华林坪第一小学框架楼施工组织设计.doc

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第一章 编制说明
一、编制依据
1、兰州市七里河区华林坪第一小学教学楼工程招标文件及有关答疑。
2、兰州市七里河区华林坪第一小学教学楼工程施工图。
3、政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际的施工现场踏勘情况 。
4、国家、行业、甘肃省对建筑行业施工验收规范、标准及有关规定。
5、我公司根据GB/T9001-ISO9001:2000标准编制的《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》等项目法施工和技术、安全管理文件。
6、华林坪第一小学教学楼楼岩土工程勘察报告。
7、国家现行建筑施工规范、标准和技术标准：
《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑部分
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001)
《建筑地基基础施工质量验收规范》 (GB50202-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2002)
《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB50209-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)
《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002)
《建设工程项目管理规范》 (GB/T50326-2006)
《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-99)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001)
《施工组织设计规范》 （GBT_50502-2009）
《建设工程质量管理条例》
二、编制范围
1）、±0.000以下基础工程包括：人工成孔、砼井桩基础、基础梁、回填土。
2）、±0.000以上包括土建、装饰工程（不含室外工程）。
3）、室内水卫、电气（含电话、有线电视、宽带网等预埋管线）、暖通等。水卫由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室外出墙1.5m（只计预埋管）
第二章 工程概况
一、工程概况
本工程为兰州市七里河区华林坪第一小学教学楼，建设地点位于华林坪三马路234号，华林坪第一小学学校园内，东西长43.6米，南北宽17.6米，建筑面积为2905.18㎡，建筑主体层数为四层，层高为3.6米，建筑总高度为14.85m，室内外高差0.45m，钢筋砼框架结构，使用年限为50年。基础采用人工成孔灌注桩，基础持力层为卵石层。框架填充墙采用：外墙为300厚非承重粘土空心砖砌体，内墙为200厚非承重粘土空心砖砌体。外墙保温50厚挤塑板保温，屋面60厚挤塑式聚苯乙烯保温板。
二、工程特点
1、本工程所属地区抗震设防烈度为八度，结构安全等级为二级，框架抗震等级为一级。按东西方向整体成“一”字形排布，结构较为简单，但教室跨度较大，框架梁要严格按图纸要求起拱，另外，本工程桩头均设桩帽，框架柱钢筋均锚入桩帽内。
第三章 施工部署及施工现场的组织与管理
一、工程目标
1、工程质量目标
本工程的总体质量目标为：确保工程质量等级合格，工程竣工一次交验合格率100%，质量保证资料真实、完整、规范、及时、符合规定。
2、安全与文明施工目标
本工程的安全文明施工目标是杜绝死亡事故、避免重伤事故、年度轻伤事故不超过1起，工地现场争创兰州市“文明标准化工地”和“安全标准化工地”。
3、工期目标
工期目标：2011年10月5日—2012年7月30日（除去冬休2个月），确保工程质量一次性交验合格。
4、机械安全施工目标： 保持大中型设备完好率达90%以上。
二、 施工总体部署
1、在开工前组织项目部施工人员，分配各自的工作任务、范围及内容，配置齐备所有使用的仪器、工器具，尽快熟悉施工图纸，做好开工准备工作，为工程的全面开工创造便利条件。
2、垂直运输采用一台50型塔式起重机，一台物料提升机。
3、临时设施和办公用房全部采用活动板房，统一搭建。
4、砼采用商砼，现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。
5、外防护脚手架采用落地式双排钢管脚手架。
6、施工现场和学校完全隔离，但由于实际条件所限，施工区域不能另行开建大门通往学校外主干道，因此，施工区域必须和学校公用同一个大门。
7、基础、主体均采用木胶板模板，基础采用钢管脚手架，主体采用碗扣脚手架。
8、到冬休前（12月底）完成主体工程。
9、本工程因工作面较小，故不再划分流水段，各层都平行施工。
三、 施工程序及总流程图
1、 施工程序：按照先地下后地上；先土建后设备；先主体后维护；先结构后装修的总施工顺序原则进行部署。
2、施工工艺总流程：测量定位→井桩工程 → 基础梁→室内回填土 →主体结构 → 墙体砌筑 → 专业安装 → 屋面工程 → 内装修→ 外墙外保温→ 外装修→ 散水 → 清理收尾 → 竣工报验
四、施工现场的组织与管理
1、施工组织机构及人员配备
依据项目管理法我公司授权项目经理对该工程人力、物力、财力及施工合同范围条约全权代表公司履行职责，全面履行对甲方在工期、质量、安全、文明标化工地方面的承诺和各项经济约束。根据本工程的规模确定质量目标，组成精炼的项目部组织机构，项目部主要管理人员详见项目管理人员资质表。

序号
姓 名
职 务
职 称
备 注
证书编号
1
梁兴文
项目经理
工程师
二级建造师
62008612
2
瞿朝青
技术负责
工程师
二级建造师
62002414
3
何文堂
施工员

甘建施201145435
4
杨华成
质检员

甘建质201017979
5
巨浪涛
资料员

甘建资201118501
6
管 涛
安全员

甘建(C)0121317
7
张铁军
机械管理员

甘建机20104827
2、管理职责
1）项目经理职责
a、主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。
b、确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。
c、及时、合理地作出项目管理决策，其主要内容包括班组选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、资源调配决策、工程进度决策、合同签订及变更决策等。
d、负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定班组合同结构、主持供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。
e、负责项目费用管理，包括编制工程费用预算、修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。
f、与业主、监理保持经常联系，解决随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。
g、主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。
h、积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。
2）、技术负责职责
a、负责整个工程施工的管理工作，协调、监督、管理各班组，对工程施工进度、质量、安全负责。
b、受项目经理委托，处理班组在施工中的各种问题并主持班组协调会，实施各项工作和管理指令。
c、全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。
d、协助项目经理，负责项目的行政决策及后勤保障管理。
e、组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经理报告项目施工的最新情况。
3）施工员职责
a、对负责施工的工程质量，安全生产，劳动保护，工期等负有技术责任，负责组织和专业工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪要的整理签证工作。
b、在整个施工过程中，负责各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准，以及有关规定。
c、负责对工程材料，构件等的数量规格、型号，质量方面的检查和检验工作，以及砼，砂浆试配工作。
d、负责单位工程的测量定位，找平放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项工程内评，负责整理和向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。
e、参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。
f、编制各阶段施工进度计划，制定相应的技术措施，组织有关人员按计划达到施工目标。
4）、安全员岗位职责
a、安全员是工程项目安全生产、文明施工的直接管理者和责任人，在业务上向公司负责。
b、贯彻安全条例和文明施工标准是安全员工作准则，执行相关规章、规程是安全员的责任。
c、办理开工前安全监审和安全开工审批，编制项目工程安全监督计划，上报安全措施和分项工程安全施工要点。
d、制定项目工程文明施工达标方案，提交文明施工达标方案，资金预算，实施文明施工达标方案。
e、整理汇总填写安全内业技术资料，总结安全生产状况并上报公司。
f、检查评定安全用品和劳动保护用品是否达标，罚处现场违章行为，组织机械设备安全评定，提出安全整改意见和处理办法。
g、承办工地文明施工相关事宜，向主办安全监督部门交办事宜，参加事故调查，定期安全检查，例会提出工地项目，奖罚意见。
h、实行安全终止权，有权制止任何人的违章行为，承担项目安全、文明施工管理责任。
5）资料员职责
a、收集整理齐全工程前期的各种资料。
b、按照文明施工的要求，及时整理齐全文明工地资料。
c、做好本工程的工程资料，并与工程进度同步。
d、工程资料应认真填写，字迹工整，装订整齐。
e、登记保管好项目部的各种书籍、资料表格。
f、收集及保管好公司及相关部门的相关文件。
g、及时做好资料的审查备案工整。
6）质检员职责
a、协助项目经理负责搞好本工程的日常生产质量管理工作。
b、深入工地，督促和检查现行的有关规定和制度的执行情况，并给予指导，对违反或不符合质量和设计要求的施工，有权提出制止，并立即上报技术负责处理。
c、根据现行的有关规定和制度，按时完成质量检查与把关工作，及时完成原始报表的整理、验收工作。
d、对出现的质量问题，要准确及时上报和提出正确的纠正措施，不得隐瞒实情和有意不报。
e、参与现场各种施工材料和竣工的检查、验收工作，并对质量评定提出切合实际的意见。
f、在项目施工的中期或结束时，协助工程监理负责填写信息反馈卡，并及时收集业主对工程质量的评定、意见。
7）、保管员职责
a、按施工计划，做好料具准备，保证工程使用需要。
b、做好料具发放的登记工作。
c、对统筹使用的中小型刺器，入库后应及时和定期维修保养。并建立经常检查制度。
d、凡工程中一次性使用的材料，应按定耗计划发给。5五、对可回收用具、元件、应有回收计划并督促班组定期回收。
e、建立物资进、出审批制度、严格掌屋小型用具的购置，严格控制工程日用品的消耗。
f、健全保管制度，设立物资进出帐簿，做到定期盘点，帐物相符。
8）、机械管理员工作职责' j+ P4 J; A8 \9 ?; e
a、严格执行公司《机械设备管理制度》并切实加实行。* _- I# y5 ]7 a2 s) Z
b、对施工设备要进行定期或不定期地检查，保证设备日常安全运转，正确使用。
0 M) n  `6 f/ y& Y& z6 `9 e5 Dc、保证施工现场使用的施工机械、设备标识完整性和真实性。
' L8 n7 z( t8 ?2 j" K/ q/ ^d、施工设备在投入使用前必须进行验证，做好纪录。
. c1 _) }% ?  Y. Oe、配合做好机械、设备的监测工作。0 v2 e" Y: X* K- N! C5 D
f、负责编制施工设备方案，做好检查和维护保养管理工作。
9）、实验员工作职责
2 ~0 d$ v+ E4 j6 w' O- E1、严格按工艺及试验规程进行产品的试验工作，测验报告应存档。4 l1 z8 t" D# ?0 i: X" ]; z7 P
2、在实验室的协助下，做好现场施工砼的配合比工作。* y" |. 3、发现质量问题，应做好纪录，保持试件原有状态，并及时通知有关人员，不得擅自处理材料试验中发现的质量问题。
9 Q$ d9 C- P7 G) n* M4、对于新材料、新技术的应用，做好详细的试验和操作纪录。
+ L, g/ m$ r, h, l( U" t5、保证全部材料试验资料的可追溯性。
五、施工现场管理内容
1、施工现场组织管理
1）、根据施工组织设计要求进行现场平整、疏通施工道路，并贯彻“先地下、后地上”原则，做好上下水、电力、电讯及能源安排。
2）、掌握坐标位置、水平标高、建筑边界以及与相邻建筑物，周围管线的关系，建立工程测量控制图。
3）、现场布局规划周密，使管理方便，合理压缩改进设施构筑，以减少费用支出。
4）、大门、周围等形象设置按照我单位要求统一设置。
5）、按管理要求设置材料、成品、半成品、机械的位置，避免不必要的场内运输，减少二次搬运，提高劳动生产率。
6)、符合劳动力保护、安全生产、消防、卫生及防范等有关规定。
7)、用制度、职责来管理场容，为文明施工打好基础。
8)、在施工现场做好系统标志管理。
2、施工现场的场容管理
1)、场容管理总要求是：施工现场的设施、设备、构件、机械、材料等必须按施工总平面图规定位置设置、堆放、符合管理要求。对施工总平面图进行动态控制，随项目施工结构、装饰等不同阶段及时进行核对和修改调整，使之图实相符。
2）、努力实现“二优二好一无”工程。
(1)、样板先行、规范操作、监控返修、工序验收的工程质量优；
(2)、严格验收、定置堆放、限额领料、物尽其用的物料管理优；
(3)、合理配置、按章使用、及时保养、进出有序的设备管理好；
(4)、核算到位、台帐清晰、账本有序、信守合同的项目效益好；进场教育、标志明确、防范周密。
(5)、定期巡视，无重大和社会管理事故。
（6）、做好现场的材料储存、堆放、中转管理；按平面图布置设置机械设备；加强对现场仓库、工具间的搭设、保安、防火管理。
（7）、施工现场开展落手清管理。由项目副经理负责落手清工作的推行、检查、考核。
3、施工现场的安全管理
1）、建立项目安全生产责任制，责任落实到人，与班组之间签订安全生产协议书。与个人签订安全生产承诺保证书。
2）、全方位对职工进行技术教育，采用多样化的教育形式，黑板报、职工大会、上岗交底、录像、标语等。
3）、开展项目安全活动日和班组安全活动。
4）、加强对安全设施管理。
5）、在施工现场注意消防安全，严格按消防规定设置消防设施。
4、公共关系处理 施工过程中妥善协调项目部与业主、地方建管部门、业主综合治理部门等有关的各单位、部门的关系，保证项目施工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业形象，争取社会各方的支持。
第四章、施工总平面布置
一、施工总平面布置设想
1）、施工现场条件
因实际条件所限，本工程只能利用学校大门进入施工现场，然后再另设施工现场大门进入施工区域。
本工程的施工用水由建设单位使用的供水管提供，接表后引入本施工现场。
本工程的施工用电，由建设单位提供的变压器接出使用。
二、施工平面图的设置原则
(1)确保工程工期的原则
(2)方便施工，提高设备利用率的原则，充分发挥现场的有利条件，将各种成品和半成品堆场等尽可能布置在塔吊有效半径内及井架边沿。
(3)在不影响市容、校园正常上课的情况下，满足文明施工现场要求的原则。
(4)服从业主对总平面的管理，按业主要求进行总平面布置。
三、施工现场布置
1）、生产临时设施的布置
在进行生产临时设施规划时，尽量将它与生活临时设施分开设置，以免生活、生产相互干扰。根据本工程场地及周边环境的情况，为了减少噪音，保证学校正常的学习秩序，将木工房、工人住宅、机械设备等易产生噪音的设施设在场边离现有教室较远的地方。其余设施详见总平面图。
2）、施工道路及场地排水
因待建楼在学校拆迁的旧址上，道路硬化、排水坡度均比较理想，可充分利用原设施进行施工任务。
3）、施工用水
现场给水干管选用DN50管，管路走向具体见总平面图。
4）、施工用电
现场施工总用电量120KW，现场电缆埋地敷设。为解决夜间施工照明，在塔吊上安装两个镝灯（3.5kw）可满足施工需要。在大门口和西边围墙边各再设置一个1000瓦碘钨灯，用于照明。
5）、现场垂直运输
施工现场在主体施工阶段配备1台塔式起重机（50型），在装饰阶段配备一台物料提升机。
6）、现场维护
整个施工区域实行封闭式管理，在施工区东北角设置大门。场区围护采用钢管和彩色压型板围护，高度2.5米。
7）、现场通讯
现场施工人员均配备手机一部，并将各人员的号码登记打印分发至各施工班组及门卫，以方便相互联络。资料室配备电脑一部，接通网络，可方便收发邮件。
四、施工总进度计划
本工程业主要求工期300天，按照招标文件的要求、工程的实际情况以及工程所经历的季节特点，我公司在深入熟悉图纸和仔细研究后，确定总工期270天，具体主要节点目标为：
1、基础工程为：50天。
2、主体工程为：90天。
3、装饰工程及其他：130天。
第五章 主要分部分项工程施工方案
一、施工测量
1）施测依据
根据施工总平面图提供的测量控制点，严格执行《工程测量规范》（中华人民共和国国家标准GB50026-2007）。
2）仪器选择
DJ6经纬仪；
DS3水准仪；
50m钢尺、普通水准塔尺（5米）；
上述仪器均经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。
3）施测方法
根据工程特点，首先根据施工总平面图提供的测量控制点，建立控制网，控制建筑物的平面位置。由业主提供的±0.000水准点引测到施工现场，至少引测3个点，作为整个工程的高程控制依据。每月复测1次，各点之间可相互检验。
a、高程控制测量
基础施工完后，以现场水准点为依据采用往返水准测量的方法，用水准仪引测到施工地点，为避免累积误差，每个施工层的标高均以原始引测的水准点为基准点。
b、垂直度的控制
垂直度是主体结构施工质量控制的主要项目之一，采用经纬仪进行垂直度的控制。每层误差不超过3mm，总高度误差不超过10mm。
4）沉降观测
基础施工完，按规范要求的部位设置沉降观测点，根据图纸可设置8个点作为沉降观测点，定期观测，为技术部门提供可靠的数据，以保证工程的顺利进行。
5）测量精度保证措施
a、严格执行工程测量规范（中华人民共和国国标GB50026-2007）。
b、严禁使用未经法定计量单位检定的仪器和计量工具。
c、所有测量数据反复检查，认真计算，测量成果表有仪器编号及测量人、计算人、审核人签名。
d、沉降观测点采用￠16的钢筋，与框架柱主筋焊接可靠牢固。
e、原始水准点必须定期复测。
二、基础工程
1）基础工程施工流程
放线定位及高程--砌筑红机砖井圈--开挖第一节桩孔土方--检查桩位中心线--架设垂直运输架--安装辘轳--安装吊桶--开挖第二节桩孔土方（修边）--检查中心轴线--逐层往下循环作业--开挖扩底部分—清底--检查验收--吊放钢筋笼—隐蔽工程验收 —放置砼溜槽导管--浇筑桩身（随浇随振）--桩帽、插柱子钢筋及砼浇筑—地梁支模—地梁钢筋绑扎—隐蔽验收—地梁砼浇筑。
2）基础钢筋工程
a、所有钢筋现场加工制作，人工绑扎的方法。制作时严格按设计施工图和国家规范的标准，对成型钢筋加强管理，做好标识。
b、按图纸轴线偏差要求，准确定位柱子的平面位置，两个方向的轴线都要拉线量测，达到要求后在插筋根部用短钢筋将骨架和井桩钢筋焊接固定，同时校正好插筋的垂直度。
c、柱子插筋绑扎时要按图纸设计要求插入部分要设置设置箍筋，基础上部也按图纸要求设置箍筋，以保证骨架的整体性稳定性。
3）基础模版工程
a、基础梁模板采用木胶板。
b、根据定位轴线，在垫层面上弹出支模边线。
c、为避免浇筑砼支模系统产生侧移，在基础内部横向设置模板定位筋，采用Ф10钢筋，长度与梁宽相同，以梁两侧所弹的边线为准，定位筋两头与线对齐。
d、模板两侧打斜撑，用短钢管将梁口按图示尺寸横向固定牢固，系统支设完毕后要检查拉筋、斜顶撑等的牢固性。
4）基础砼工程
a、砼浇灌除执行正常的浇灌申请制度外，砼浇灌前应掌握天气情况，确保顺利浇灌。
b、砼全部采用商砼，砼标号：井桩C35，基础C30，主体框架柱采用C35，梁板采用C30。
c、砼的坍落度根据不同施工部位进行严格控制。
d、砼浇筑前对基础的钢筋绑扎及避雷接地进行隐蔽验收，避雷引线钢筋要做红色标志。
e、申请签发砼浇筑令，应在各项准备工作就序、到位，现场各项各级验收工作完成后进行。
f、砼振捣应按规定进行，并设专人监管。
g、浇筑砼时每工作班不少于两次现场砼的坍落度试验。
h、按照国家规范要求留置试块，砼试块的制作和取样在监理的监督下进行，制作完成后送标养室养护。
i、砼工程施工要点
(1)、认真执行浇捣方案，浇捣必须连续进行。
(2)、浇筑过程中不可私自向砼中加水稀释砼，以保证砼的浇筑质量。
(3)、砼强度应满足设计要求，各项性能应符合规定和施工需要。
(4)、拆模后及时对砼浇水养护。每天不少于3遍，气温高时可多浇两遍。
5）拆模要求
a、根据气温情况，基础侧模应不少于一昼夜后方可拆模。
b、拆模应轻拆轻放，以免损坏砼表面或损坏模板。
c、拆下的周转料具按型号种类堆放并整修。
三、主体框架工程
1）柱、梁、板模板施工
a、采用15毫米木胶板和50*100木方配合使用，模板支撑固定采用Ф48碗扣脚手架。
b、拼制板模板时，板边要找平刨直，接缝严密，不使漏浆。
c、梁板支撑系统采用Ф48×3.0满堂钢管脚手架，水平拉杆双向间距≤1.5米，且不能少于上、中、下三道。
d、柱身加固时要用丝杆螺栓拉接，加设不少于7道外箍，以防胀模。
e、梁、板、柱砼整体一次性浇筑，不留施工缝。
f、梁、板模的拆除应严格按规范要求拆除强度进行。
g、按图纸要求对梁板起拱：板跨≥  4米时，跨中按L/400起拱,梁跨≥  6米时按L/200起拱；悬臂端一律上翘L/150,L挑出净长度，起拱高度不小于20mm。
2）柱、梁、板钢筋
a、本工程钢筋采用一级（HPB235）、二级（HRB335）、三级(HRB)三个级别。
b、钢筋连接形式及要求：HRB335级钢筋直径大于等于22时采用直螺纹连接，小于22时采用焊接连接；HPB235级钢筋应采用绑扎连接。框架柱钢筋采用电渣压力焊。
c、钢筋预制好后，应按规格、品种堆放，严格按图纸绑扎，不能乱用。
d、每层柱钢筋插筋位置应准确，砼面以上应加上不小于三个箍筋固定柱筋位置。
e、柱钢筋除按设计接头外，按50％断面错开搭接。
f、梁上部纵筋接头应设置在跨中的1/3范围内，搭接区段长度35d，位于同一连接区段纵向钢筋接头面积百分率不大于50％。
g、梁底部纵筋及腰筋，均在支座内锚固，跨中不得作任何搭接。板内钢筋，全部锚入支座，不允许在板跨搭接。
h、各层楼板筋应绑扎牢固，负弯矩筋应保证位置准确，各专业配合后，砼浇灌前，应再次检查，修正。
3）柱、梁、板的砼浇灌
a、砼采用商砼，由商砼厂家按我方要求拌制运送到砼浇筑点。
b、砼运到现场后，应由专人检查坍落度及留置试块。
c、砼梁、板、柱整体一次性浇筑。中间不留施工缝。柱砼自吊斗口下落自由倾落高度不得超过2m，超过2m的采取串筒措施，避免直接向柱模内倾倒。
d、各层板砼可用平板振动器振实，压平，确保设计标高。
e、砼浇灌12小时后应铺设草袋撒水养护，不少于7天。
f、施工中若特殊情况要留施工缝时，应留设在跨中的1/3范围内（由技术负责人定）。
四、砌体工程
1）施工准备
a、使用的墙体材料非承重空心砖、水泥必须有出厂合格证及实验报告，并及时根据各材料检测标准对材料进行复检，砂用中粗砂并应选筛，不得含有有机物，含泥量小于3％，水泥用32.5级普通硅酸盐水泥，掺加料采用水泥双灰粉。
b、皮数杆要求标记出砖、灰缝厚度、门窗过梁位置、圈梁位置。
c、根据设计图纸开洞处须备好钢筋砼预制过梁。对于紧靠框架柱的过梁要现浇。过梁的支撑长度不小于250。
d、砌块砖应提前2天浇水湿润，一般四周水渗进不少于15mm。
e、由我公司委托试验室根据现场取砂、水泥样品做级配试验后，提供砂浆配合比。
2）砌体施工顺序
清理砌筑部位→放出墙身中心线及边线→抄平→立皮数杆→排砖撂底→挂线→砌墙→摆放墙中锚固筋、拉结筋→水、电等配合留设线盒位置→工完场清。
3）砌砖体施工要点
1、砌筑时应横平、竖直，灰缝均匀、饱满，粘结牢固，垂直度、平整度要符合质量标准。灰缝控制：竖缝、水平缝8-12mm，以10mm为宜。
2、控制每天砌筑高度不超过1.8m。
3、砌筑墙体应与水、暖、电密切配合，预留孔洞位置尺寸要准确。
4、墙体随砌随将1米水平控制线弹在墙上，以控制门窗和水电线盒管道的安装标高。
5、墙体砌至梁底时顶部要预留180---200高（控制斜登砖的角度，约为600左右），7天后用斜登砖将其挤紧补好，墙体长度超过5米时，梁底有预留的钢筋，将其用1：2水泥砂浆裹住，沿墙长120，高度300。
6、在砌筑时要按要求预埋好安装门窗的砼块和木砖。
7、严禁在小于1米的窗间墙上留架眼。
五、门窗工程
1）简述
本工程窗户为塑钢材质，一层外门为木质镶板门。
2）门窗安装要点
a、门窗安装前，根据门窗图纸检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。同时按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符予以纠正后再安装，门窗的存放运输应符合规定要求。
b、门窗框安装时，先用木楔在门窗框四角部位临时固定，然后用水平尺和线锤校正门窗框前后、左右的垂直度和水平度，并用木楔进行调整。
c、门窗安装后，必须进行开启扇的校正工作，使其启闭灵活，无阻滞回弹现象后，方可安装五金零件。
d、门窗框扇安装过程中应符合下列规定：
(1)、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
(2)、吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠、平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。
e、安装门窗必须采用予留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。安装木门采用铁钉固定，安塑钢窗采用塑料胀栓固定，外门窗的安装严禁用射钉固定。
f、安装过程中及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等以保护表面质量。
3）门窗工程质量控制点
a、门窗及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
b、门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。
六、楼地面工程
1）说明
本工程楼地面做法：除卫生间用防滑地砖外全部采用水泥砂浆楼地面。
2）防滑地砖楼地面
a、地砖面层在顶棚粉刷、墙面贴砖后进行。
b、首先地砖按照颜色和花纹分类，把有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块剔出，用于切割半砖，为避免色差，地砖一次备足，不同批号不能混用。
c、施工前必须将基层清理干净，不能有杂物及灰尘，用水冲洗干净并保持基层湿润。
d、铺贴地砖前对铺贴范围尺寸进行实测，排砖定位。
e、定出大面的纵横向中心线，根据排版图放出每一板块的定位线。
f、铺贴前对板块进行精选，剔出尺寸偏差超限的板块，。板材在铺砌前先浸水湿润，取出阴干备用。
g、施工中采用干铺法，先用素水泥浆挂浆，要边挂边贴。
h、施工中要保证平整度，保证缝隙均匀。
i、铺好12小时后要撒水进行养护，不少于3天。待砂浆强度达到70％以上方可行走。
3）、水泥沙浆楼地面
a、基层处理：清理垫层杂物，将基层凿毛并用清水冲洗干净，做好标筋，找好坡度。
b、铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。
c、地面面层铺抹在标筋之间铺砂浆，木抹子紧跟压第一遍。以压
光后表面不出现水纹为宜，如面层有多余水分应适当撒一层1：2干粉砂浆再压实压光。
d、在水泥砂浆初凝前用铁抹子抹第二遍。终凝前抹第三遍。
e、养护：水泥砂浆抹压后，应在常温润条件下养护。养护期间禁止行人来往。

七、外墙外保温工程
1)、基层墙体的处理：1：3水泥砂浆找平，晾干粘保温板前对墙面进行全面检查，基层墙体表面不得有油污、浮尘等污染物，墙面不平整处可用角磨机打磨，基层墙面刷界面剂。基层墙面若太干燥，应适当洒水润湿。
2)、墙面弹线：施工前首先读懂图纸，确认基层结构墙体的伸缩缝、结构沉降缝、防震缝墙体体型突变的具体部位，并做出标记。此外还应弹出首层散水标高线和伸缩缝具体位置。
3）、粘贴挤塑板
（1）调制胶粘砂浆：外墙采用50厚挤塑板，将聚合物粘结专用现场搅拌机充分搅拌均匀，搅拌3~5分钟至均匀后静置5-10分钟再次搅拌即可使用。每次配好的粘结砂浆应在4小时内用完，超过此时间的粘结砂浆不得继续使用。
（2）采用点框粘法：用铁抹子首先沿挤塑板周边（注意：非侧面）涂抹配制好的粘结砂浆，宽度80mm左右，厚度10mm左右，侧面留50*50mm宽排气口，而后在板的中间部位均匀布置6个粘接点，每点直径150mm，浆厚10mm，中心距离200mm。使用非标准板时长宽每200mm设一个粘接点。必须保证挤塑板与基层粘接面积不小于30%。
（3）挤塑板抹完粘结砂浆后应立即平贴在基层墙体上轻轻滑动就位，并随时用靠尺检查平整度和垂直度。粘贴挤塑板时板与板之间要相互挤紧，每贴完一块板后及时清理挤出的粘结砂浆。
挤塑板粘贴牢固后如发现有接缝不平的现象立即用打磨抹子打磨，磨平后用刷子将挤塑板碎屑清理干净。挤塑板要从下到上沿水平方向横向铺贴，上下板之间错开、不得通缝。拐角交接处应相邻错开。
（4）安装分格条：根据建筑物立面图设计与业主方要求在挤塑板保温层上弹出分格线和滴水槽的位置，然后用多功能壁纸刀沿弹好的分格线开出凹槽，凹槽尺寸应比设计要求的分格条宽20mm，深10mm。在凹槽中嵌满抗裂砂浆并粘贴好耐碱玻纤网格布后将塑料分格条、滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用抗裂砂浆抹平茬口，抗裂砂浆终凝后及时清理凹槽内的杂质。
（5）在挤塑板表面抹底层聚合物砂浆1-2mm，木抹子搓平。将大面网格布沿水平方向或垂直方向绷直，用抹子将其抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布搭接时注意搭接宽度不小于80mm。门窗角部、挤塑板拐角处等应力集中部位如没有膨胀缝，沿45度方向各加一层400*200网格布，在阳角还需局部加铺一层宽400mm网格布，位于标准网格布下方。在底层聚合物砂浆凝结前，抹面层聚合物砂浆，厚度1—2mm，盖住玻纤网格布，抹灰层达到3-5mm。
（6）在以下部位需翻包网格布：门窗洞口、勒角、阳台、变形缝和其他需要中止体系的部位。其做法如下：在挤塑板上抹上胶粘剂，将幅宽250mm的玻纤网格布一端100mm压入胶粘剂内，而后将涂好粘结砂浆的挤塑板粘贴在墙上，背面和侧面抹上底层聚合物砂浆，将预先甩出的玻纤网格布沿保温板翻转粘贴在挤塑板上。
八、装饰工程
1）外墙涂料
a、涂料工程所用涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
b、外墙涂料应选用具有耐碱和耐光性能的颜料。
c、施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用聚合物砂浆修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。
d、外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。
e、外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。
f、外墙装饰施工同时应按设计及规范要求做好外墙变形缝，以保证装饰效果。
2）、内墙瓷砖 先贴样板间，经检查合格后再大面积展开。
a、施工准备
(1)、墙砖在施工前要选择色泽一致的砖，对规格严加检查，若尺寸有误或挠曲变形和面层上有杂质等均应挑出不用。
(2)、墙砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢，墙面也充分湿水。
b、施工顺序 由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后粘阴角及阳角。
c、施工方法
(1)、弹竖线：对面墙面均应用墨斗弹出立线，在弹线之前应先检查每面墙的平整度及室内规矩尺寸。
(2)、弹水平线及表面平整线：是保证面层横平竖直、表面平整的关键。
(3)、粘贴：
（ⅰ）根据设计要求确定砂浆配合比。
（ⅱ）排砖：根据设计要求确定面砖的接缝宽度，无要求时，接缝宽度为1～1.2mm，横竖缝宽度一致。
（ⅲ）粘结层厚度：在砖背面满抹灰浆，厚度8mm左右，边角必须满浆。
（ⅳ）就位与固定：面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5-10块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙把缝拨直。阳角拼缝用切割机将面砖边沿切成450斜角，保证接缝平直、密实。
（ⅴ）清缝：扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉纱擦净，粘完一面墙后要将横竖缝划出来。
(4)、勾缝：勾缝用白水泥浆加胶，待嵌缝材料硬化后，再清洗表面。
3）、内墙抹灰 内墙为普通抹灰，应先做好样板间，经检查合格后，其他墙面以此为样板施工。
a、抹灰砂浆品种为水泥砂浆。
b、砂浆采用机械搅拌，施工中严格控制配合比，砂浆的配合比和稠度等经检查合格方可使用。
c、砂浆的生产量和使用量相配合，严禁硬化的砂浆捣碎后再次使用。
d、抹灰前，应对基底表面的平整度进行全面检查，清除表面的积灰、污垢和油渍等，并提前一天洒水润湿。
e、检查门窗框的位置是否准确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙用水泥砂浆分层嵌塞密实。
f、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，护角线高度不小于2米，每侧宽度不小于50mm。
g、抹灰的程序：阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整→表面压光。
h、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，涂抹混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。
i、抹灰过程中，应两遍成活，待基层七成干后再抹面层。
j、施工过程中及施工完毕应防止震动及碰撞以防止空鼓。
k、待墙面达到一定强度（一般12小时）后要浇水进行养护。
m、抹灰工程验收：严格按照施工规范及质量评定标准进行验收。凡抹灰层空鼓处必须及时处理。处理方法是利用手提切割机沿空鼓部位周长切割，然后将空鼓部位凿除，这样处理可防止空鼓扩大。
九、屋面工程
1）不上人保温屋面
a、本工程钢砼现浇板上1:6水泥炉渣找坡最薄处30厚，60厚挤塑聚苯板保温，25厚1：3水泥砂浆找平层，3和4厚高聚物改性沥青防水卷材各一道。
b、铺保温板
为了便于施工及保证找平层的质量，特将保温层挤塑板置于找坡炉渣下面，及将挤塑板铺在现浇板上面。铺设保温板的基层应平整、干净、干燥。块体保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。
c、1；6水泥焦渣
施工前用水将炉渣闷透，不得少于3d，闷制前应将炉渣过筛，粒径控