、建设工程目标控制的原理和措施（一）建设工程目标控制原理1、控制的基本概念2、控制的类型（1）积极控制：采取措施。（2）被动控制：采取措施。（二）建设工程目标控制的措施和措施。1、项目目标控制的措施：组织措施、技术措施、经济措施、协议措施。2、项目目标控制的重要措施（1）网络计划法：用于工程项目进度控制。（2）S曲线法：用于综合控制工程造价和工程进度。（3）香蕉曲线法：是以工程网络计划编制的，可用来综合控制工程造价和工程进度。（4）排列图法：是用来寻找影响工程（产品）质量重要原因的一个有效工具。（5）因果分析图法：是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具。（6）直方图法：了解质量特性的分布规律，以便对质量情况进行分析判断。（7）控制图法：排列图法、直方图法是质量控制的静态分析措施；控制图法是一个经典的动态分析措施。二、建设工程项目成本管理的内容包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析（比较法、原因分析法、差额计算法、比率法）、成本考核。(注意它们之间的关系)第三节 建设工程项目风险管理程序一、建设工程项目风险管理程序1、建设工程项目风险的分类（1）按风险起源进行划分：包括自然风险、社会风险、经济风险、法律风险、政治风险。（2）按风险包括的当事人划分：包括业主的风险（人为风险、经济风险、自然风险）；承包商的风险（决议错误风险、缔约和履约风险、责任风险）。（3）按风险可否管理划分：可管理风险、不可管理风险。（4）按风险影响范围划分：局部风险、总体风险。2、建设工程项目风险管理程序（1）风险识别：识别措施包括：教授调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法。项目风险识别的最重要成果是风险清单。（2）风险分析与评定（3）风险应对方略的决议（4）风险对策的实行（5）风险对策实行的监控二、建设工程项目风险应对方略1、风险回避2、风险自留3、风险控制4、风险转移第三章 建设工程协议管理第一节 协议概述一、协议的签订（一）协议的形式和内容1、协议的形式：书面协议、口头协议、其他形式。建设工程协议应当采取书面形式。2、协议的内容（二）协议签订的程序当事人签订协议，应当采取要约、承诺方式。（1）要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、投标邀请书等。（2）要约：投标。（3）承诺：中标通知书。（三）协议的成立承诺生效时协议成立。（四）格式条款2、格式条款无效3、格式条款的解释（五）缔约过错责任组成条件：一是当事人有过错；二是有损害后果的发生；三是当事人的过错行为与导致的损失有因果关系。二、协议的效力（一）协议生效（二）效力待定协议1、限制民事行为能力人签订的协议2、无权代理人代订的协议（三）无效协议1、无效协议的情形（四）可变更或者撤消的协议1、协议能够变更或者撤消的情形2、撤消权的消亡三、协议的履行（一）协议履行的标准1、全面履行标准2、老实信用标准（二）协议履行的一般要求四、协议的变更和转让（一）协议的变更1、协议变更2、法定变更（二）协议的转让1、协议债权转让：债权人应当通知债务人。2、协议债务转移：应当经债权人同意。五、协议的权利义务终止1、协议的权利义务终止的原因3、标的物的提存六、违约责任（一）违约责任的特点（二）违约责任的负担方式1、继续履行2、采取补救措施3、赔偿损失4、违约金5、定金七、协议争议的处理方式和解、调解、仲裁、诉讼。第二节 建设工程造价管理有关协议一、建设工程项目中的重要协议关系（一）业主的重要协议关系工程承包协议（EPC承包协议；工程施工协议）；工程勘察协议；工程设计协议；设备、材料采购协议；工程咨询或项目管理协议；贷款协议；其他协议（保险协议）。（二）承包商的重要协议关系工程发包协议；设备材料采购协议；运输协议；加工协议；租赁协议；劳务分包协议；保险协议。二、建设工程协议类型建设工程协议包括工程勘察、设计、施工协议。三、建设工程造价咨询协议该示范文本由“建设工程造价咨询协议”、“建设工程造价咨询协议标准条件”和“建设工程造价咨询协议专用条件。三部分组成。第三节 建设工程施工协议及总承包协议管理一、 建设工程协议计价模式及其类型建设工程协议计价模式按计价方式不一样，建设工程协议能够划分为总价协议、单价协议和成本酬金协议三大类。1、 总价协议（1）固定总价协议：适合用于工程招标时设计深度已达成 施工图设计的深度，协议履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异；工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位；工程协议期较短（一般为1年之内）。（2）可调总价协议：适合用于协议期较长（1年以上）。常用的调价措施有：文献证明法；票据价格调整法；公式调价法。2、单价协议：大多用于工期长、技术复杂、实行过程中发生各种不可预见原因较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价协议可分为固定单价协议和可调单价协议。3、成本加酬金协议：适合用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。 协议形式有：成本加固定酬金协议；成本加固定百分比酬金协议；成本加浮动酬金协议；目标成本加奖罚协议。（一） 建设工程施工协议类型的选择1、 工程项目标复杂程度1、 工程项目标设计深度2、 工程施工技术的先进程度4、 工程施工工期的紧迫程度二、建设工程施工协议示范文本（一）建设工程施工协议文献的组成1、协议书协议协议书是建设工程施工协议的总纲性法律文献。建设工程施工协议文献组成（9条内容，注意排序）。2、通用条款3、专用条款4、附件：“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人提供材料设备一览表”、“房屋建筑工程保修书”。（二）建设工程施工协议中有关造价的条款1、协议价款及调整（2）协议的计价方式：固定价格协议；可调价格协议；成本加酬金协议。（3）协议价款的调整原因（4种原因）（三）建设工程施工协议争议的处理措施和解、调解、仲裁、诉讼。三、建设工程总承包协议管理EPC（设计采购施工）总承包是最经典和最全面的工程总承包方式。（一）EPC承包协议的签订1、协议的签订过程（1）招标：招标文献的内容包括：投标人须知；协议条件；“业重要求”和投标书格式等文献。（2）投标：投标文献一般包括：投标书；承包商的项目提议书；工程估价文献等。（3）签订协议2、协议文献的组成协议协议书；协议专用条件；协议通用条件；业重要求；投标书；（也许尚有数据资料、付款计划表、方案设计文献等）。（二）EPC协议的履行管理1、业主的重要权利和义务选择和任命业主代表；负责工程勘察；工程变更；施工文献的审查。2、承包商的重要责任设计责任；承包商文献；施工文献；工程协调；工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货，并通知业主。四、建设工程分包协议管理（一）建设工程施工专业分包协议管理1、专业分包协议的签订（1）专业分包协议的内容：协议书；通用条款；专用条款。（2）专业分包协议文献的组成(8个文献组成)。2、专业分包协议的履行管理（二）建设工程施工劳务分包协议管理1、劳务分包协议的签订（1）劳务分包协议的内容：施工劳务协议和三个附件（工程承包人供应材料、设备、构配件计划；工程承包人提供施工机具、设备一览表；工程承包人提供周转、低值易耗品材料一览表）。2、劳务分包协议的履行管理（2）劳务酬劳：要求劳务酬劳；按工时计算劳务酬劳方式；按工程量计算劳务酬劳方式。第四章 建设工程造价组成第一节 建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义（一）第一个含义从投资者或业主的角度。建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的所有固定资产投资和流动资产投资的费用。形成对应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。（二）第二种含义从承包商、供应商、设计市场供应主体来定义。建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。二、工程造价的特点1、大额性2、单个性3、动态性4、层次性（建设项目总造价；单项工程造价；单位工程造价）5、阶段性（数次性）第二节 建设工程造价的内容与组成一、建设项目工程造价的组成建设项目总投资指项目建设期用于项目标建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税和流动资金的总和。我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税的总和称为建设项目工程造价。（一）建设投资 建设投资由工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。（二）建设期贷款利息（三）固定资产投资方向调整税（四）流动资金二、建筑安装工程造价的组成按206号文献要求：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。 按照12月1日起施行的国家标准建设工程工程量清单计价规范的有关要求，实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则有分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。（一）直接费直接费有直接工程费和措施费组成。1、直接工程费（1）人工费：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。（2）材料费：材料原价、材料运杂费、运输损花费、采购及保管费、检查试验费。（3）施工机械使用费：折旧费、大修理费、常常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。2、措施费环境保护费；文明施工费；安全施工费；暂时设施费；夜间施工费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；施工排水、降水费；地上、地下设施；已完工程及设备保护费；大型机械设备进出场及按拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费。（二）间接费1、规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。2、企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财务费、税金、其他。（三）利润（四）税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加。三、设备及工器具费的组成（一）设备购置费的组成 设备购置费=设备原价+设备运杂费1、国产设备原价的组成及计算（1）国产标准设备原价（2）国产非标准设备原价：计算措施包括成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。2、进口设备原价的组成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。（1）进口设备的交货类别：内陆交货类、目标地交货类、装运港交货类。A：内陆交货类出口国进口国内陆交货，负担交货前所有费用和风险港口海洋港口内陆B：目标地交货类出口国进口国内陆港口海洋港口目标地交货C：装运港交货类出口国进口国内陆港口交货FOB海洋港口CIF内陆（2）进口设备抵岸价的组成及计算（学会计算）进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费3、设备运杂费的组成及计算（1）设备运杂费的组成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。（二）工器具及生产家俱购置费的组成四、工程建设其他费的组成（一）固定资产其他费用1、建设管理费2、建设用地费3、可行性研究费、4、研究试验费5、勘察设计费6、环境影响评价费7、劳动安全卫生评价费8、场地准备及暂时设施费9、引进技术和引进设备其他费10、工程保险费11、联合试运转费12、特殊设备安全监督检查费13、市政公用设施费（二）形成无形资产费用形成无形资产费用的有专利及专用技术使用费。（三）形成其他资产费用（递延资产）形成其他资产的有生产准备及创办费。五、预备费、建设期贷款利息（一）预备费1、基本预备费：基本预备费估算，一般是以建设项目标工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率进行计算。2、价差预备费（二）建设期贷款利息当年借款按六个月计息，上年借款按整年计息。第三节 各阶段工程造价的关系和工程造价控制一、建设工程各阶段工程造价的关系(教材91页图44)二、建设工程各阶段工程造价的控制有效控制工程造价应体现如下标准：（一）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制（二）积极控制，以取得令人满意的成果（三）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的伎俩三、工程造价控制的重要内容（一）各阶段的控制重点1、项目决议阶段2、初步设计阶段3、施工图设计阶段4、招标投标阶段5、工程施工阶段6、完工验收阶段（二）核心控制步骤1、决议阶段做好投资估算2、设计阶段强调限额设计：经同意的投资估算作为工程造价控制的最高限额。3、招标投标阶段重视施工招标4、施工阶段加强协议管理与事前控制第四节 建设工程造价的计价措施一、工程造价计价的基本措施工程造价计价的次序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。影响工程造价的重要原因有两个，即单位价格和实物工程数量。二、工程定额计价与工程量清单计价措施的异同计价程序及措施。（一）工程定额计价法1、第一阶段：搜集资料2、第二阶段：熟悉图纸和现场3、第三阶段：计算工程量4、第四阶段：套定额单价5、第五阶段：编制工料分析表6、第六阶段：费用计算7、第七阶段：复核8、第八阶段：编制阐明。（二）工程量清单计价法工程量清单计价法的程序第一、二、三、七、八阶段与工程量定额计价法基本一致，只是第四、五、六阶段有所不一样。1、第四阶段：工程量清单项目组价2、第五阶段：分析综合单价3、第六阶段：费用计算。第五章 建设工程造价的计价依据第一节 工程定额的概念与分类一、定额的概念二、工程建设定额的分类（一）按定额反应的生产要素消耗内容分类1、劳动定额2、材料消耗定额3、机械台班消耗定额（二）按定额的编制程序和用途分类1、施工定额：是企业投标报价的依据，也是企业控制施工成本的基础。2、预算定额3、概算定额4、概算指标5、投资估算指标（三）按定额的编制单位和执行范围分类1、全国统一定额2、地区统一定额3、行业定额4、企业定额5、补充定额（四）按照投资的费用性质分类1、建筑工程定额2、设备安装工程定额3、建筑安装工程费用定额4、工程建设其他费用定额第二节 工程量清单计价依据一、清单计价依据的合用范围二、清单计价依据的作用（4个方面）三、清单计价依据的组成（一）安徽省建设工程工程量清单计价规范（二）安徽省建设工程消耗量定额（三）安徽省建设工程计价定额综合单价四、清单计价依据的编制依据第三节 预算定额、概算定额和估算指标一、预算定额（一）预算定额的概念（二）预算定额的作用（包括7个方面）（三）预算定额的编制标准1、社会平均水平的标准2、简明合用的标准3、坚持统一性和差异性相结合的标准（四）预算定额的编制依据（五）预算定额的编制步骤1、准备工作阶段2、搜集资料阶段3、定额编制阶段4、定额报批阶段5、修改定稿、整顿资料阶段（六）预算定额各消耗量指标确实定1、建筑工程预算定额计量单位确实定凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采取“m”为计量单位。当物体有一固定的不一样厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定期，宜采取“”为计量单位。假如物体截面现实状况大小固定，但长度不固定期，应以“延长米”为计量单位。2、预算定额消耗量指标确实定（2）人工消耗指标确实定包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。二、概算定额（一）概算定额的概念（二）概算定额的重要作用（4个方面）三、概算指标（一）概算指标的重要作用（3个方面）（二）概算指标的重要内容和形式1、工程概况2、工程造价及费用组成3、每平方米建筑面积的工程量指标4、每平方米建筑面积的工料消耗指标四、投资估算指标（一）投资估算指标及其作用投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和伎俩，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。（二）投资估算指标的内容1、建设项目综合指标2、单项工程指标3、单位工程指标（三）投资估算指标的编制措施1、搜集整顿资料阶段2、平衡调整阶段3、测算审查阶段第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额一、劳动定额（一）劳动定额的概念（二）劳动定额的分类及其关系1、劳动定额的分类时间定额和产量定额。2、时间定额与产量定额的关系互为倒数关系。时间定额=1/产量定额（三）工作时间1、工人工作时间（1）定额时间：包括准备于结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间、休息时间、不可防止的中断时间。（2）非定额时间：包括多出和偶然工作时间、施工自身导致的停工时间、违背劳动纪律的损失时间。2、机械工作时间（1）定额时间：包括有效工作时间、不可防止的无负荷工作时间、不可防止的中断时间。（2）非定额时间：包括机械多出的工作时间、机械停工时间、违背劳动纪律的停工时间、低负荷下的工作时间。（四）劳动定额的编制措施1、经验估量法2、统计计算法3、技术测定法4、比较类推法二、材料消耗定额（一）材料消耗定额的概念（二）净用量定额和损耗量定额材料消耗定额包括：1、直接用于建筑安装工程上的材料2、不可防止的施工废料 3、不可防止的材料损耗 其中直接用于建筑和安装工程的材料，编制材料净用量定额，不可防止的施工废料和材料损耗，编制材料损耗量定额。材料消耗定额（材料总消耗量）=材料净用量+材料损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料净用量*100% 材料消耗定额=材料净用量*（1+损耗率）（三）编制材料消耗定额的基本措施1、现场技术测定法2、试验室试验法3、现场统计法4、理论计算法三、施工机械台班定额编制施工机械台班定额，重要包括如下内容：（一）确定正常的施工条件（二）确定机械纯工作1小时的正常生产率（三）确定施工机械的正常利用系数（四）计算机械台班定额第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价一、人工预算单价日工资单价=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费二、材料预算单价（一）材料价格的概念及其组成材料价格费用组成内容重要包括供应价格、运杂费、采购保管费。（二）材料价格的计算措施材料价格=（供应价+运杂费）*（1+采购保管费率）三、施工机械台班单价（一）施工机械台班单价的概念（二）施工机械台班单价的组成1、第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括：折旧费、大修理费、常常修理费和安拆费。2、第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括：燃料动力费、人工费、其他费用（养路费及车船使用税、保险费及年检费）等。（三）第一类费用的计算（四）第二类费用的计算四、定额基价（一）基价的编制依据（二）基价确实定措施定额项目基价=人工费+材料费+机械费（五）定额基价的换算换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用换出的费用第六节 建筑安装工程费用定额一、建筑安装工程费用定额的编制标准（一）合理确定定额水平的标准（二）简明、合用性标准（三）定性与定量分析相结合的标准二、间接费定额（一）间接费定额的基础数据1、全员劳动生产率2、非生产人员百分比3、整年有效施工天数4、工资标准5、间接费年开支额（二） 间接费定额的编制措施1、以直接费为计算基础2、以人工费和机械费共计为计算基础3、以人工费为计算基础（三）规费费率规费不得作为竞争性费用。按表51执行。（四）企业管理费费率1、以直接费为计算基础2、以人工费和机械费共计为计算基础3、以人工费为计算基础三、利润1、以直接费为计算基础利润=（直接工程费+措施费+间接费）*对应利润率2、以人工费和机械费共计为计算基础利润=直接工程费和措施费中的（人工费+机械费）*对应利润率3、以人工费为计算基础利润=直接工程费和措施费中的人工费*对应利润率四、税金税金不得作为竞争性费用。按表52执行。税费包括营业税、城市维护建设税及教育费附加。第七节 工程造价信息、资料积累与造价指数一、工程造价信息（一）工程造价信息的含义工程造价信息是一切有关工程造价的图纸、状态及其变动的消息的组合。（二）工程造价信息的管理工程造价信息重要包括如下几类：1、人工单价2、材料、设备价格3、机械台班价格4、综合单价5、其他：包括各种脚手架、模板等周转性材料的租赁价格等。二、工程造价资料（一）工程造价资料的分类1、按不一样工程类型2、按不一样阶段：项目可行性研究、投资估算、初步设计概算、施工图预算、完工结算、工程决算等。3、按组成特点（二）工程造价资料积累的内容积累内容应包括“量”（如重要工程量、材料量、设备量等）和“价”还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，如工程的概况、建设条件等。1、建设项目和单项工程造价资料2、单位工程造价资料3、其他（三）工程造价资料的管理1、建立造价资料积累制度2、资料数据库的建立和网络化管理三、工程造价指数工程造价指数是反应一定期期因为价格变化对工程造价影响程度的一个指标，它是调整工程造价价差的依据。（一）按照工程范围、类别、用途分类1、单项价格指数：人工费价格指数、重要材料价格指数、施工机械台班价格指数、重要设备价格指数等。2、综合价格指数：建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。（二）按造价资料期限长短分类1、时点造价指数2、月指数3、季指数4、年指数（三）按不一样基期分类1、定基指数2、环比指数第六章决议和设计阶段工程造价确实定与控制第一节 建设项目投资估算一、建设项目决议的概述（一）建设项目决议的概念（二）建设项目决议与项目投资的关系1、项目决议的正确性是项目投资合理性的前提2、项目决议是决定项目投资和确定建设项目工程造价的基础3、项目投资和建设项目工程造价水平影响项目决议4、投资估算的精准度和工程造价的控制水平依赖于项目决议阶段对项目标了解深度。二、投资估算的概念与作用（一）投资估算的概念（二）投资估算的作用（6个方面）三、投资估算的内容建设项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金投资估算。五、项目提议书阶段的投资估算（一）投资估算的措施（学会计算）项目规划和项目提议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、类似项目对比法、系数法。在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需要采取相对详细的投资估算措施，即指标估算法。1、单位生产能力估算法（公式62）提议改为：C2=(C1/Q1)Q2*F=(Q2/Q1)C1*F依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。这种措施重要用于建设投资与其生产能力之间为线性关系的类型项目。估算成果精准度较差，误差较大，可达30%应用生产能力估算法时应注意如下几点：（1）建设条件相同（2）配套工程类似（3）时间性2、生产能力指数法（公式63）又称指数估算法，它是依照已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的措施。这种措施重要适合用于投资与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减少。若已建类似项目标生产规模与拟建项目生产规模相差不大，且拟建项目生产规模的扩大紧靠增大设备规模来达成时，则X的取值约为0.60.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达成增加生产规模时，X取值约为0.80.9之间。该措施精准度有所提升，一般可控制在20%以内。3、系数估算法我国国内常用的措施有设备系数法和主体专业系数法，朗格系数法是世行项目投资估算常用的措施。（1）设备系数法：以拟建项目标设备费为基数。（公式64）（2）主体专业系数法：（公式65）（3）朗格系数法：（公式66）4、类似项目对比法（公式68）该措施重要用于拟建项目与已建类似建设项目比较接近，局部不一样之处具备可比性，能够按照掌握的估算资料较为精准地计算出来，估算成果精准度较高。5、指标估算法（二）投