骋望国际商厦监理规划.docx

一、工程项目概况
1、工程名称、建设地址：
工程名称：骋望国际商厦
建设地址：上海市嘉定区叶城路以北富蕴路以东
2、工程项目组成及建筑规模：
本工程为一栋集商业与办公于一体的楼房，占地面积为5683.94 m²，地下两层、地上七层，±0以上分为北塔、南塔，总建筑面积为30121.71m²。
3、主要建筑结构类型：
框架---剪力墙结构。
4、预计工程投资总额：9239.9218万元；
5、计划工程的总工期（日历天）及开竣工日期：
2013年01月10日开工～2015年02月10日竣工。
6、预计工程质量等级：合格
7、工程参与单位名称：
建设单位:：上海嘉定骋望置地有限公司
设计单位：上海联创建筑设计有限公司
勘察单位： 上海海疆工程勘察设计有限公司
施工单位：上海绿杨建筑装饰工程有限公司
监理单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司
8、工程特点的简要描述：
（1）桩基工程：本工程采用PHC管桩，桩间距3.5d，桩端进入持力层不小于2d，桩长分为37.5m、32m、30m、29m、28m、27m，共279根桩
（2）基础工程：本工程为筏板基础
（3）主体混凝土框架结构：框架---剪力墙
（4）砌筑工程：室内及室外填充墙采用（含地下室内部隔墙）A5.0加气混凝土砌块，Mb5.0专用砂浆砌筑，与土壤接触的填充墙采用MJ砼空心砖，Cb20混泥土灌实，Mb5水泥砂浆砌筑，露天砌筑墙采用MU5.0混泥土空心砌块，Mb5.0水泥砂浆砌筑。
（5）装饰工程：
（6）屋面、楼面混凝土现浇屋面、楼面：屋面为可上人屋面。
（7）钢结构工程：南塔及北塔连廊为钢结构。
（8）节能工程：门窗采用铝合金型材单框断热桥中空玻璃窗（6+12A+6），外墙及屋面采用硬质岩棉保温板。

二、监理工作范围
红线范围以内的土建、水电、装修、公用工程、园林绿化、环保、排污等施工阶段的三项控制（投资控制、进度控制、质量控制）；两项管理（合同管理、信息管理）；一协调（组织协调）。
三、监理工作内容
（一） 开工前期的监理
1、 施工现场开工前必须具备的条件：
（1）监理项目组应具备的基础资料
A. 监理委托合同（副本）；
B. 监理企业对本建设工程的总监理工程师的任命书及授权；
C. 项目监理组的人员及其分工；
D. 已经批准的本工程项目的监理规划。
（2）建设单位应向监理项目组提交的文件及资料
A. 建设工程规划许可证（包括附件）；
B. 建设工程开工审查表；
C. 建设工程开工证、施工许可证；
D. 规划部门签发的建筑红线通知书；
E. 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
F. 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
G. 施工承包合同（副本）；
H. 水准点、坐标点等原始资料；
I. 工程地质勘察报告、水文地质资料；
J. 建设单位驻工地代表及授权；
K. 建设单位与相关部门签订的协议书。
（3）施工单位向监理单位提交的资料
A. 施工企业资质证书、营业执照及注册号（复印件）；
B. 国家企业等级证书、信用等级证书（复印件）；
C. 施工企业安全资格审查认可证（复印件）；
D. 企业法人代码证书（复印件）；
E. 质量体系认证证书（复印件）；
F. 施工单位提供的试验室资质证书（复印件）；
G. 工程预算书、工程中标价明细表（复印件）；
H. 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证（复印件）；
I. 特殊工人上岗证（复印件）（特殊作业包括电工作业、起重机构作业、金属焊接（气割）作业等）；
J. 本工程自审手续齐全，经各部门负责人签认的施工组织设计（施工方案）；
K. 施工组织设计中开列的按进场的第一批施工机械设备的名称、规格、性能、型号、数量；
L. 建设单位提供的水准点和坐标点的复核记录。
（4）施工文件（包括图纸、设计变更、规程、规范、标准图集）应是有效版本，并有明显的标识。
（5）施工单位质保体系文件必须齐全，并已开始运转。
（6）施工单位现场管理人员和质保人员全部到场。
（7）施工操作人员（包括电工、焊工、钢筋工、混凝土工、测量人员等）应持证上岗，证件应在有效期内。
（8）现场配制的施工机械设备必须符合施工质量及施工进度的需要。
（9）应有的计量器具（包括测量仪器、计量磅秤和测温温控设备）必须经过计量部门鉴定，鉴定证书齐全、有效。
（10）施工管理环境良好，现场道路畅通、水通、电通、通讯通。
（11）开工所需要的原材料已进场，质保资料、试验报告齐全、有效。
（12）安全保证体系和安全组织机构健全，安全措施落实到位，现场消防、安全设施符合要求。
（13）标准养护室是否符合要求。
2、施工组织设计的内容及审查方法
（1）施工组织设计内容
A. 施工部署和施工方法；
B. 主要工程量；
C. 施工进度计划；
D. 机具设备需用计划；
E. 劳动力使用计划；
F. 材料物资供应计划；
G. 施工平面及临时设施，水、电等管线布置；
H. 施工技术措施、质量安全保证措施等；
I. 需增补的施工措施费用。
（2）施工组织设计和审查程序
审查需增补的施工措施费用
审查施工技术措施、质量安全保证措施
审查施工平面、临时设施及水、电等
审查材料物资
审查机具设备
审查劳动力
审核主要工程量
审查施工进度计划
审查施工部署施工方案
审查施工组织设计文件的主要内容
熟悉组织设计技术文件

对施工组织设计的审查，要从工程项目施工的全局、全过程来考虑，抓住主要矛盾，对其中的施工部署及施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置及需要增加的施工措施费用等应进行重点审查。
（3）审查施工部署、施工方案
施工部署与施工方案是施工组织设计的核心环节。其审查原则，要求施工部署与施工方案体现科学、合理、安全、经济、可靠，在确保施工安全和质量、进度的前提下节省投资。其主要审查内容有：
A. 承包单位现场项目管理机构的组成。
B. 承包单位施工现场的三大体系（质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系）。
C. 材料供应计划及进场材料是否已有合理的堆放场所之方案。如水泥存放库是否能达到先进库先用、后进库后用。
D. 施工程序和施工流向。施工流向是指在竖向空间及平面位置施工开始的部位及其流动的方向。
（4）对三大体系的审核内容
A. 质量管理、技术管理、质量保证的组织机构。
B. 质量管理、技术管理的制度。施工现场质量管理检查记录见下表。
C. 专职管理人员和特种作业人员的资格证书、上岗证书。

施工现场质量管理检查记录
工程名称

施工许可证（开工证）

建设单位

项目负责人

设计单位

项目负责人

监理单位

总监理工程师

施工单位

项目经理

项目负责人

序号
项 目
内 容
1
现场质量管理制度

2
质量责任制

3
主要专业工种操作上岗证

4
分包方资质与分包单位的管理制度

5
施工图审查情况

6
地质勘测资料

7
施工组织设计、施工方案及审批

8
施工技术标准

9
工程质量检验制度

10
搅拌站及计量设置

11
现场材料、设备存放与管理

检查记录

总监理工程师
（建设单位项目负责人） 年 月 日

（5）审查主要项目的施工方法
主要审查主要单位工程和主要的特殊的分项工程制定的相应的施工方法。主要单位工程是指生产车间、高层建筑等工程量大、施工周期长、施工难度高的工程项目。特殊的关键的分项工程是指桩基、深基坑、现浇或预制量大而复杂的结构工程。
审查重点：施工方法是否可行，施工条件是否允许，是否符合国家、地方颁发的施工验收规范、质量评定标准和技术规程。
（6）审查施工进度计划
施工进度计划是施工组织设计的重要组成部分，主要审查其是否符合施工合同和总工期控制目标的要求，审查进度计划与施工方案的协调性和合理性，具体审查内容如下：
A. 进度计划表示方法是否正确。如对横道图表达方式和网络计划技术表达方式的审查，对用网络计划技术表达的，则需审核其是否符合《工程网络计划技术规程》。
B. 进度在总的时间安排上是否符合合同规定的工期，是否与项目总进度计划中施工进度分目标的要求一致，是否满足合同规定的开、竣工日期，并是否留有一定的余地。
C. 项目划分是否合理，有无重项与漏项。
E. 对工程规模较大，施工难度较高，施工周期较长，以及需先期配套使用或可供施工使用的项目是否先行安排。
F. 是否符合施工方案中有关施工顺序和施工流向的安排，审查时要从施工工艺、质量与安全的要求来检查他们是否合理。
G. 是否对冬、雨季施工项目作出了合理安排。
（7）审查各种资源需用计划
审查施工单位的劳动力、材料、施工机具等资源的供应计划能否保证施工进度计划的实现，各种资源供应是否均衡和落实，能否与施工进度计划相协调。
（8）审查施工平面图
施工现场平面图是安排与布置施工现场的基本依据，是实现有组织、有计划和顺利进行施工的重要条件，是施工现场组织文明施工和加强现场管理的基础。
A. 施工平面布置是否充分考虑了整个建设项目施工的全局、全过程。
B. 在施工平面图上是否对已建、拟建的永久性建（构）筑物及地下管线、生产和临时设施等作了统筹安排、合理布置，并标有具体尺寸。
C. 施工平面图是否符合市容卫生、消防、文明施工的有关法规和规定。
D. 大型垂直运输及施工机械布置位置是否合适，吊装盲点如何处理。
（9）审查质量保证措施
审查质量保证措施其目的是使施工单位（承包商）提出的质量保证措施科学合理、切实可行，符合设计图纸、技术标准、规范和有关规程的规定。
A. 审查施工单位（承包商）是否建立了各级质量管理责任制、质量管理机构、岗位职责。
B. 审查施工准备阶段的质量措施。
C. 审查原材料、构件、成品、半成品的质量措施，包括主要材料的取样、送样制度，及各类试件的制作送检制度。
D. 审查施工阶段质量措施
（10）审查安全、文明施工措施
A. 审查施工单位（承包商）安全生产责任制及相关的安全和防范措施。
B. 审查施工单位（承包商）的现场施工是否符合文明施工的有关规定。包括对施工的噪音控制、卫生排污设施、建筑垃圾处理等有关措施。
3、分包单位资格审查
（1）审查内容
A. 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。
B. 分包单位业绩。
C. 拟包工程的内容和范围。
D. 专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
（2）对分包单位的监督管理
对于分包单位的监督管理，监理工程师应按照法律、行政法规及有关标准、设计文件、建筑工程承包合同和建筑工程监理合同的规定进行。但由于分包单位的特殊地位，监理工程师在对其监督管理时，根据具体情况对分包单位大体可分为以下两种管理方式：
A. 把分包单位视为总承包单位的一部分，由总承包单位（商）进行直接管理，监理工程师只对总承包单位下达指令，而不对分包单位下达指令。分包单位的任何违约及疏忽都被视为总承包单位的过错，并为之负完全责任。
B. 将分包单位视为独立而又从属于总承包单位。监理工程师受建设单位的委托对工程进行监督管理，在建设单位的授权下，可以直接对分包单位下达指令。
4、工程项目测量放线控制及保护措施
（1）施工测量仪器、工具的要求和管理
A. 施工测量仪器、工具的要求
根据国家《计量法》的规定，测量中所用的仪器和主要工具都属于计量器具。因此，这些器具均应符合计量要求，即生产这些器具的厂家必须具有计量器具生产许可证，采购时必须采购具有计量合格证书的产品。尤其是经纬仪的生产厂，应是国家批准的定点生产单位，并具有生产许可证被认证的计量合格单位。
B. 施工测量仪器、工具的管理
为了保证测量的精度，对测量仪器、工具必须加强管理和进行必要的维护、保养；
a. 在采购时必须认真检查是否有出厂合格证和计量合格证书。
b. 采购来的和已使用的测量器具均应登记造册，并由专人保管。对精密的仪器应按国家规定的计量器具检定期限送计量检测部门进行鉴定，确保其使用时的精度。
c. 对经常使用的钢卷尺，必须定期送具有长度标准器的检定室进行长度鉴定。
（2）工程项目测量放线控制成果及保护措施检查
检查内容：
A. 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备的检定证书（有资质的计量监定单位检定证书）。
B. 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
C. 检查基准点的设置（包括水准点的引进地点及其编号）。
5、开工报告的审查
在工程开工前15天，承包单位必须报工程开工报审表及相关资料，开工报审表由专业监理工程师负责审查。
（1）审查内容
A. 审查施工许可证是否已获得政府主管部门批准。并核查施工许可证发放日期（凡建设单位批准取得施工许可证后两个月内应组织开工，因故不能开工的应向发证单位申请延期，不按期开工又不按期申请延期的，该已批准的施工许可证将失效）。
B. 征地拆迁工作能够满足工程进度需要。
C. 施工组织设计是否已获总经理工程师批准。
D. 承包单位现场管理人员是否已到位，建筑机具、施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。施工机具、计量仪器是否检定有效。
E. 进场道路及水电、通讯等能否满足开工要求。
F. 首批建筑材料是否已进场并通过测试合格及保证进度需要。
7）临时设施能否满足施工需要。
G. 进场材料的堆放场所是否合理，是否能满足使用周期。
（2）开工令的签发
经过对开工条件的严格审查，对不足的条件或存在的问题以书面形式提交施工单位（承包商）进行整改；施工单位（承包商）在一周内将存在的问题整改完毕后，将整改情况书面回复监理方，监理工程师对整改结果进行跟踪验证。所有检查项目符合要求后，由总监理工程师签发开工令（或开工申请表），施工单位（承包商）才能正式进入施工阶段。
6、建筑材料、构配件（成品、半成品）的监控
（1）建筑材料、构配件的监理原则：
建筑材料、构配件（成品、半成品）必须实行先检后用的原则，要建立材料检验计划和台帐，实行进场材料、构配件申报原则，按材料检试验的批量原则实施见证取样送样原则，实行原材料进场及质量保证资料（出厂合格证、原材料检试验报告、准用证、进沪生产许可证、交易证明等）同步审查的原则。
对于塑钢窗、钢结构件、砼预制桩、砼预制板，除了提供原材料的质保资料，如有分包单位还要提供分包单位的资质证明资料，塑钢窗要提供三性试验报告，钢结构要提供焊缝探伤报告（一级焊缝为100%，二级焊缝为20%）、高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告、高强度螺栓连接副予拉力或扭矩系数复验报告、焊接材料、涂料的质量证明书等，使用防火涂料的还要提供质量证明书和试验报告。
（2）见证取样范围：
A. 用于承筑结构的砼试块
B. 用于承筑结构的砌筑砂浆试块
C. 用于承筑结构的钢筋及连接头试件
D. 用于承筑结构的砖及砼砌块
E. 用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥
F. 用于承重结构砼中使用的掺加剂
G. 用于地下、屋面、厕浴间的防水材料
H. 国家规定必须实行见证取样和送检的其它试件试块和材料
见证人员必须现场进行见证，并保证将见证试件送至检测单位（或封样），见证时应审核使用证是否真实有效。

建筑材料的监控措施
监 控 项 目
控 制 方 法
建立监理项目组的质量责任制
必须明确总监、监理工程师、现场监理员、见证员在材料控制方面的责任，把材料质量控制作为关键控制内容，制定具体实施细则，并在第一次工地会议上向施工单位交底
审查施工单位的质量管理制度
要求施工单位建立材料管理制度，明确项目经理、质量员、施工员、材料员、库管员、取样员的责任
审查施工单位材料供应计划
应审查施工单位各分部工程主要材料需用量和进场进度计划；搞清各分部工程所需的材料品种、规格和数量
控制进场材料的存放与保管
材料堆放应符合施工组织设计总平面布置图的要求，材料应分品种、规格分类堆放，并插上醒目的标牌以便区分。有些材料做到先进先用，如水泥超过三个月必须重新取样复试。
严格执行材料进场预报告制度
要求施工单位按计划对进场材料提前一天以书面形式向监理报审，并严格执行见证送样制度，未经监理认可的材料不得使用
认真审核材料报审表及附表
审核中不但要审查质量证明文件，同时，还要查看材料实物、包装、标志是否符合设计要求
建立材料登记台帐
监理工程师要建立自己的材料登记台帐，台帐应记录材料的品种、规格、数量、进场日期、证明文件以及测试报告，也要定期检查施工单位的材料登记台帐
新型材料的审定
对新型材料的使用应在使用前组织由专家、设计、施工、供应单位参加的专题论证，确凿施工方法、检查验收标准，经审定后签认使用

7、原材料质量保证资料
△ 钢筋（钢材） 准用证、质量证明书、复试报告（60为一批）
△ 水泥 厂家3天强度报告、28天补强报告、准用证、交易证、
安定性测试报告、28天复试报告（200t为一批）
△ 粗细骨料 质量证明书、交易证、复试报告（600t为一批）
△ 标准砖 质量证明书、交易证、复试报告（标准砖3.5万块为一个多孔砖 复试批量，多孔砖每5万块为一个复试报告）
△ 小型砼 小砌块合格证（养护龄期确保28天）、准用证、生产许
空心砌块 可证、复试报告（1000块为一个复试批量）
△防水卷材 准用证、出厂检验报告单、出厂合格证、复试报告（抽
检数量大于1000卷抽取5卷；500~1000卷抽取4卷；
100~400卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷）
△防水涂料 出厂检验报告、出厂合格证、复试报告（抽取数量每10t
为一个批量取2kg）
△ 铝合金、 准用证、型材测试报告、生产厂家许可证、资质证，安
塑料门窗 装单位许可证、资质证，三性测试报告（抗风压性能、
空气渗透性能、雨水渗漏性能）、测试数量为同一型号至
少测试三樘、门窗其他五金件质保单
△给水塑料管 准用证、合格证、测试报告、卫生许可证（有效期内）
△ 给水塑料管用胶水 合格证、卫生许可证（有效期内）
△ 塑料排水管 准用证（有效期内）、合格证、测试报告
△ 塑料雨水管及管件 准用证（有效期内）、合格证、测试报告
△ 镀锌给水钢管 合格证、测试报告
△ 卫生洁具、水箱、 合格证
给水泵、避雷带、
电气开关及电箱
△阻燃塑料电气管 合格证、测试报告（氧指数≥40）
电线、电缆
（二） 施工阶段的质量管理
1、审核原材料/构配件/设备：审核合格证、准用证、生产许可证及检验报告及施工单位的复验报告，对构配件如门窗、钢结构还应实地考察其生产资质、工艺过程、质量控制等内容；
2、审核分包单位的资质和分包单位操作人员的上岗证，审核分包单位与主承包商是否有分包合同及安全协议；杜绝将主体工程转包或肢解分包；
3、隐蔽工程的复审：所有的隐蔽工程均要求施工单位在自审基础上报监理单位复审，复审合格后方能进入下道工序，复审与原材料的质保资料的审核同步进行；
4、实行旁站巡视、平行检验和抽检的原则，对于影响结构安全的承重结构部位，对于有防渗漏要求的部位均实行旁站，巡视是对工程所有部位进行巡视检查，平行检查是为了保证与施工同步进行，抽检主要用于分部分项的检验批验收和对施工质量有怀疑部位的复查；
5、督促施工单位实施施工组织设计的有关内容，保证施工工艺合理；
6、地基与基础分部、主体结构分部的验收，由施工单位自检合格后提交该分部工程验收申请报告及施工单位的自评报告后，监理单位协助建设单位组织地基与基础、主体结构分部工程质量验收，并签署验收文件；
7、单位工程竣工，在施工单位自检合格的基础上，由建设单位负责组织竣工验收小组（含建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位代表）进行竣工验收，监理单位签署验收文件。
8、施工阶段质量控制的手段

施工阶段质量监督、控制手段
监控手段种类
控 制 方 法
旁站监督
在施工过程中进行现场观察、监督与检查其施工过程，以便及时发现质量问题并予以控制，对于隐蔽工程一类的施工，进行旁站更为重要
测量
它是建筑对象的几何尺寸、方位等控制的重要手段。对施工放线及高程控制进行检查，不合格者不得施工，通过测量控制，发现偏差，及时纠正
试验
通过试验手段取得的试验数据是用来判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据，如材料性能、拌和料配合比、成品的强度等物理力学性能以及打桩的承载力等
指令文件
所谓指令文件（如监理工程师通知单、工程暂停令）是表达监理工程师对施工承包单位提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提请施工单位注意，提出整改要求，或责令暂停施工
规定的质量监控程序
这是规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。如未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序施工
利用支付控制手段
这是在国际上较为通用的一种重要的控制手段，是业主或承包合同赋予监理工程师的支付控制权。所谓支付控制权就是：对施工承包单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书，没有监理工程师签署的支付证书，业主不得向承包方进行支付工程款，如施工单位的工程质量达不到要求的标准时，监理工程师可以不签署支付证书

（1）质量控制点的设置
质量控制点是施工质量控制的重点，设置质量控制点就是根据工程项目的特点，抓住影响工程施工质量的主要因素。

质量控制点的设置位置
分项工程
质量控制点
工程测量定位
标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高
地基、基础（含设备基础）
基坑（槽）尺寸，标高、土质、地基耐压力、基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高，预留孔洞、预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮数杆及标高，杯底弹线
砌 体
砌体轴线、皮数杆，砂浆配合比，预留洞孔，预埋件位置、数量，砌块排列
模 板
位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留洞孔尺寸位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及湿润情况
钢筋混凝土
水泥品种、标号，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接、预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置，预制构件吊装或出场（脱膜）强度、吊装位置、标高、支撑长度、焊接长度
吊 装
吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚
钢 结 构
翻图样、放大样
焊 接
焊接条件、焊接工艺
装 修
视具体情况而定

（2）质量控制点明细表

质量控制点明细表
控制内容
技术质量要求
检验方法
备 注
砂、石含泥量
不大于8%
400m3或600t

水泥标号、安定性
各龄期强度符合要求，试件无裂纹弯曲
每200t为一个检验批

配合比计量
水泥、水≯2%
石、砂≯3%
每天上班前校正磅秤
磅秤每半年法定单位检测一次
搅拌时间
120s
不定时抽检

混凝土运输时间
场内运输≯20min
全检

钢筋原材料机械性能
符合有关规定
钢材60t，钢筋20t

箍筋、构造筋间距
±20mm
抽检10%

焊接中心线位移
5mm
抽检5%

柱、板相贯面模板保养
光洁、隔离剂均匀
全检

模板的轴线位移
3mm
全检

模板的垂直度、平整度
平整5mm，垂直3mm
抽检10%

混凝土浇灌厚度、倾落高度
30cm一层，≯2m
不定期抽查

振捣密实
无夹渣、缝隙、露筋孔洞，蜂窝<400mm2
抽检10%

甩出筋间距
主筋±10mm，架立筋±20mm
抽检10%

及时覆盖洒水
不得开裂、脱水
普检

合理拆模
不得损坏模板、混凝土
普检
修复时不得掩盖影响结构的缺陷

（3）质量控制途径与方法
监理工程师在施工阶段进行质量监控主要通过审核有关文件、报表以及进行现场检查及试验这两方面的途径和相应的方法而加以实现的。
A. 途径
对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要途径，其具体内容包括以下几点：
a. 审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的质量；
b. 审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量；
c. 审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划，以控制工程施工质量有可靠的技术措施保障；
d. 审批承包单位提交的有关材料、成品、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告），以确保工程质量有可靠的物质基础；
e. 审核施工单位提交的反映工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程检查报告文件、资料，以确保和控制施工过程的质量；
f. 审批有关设计变更、修改设计图纸等，以确保设计及施工图纸的质量；
g. 审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构多了个的技术鉴定书，审批其应用申请报告，以确保新技术应用质量；
h. 审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，以确保质量缺陷或事故处理的质量；
i. 审核与签署现场有关质量技术签证、文件。
B. 现场质量监督与检查
a. 开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量。
b. 工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处在良好的状态，是否符合保证工程质量的要求。
c. 对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制。
d. 工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检与互检的基础上，监理人员还应进行工序交接检查，隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后 ，才允许加以覆盖。
e. 分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可后，签署总监交工证明；
f. 对施工难度大或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查。
C. 现场质量检验方法
a. 目测法
目测法检查的手段，可归纳为看、摸、敲、照四个字。
看——就是根据质量标准进行外观目测，如墙纸裱糊质量，应是纸面无斑痕、空鼓、起泡、褶皱，每一墙纸的颜色、花纹一致；斜视无胶痕、纹理无压平、起光现象；对缝无离缝、搭缝、张嘴；对缝处图案、花纹完整；裁纸的一边不能对缝，只能搭接；墙纸只能在阴角处搭接，阳角应采用包角等。
摸——就是用手感检查，主要适用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石、干粘石粘结牢固程度，油漆的光滑度；浆是否掉粉；地面有无起砂等均可通过手摸加以鉴别。
敲——是运用工具进行音感检查，如对地面工程、装饰工程中的水刷面、面砖和水岩石、大理石的镶贴等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实，确定有无空鼓，还可通过声音的清脆、沉闷来判断属于面层空鼓还是底层空鼓，此外，用于敲玻璃，如出现颤动音响，一般是底灰不满或压条不实。
照——对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法检查。
b. 实测法
实测法检查，就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照来判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可以归纳为靠、吊、量、套四个字。
靠——是用直尺、卷尺检查地面、墙面、屋面的平整度。
吊——使用托线板以线锤量线检查垂直度，现在有种检测工具，也可用靠的方法检查垂直度。
量——使用测量工具和计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。
套——是以方尺套方，辅以塞尺检查，如对阴阳角的方正，踢脚线的垂直度等项目检查，对窗口及构件的对角线（帘角）检查，也是用套方的特殊手段。
c. 试验检查
是指必须通过试验手段方能对质量进行判断的检查方法，如对桩或地基的静荷载试验确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；对钢筋对焊接头，进行拉力试验，检查焊接的质量。
监理人员在质量检查时，如发现工程存在质量问题时，一般首先由监理工程师立即下达停工指令，通知承建单位停止该项施工，然后，要求承建单位提出报告，说明质量缺陷情况及严重程度，产生缺陷的原因和处理方法，今后保证质量的措施，待质量缺陷处理后，经监理工程师检查认可，方可下达复工指令，继续施工。
9、旁站控制
旁站是监理人员控制工程质量，保证项目目标实现必不可少的重要手段。旁站部位往往是那些施工难度大，技术要求高，难以检查，出现问题后难以处理的关键部位或关键工序。因此真实、准确地记录好旁站情况至关重要。
（1）旁站：监理人员在建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程跟班的监督活动。
（2）建筑工程的关键部位、关键工序：土方回填、砼灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带、其他结构砼、防水砼浇筑、卷材防水层、细部构造处理、钢结构安装、梁柱结点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装等。
（3）旁站人员职责：
检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；
在要求实施旁站监理的关键部位、关键工序进行现场跟班监督，监督施工单位及严格按照技术标准、规范、规程和设计文件及经批准的施工组织设计（方案）进行施工，特别是检查工程建设强制性标准执行情况；
核查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
（4）旁站记录的要求
旁站记录应真实、及时、准确、全面反映关键部位或关键工序的有关情况。文字书写应工整、清晰，语言表达应简明扼要，措辞严谨。旁站记录应计量采用专业术语，不用过多的修饰词语，更不要夸大其词。涉及到数量的地方，应定清准确的数字。
（5）旁站记录的主要内容
A. 基本情况包括天气情况、现场人员情况、施工起止时间、施工部位、完成的工程量等。
a. 天气情况包括阴、晴、雨、雪和温度变化（最高气温、最低气温）、风力。准确的天气情况，可以使监理人员判断旁站部位是否具备作业的天气条件或根据天气情况要求施工单位采取相应的作业措施，如防水卷材SBS改性沥青油毡严禁在雨天、雪天和5级风及以上条件下施工，温度低于0℃时也不宜施工，若施工遇雨，应做好已铺卷材周边的保护工作；再如，电渣压力焊在雨、雪天不宜进行施焊，必须施焊时，应采取有效的遮蔽措施，焊后未冷却的接头，应避免碰到冰雪。如果施工过程中发生天气的骤然变化，这些情况也应真实记录下来，如施工遇雨、风力增大。
b. 现场人员情况应真实记录现场与旁站有关的建设单位人员，施工单位的技术、管理人员。
c. 施工起止时间应记录施工开始时间和结束时间。
d. 施工部位应写清所在部位的轴线、标高。
e. 完成的工程量应写清准确的数值，以便为造价控制提供依据。
（6）施工情况
包括关键部位或关键工序的施工过程情况、试验与检验情况、设备、材料的使用情况、质量保证体系运行情况等。
A. 关键部位或关键工序的施工过程情况主要记述关键部位或关键工序的施工方法、施工工艺及施工前施工单位制定的质量保证措施的执行情况。如电渣压力焊旁站记录应记述焊接时的电流、电压、通电时间及防止出现轴线偏移而采取的矫直钢筋端部、正确安装夹具和钢筋，避免过大的顶压力等质量保证措施的执行情况。
B. 试验与检验情况主要记述旁站过程中所做的与旁站有关的试验与检验情况，如人工挖孔灌注桩砼塌落度的测定、砼试块的取样、砼原材料的计量、钢筋焊接件的取样等。
C. 机械设备使用情况主要记述施工时使用的主要设备名称、规格、数量，与施工单位报验并经监理工程师审批的设备是否一致，施工机械设备运转是否正常。
D. 材料使用情况主要记录关键部位或关键工序实用的主要材料的名称、型号、厂家、实用数量及其与施工报验并经监理工程师审批的材料是否一致，如砼旁站记录“材料使用情况”应写清水泥生产厂家、强度、等级、出厂编号、使用数量，若采用外加剂，还应写清外加剂名称、生产厂家、掺量；地下室防水工程旁站记录“材料使用情况”应写清防水材料的名称、生产厂家、规格、使用数量、出厂编号，若是防水卷材还要写清使用的胶粘剂名称、厂家。
E. 质量保证体系运行情况主要记述旁站过程中施工单位质量保证体系的管理人员是否到位，是否按事先的要求对关键部位或关键工序进行检查，是否对不符合操作要求的施工人员进行督促，是否对出现的问题进行纠正。
F. 若工程因意外情况发生停工，应写清停工原因及施工单位所做的处理。
（7）处理工作情况
包括旁站过程中监理人员发生的指令，施工单位提出的问题及监理人员的回复，各方指示，包括建设单位、总监理工程师或专业监理工程师对旁站监理人员的指示都要记录在旁站记录中。
（8）土建工程旁站工作
A. 见证取样（如砼、砂浆试块，材料复试，环刀法试验等）。
B. 首件样板施工中的重要工序（如外墙砌筑皮数杆、拉结筋设置及砌筑方法，外墙穿墙螺栓孔填嵌，外墙门窗连接件、发泡剂及外墙粉刷凹槽留置等）。
C. 施工过程中阶段性控制（如基坑开挖，土方回填，土钉墙，柱、梁节点钢筋隐蔽验收过程，地下连续墙、后浇带、大体积砼、主要结构和悬挑结构砼等关键部位的砼以及防水砼的浇筑过程，砼坍落度测试，砼强度的回弹测试，地下室及屋面防水层细部构造处理沉降观测等）。
D. 特殊工序施工（如预应力构件张拉、灌浆、装配式构件安装等）。
E. 各种现场试验（如楼地面泛水泼水试验，外墙门窗淋水试验，屋面天沟蓄水试验等）。
（9）安装工程旁站工作
A. 首批样板施工
B. 测试和试验：
a. 建筑给排水工程
·阀门强度和严密性抽检；
·各种承压管道系统和设备水压试验，管路冲洗试验；
·各种非承压管道系统和设备灌水、通水和通球试验；
·卫生器具的盛水和通水试验；
·地漏及地面清扫口排水试验；