消防卫生与煤气工程监理细则.doc

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温州市中心区C-29号地块安置房20#、21#楼工程

消
防
卫
生
与
煤
气
工
程
监
理
细
则

编制人：
批准人：
批准时间：

上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部
温州市中心区C-29号地块安置房20#、21#楼项目部
一、工程概况
浙江省温州市中心区C-29地块20#楼工程位于温州市新城市中心区，由中国建筑第五工程局第一建筑安装公司承建。工程分二个单元，结构及层数，框剪23层跃24楼总高78.75m，建筑面积28760m2含地下一层。给排水分成生活水、排水、雨水、消防栓供水。
给排水系统为变频给水泵供水，减压阀减压供水，地下室水泵房设有一个90m3的水箱，由市政管网向其供水，并由四台65DL25-15（I）*5 Q=8.5L/S H=95米的水泵向系统供水，系统竖向分二区。
排水系统，室内污废合流。室外雨污分流，地下室一层的消防排水及其它废水排至集水坑，再由水泵排至市政排水管网，生活污水由各自的排水管排至化粪池，处理后排至市政管网。
室内消火栓系统和地下室自动喷淋灭火系统的水压及水量由设于21#楼的地下室消防泵供给，室内消火栓系统竖向分二区，1F─14F为低区，15F─24F为高区，低区采用稳压消火栓。室内消火栓流量Q=96L/S，喷淋流量Q=20L/S。
20#楼设置独立的给排水系统，给排水系统为由基地给水网供水的方式。排水系统：室内污废合流，室外雨污分流，室内消火栓系统地下室喷淋系统的水压及水量由设于21#楼的消防泵供给，室内消火栓不分区。
一、 本工程质量目标
（一）质量控制目标
温州市中心区C-29地块20#楼工程的整体质量控制目标为：确保合格工程，采暖与卫生工程是本项目的一个分项工程，要使单位工程质量达到控制目标，分项工程要为合格打下基础。因此在监理的过程中要充分行使监理合同中所赋予的职权利，协调好各方面的关系，严格控制好每一道施工工序质量，以国家现行的验收标准，行业规范为准则，确保采暖卫生与煤气分项工程合格之控制目标。
（二）进度及投资控制目标
根据业主与施工单位签订的施工合同中确定工期为进度控制总目标。专业监理工程师认真审核批准过的“施工组织设计方案”所制定的进度计划方案和方案的实施的可行性，并且督促施工单位按审定的施工方案及进度计划执行，不断地检查、分析、纠正偏差，调整措施，确保本项目整体工程的总进度计划的完成。 专业监理工程师还应该做好质量经验收合格的工程量统计工作，严格进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，报总监理工程师审定，使业主在支付每一工程款时具有合理性、经济性，从而将工程投资控制目标控制最佳状态。
三、施工准备阶段的监理工作
3.1 熟悉业主与施工单位的承包合同，严格按合同条款进行监理工作。
3.2 熟悉并阅读采暖卫生与煤气工程的图纸资料及技术要求，了解相关的其它图纸资料。
3.3 配备并熟悉有关建筑安装工程的质量验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准,本分部工程执行的规范:
3.3.1 自动喷水灭火系统施工信验收规范
3.3.2 工业金属管道工程施工及验收规范
3.3.3 给水排水管道工程施工及验收规范
3.3.4 采暖与卫生工程施工验收规范
3.3.5 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范
3.3.6 通用设备安装工程施工及验收规范
3.3.7 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
3.4 掌握施工人员的素质.参于审查施工单位的技术资质,关健工序及特殊工种要有上岗证和技术证书;督促施工单位加强对施工人员的思想教育和技术培训,提高施工人员的质量意识.
3.5 参于审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计,并提出意见,保证采暖卫生和煤气安装工程有可靠的技术措施.
3.6 参加设计单位对采暖卫生和煤气工程的设计交底的图纸会审,并对图纸提出意见和建议.
3.7 协助施工单位完善现场质量管理制度.
3.8 密切配合土建施工,做好预留洞、预埋件等的隐蔽验收,校核预留洞、预埋件的规格数量及安设的位置.
3.9 检查施工现场的定位基线和标高.
3.10 对采暖卫生和煤气工程所需要的原材料、构配件的质量进行外观抽查检验,凡进场的材料、管材、配件均应有产品合格证或技术说明书和质保单。
3.11 对进场的阀门等承压构配件要按规范的要求进行试压抽检和渗漏抽检,对在主干管上起关断作用的阀门按规范逐个进行耐压和渗漏试验.
3.12 消防喷头、报警阀。压力开关、水流指示器等主要系统验件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，并在现场外观检验应有商标，其型号、铭牌、规格、制造厂及生产年月等标志齐全，按规范的规定进行抽样试压和渗漏试验。水力警铃、报警阀和控制阀等的动作灵活，无卡涩现象。报警阀要逐个按规范的规定进行渗漏试验。
四、采暖卫生和煤气工程施工中的质量控制监理工作
4.1 给水管道安装的质量监控
4.1.1 施工中要经常巡视,对使用的管材、管件、阀门、消防喷头、控制阀等器材进行外观检查，要求钢管表面无裂纹、缩孔、夹渣、重皮、折叠，管壁不能有麻点及超过壁厚的锈蚀或凹陷；法兰、阀门、喷头等不得有加工缺陷和机械损伤，表面应光滑无毛刺。
4.1.2 管径小于DN100采用镀锌钢管，螺纹连接。螺纹加工的质量要达到设计或规范的要求，螺纹的松紧程度、安装质量好听密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分，拧紧时填料不得挤入管道内等要达到设计要求和施工验收规范；管径大于DN100采用无缝钢管，法兰连接。法兰的端面应垂直于管道中心，其二表面应互相平行，连接法兰的螺栓长度应满足规范的要求。无缝钢管管道安装后拆下，内外壁采用热镀锌工艺镀锌后再安装。采用沟槽接头连接要严格按有关规定施工。
4.1.3 镀锌钢管不得采用焊接工艺。无缝钢管的焊接，其焊缝的坡度、焊缝的清理及强度要达到设计要求或规范的规定，管子的对口误差不得大于规范，焊缝距弯管的起弯点应大于规范的规定。
4.1.4 管道的支（吊、托）架的型式、规格及加工质量应符合设计要求，安装的质量、位置、数量要达到设计或施工规范的规定。消防管道支、托架的安装以不影响喷头喷水效果，其安装的距离和数量应符合规范的规定。
4.1.5 成排安装的管道，直线部分要互相平行，曲线部分的曲率半径应相等。弯制钢管的弯曲半径应符合规范，弯管的椭圆率应符合规范，折皱不平度应符合规范。
4.1.6 管道安装在纵横方向弯曲度，立管的垂直度、成排管段和阀门安装允许的偏差应符合规范的规定。
4.1.7 给水管道和消防管道的中心线与墙、梁、柱、楼板等到的最小安装距离应符合设计或规范的规定。
4.1.8 巡视已安装的给水阀门型号、规格、安装的位置、进出口方向、安装的质量要达到设计的要求和规范的规定，阀门启闭要灵活可靠，有利于操作维修。
4.1.9 给水的引入管与排水的排出管的净距离应大于一米，与煤气管道的净距离应大于一米；室内给水管与排水管安装的水平距离、交叉距离应符合设计与规范的要求；给水管应铺设在排水管上方，如给水管在排水管下方，应按规范加大于3倍排水管直径长度的套管。
4.1.10 给水管道安装宜有0.002─0.005的坡度，坡向泄水方向。给水立管和装有三个或三个以上配水点的支管始端，应装有可拆卸的连接件。
4.1.11 隐蔽的给水管道隐蔽前要按规范做水压试验，达到设计要求或规范规定才可隐蔽。
4.1.12 室内给水管道应用不小于0.6Mpa压力做水压试验，水压试验时10分钟内压力降不得大于0.05Mpa，然后降到工作压力外观检查，达到设计或规范的规定。
4.1.13 水压试验后管道要采用1.5M/S流速的自来水冲洗管道，肉眼观察达到进出水口完全一致的要求。
4.1.14 饮用水管道在使用前要按规范的规定进行消毒，并留置24小时以上。消毒完后的管道用饮用水进行冲洗，直到水质化验达到饮用要求。
4.1.15 消防水泵按合器组装按接口、本体、连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行，止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。其安装位置和距离地面的高度应符合规范的规定。
4.1.16 消防水管横向安装宜设0.002─0.005的坡度，且坡向排水口；当局部难以利用排水将水排尽时，应采取相应的排水措施，或装堵头或装阀门的排水出路。
4.1.17 消防管道的水压试验和渗漏试验应严格按规范执行，要有相应的水压试验和渗漏闭幕试验的技术措施。系统工作压力等于或低于1.0 Mpa时，强度试验压力应为系统压力加0.4 Mpa。稳压30分钟，目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.05Mpa。
4.1.18 消防管道冲洗要按规范执行，要有相应的管道冲洗的技术措施。对不宜参于冲洗的水表及止回阀、报警器等应采取保护措施或拆除，冲洗结束再恢复。消防管网冲洗，当进出管水的颜色一致时，冲洗方可结束。冲洗结束后应将管道内的水排尽，以防生锈。
4.1.19 消防喷头的安装在试压和冲洗结束后按照规范进行施工，喷头的连接采用专门的弯头三通，使用专用板手进行安装，严禁利用喷头的框架施转；喷头的溅水盘与吊顶、门窗、风口和墙面的距离应符合设计或规范的规定。
4.1.20 报警阀的安装高度、距离应符合设计或规范的规定，位置明显便于操作；报警阀组附件安装应符合设计要求或规范的规定。报警阀在试水装置放水时应能及时动作，水力警铃报警，水流指示器输出报警信号，压力开关动作报警，并自动启动消防水泵。
4.1.21 自动喷淋开启控制系统安装应安全可靠，符合规范；水力警铃、水流指示器等其它附件安装应符合规定。启动一只喷头或末端放水，各自动报警等装置应发出相应有尽有信号。
4.2 给水设备和安装质量监控
4.2.1 对进场的设备和装置均应进行检查验收，按装箱单和技术文件逐件清点。
4.2.2 生活给水水泵和消防水泵安装前要对水泵基础的尺寸、位置、标高及螺栓孔进行检查，要达到设计的要求或规范的规定。
4.2.3 水泵就位前，必须将设备底座面上的油污、泥土，以及螺栓孔的杂物除去，灌浆处的基础表面应凿麻面。
4.2.4 水泵就位找平应用符合规范的平、垫铁，层数不超过规范的规定： 地脚螺栓在孔内的位置应附合规范的要求：水泵的平偏差、联轴节的同心度、径向位移应符合规范的规定。
4.2.5水泵的进出水管、闸阀的安装应达到设计要求或规范的规定。
4.2.6水泵的出水管至高位水箱的水管要按水泵的工作压力加 0.4MPa试验。
4.2.7 清水池与高位水箱应进行灌水式验。清水池给水浮球阀启闭正常，高位水箱的高低水位器动作灵敏可靠，到水位就自动报警或自动切断、启动给水水泵。试验完后水箱灌满水放置24小时观察有无渗漏现象。
4.2.8 水泵试运转应全面检查：管道系统是否畅通，盘车是否灵活、正常，电机的转向是否正确，各部件是否松动，润滑油规格、质量、数量是否符合技术文件的规定。入口阀全打开，出口阀应关闭，泵启动后慢慢打开出口阀；泵起动正常，电压正常，水压正常：泵运转中轴承的温升应满足规范的规定。
4.2.9 消防水泵的手动或自动启动，应在5分钟内正常运转；切换控制电源应在1.5分钟内水泵运转。
4.3 排水管道安装质量监控
4.3.1 在排水管道的安装过程中，经常巡回检查排水管道安装所使用的管材及附件的质量：要求钢管表面无裂纹、缩孔、夹渣、折叠、重皮等现象；铸铁管有与钢管相同的要求外，其承插口不得有粘砂及凸起；塑料管内外壁无开裂，壁厚均匀，无瘪陷现象等。
4.3.2 排水管的承插及套箍接口结构的所使用的填料符合施工规范的规定。捻口密实，饱满，环缝间隙均匀，灰口平整，光滑，养护良好。
4.3.3 排水管道的横管与立管的连接应采用规范规定的三通与四通，其铺设的标高、水平及纵横向的平行度、立管的垂直度、离墙的距离等误差应满足设计的要求或规范的规定。
4.3.4 雨水管道与生活排污管道不得相连接。
4.3.5 排水管、雨水管的铺设坡度应按管径的大小满足设计的要求或规范的规定，坡度应一致，不能再现高低起伏的现象，严禁倒坡度。
4.3.6 排水管道支（吊、托）架、及管座（墩）结构正确，埋设平正牢固，排列整齐，位置、数量满足设计或规范的规定。
4.3.7 埋地的排水管道严禁铺设在冻土上和未经处理的松土上，松土应逐层夯实，地基状况应做好隐蔽记录。
4.3.8 埋地或暗装的排水管及雨水管在隐蔽前要按规范做通水或通球试验，合格后方能隐蔽。
4.3.9 排水管的检查口、清扫口的设置数量及位置，安装允许偏差应满足设计要求或规范的规定。
4.3.10 排水管安装完要按规范做通水或通球试验，将排水点同时打开，检查各排水点是否畅通，接口有无渗漏。
4.4 卫生器具安装质量监控
4.4.1 安装中巡回检查已安装的卫生器具是否符合进场时抽查的质量，逐件外观检查其有无裂纹、表面有无麻坑、瓷面光滑等质量。
4.4.2 卫生器具排水管的排出口与排水管承口的连接处应严密不漏。
4.4.3 卫生器具的排水管径和最小坡度应符合设计要求或规范的规定。
4.4.4 排水栓、地漏等的安装应平正牢固，低于排水表面；二次灌浆应达到设计要求，做漏水试验应无渗漏现象。
4.4.5 卫生器具的支托架埋设平正牢固，接触紧密。
4.4.6 卫生器具的安装位置、平直度、高度的允许误差应符合设计或规范的规定。
4.4.7 要在施工中采取措施，防止地漏、大便器、地板等易漏水的地方发生漏水。
4.4.8 施工完后，卫生器具灌满水放置24小时观察有无渗漏水现象。
分段试压，分段试压合格后，再将各段管连接进行总试压。
4.5 油漆防腐质量监控
4.5.1 喷、涂底漆前应将管道及构配件表面油污、灰尘、铁锈、焊渣等必须清除干净。
4.5.2 镀锌焊接钢管和镀锌无缝钢管刷底漆一度，面漆一度；排水铸铁管刷水柏油一度。各类管道的面漆颜色按管道使用用途符合设计要求或规范的规定，如消防栓供水管的面漆刷成红色的，自动喷淋管给水的面漆刷成桔红色，各类吊托架一律刷灰色的等。
4.5.3 管道应用白色油漆标明介质的流动方向。
4.5.4 漆膜应附着牢固，光滑均匀，无漏涂、剥落、起包、透锈等缺陷。
4.5.5 油漆后各活动部件保持灵活，松紧适度。阀门启闭标志明确、清晰、美观。
五、验收时的监理工作
1、组织采暖卫生和煤气工程质量检查、验收评定工作；
2、审查施工单位的竣工资料、竣工图纸；
3、组织调试运行；
工程验收时施工单位要审报的材料如下：
5.1 采暖卫生和煤气工程的竣工图纸。
5.2 各类设计变更及技术核定单。
5.3 各类管材、阀门、构配件、卫生器具及设备及材料的出厂合格证。
5.4 各类检查及试运转记录。
5.4.1 清水池及高位水箱的灌水及盛水记录。
5.4.2 设备的开箱检查记录。
5.4.3 设备试运转记录及轴承温度量测记录。
5.4.4 各类阀门的试压记录。
5.4.5 管道的水压试验记录。
5.4.6 管道的吹洗记录。
5.4.7 雨、排水管的灌水或通球试验记录。
5.4.8 排水管道通水试验记录。
5.4.9 卫生器具通水或盛水试验记录。
5.4.10 隐蔽工程检查记录。
5.5 分部分项工程质量检验评定表
5.5.1 室内给水管道安装分项工程质量检验评定表。
5.5.2 室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装分项工程质量检验评定表。
5.5.3 室内给水附属设备安装分项工程质量检验评定表。
5.5.4 室内排水管道安装分项工程质量检验评定表
5.5.5 卫生器具安装分项工程质量检验评定表。
5.5.6 室内煤气分项工程质量检验评定表。

六、监理验收工作程序

6.1 隐蔽工程验收监理工作程序

隐蔽工程施工
承包方

隐蔽工程自检合格
承包方

检查结果审核
监理工程师

整改
承包方
不合格

合格

签署隐蔽工程验收单
监理工程师

上报、归档
进行下一道工序

6．2 分项工程验收监理工作程序

分部分项工程完工自检合格
承包方

填报分项工程质量验收签证
承包方

试验室检查专业监理工程师
现场检查现场监理工程师

检查结果审核监工程师

通知承包方整改
监理工程师
不合格

合格

签署分项工程质量验收单
监理工程师

6．3 分部工程验收监理工作程序

填报中间交工验收申请单
承包方

审查中间验收资料
监理工程师

审查结果

落实整改措施
不合格

合格

审签中间验收签证
监理工程师

编写质量评估报告
监理工程师

6．4 单位工程验收监理工作程序

监理单位审查资料及现场预验
监理单位组织初验，施工、设计单位参加。
监理就存在问题提出书面整改意见
承包商验收合格后提出预验收申请

申报 否

可

施工单位整改

申报 否

监理单位复验

可

承包商报质检站校验，施工、监理
设计及其他有关单位参加
承包商提交工程档案资料
并提出竣工验收申请

汇总问题清单
报业主

可
进入保修阶段

上海建筑科学研究院建设工程咨询监理部
温州市中心区C-29号地块20#楼监理项目部
编 制 人：
总监理工程师：
二00四年五月