紫云金地施工组织设计1.doc

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文
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1
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第一章 编制说明
第一节 编制依据
一、工程地质勘察报告
眉山紫云金地工程地质情况详见《岩土工程勘察报告》(勘察单位：福建省闽东工程勘察院成都分院,报告日期：2010年09月)
二、施工图纸
由重庆大有建筑设计院设计的建施\结施\水施\电施\弱电\消防\暖通等全套施工图纸。
三、工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集及地方法规、图集、及四川省和眉山市有关政策和文件规定。
1、设计规范及规程：
序号
名 称
编 号
1
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
2
砼结构设计规范
GB50011-2002
3
房屋建筑制图统一标准
GB/T50001-2001
4
建筑结构制图标准
GB/T50105-2001
5
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
7
建筑地基基础设计规范
GB50007
8
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
9
砼结构施工平面整体表示方法制图规定和构造详图
03G101－1
10
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
11
建筑设计防火规范
GBJ16-87(2001版)
12
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-95(2001版)
13
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB 50067-97
14
建筑内部装修设计防火规范
GB 50222-95

2、施工规范、规程及地方法规：
序号
名 称
类别
编 号
1
建筑抗震分类标准
国标
GB50223-95
2
混凝土结构工程施工质量验收规范
国标
GB50204-2002
3
建筑地基与基础工程施工质量验收规范
国标
GB50202-2002
4
建筑工程施工质量验收统一标准
国标
BBJ50300-2001
5
砌体工程施工质量验收规范
国标
GB50203-2002
6
建筑配件图集
西南标

7
地下室防水图集
西南标
98ZJ311
9
屋面工程技术规范
国标
GB50207-2002
10
建筑地面工程施工质量验收规范
国标
GB50209-95
11
地下防水工程施工质量验收规范
国标
GB50208-2002
12
钢筋焊结及验收规程
国标
JGJ18-96
13
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
国标
GB50210-2001
14
外墙饰面砖工程施工及验收规程
国标
JGJ126-2000
15
非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程
国标
SJGC6-1997
16
钢筋机械连接通用技术规程
国标
JGJ 107-96
18
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
国标
JGJ/95-95
19
冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程
国标
JGJ/ 115-97
20
建筑基坑支护技术规程
国标
JGJ 120-99
21
屋面工程质量验收规范
国标
GB 50207-2002
22
玻璃幕墙工程技术规范
国标
JGJ 102-96
23
住宅装饰装修工程施工规范
国标
GB 50327-2001
24
塑料门窗安装及验收规程
国标
JGJ 103-96
25
钢筋焊接接头试验方法标准
国标
JGJ/T 27-2001
26
建筑玻璃应用技术规程
国标
JGJ 113-97
27
普通混凝土配合比设计规程
国标
JGJ 55-2000
28
砌筑砂浆配合比设计规程
国标
JGJ 98-2000
29
混凝土泵送技术规程
国标
JGJ/T10-95
30
建筑边坡工程技术规范
国标
GB 50330-2002
32
混凝土质量控制标准
国标
GB 50164-92
33
建筑施工安全检查标准
国标
JGJ 59－99
34
砌体工程现场检测技术标准
国标
GB/T 50315-2000
36
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
国标
JGJ 130－2001
37
建筑机械使用安全技术规程
国标
JGJ 33－2001
38
施工现场临时用电安全技术规范
国标
JGJ 46－2003
40
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
国标
GB 50242-2002
41
通风与空调工程施工质量验收规范
国标
GB 50243-2002
42
火灾自动报警系统施工及验收规范
国标
GB 50166-92
43
气体灭火系统施工及验收规范
国标
GB 50263-97
44
泡沫灭火系统施工及验收规范
国标
GB 50281-98
45
建筑电气工程施工质量验收规范
国标
GB 50303-2002
46
电梯工程施工质量验收规范
国标
GB 50310-2002
48
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
国标
GB/T 50312-2000
49
工程测量规范
国标
GB 50026-93
第二节 编制说明
眉山紫云金地项目是四川信瑞房地产开发有限责任公司开发投资兴建集商用和民用高层纯住宅。工程位于眉山市东坡区江乡路与文定街交汇处，总占地面积7888.17㎡，总建筑面积44647.02㎡。
本项目工程量大、质量要求高、工期紧、施工阶段场地狭窄 ,北邻眉山市林业局、南临眉山市第三医院、西邻文定街居民小区、东临眉山市教育局电大，左临环境保护要求较高。
四川省第四建筑工程公司作为一级施工总承包企业，具有丰富的总承包施工管理经验，具有雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，显示出雄厚的企业整体实力。
本工程作为我公司的重点工程，我们承诺将全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，派出精兵强将，按施工组织设计的总体部署，组织资源，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。
本《施工组织设计》是指导紫云金地项目工程施工的指导性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。力求做到施工配合更周密、更紧凑，施工工艺更合理、更先进、更有创新。在工程实施中还要编制详细的分部、分项施工方案、措施及作业指导书，具体指导工程施工，确保该分部工程质量评定等级达到优良标准。
在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定周密环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少居民投诉，制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

第三节 施工目标

工程质量：确保优良工程，创眉山市优质样板工程。
工程工期：600日历天。
安全目标：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。
文明施工：达到市级文明工地标准，努力做好现场管理，场容场貌创一流水平。

第二章 工程概况
第一节 综 述
工程名称：四川信瑞房地产开发有限责任公司紫云金地项目
建设单位：四川信瑞房地产开发有限责任公司

设计单位：重庆大有建筑设计院
监理单位：四川精正监理有限公司
质量监督部门：眉山市建筑工程质量监督站
安全监督站：眉山市建筑工程安全监督站
勘察单位：福建省闽东工程勘察院成都分院
施工单位：四川省第四建筑工程公司
工程地址：眉山市东坡区江乡路与文定街交汇处紫云金地项目工地

第二节 建 筑
一、信瑞·紫云金地项目位于眉山市文定街与江乡路交汇路口处，该工程由三幢层数为26F的高层建筑和一个地下车库组成，用地面积为7888.17㎡,总建筑面积为44647.02㎡,容积率4.99，建筑密度23.49%，绿地率38.30%，。建筑等级均为：一类建筑。防火分类均为：为一类；地下车库为Ⅲ类。设计耐火等级均为：地下一级；地上一级。
二、本工程设计±0.000相当于黄海高程分别是412.60m，设计标高与实际标高可能出现误差，施工时应根据实际情况进行调整。图内标高除屋面外均为完成面标高。坐式便器卫生间结构板面标高低于完成面标高350，蹬时便器卫生间结构板面标高低于完成面标高450。
三、建筑概况
1、±0.000以下层高：本工程地下室一层停车库5.1m；
2、±0.000以上层高：住宅3m；
3.顶层：1）机房层高4.5米； 3）屋面花架高3.0米。
4、±0.000以下墙体： 采用240厚MU10蒸压灰砂砖砌块，M5.0水泥砂浆砌筑。
5、±0.000以上墙体：除特殊注明外，住房外墙、分户墙、楼梯间和电梯间隔墙采用200厚MU7.5加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑；卫生间墙用120厚MU10蒸压灰砂砖砌块，M5.0混合砂浆砌筑；厨房隔墙：离地350mm采用120厚MU10蒸压灰砂砖砌块，上部采用MU7.5加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。
6、屋面：选用聚乙烯丙纶复合防水卷材层一道加刚性防水层一道，两道防水设防。
7、楼、地面：
a、厨房，卫生间为防滑地砖地面，面层用户自理。
b、客厅、卧室、阳台、公用步行楼梯为水泥豆石地面，分户楼面加设保温层。
c、门厅、电梯厅、公共通道为地砖地面，色彩现场自定。
8、内墙面：住宅公共空间、所有住宅内墙面、阳台墙面采用水泥砂浆刷涂料墙面。(公共走道、前室、楼梯间腻子刮白刷白色乳胶漆，其余均无罩面层。卫生间内墙面增设水泥基防水层一布二涂，高度1800)
9、顶棚:
a、住宅各房间、住宅公共部分采用水泥砂浆刷涂料顶棚.(公共走道、前室、楼梯间采用腻子刮白刷白色乳胶漆，其余均无罩面层。
b、公共通道部分采用石膏板吊顶
10、踢脚板：
a、水泥豆石楼地面房间为水泥砂浆踢脚板，高150 涂料墨汁适量。
b、门厅、电梯厅、公共通道为地砖踢脚板，颜色同地砖地面 高150 。
11、外墙：为面砖外墙，使用部位详见立面，现场定样。
12、门窗工程：
a、白色塑料钢窗框，玻璃为白色玻璃。
b、透明钢化玻璃门。
c、其它为成品甲级防火门和成品乙级。
说明：1、选用的门窗配件颜色、材质、样式应与门窗主体相匹配；
2、非标准门窗的开启方式及立面分格详见示意图或立面图，生产厂家应根据施工图再绘制出构造安装详图（门窗的加工尺寸，应按照〈建筑门窗洞口尺寸系列〉GB5824-86，扣除墙面装修材料的厚度，按净尺寸加工）经设计人签字后确定）；
3、各种编号的非标准门窗框料规格（系列）应由生产厂家根据门窗 洞口尺寸依据相应的规范和规定计算后选用。
13、油漆工程:
室内外露明钢构件、栏杆先刷防锈漆道后，再选用醇酸清漆涂刷。
14、地下工程的主体（侧墙及底板）采用砼和防水卷材结合设防，防水卷材应用于防水砼结构主体的迎水面。具体构造做法详见02JS-21。
四、工程主要功能或用途
本工程地下室设停车场，一层以上为住宅楼。
1、本工程首层及以上均为住宅。
2、屋顶、电梯机房。
3、屋面设花架。

第三节 结 构
一、结构形式
车库为钢筋混凝土框架结构，高层部分为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
二、抗震等级
本工程抗震设防烈度为七度，结构抗震等级：抗震等级为三级；场地类别为Ⅱ级；安全等级为二级；建筑耐火等级为一级；地下室为耐火等级一级。
三、地基工程
基础采用钢筋混凝土柱下独立基础和墙下条基及筏板基础。
四、主体结构
主要结构：梁、板、剪力墙、柱。主楼为框架、剪力墙结构，剪力墙的端柱及暗柱的竖向钢筋接头均采用电渣压力焊，梁水平钢筋（HRB400）采用机械套筒连接，接头区箍筋均应加密@100。
地下室底板厚度1500mm，顶板厚度200、250mm，地下室外墙厚度为400mm，人防墙体厚度为300mm。
五、砼等级统计

标高 部位
柱
剪力墙
梁、板
备注
基顶~12.000
C45
C45
C35
±0.000梁、板为C45
12.000~21.000
C40
C40
C30

21.000~30.000
C35
C35
C30

30．000以上
C30
C30
C30

填充墙圈梁、构造柱为C20，屋面构造柱、压顶梁为C25。
地下室底板、基础梁和顶板采用抗渗防裂外加剂。
六、钢筋保护层
1、板、墙：砼等级为C25～C45时：砼等级为15 mm；≤C20：20 mm
2、梁柱：砼等级为C25～C45时：25 mm；砼等级为≤C20时：30 mm
3、地下室底板：①地梁：上25mm下40 mm；②底板：上20mm下40 mm；
4、承台：上50 mm，下100 mm；
5、地下室外墙：①墙：内20 mm外35 mm；②柱：内30 mm外35 mm；
6、水池水箱：内35 mm外20 mm；
七、钢材
1、本工程使用HPB235（Ⅰ级）、HRB335（Ⅱ级）、HRB400（Ⅲ级）热轧钢筋和冷轧带肋钢筋。
2、钢筋规格：
HPB235（Ⅰ级）钢筋：φ6-φ8；
HRB335（Ⅱ级）钢筋：φ10-φ25；
HRB400（Ⅲ级）钢筋：φ22；φ25
LL550 级冷轧带肋钢筋：φR5.5-φR 10.5
3、焊条：
E43系列用于焊接Q235-B钢板、型钢、HPB235Ⅰ级钢筋；
E50系列用于HRB335Ⅱ级钢筋、HRB400（Ⅲ级）热轧钢筋焊接；
不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。
八、填充墙门窗过梁
1、L≤1000mm采用钢筋砖过梁3ф6,伸入支座不小于250mm；
2、1000mm≤L≤1500mm采用钢筋砼过梁，梁高120mm面筋2φ10底筋2φ10两端支承长度240mm；
3、1500mm≤L≤2000mm采用钢筋砼过梁，梁高150mm面筋2φ10底筋2φ14两端支承长度240mm；
4、2000mm≤L≤2500mm采用钢筋砼过梁，梁高180mm面筋2φ12底筋2φ14两端支承长度370mm；
5、2500mm≤L≤3000mm采用钢筋砼过梁，梁高240mm面筋2φ12底筋2φ16两端支承长度370mm；
6、3000≤L≤3500mm采用钢筋砼过梁，梁高300mm面筋2φ12底筋2φ16两端支承长度370mm；
7、过梁支座直接锚入砼柱时,按相应位置留出同规格钢筋,伸出不小于500mm。
九、金属构件：
a.阳台采用铁花栏杆；
b.楼梯拦杆采用方钢及扁钢组合花格；
c.空调档板采用铝合金百页。

第四节 安装工程

一、给排水工程
1、室内给排水工程
室内给排水工程设计内容包括：生活给排水、雨水、压力排水、直饮水、燃气等几个部分。
(1)生活给排水
生活给水分三个区，一区（1层～6层），由市政管网直接供水；二区（7层～16层），由高区给水管经减压阀减压供水；三区（17层～26层）采用高无负压设备直接加压接供水。排水采用污水和雨水分流制系统，污水和雨水通过小区排水管网汇集后分别排入西侧和南侧的市政污水和雨水井。
(2)雨水系统
雨水由天面雨水斗通过雨水立管排到地下室顶板水平管，由主管汇集排到室外管网。
(3)压力排水系统
地下一层所产生的污、废水均排到集水坑中，通过污水泵提升到室外。
2、室外给排水工程
室外给排水工程设计包括：室外给水工程、室外污水工程、室外雨水工程三个部分。
(1)给水系统
给水由西侧市政管道上引入，通过小区管网接至本楼地下一层。
(2)雨水系统
屋面雨水通过雨水管排到室外雨水井，室外地面雨水通过雨水口汇入雨水井，通过室外雨水管网汇集一并排入市政雨水井，出户管径DN600。
(3)污水系统
各用户所产生污水通过出户管先排到化粪池，经初步处理后排向西侧的市政污水井中，本工程污水和废水采用分流制。
二、电气工程
分强电和弱电系统两大部分。
1、强电包括变配电、动力与控制、照明、防雷接地。
电源进线：一个10KV供电电源由城市供电网络引进，在高压配电室组成环网供电。变配电所设在地下二层，由4台1000KVA干式变压器、6台高压环网柜、35面低压配电屏组成。地下一层设一台700KW柴油发电机供应大厦重要负荷应急时使用。
消防用电设备、消防中心、变配电室、电梯电源、事故照明等，均采用双回路供电。
照明分一般照明和应急照明。一般照明由市电供电；应急照明平时由市电供给，市电中断时由柴油发电机供给。
本建筑防雷等级为二级。
2、弱电
弱电包括火灾自动报警及消防联动控制部分、火灾紧急广播、消防对讲通讯、电话部分、有线电视部分、可视对讲和闭路监视部分等。
三、通风空调工程
1、住宅每层为一个防火分区，设有通风竖井。
2、通风系统
1）地下层车库共有5个防火分区，并结合人防工程平时设有三套进风系统，六套排风系统，设备房设有机械送排风各一套。
2）地下层车库共有两个防火分区设有三套进风系统，五套排风系统，设备房设有机械送排风各一套。
3、人防地下室通风系统
1）本工程地下层平时为车库，战时做为人防地下室，六级人防系统，二等人员掩蔽所。
2）本地下室采用平时与战时相对独立的通风方式，平时作为地下车库使用，战时进行适当的改造后作为六级防空地下室。
3）本地下室作为停车库使用时，排风换气次数为6次/时，进风采用进风竖井机械送风，送风量为排风量的60%。
4）人防地下室战时设置清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式。
5）平时通风系统的防护处理。
各防护单元内平时使用的排风兼排烟系统、送风系统在战时均停止使用。各防护单元内的排风兼排烟系统的排风井、送风系统的进风井均设过渡室及防护密闭门，战时各防护密闭门关闭。
4、自动控制系统
1）中央制冷机房控制室作为空调控制中心，冷水机组、冷水泵、冷却水泵、冷却塔、空调机组及新风机组除设就地控制开关外，全部进入楼宇自动控制系统进行控制管理和监控。
2）冷水机及其配用冷水泵、冷却水泵和冷却塔联锁运行，冷却塔风机可根据冷却水供回水温度控制启停，当室外湿球温度较低时风机停止运行以节约电能。
四、消防工程
1. 消防工程包括：火灾自动报警系统、消防对讲电话系统、消防应急广播系统、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘喷淋系统和防排烟系统等七个子系统。
2. 消防中心设在首层，内设火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播主机、中文图形显示系统、消防电话主机和电源等设备。
3. 火灾自动报警系统包括消防控制器、各类模块、探测器、手动报警按钮和警铃。
4. 在消防中心室设置应急广播。控制消防主机在火灾时，火灾报警控制发出火灾信号，强迫打开广播设备电源，并强切至紧急广播，实现在任何情况下对任何一层进行疏散广播。
5. 本建筑设置消火栓灭火系统。消火栓由设置在地下室的泵房内的消火栓水泵供水。消火栓泵共三台，二用一备，采用加压供水。二者可自动切换。
消防栓箱内设置消防栓按钮，用以直接启动消火栓泵。消火栓泵除可就地手动启停外，还可在消防中心手动启停，并能在消防中心联动柜上显示水泵的工作或故障状态。
室外设有消火栓系统，由市政管网供水。
6. 本建筑在各办公室、活动室及楼梯间、过道等公共场所等都设有喷淋灭火系统。
在地下室水泵房内设有二台喷淋泵，一备一用，可以自动切换，采用变频稳压。喷淋系统最不利点最低工作压力为0.10MPa。
在室外设有2套喷淋水泵接合器，供消防车通过进入室内喷洒系统管网的接口，保证火灾时从室外水源供水灭火。
7. 在地下室设置了防火隔断的防火卷帘门15樘。防火卷帘两侧设喷淋保护系统，用于冷却保护防火卷帘，使之在火灾情况下，能在3小时内起到防火隔断的作用，不致破坏防火分区而造成火灾由一个区域蔓延至另一个防火分区。
8. 本建筑地下车库设置防排烟系统，各单元防烟楼梯间及其前室或合用前室正压送风及排烟系统。
9. 消防联动控制：消火栓泵、喷淋泵、正压风机、排烟送风机和电梯迫降、紧急广播等设备除通过模块控制外，可在联动控制柜上直接控制。
五、燃气工程
燃气管道及每户的入户管由燃气公司安装，集中供应燃气。

第五节 自然条件

一、气象条件
该区域属亚热带湿润季风气候区。气象特征是：气候温和，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛、水热同步，霜雪稀少。据1970－2004年35年的气象观测资料统计，多年平均气温17.270C、极端最高气温370C、最低-3.30C，月平均最高气温26.190C、最低6.610C。多年平均降雨量1026.5mm，一日最大降水量284.3mm（1995年8月24日），多年降雨集中在6~9月，占全年降雨量的72.3%，多年平均年蒸发量1016.3mm，较多年平均年降水量少10.19mm，多年平均相对湿度82%，多年平均风速1.4m/s，主导风向西北。

二、工程地质及水文情况
1 、根据福建省闽东工程勘察院成都分院提供的本项目《岩土工程勘察报告》揭示表明：场地地下水主要为埋藏于卵石层中的孔隙潜水，次为上部素填土层中的上层滞水和泥岩裂隙中的基岩裂隙水，其中孔隙潜水主要由大气降水及区域地下水补给；基岩裂隙水主要由潜水和区域地下水补给。场地地下水水量丰富，向岷江支流的下游排泄。水位变化主要受季节性降水控制。本次勘察测得地下水稳定水位埋深2.7~5.0m。水位高程约410.0m（详见《工程地质剖面》、《钻孔柱状图》）。眉山地区地下水年水位变化幅度在1.50～2.00m左右。卵石层为主要含水层，具较强渗透性，根据眉山地区经验，建议卵石层的渗透系数为23m3/d。
2、场地内表层为第四系素填土（Q4ml），其下由由第四纪全新统（Q4al+pl）冲洪积成因的粉土、细砂及卵石组成，下部基岩为白垩系上统灌口组（K2g）泥岩。各层特征分述如下：
① 素填土：杂色，稍湿，松散，为回填级配较差的砂卵石、砂土及建筑垃圾组成该层分布于整个场地，厚度0.4～4.5m。
②粉土（Q4al）：：黄褐色，湿，松散，干强度低，含较多细砂，该层主要分布于素填土下部，除14#、39#、44#孔外均有分布，层厚0.0~2.50m。
③细砂（Q4al）：灰白色，稍湿、松散、含石英及黑白云母碎片等。该层分布于粉土层下部和呈透镜状分布于卵石夹层中，其中分布于粉土层下部的细砂层厚度0.0~2.10m，分布于卵石层上部夹细砂层透镜体厚度为0.0~1.10m。
④卵石：杂色, 湿～饱和，主要母岩成分为花岗岩、石英岩、砂岩等，磨圆度较好,以亚圆形为主，分选性较差，且含少量漂石，粒径一般为20～120mm，微风化。充填物为粉细砂，且夹少量透镜体。该层分布于整个场区，依据N120超重型动力触探成果和《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)的相关规定，将其分为松散、稍密、中密、密实四个亚层。
④1松散卵石：骨架颗粒含量占总重的50%～55%，排列十分混乱，绝大部分不接触。卵石之间充填粉、细砂，局部砾石充填，且夹少量细砂透镜体。N120击数2～4.0击／10cm。
④2稍密卵石：骨架颗粒含量占总重的55%～60%，排列混乱，大部分不接触。卵石之间充填细～中砂，局部粉砂充填，夹少量中砂及细砂透镜体。N120击数4.1～7.0击／10cm。
④3中密卵石：骨架颗粒含量占总重的60%～70%，呈交错排列，含较多漂石，大部分接触。动探施工时，钻杆轻微跳动。N120击7.1～11击／10cm。
④4密实卵石：骨架颗粒含量大于总重的70%，呈交错排列，绝大部分紧密接触，大卵石之间充填小卵石，含较多漂石，动探施工时，钻杆跳动剧烈。N120击数大于11击／10cm。
⑤白垩系灌口组泥岩（K2g）：棕红、红棕色，成分以粘土矿物为主，次含少许芒硝、石膏小溶孔，孔径2~5mm等，偶夹同色薄层粉砂质泥岩。泥岩呈中厚层块状，钙泥质胶结，具遇水易软化，失水易干裂解体的特性，属极软岩Ⅴ类，回旋钻取芯揭示该层埋深8.3m~11.6m，按风化程度划分为：
⑤1强风化泥岩（K2g）：棕红、红棕色，成分以粘土矿物为主，节理裂隙发育，岩芯多为碎块状、饼状，偶夹少许短柱状，干捎为碎块状、粉状，RQD小于10.00%，岩石质量极差，含粘粒成分极高，呈层体分布于中风化泥岩上部，揭示最厚3.8m。
⑤2中风化泥岩：紫红色泥岩，成分以粘土矿物为主，含少量粉砂质，钙泥质结构。裂隙很发育，岩芯破碎，岩芯采取率为52—85%，岩芯呈碎块状和短柱状。其RQD值为30～46%,结构较破碎，层理明显，岩石遇水易软化、崩解，手捏不易破碎。该层场地内均有分布，揭示最厚9.5m。

三、 现场条件
1、紫云金地项目工程位于眉山市东坡区江乡路与文定街交汇处，其施工场地相当有限，施工时要临时占用红线外场地。
2、 该项目全面施工后，场地的东侧、北侧无任何空闲场地，场地南侧为经申请而暂用的城市道路（江乡路）已设施工材料运输次门，场地西侧临本项目的售楼接待中心及经申请暂用的城市道路（文定街）而新建的施工临设包括施工办公用房、材料库房、厕所、门卫等，并分别设有材料运输主入口和人行通道，施工面积大，材料多，施工场地狭窄，因此应合理布置施工场地材料堆放。
四、场区及周边地下管线
1、该项目场地西侧空地下有城市通信线网和市政排洪沟、排污沟，可作为雨水排放、污水排放。南侧有城市通信线网和排污井等。
2、施工用电从南侧市政电网变压器入口处引入，施工用水拟为从西北侧西乡大道和滨海大道的交汇处人行道上一施工用水的接驳口接驳安装，管径为Φ50MM。雨水及污水排入创业西路市政管道。详见该项目的施工用水用电方案及施工总平面图。

第六节 工程的重点和难点

一、本工程面积大，施工场地下狭窄，结构复杂，经过对设计图纸详细研究、讨论后，认为本工程施工的重点和难点主要在于：

1、本工程西侧为住宅小区居民较多，东侧为教育局电大，北侧为眉山市林

业局，南侧为眉山市第三医院和一所托幼学校且距离都比较近，对粉尘、噪

音等污染都有较高要求必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音、减少粉尘等

以防扰民。

2、本工程施工场地较为狭小，且距原有建筑较近，在进行土方开挖时，必须进行护坡，以便合理进行现场平面布局和防止危及原有建筑物的安全。

3、基础及地下室结构施工，本工程基础住宅部分采用筏板基础底板厚1500 mm，附属车库厚度为300 mm ，属于大体积混凝土施工，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土水化热引起开裂。
4、首层钢筋、模板、异形结构、砼施工。
5、外墙悬挑式双排钢管脚手架施工工艺。
6、确保外墙面砖无空鼓、无污染、不渗漏。
7、数量众多、项目繁杂的总分包施工队管理工作
8、施工质量标准高，工程地处眉山市新城区，本工程创眉山市优质标化工程。为维护市容的整洁和城市安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化，维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个好的环境，须做好文明施工和环境保护。
二、针对这些难点和重点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：

1、本工程周围居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
2、针对在开挖过程中，易滑坡、流动、隆起等特点，采取分层开挖、放缓坡、边挖边支护、打桩、锚喷等方法以确保安全。
3、地下室结构底板、侧壁和挡土墙后浇带较多，施工工期长，防水抗渗要求高，施工难度大且筏板基础为大体积砼，为保证大体积混凝土的施工质量，将 采取以下措施：
（1）后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30m-60m”。具体设置要严格按照参照施工图，后浇带防水措施。
后浇带位于地下应有防水构造措施，除做好整体工程防水之外，还应该做好后
浇带接缝处防水，以防渗漏。通常的做法是在施工缝中部埋设遇水膨胀止水条，
或在遇水面贴外贴式止水带。当后浇带需超前止水时，后浇带部位混凝土应局部
加厚，并增设外贴式或中埋式止水带。要严格按照施工图纸和GB50108-2001地
下工程防水技术规范要求施工，保证防水构造措施施工质量。
（2）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的

后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。

（3）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含

泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的

抗拉强度。
（4）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控

制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。

5、气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2

小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。

6、控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会

使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一

个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。

7、底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工

前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。

8、为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并

在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。

。
3、脚手架体系也是本工程的一个难点，本方案是以落地式双排钢管脚手架为基础制定的施工方案；其中脚手架制定专项施工组织设计。
4、优质高速完成主体工程，质量实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。
5、工程施工中，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针，将本工程列为公司重点工程，确保工程质量优良，争创市优质样板工程。
6、精心组织，解决好主楼结构以及装修、安装等多工序、多工种的穿插组织管理工作，确保主体结构、装修等分段工期和总工期的实现；
7、对本工程项目所含的分项较多，需要有较多的专业公司分包，如土建、消防、燃气、人防、园林绿化等，作为总包单位科学管理、合理安排众多分包公司顺利优质的完成工程项目施工。
8、强化员工文明施工和环境保护意识，制定严格的现场文明施工制度。
第三章 施工组织总体部署
第一节 施工总体部署
紫云金地项目工程规模大，工期紧、施工难度大，施工中分包单位众多，有防水、消防、燃气、电梯、发电机、水泵、智能、园林绿化等专业分包单位。施工部署主要围绕工期控制、质量管理、施工协调配合（结构施工与建筑装修的施工协调配合、土建工程与安装专业各分包的协调配合）的重点进行部署，组织充足的资源、合理配置，确保本工程的施工满足顾客的要求。
针对本工程地上部分的结构特点，我们在土建结构施工阶段重点抓模板施工；在装修安装阶段重点抓防水工程施工、外墙面砖施工、内墙抹灰、楼地面工程施工；在安装工程我们重点抓各安装工程的功能；各分包单位的协调施工。合理安排施工工序、抓住工程施工重点控制是保证整个工程质量及工期按时实现的关键。在施工部署上，我们本着“主体连续施工，安装、装修穿插进行”的原则，结合本工程的实际情况部署施工。
一、施工任务的组织分工与安排
本项目按照项目经理负责制进行管理，项目执行经理由邓頠担任，项目部的组织管理机构详见第四章相关内容。
施工任务按各栋号自然分区，地下室按后浇带划分区域。按目前施工组织部署，各分区分别进行流水施工。为协调整体施工进度，各区的施工进度要抓紧。±0.000以上按照各自然层分层，具体的分包方式及分包范围详见项目分包计划表。
二、工程展开的程序
1、基础工程采用“放坡挖土”的施工方案，地下室施工期间正值雨季，施工过程中要注意及时加强排水，故施工工艺、施工顺序的衔接必须合理组织部署，针对各施工阶段的特点和要求，选择合理的施工方案，有利于加快施工进度，避免不必要的损失和浪费。
2、在地下室结构施工完成（包括施工后浇带完成）之后，应及时安排地室内下室土建、装修及安装施工，为E栋入伙创造条件，具体安装施工包括市政给水、地下室设备安装包括水泵（消防和生活泵）安装及发电机安装、变频给水设备安装、地下室消防安装、环保施工、高压电缆敷设安装、地下室高低压配电安装、地下室E栋部分的环境道路施工等,确保地下室设备能投入使用。
3、在基础结构验收，悬挑架组装安装完成且1～2层部分的落地外架拆除之后，应及时进行地下室外围的回填施工，同时安排地下室外墙的防水施工、室外管网以及室外道路的施工，为各栋的入伙创造外围的先决条件。
4、主体施工按照先结构施工后自下而上围护分隔施工再装修或安装施工的顺序，装修工程一定要遵循“先里后外，先湿作业后干作业”的大原则进行施工，减少工序间的干扰及污染，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可开始进行大面积施工。最后进行相关中心花园环境道路和室外环境道路的施工。
5、主体结构拟一次性验收。为保证工程进度的顺利进行以及各分部分项工程的流水穿插作业，应及时联系顾客、监理、设计院、质监站等有关部门做好主体工程的验收工作。
6、主体施工的顺序：搭设脚手架进行结构施工，结构施工过程中，所有的阳台拦板、窗台板必须与结构同步现浇完成，同时当所有施工防护（尤其是楼层的防护）完成并验收且清理具备砌体施工条件后，随即安装高速井架插入进行内外墙砌体的施工，在相应的结构验收之后，再自下而上插入室内装修的施工。当结构施工完