质量防治方案.docx

涿鹿县合符南区二期工程
（16#、17#、18#、19#住宅楼）

工程质量常见
问题的防治方案

编制人：

审核人：

审批人：

石家庄市大业建筑工程有限公司
2015年03月19日

16#、17#、18#、19#住宅楼工程质量常见问题的防治方案审批表

工程名称
涿鹿县合符南区二期工程（16#～19#住宅楼及1#、2#及5#商业）
结构形式
剪力墙结构及框架结构
面 积
16#住房宅楼
16788.85㎡
层 数
地下2层、地上18层；
17#住房宅楼
17213.96㎡
层 数
地下2层、地上18层；
18#住房宅楼
17213.96㎡
层 数
地下2层、地上18层；
19#住房宅楼
16788.85㎡
层 数
地下2层、地上18层；
建设单位
河北旺泰房地产开发有限公司
施工单位
石家庄市大业建筑工程有限公司
编制部门
合符南区项目技术部
编 制 人

编制时间
2015年03月19日
审 核 人

审批部门
石家庄大业建筑工程有限公司
报审时间

审 批 人

审批时间

审批意见：（填写主要结论含应修改的部分）

表B1-3 施工组织设计（方案）报审表
工程名称：石家庄市大业建筑工程有限公司 编号：

致 河北冀通工程建设监理有限公司 （监理单位）
我方已根据施工合同的有关规定完成了 涿鹿县合符南区16#、17、18、19#住宅楼工程质量常见问题的防治方案工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附件：施工组织设计（方案）

承包单位（章）：石家庄市大业建筑工程有限公司

单位目经理： 日期：

专业监理工程师审核意见：

专业监理工程师： 日期：

总监理工程师审核意见：

项目监理机构（章）：

总监理工程师： 日期：

目 录
目 录 4
一、编制依据 1
二．工程概况 5
三 钢筋工程 8
四 混凝土工程 10
五 填充墙砌体工程 15
六 屋面、厨卫生间工程 18
七 地面工程 20
八 抹灰工程 20
九 门窗工程 21
十 使用安全 22
十一 墙体节能工程 23
十二 水暖工程 24
十三 电气工程 25

一、编制依据
1、施工组织设计
2、施工图纸及设计修改通知单
3、涿鹿县建筑工程质量监督站文件涿质监字[2015]1号文件
4、选用主要图集
序号
图集名称
图集编号
1
《12系列建筑标准设计图集》
12J1; 12J2; 12J3-1; 12J3-4; 12J6; 12J7-1; 12J8;12J12
2
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101-1、11G101-2、11G101-3
3
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
4
《居住建筑节能构造》
J08J110；J09J117
5
《建筑设备通用图集》
91SB*系列
6
《建筑设备通用图集》
91SB*系列
7
《给排水专业图集》
S1-S3系列2002版
8
《卫生设备安装》
99S304
9
《室内管道支架及吊架》
03S402
10
《管道和设备保温、防结露及电伴热》
03S401
11
《防水套管》
03S404
12
《钢制管件》
03S403
13
《雨水斗》
01S302
14
《小型潜水排污泵选用及安装》
01（03）S305
15
《室内消火栓安装》
04S202
16
《消防水泵结合器安装》
99（03）S203
17
《防、排烟设备安装图》
99K103
18
《风机安装》
05K102
19
《风管支吊架》
03K132
20
《管道与设备保温》
98R418
21
《管道与设备保冷》
98R419
22
《压力表安装图》
01R405
23
《温度仪表安装》
01R406
24
《管道穿墙、屋面防水套管》
01R409
25
《建筑电气通用图集》
92DQ*系列
26
《工程建设标准强制性条文及应用示例（电气专业）》
04DX002
27
《电气装置标准图集》
JSJT-*系列
28
《室内管线安装》（2004年合订本）
D301-1～3
29
《电缆敷设》
D101-1～7
30
《建筑物防雷设施安装》
99（03）D501-1
31
《等电位联结安装》
02D501-2
32
《接地装置安装》
03D501-4
33
《电气竖井设备安装》
04D701-1
34
《封闭式母线及桥架安装》
D701-1～2
35
《电缆桥架安装》
04D701-3
36
《防空地下室结构设计》
07FG01～05

5、主要规范规程
序号
标准名称
标准编号
1
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
2
《工程测量规范及条文说明》
GB50026-2007
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2011
4
《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB50068－2001
5
《岩土工程勘察规范》
GB50021－2001
6
《建筑抗震设防分类标准》
GB50223－2008
7
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2011
8
《构筑物抗震设计规范》
GB50191-2012
9
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
10
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
11
《地下工程防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
12
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
13
《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB50202-2009
14
《住宅设计规范》
GB5096-2011
15
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
16
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2011
17
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2011
18
《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-2011
19
《普通混凝土力学性能试验方法标准》
GB/T50081-2011
20
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2003
21
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
22
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
23
《建筑地面设计规范》
GB50037-96
24
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
25
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2011
26
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-2001修订版
27
《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》
GB/T7106-2008
28
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
29
《建筑隔声测量规范》
GBJ75-84
30
《建筑施工场界噪声测量方法》
GB12524-90
31
《环境空气质量标准》
GB3095-2012
32
《城市区域环境噪声标准》
GB3096-2008
33
《城市建设档案著录规范》
GB/T50323-2001
34
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
35
《建筑给水排水设计规范》
GB50015-2010
36
《供配电系统设计规范》
GB50052-2009
37
《建筑物防雷设计规范》
GB50057-2010
38
《电力设施抗震设计规范》
GB50260－96
39
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
40
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GBJ50243-2002
41
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2011
42
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-2006
43
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
44
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
GB10170-2006
45
《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》
GB50258-96
46
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-96
47
《建设工程施工现场供电安全规范》
GB50194-2002
48
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
49
《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171-2012
50
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
51
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
52
《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
53
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB／T50312－2007
6、主要标准
序号
标准名称
标准编号
1
《建筑安装工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
2
《商品混凝土质量管理规程》
DBJ01-6-90
3
《厨房、厕浴间防水施工技术规程》
DBJ01-105-2006
4
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》
DBJ/T01-27-2003
5
《建筑工程施工技术管理规程》
DBJ01-80-2003
6
《混凝土外加剂应用技术规程》
DBJ01-61-2002
7
《混凝土结构施工质量验收规程》
DBJ/01-82-2003
8
《砌体结构施工质量验收规程》
DBJ/01-81-2003
9
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
10
《建筑内外墙涂料应用技术规程》
DBJ/T01-42-99
11
《民用建筑工程室内环境污染控制规定》
DBJ/01-91-2004
7、 总公司技术标准及工程质量管理标准
1）总公司编制的《质量手册》；
2）GB/T 19001-2008/ ISO 9001：2008 质量管理体系；
3）GB/T 24001-2004/ISO14001:2004环境管理体系；
4）GB/T 28001-2011/ISO18001:2007 职业健康安全管理体系；
5）总公司施工现场文明施工安全管理规定。
二．工程概况
本工程位于张家口涿鹿县，轩辕路以北，苑府路以南，建设大街以东，合符大道以西。
子单位16#至19#住宅楼，占地面积892.85+905.28 +892.85+905.28 =3596.26㎡。
1 结构概况
序号
项 目
内 容
1
结构安全等级
2级
2
设计使用年限
50年（正常施工、正常使用、正常维护情况下）为50年
3
场地类别
Ⅱ类
4
结构形式
16#楼至19#楼：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
5
基础形式
16#楼至19#楼：筏板基础，复合地基
6
持力层
16#楼至19#楼：基底标高下第②层粉质粘土层全部挖除至第③层圆砾层，超挖部分采用天然级配卵石回填并分层压实至设计基底标高，压实系数不小于0.97，处理后复合地基承载力特征值fak≥250kPa，地基处理后应保证建筑物的整体倾斜满足规范要求，整体倾斜值≤0.003。
7
地基承载力标准值
16#楼至19#楼：fak=250Kpa
8
基础埋深
16#楼至19#楼：筏板底标高-6.950m（局部：-8.60m、-9.60m、-7.90m、-8.40m、-1.80m）
9
抗震设计
建筑结构安全等级
二级
设防类别
丙类
地基基础设计等级
乙级
抗震等级
二级
人防地下室抗力等级
防常规武器抗力级别为常6级
设防烈度
8度(0.20g)
10
构件尺寸（mm）
住宅基础底板
900、门厅独立基础1600×1600
基础梁
200×500；400×900
墙
250、200
框架柱
600×600、500×500
框架梁及屋面梁
200×400、200×830、150×300、150×400
连梁
200×400、250×400、250×800、250×850、200×1400、
板
200、180、100
11
砼强度等级
16#、17#、18#及19#住宅楼
垫层C15；防保护层C20；基础底板C30、P6；地下室人防顶板C30、P6；抗震墙、柱混凝土强度等级：标高11.500以下为C35(地下室外墙C35、P6)； 标高11.500以上为C30；梁板混凝土强度等级为C30。5）地上室外露天环境的梁、柱、雨蓬 、女儿墙 、露天阳台均为C30。楼梯C30；圈梁、过梁、构造柱C20
12
钢筋等级
HPB300、HRB400
13
钢筋接头形式
纵向钢筋宜优先采用机械连接接头，也可采用焊接接头或绑扎搭接接头，基础、墙、柱、梁钢筋直径≥12mm采用机械连接或焊接，直径＜12mm采用搭接。
14
后浇带
宽度800mm
2 建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑面积
总建筑面积70576.02平米
其中：16#楼：建筑面积16788.85平米
17#楼：建筑面积17213.96平米
18#楼：建筑面积17213.96平米
19#楼：建筑面积16788.85平米
2
建筑高度
16#楼至19#楼：54.05 m
3
建筑等级
16#楼至19#楼：建筑耐火等级：一级，二类居住建筑（地下室耐火等级为一级），建筑抗震设防类型：丙类（按8度设防）
4
平面尺寸
16#楼至19#楼：61.76×20.60m
5
建筑特征参数
层数
16#楼至19#楼：地下2层，地上18层
层高（m）
16#楼至19#楼：地下2层3.0m，地上1～17层2.9m，地上18层2.8m；
6
主要功能分区
16#楼至19#楼
地下二层防空地下室为附建式人防工程，地下室平时为储藏室，储藏物品火灾危险性为戊类。战时为常6级乙类二等人员掩蔽所，防化等级为丙级。地下一层储藏间及电气设备间、弱电设备间、计量间；一层至十八层为普通住宅用房。
7
楼地面
细石混凝土楼面，水泥砂浆地面，陶瓷地砖楼面
8
内墙
公共部位涂料墙面，室内房间砂浆抹面，卫生间、厨房及阳台砂浆搓毛
9
顶棚
公区部位涂料顶棚，室内房间及走道腻子面层，卫生间、厨房及阳台顶棚水泥浆找平。
10
门窗
窗：建筑外窗采用60系（6+12+6）彩色塑钢框中空玻璃内平开窗，外窗开启扇均设隐形纱扇。玻璃门窗。
门：住宅户门采用甲级防火防盗保温复合门，防火门、单元门采用全玻璃楼宇对讲门，并设单向门禁。防护密闭门、密闭门，进排风口的防爆波悬板活门，排风口的超压排气阀门，
11
保温节能
16#楼至19#楼外墙外贴65厚挤塑聚苯板保温材料，山墙贴80厚挤塑聚苯板保温材料。地下一层保温顶棚采用45厚FTC相变材料保温，住户之间隔墙及走廊，楼梯间，前室与住户之间隔墙均为保温墙面（无机轻集料砂浆保温材料为FTC）
屋面均采用70厚挤塑聚苯板保温，
12
防水
地下防水
16#楼至19#楼：地下室防水等级为一级，柔性防水材料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材
室内卫生间防水
单组份聚氨酯防水涂料，总厚度≥1.5
屋面防水
屋面防水等级为Ⅰ级，防水材料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材
屋面防水等级为Ⅱ级，设一道防水层，防水材料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材
13
填充墙及隔墙材料
16#楼至19#楼±0.000以下为100厚、200厚小型混凝土砌块，±0.000以上填充墙为100厚、150厚、200厚加气混凝土砌块；厨房、卫生间的楼面墙体根部浇筑150高（建筑面层以上）C20混凝土带。
14
屋面面层
上人屋面为40厚细石混凝土面层，不上人屋面涂料或粒料面层
15
外墙装修
16#楼至19#楼外墙面为有保温的涂料面层，底部外墙面砖。

三 钢筋工程
1、钢筋加工就近在施工现场进行，确需委托外加工的，施工单位应与钢筋加工我企业签订书面合同。成型钢筋进场时，建设、施工、监理单位的项目负责人、项目技术负责人、材料员和监理工程师应共同验收，建立钢筋进场验收台帐，严格验收外加工钢筋的重量和规格等，形成验收记录；并应抽样检验成型钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率和重量偏差等，检验批量应符合规范要求。
2、梁二排钢筋的固定应采用增设分隔钢筋的方法，分隔筋的直径不小于C25㎜和纵筋直径较大者。一、二排纵筋与分隔筋必须靠紧，用不小于18号钢丝绑扎。
3、梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用水泥砂浆、混凝土垫块时，应预埋铁丝与受力钢筋绑扎牢固，强度应不低于M20、C30；板面受力钢筋应采用通长钢筋马登支垫，制作马登的钢筋直径应按板厚确定，基直径不小于C8或A10，马登的间距当受力主筋直径≤10㎜时应不大于600㎜，当受力主筋直径＞10㎜时应大于800㎜；板中预埋的接线盒的接线孔下缘至盒的开口面的距离应保证钢筋保护层和底筋直径之和。
4、剪力墙钢筋绑扎时，应设置竖向梯子筋控制间距，防止剪力墙主筋移位。梯子筋间距不大于2.0m，且每道墙两端部必须设置，其横向钢筋（端头涂刷防锈漆）直径10㎜，间距同墙体水平钢筋间距，长度为墙厚，竖向钢筋等同墙体竖向受力钢筋。
5、质量控制
5.1、主控项目
5.1.1纵向钢筋连接方式应符合设计要求。
5.1.2在施工现场，应按国家现行标准的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。
5.1.3钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
5.2、一般项目
5.2.1钢筋接头宜设在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
5.2.2在施工现场，应按国家现行标准对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。
5.2.3当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开，详见《混凝土结构工程施工质量验收规范》5.4.5条。
5.2.4同一构件中相邻纵受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净间距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。详见《混凝土结构工程施工质量验收规范》5.4.6条。
5.2.5在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。详见《混凝土结构工程施工质量验收规范》5.4.7条。
5.2.6允许偏差项目
项
检查项目
允许偏差或允许值
标准
检查办法
1
绑扎钢筋骨架
长
±10mm
尺量
宽、高
±5mm
2
受力钢筋
间距
±10mm
尺量
排距
±5mm
3
保护层厚度
基础
±10mm
尺量
柱、梁
±5mm
板、墙、壳
±3mm
4
绑扎箍筋
横向钢筋
接网片
间距
±20mm
尺量
连续五个间距
网格尺寸
±10mm
5
钢筋弯起点位置
±20mm
尺量
6
预埋件
中心线位置
5mm
尺量
水平高差
+3，0mm
四 混凝土工程
1、为满足安装穿线管要求，钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不宜小于110㎜（厨、浴、厕、阳台板不宜小于90㎜）。楼板内埋设管线时，管线的最大外径不宜超过板厚的1／3。配管应布置在板上、下层配筋的中间，管线不宜立体交叉穿越，管线汇集处，应沿管线方向在板的上表面加设钢丝网片。
2、在现浇梁板的平面尺寸变化较大处，易产生集中应力处及跨度4m以上的现浇板，应适当增加配筋并配置双层双向钢筋，阳角部位还应增设放射筋。
3、对预拌混凝土，要优选减水率高，分散性好并能改善混凝土收缩性能的外加剂产品，严格控制粉煤灰及矿粉的掺量。
4、严格控制混凝土的水胶比、坍落度；浇筑混凝土前，应检查模板支撑的稳定性以及接缝的密合情况，应保证模板在浇筑过程中不失稳，不跑模和不漏浆；在浇筑过程中，应分层下料，均匀布料，分层振捣，防止漏振，有效控制混凝土的均匀性、密实性和整体性；在混凝土浇筑和静置过程中，应在混凝土终凝前对浇筑面进行抹面处理。自密实混凝土泵送和浇筑过程应保持其连续性，减少分层，保持混凝土流动性。
5、混凝土拌合物在运输和浇筑成型过程中严禁加水。湿润泵管、清选泵管以及现场遗落的混凝土严禁用于结构构件浇筑。
6、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方安案执行，后浇带跨应采用经计算的独立模板支撑体系，待后浇带混凝土浇筑完达到设计规定强度后方可拆模。
7、混凝土浇筑完毕应在12h内进行覆盖和保湿养护，对于柱、墙和竖向构件的塑料薄膜养护应在拆模后立即涂刷专用胶后进行贴膜（专用胶熬制方法为：水：聚乙烯醇＝1：0.06的比例进行加热熬制，聚乙烯醇颗粒分次添加，边加颗粒边搅拌，直到颗料完全溶入水中，胶不宜太稠也不应太稀）。
8、在结构施工中严把放线及标高复测关，严格控制楼层标高和轴线位置，及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面正500㎜线、地面方正控制线等），并确定标识法楚。测量放线由赵志远专人负责，测量仪器定期检查。
9、由王召兵严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前由赵志远负责做好现浇板厚度的控制标识。每2延长米内设置一处，混凝土构件成型后，在强度达到1.2Mpa以前，由王建礼负责管理人员不得在构件上面踩踏行走，现浇板混凝土浇筑至少36小时后方可承担施工荷载。
10、模板支撑（包括挑架）在现场条件与模板设计方案有变化时，由技术总工白永杰负责进行复核计算，必须有足够的强度、刚度和稳定性，模板支撑完成后，由贾东彬负责全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下道工序施工，模板支撑必须在结构可承受施工荷载及充许变形情况下，并按规定要求由白永杰批准后，方可按拆模方案拆除模板支撑，托架支撑必须正确使用。
11、管道井穿楼板处（包括泵管穿楼板孔）由王召兵负责不得切断受力钢筋，待管道安装完成后，提高一级混凝土强度等级进行浇筑。
12、模板工程质量要求
12.1 主控项目
12.1.1、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；
12.1.2、在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接槎处；
12.2 一般项目
12.2.1、模板的接茬不应漏浆，在浇筑混凝土前，木胶板应浇水湿润，但模板内不应积水；
12.2.2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷脱模剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的脱模剂；
12.2.3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；
12.2.4、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞不应遗漏，且应安装牢固。
12.2.5、现浇结构模板安装质量允许偏差应符合下表规定： 表8
项
次
项目
允许偏差值（mm）
检查方法
1
轴线位移
柱、墙、梁
5
尺量
2
底模上表面标高
+5
水准仪或拉线尺量
3
截面模内尺寸
基础
+10
尺量
柱、墙、梁
+4,-5
4
层高垂直度
小于5m
6
尺量
大于5m
8
5
表面平整度
5
靠尺、塞尺
6
相邻两板面高低差
2
靠尺、塞尺
7
预埋铁件中心位移
3
拉线、尺量
8
预埋螺栓
中心线位移
2
拉线、尺量
螺栓外露长度
+10
9
预留孔洞
中心线位移
10
拉线、尺量
尺寸
+10
10
插筋
中心线位移
5
拉线、尺量
外路长度
+10
尺量
注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向测，并取其中的较大值。
13混凝土质量控制
13.1 主控项目
13.1.1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
13.1.2、对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。
13.1.3、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。
13.2 一般项目
13.2.1、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。
13.2.2、后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。
13.2.3、混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取养护措施。
13.2.4、混凝土允许偏差要求

混凝土工程允许偏差及检查方法
项次
项目
允许偏差值（mm）
检查方法
1
轴线位置
基础
15
尺量
独立基础
10
柱、墙、梁
8
2
垂直度
层高≤5m
5
经纬仪 吊线 尺量
层高＞5m
8
全高(H)
H/1000、且 ≤ 30
3
标高
层高
±10
水准仪 尺量
全高
±30
4
截面尺寸
基础宽、高
柱、墙、梁宽、高
8，-5

尺量
5
电梯井筒
长、宽对定位中心线
+25、0
经纬仪 尺量
筒全高（H）垂直度
H/1000、且 ≤ 30
6
表面平整度
8
吊线、尺量
7
预留孔、洞中心线位置
15
尺量
8
预埋设施中心位置
预埋螺栓
5
尺量
预埋件
10
预埋管
3
五 填充墙砌体工程
1、砌筑填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d，蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于30%。
2、蒸压加气混凝土砌块，由王建礼负责轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌。不同强度等级的同类块体也不得混砌。
3、当采用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块填充墙施工时，除多水房间外可不需要在墙底部另砌烧结普通砖或多孔砖等，在厕浴间和建筑地面有防水要求的房间等处墙底部应现浇混凝土翻边，其高度不应小于150㎜，此工序由付学博负责。
4、蒸压加气混凝土砌块填充墙顶部应采用楔形砌筑方法并挤紧，现场设专人进行砌块砌割，加气块墙顶部与梁板应有拉结措施，详见下图。

序号
项 目
允许偏差(mm)
检验方法
抽检数量
1
基础顶面和楼面标高
±15
水平仪、经纬仪和尺检查
不应少于5处
2
表面平整
10
2m靠尺和塞尺
抽10%，但不少于3间，每间不少于2处
3
水平灰缝平直度
清水墙
7
用10m长线和尺检查
抽10%，但不少于3间，每间不少于2处
混水墙
10
4
水平灰缝厚度
+10、-5
用尺检查
每层不少于2处
5
垂直缝宽度
+10、-5
用尺检查
每层不少于2处
6
门窗洞口宽度(后塞口)
+10、-5
用尺检查
检验批洞口的10%，且不少于5处
7
清水墙面游丁走缝
20
吊线和尺检查，以第一皮砌块为准
抽10%，但不少于3间，每间不少于2处
5.质量要求
5.1、主控项目应全部符合规范要求：
（1）砖的干容重、强度等级必须符合设计要求。
（2）预拌干混砂浆的强度必须符合设计要求。
5.2、一般项目符合规范要求。
5.3、砌体砂浆必须密实饱满，采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积，水平、垂直灰缝的砂浆饱满度必须≥80％。
5.4、填充墙砌体留置的墙拉筋的位置与块体皮数应与设计要求相符，竖向偏差不应超过一皮砌块高度。

填充墙砌体一般尺寸允许偏差
构造柱尺寸允许偏差
序号
项 目
允许偏差(mm)
抽检方法
1
柱中心线位置
10
用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
2
柱层间错位
8
用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
3
柱垂
直度
每层
10
用2m托线板检查
全高
≤10m
15
用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查
＞10m
20

六 屋面、厨卫生间工程
1、根据建筑物的使用环境和气候条件（坝下地区按-20℃考虑）选用防水卷材和铺贴方法，卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位细部构造处理，分格缝的空铺条处理等，应从屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。相邻两幅卷材短边搭接缝应错开500㎜以上。
2、叠层铺贴时，上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层卷材长边搭接缝应错开幅宽的1/3以上，叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在层面或开沟侧面，不宜留在沟底。
3、热熔法铺贴卷材时，卷材表面热熔后应立即滚铺，卷材下面的空气应排尽，并应辊压粘结牢固；卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥表胶，溢出的改性沥青胶宽带宜为8㎜；厚度小于3㎜的高聚物改性沥青防水卷材（宜优先选聚酯胎产品），严禁采用热熔法施工。
4、屋面找平层宜采用细石混凝土，其厚度不宜小于30㎜，混凝土强度等级不应低于C25，找平层应设分格缝，其纵横间距不大于6m，缝宽为20㎜～30㎜，两个面的相接处（如女儿墙、管道泛水处，烟囱等）均应做成统一圆弧形。
5、屋面保温材料不应采用亲水型保温材料，保温材料应设置排气系统，排气道应纵横贯通，其间距最大不超过6m,排气道的宽度宜为40mm，排气孔可设在檐口下或纵横排气道的交叉处，排气孔应做防水处理。
6、女儿墙、出屋面管道、井（烟）道等部位的泛水高度不应小于250mm，上口用管箍或压条（钉距不大于45mm）将卷材上口压紧，并用密封材料封严，然后用细石混凝土抹平压实或做＞250㎜的造型墩台保护。
7、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层应增设薄膜附加层；防水层的附加层深入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固，横式水落口（不得采用圆形水落口）和直式水落口处应安装能保持排水畅通和防止堵塞、积水的水箅子，直式水落口的箅子应优选定型产品，并与水落口配套。
8、防水层上的保护层当采用块体材料或细石 混凝土时，应设置分格缝，分格缝间距不应大于6m，缝宽宜为20mm，且与女儿墙和山墙之间预留宽带为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应密封材料嵌填密实；当采用浅色涂料时，应选用丙烯酸系反射涂料。
9、屋面布置设备时，其台座必须直接做在结构层上，严禁铺设在防水层上，出屋面的洞口，管道及井（烟）道等应在防水层施工前安设完毕，不得在防水层上打孔，开洞。墙体与屋面板连接处整浇混凝土翻边，翻边应比屋面面层高出200mm。
10、厨卫间穿越楼板管道孔应预留正确，管道设止水环，套管顶面应高出楼地面装饰面不小于50mm；套管和立管周边用微膨胀细石混凝土（不应小于C20）填塞密实，并分2次浇捣，环隙应用防水油膏进行密封，并办理专项隐蔽验收手续。PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。
七 地面工程
1、普通水泥地面推行细石混凝土面层（石子粒径不应大于16mm）或水泥屑砂浆面层（石屑粒径应为1㎜～5㎜）。地面面层施工24小时后，应进行不少于7d的养护，方可正常使用。
地面找平层施工前，应对楼面表面进行处理和清理，严格控制水泥混凝土强度，当设计无要求时不应小于C15。地面为找平层交工时，找平层表面应压实抹平。
八 抹灰工程
1、抹灰砂浆所用水泥应进行强度和安定性复验；砂宜选用中砂，不得含有有害杂质，砂的含泥量不应超过5%；石灰膏熟化时间不应少于15d，磨细石灰粉熟化时间不应少于3d。采用掺塑化剂水泥抹灰砂浆时，应有可靠的质量控制措。
2、抹灰工程选用预拌抹灰砂浆时，预拌抹灰砂浆性能应符合相关规范标准要求。
3、混凝土结构在抹灰施工前应进行毛化处理；不同材料交界处、后剔槽敷设的电线导管表面等处应采用设置镀锌四角点焊钢丝网（规格：直径0.5mm，网格大小15×15）或高强玻纤网等防开裂措施，钢丝网与混凝土构件塔接宽度不少于100mm；抹灰需分层进行，每层厚度不大于10mm，当抹灰厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
4、抹灰砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕，严禁使用已终凝后的砂浆。水泥基抹灰砂浆凝结硬化扣，应及时进行保湿养护，养护时间不应少于7d。
九 门窗工程
1、提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。门窗安装前应时行抗几压性、水密性、气密性、传热系数（K≤2.5W/(cm2﹒K)）和中空玻璃露点性能见证检测。竣工验收前，应对建筑节能门窗的气密性现场实体检测，检测结果应满足设计要求，幕墙玻璃的传热系数、中空玻离露点应进行见证检测，检测结果应符合设计要求。
2、铝合金窗的型材壁厚不应小于1.4mm,门的型材壁厚不应小于2.0mm。塑料窗主型材可视面壁厚不应小于2.5mm，非可视面壁厚不应小于2.0mm；门的主型材可视面壁厚不应小于2.8mm，非可视面壁厚不应小于2.5mm，塑料门窗的型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚窗用不小于1.5mm，门用不应小于2mm。钢附框应采用壁厚不小于1.5mm的碳素结构钢或低合金结构钢制成，附框的风外表面均诮进行防锈处理。
3组合门窗拼樘料应通过增强型钢与结构固定牢固。拼樘料与门窗框应先卡接，然后用螺钉拧紧，其间距不得大于600mm。
4、门窗框与洞口之间的伸缩缝内应采用聚氨酯发泡胶填充（防火、防盗门也可用水泥砂浆或细石混凝土嵌填，门框内应灌浆填充），发泡胶填充应均匀，密实。发泡胶成型后不宜切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住，打胶后应及时拆下挡板，并在10～15min内将溢出的泡沫向框内压平。门窗框与附框之间的间隙应使用密封材料密封。
十 使用安全
1、门窗工程有下列情况之一时，必须使用安全玻璃：
1.1面积大于1.5m2的窗玻璃；
1.2距离可踏面高度900