施工组织设计16#楼.doc

宁夏华晟达建设工程有限公司 施工组织设计 本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！ 精 品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】吴忠市中华中心村A区16#住宅楼施工组织设计编 制： 审 核： 审 批： 宁夏银南建筑安装工程公司二一年十一月目 录目 录1第一节、 工程概述5一、 编制依据5二、 工程概况6三、 施工条件20四、 工程施工特点21五、 工程施工总体目标22第二节、 主要分部工程施工方案25一、 工程测量25二、 基础工程27三、 主体工程31四、 装饰工程56五、 屋面、卫生间防水工程施工61六、 安装工程671、 电气施工程序672、 建筑给排水工程733、 采暖工程77第三节、确保工程质量措施78（1）工程质量保证体系78（2）工程质量保证措施78（3）成品保护措施81（4）工程质量硬性保证措施82第四节、特殊季节施工质量保证措施88一、冬雨季施工部署季节性施工措施88第五节、确保安全、文明施工及环境保护措施92i.施工安全生产措施92ii.现场文明施工措施94iii.施工环境保护措施95iv.确保业主正常业务工作的施工保证措施96第六节、文明施工保证措施96第七节、保证施工工期的措施102（一）组织管理措施102（二）机械设备的配置措施103（三）施工组织技术措施103第三节、施工部署104v.施工指导思想104vi.施工组织机构104vii.施工准备106viii.主要施工工具、劳动力计划106ix.工程总体施工方法109x.施工组织及施工流水段划分110xi.施工应急措施110第四节、质量创优、质量通病防治措施110第十节、施工总平面布置图及说明117xii.综合布局原则117xiii.施工用水、用电118xiv.施工道路及现场排水118xv.主要机械设备布置118xvi.施工临设及材料堆场布置119xvii.现场消防控制管理119xviii.现场施工围墙119xix.现场综合管理119第十一节、工程造价降低计划120第十二节、新技术推广应用95第十三节、工程项目协调管理120i.尊重业主，服从管理120ii.尊重监理，服从指挥120iii.尊重设计，精心施工121iv.搞好联络，加强协调122第十四节、工程质量回访、保修与服务122 第一节、 工程概述一、 编制依据（一）由吴忠市中华中心村A区施工招标文件、施工图纸及相关资料。（二）勘测工地现场及调查咨询资料。（三）我公司拥有的科技成果及多年来承建类似工程实践中积累的经验。（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；（五）由国家有关部门颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。1、工程测量规范（GB50026-93）2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）7、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T1394）8、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑装饰修工程质量验收规范（GB50210-2001）11、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）12、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）13、普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）14、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）15、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）16、混凝土质量控制标准（GB50164-92）17、混凝土强度检验评定标准（GB107-87）18、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50135-2000）19、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）20、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）21、工程建设标准强制性条文二、 工程概况1、本工程为吴忠市中华中心村A区16#住宅楼2、建筑规模：该图为五层砖混结构，共4个单元，总计40户,建筑面积：3768.00m2，建筑高度为14.5米3、建筑结构的类别为3类，建筑物合理使用年限为50年，抗震设防列度为8度。4、建筑物的耐火等级为二级。三、设计标高1、本工程项目0.000标高相对标高为100.7m，2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。3、本工程以米为单位，其它尺寸均以毫米为单位四、墙体工程1、砖混结构的承重砌体墙为KP1型承重粘土多孔砖，砖孔洞率应大于25%，外墙厚360，内墙厚240。2、墙身防潮层：在室内地坪下60mm处做20厚1：2水泥砂浆内加35%防水剂的防潮层，并在室外与室内地坪高差范围内埋土侧沿墙身做20mm的防潮层。五、屋面及防水工程1、本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，防水卷材采用4mm厚聚胎脂SBS改性沥青卷材。2、厨房及卫生间防水采用厚度为1.5mmJS-型复合防水涂料，墙体四周防水涂料翻起200mm高。3、厨卫间楼地面顶标高应比其它楼地面低20mm，并做1%的坡向地漏；楼板周边除洞外，向上做高度为200mm的混凝土翻边与楼板一同浇筑。4、凡穿过厨房及卫生间楼板的均做预埋套管，套管高出地面30mm，管间隙封防水膏。5、屋面及卫生间防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。六、门窗工程1、门窗的玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定。2、门窗拼樘必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为接，插接深度不小于10mm。3、塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应不小于1.2mm，并作防锈处理。4、门窗选料颜色、玻璃详见门窗表5、所有门窗除图中注明者外均居墙中，且按标准图要求设置预埋件，预埋件均应做防腐处理。门窗各类性能等级指标性能类别适用范围等级指标值备注抗风压性能PW16层建筑42.53.0按计算确定，但不应小于此值气密性q016层建筑31.52.5节能标准水密性P16层建筑3250350保温性能传热系数吴忠市73.02.5节能标准隔声性能Rw一般外窗22530采光性能Tr民用建筑40.500.6七、装饰工程1、内外装修设计做法详见材料做法表2、外墙保温的建筑构造详见外墙保温做法标准图集3、内外装修选用的各项材料其材质，规格，颜色等均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此进行验收。八、油漆涂料工程1、楼梯及扶手油漆颜色为浅灰色调和漆，室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后，再刷同室内外部位相同颜色的调和漆。九、楼梯1、室内楼梯均为钢筋混凝土楼梯2、楼梯栏杆扶手统一采用50钢管，栏杆高度900，水平段高1050。3、楼梯间选用小开间形式。十、防火1、所有砌体墙除说明者外均砌至梁底或板底2、凡管道电缆穿墙处，其空隙均用不燃烧材料填实。3、所有外墙（梁柱等热桥）保温选用60厚聚苯保温板，聚苯保温板燃烧性能达到B2级。A、每三层设置防火隔离带时，设置防火隔离事时应沿楼板位置设置宽度不小于300mm厚的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。B、外保温系统应采用不燃或难燃材料作保护层，防护层应将保温材料完全覆盖，首层的防护层厚度不应小于6mm。屋面部分1、 屋面用100厚聚苯保温板，其燃烧性能达到B2级2、 屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃烧材料进行覆盖。3、 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度宽度不小于300mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。十一、室外工程所有室外檐口，窗口，雨棚及其它伸出墙面构件须做滴水线条。十二、建筑节能设计窗墙比计算表主要节能指标窗墙比设计值规范值建筑表面积2704.5 m2东0.010.30建筑体积10527 m3南0.430.35体型系数0.26西0.010.30屋面面积683.6 m2北0.270.25建筑面积3768 m21、 本工程建筑物的窗均采用中空玻璃塑钢窗K=2.8 W/m2.k。具体做法：6mm白玻+12A+6mm白玻。2、 本工程建筑物的外墙均采用绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板为保温材料，保温层厚度为60mm，K=0.51 W/m2.k。3、 本工程楼梯间内墙采用50mm厚聚苯颗粒浆料为保温层，其传热系数K=0.51 W/m2.k。4、 本工程建筑物周边地面保温传热系数为K=0.30 W/m2.k。十三、其他要求1、 所有室内均做1：2水泥砂浆护角，每边包宽50mm，高度2000mm。2、 所有室内砖垛除注明者外，未注明者均为120mm。3、 所有配电箱、电炊箱、电话分线箱行等墙上留洞，箱体背面均作钢丝网抹灰，钢丝网宽出洞口每边2004、 管道井、通风道、变形缝应随砌随抹平，严防杂物堵塞，管道井每层封闭5、 未注明事项均按现行国家施工验收规范及验收标准施工。结构设计一、 工程概况1、本工程为六层砖混结构，建筑物总高度为16.0米，房屋的静力计算方案为刚性方案2、根据GB5007-2002建筑地基基础设计规范，本工程地基基础设计等级为丙级，基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础。3、依据GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范，本工程砌体结构施工质量控制等级为B级。4、本工程采用换土垫层法进行地基处理，换土材料为级配砂石（天然砂石也可，要求砂石级配良好，不含植物残体，垃圾等杂质，粒径小于20mm颗粒不应超过总质量45%，砂石最大粒径不大于50mm，含泥量不大于5%，垫层质量检验应分层进行，确保压实系数大于0.97，干密度大于2.1T/m3，承载力特征值不小于160Kpa(虚铺250压实200)5、基础处理时需将上部杂填土、素 土全部挖除，以2层粉土层为持力层下卧层，砂石垫层厚度1.5m6、地基处理垫层放坡宽度为建筑物外墙基础边缘向外扩伸1.5m，具体施工严格按建筑地基处理规范执行，砂石垫层全部施工完毕后，须做承载力检测试验，待达到设计要求后方可进行基础施工。7、房心回填土采用素填土，要求不得使用淤泥，耕土、冻土、膨胀土及有机物8%的土，垫层质量检验应分层进行，确保压实系数不小于0.94，干容重大于1.6 T/m38、因地下土对混凝土具有弱腐蚀性，故需对基础梁表面刷环氧沥青或聚氨脂沥青涂层，厚度大于300mm。9、因地下水位深，故不考虑对基础混凝土影响。二、工程场地及环境类别1、本工程建设场地类另为类2、本工程建筑结构的安全等级为二级3、依据GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准，本工程结构的设计合理使用年限为50年。4、本工程建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。5、建筑标高：室内地坪0.000相当于相对标高100.701、 基础设计（1） 本工程地基基础设计所采用的岩土工程地质勘察报告由吴忠市建筑勘测设计院提供，报告编号：2010详050。（2） 本工程砼结构的环境类别见下表：工程部位结构的环境类别0.000以上一类0.000以下二类-b（3） 基础混凝土材料：垫层为C20，底板为C30，且各部位混凝土耐久性符合下表要求：工程部位环境类别最 大水灰比最大水泥用量Kg/m3最大氯离子含量最大含碱量Kg/m3室内正常环境一0.652251%不限制与土壤直接接触的环境二（b）0.552750.2%3.0二、 设计依据1、 本工程结构设计执行下列国家规范及标准：（1） GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准（2） GB50009-2001（2006版）建筑结构荷载规范（3） GB50011-2001建筑抗震设计规范（2008版）（4） GB5007-2002建筑地基基础设计规范（5） GB50010-2002混凝土结构设计规范（6） GB50003-2001砌体结构设计规范（7） GB50223-2008建筑抗震设防分类标准（8） JGJ79-2002 J220-2002建筑地基处理技术规范（9） JGJ137-2001 J129-200多孔砖砌体结构技术规范（10） 宁（建）发（2006）54号宁夏住宅工程质量通病防治导则，本工程按现行国家设计标准进行设计，施工时除遵守本说明外，尚应符合各设计图纸说明和标准图集的要求。2、本工程楼面及屋面均布荷载标准值为KN/ m2工程部位屋室、客厅、卫生间楼梯间卫生间阳台楼面2.02.02.02.5屋面不上人屋面0.5上人屋面2.0三、 建筑材料的技术指标及混凝土保护层厚度：1、混凝土材料： 类别楼层梁柱板雨篷及挑檐其他构件一五层C20C20C20C30C200.000以下C30C30C30C30C302、本工程基础所用毛石强度等级为MU30，采用M10水泥砂浆砌筑，钢筋：（级 HPB235），（级HRB335），3、本工程所用砖砌体为：0.000以下为机制粘土砖，其强度等级为MU10，采用M10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用KP1型粘土多孔砖砌筑，其砖强度等级均为MU10，多孔砖空洞率不小于25%，采用混合砂浆依楼层分别为：一至三层为M10，四至五层为M7.5。120隔墙采用MU10的KP1型粘土多孔砖，用M5混合砂浆砌筑。4、防潮层采用1：2水泥砂浆加5%防水粉抹20mm厚。5、纵向受拉钢筋的抗震锚固长度为(LaE) 砼强度等级与抗震等级钢筋种类C20C25C30C35一二级抗震等级三级抗震等级一二级抗震等级三级抗震等级一二级抗震等级三级抗震等级一二级抗震等级三级抗震等级HPB22530d33d31d28d27d25d25d23dHRB33544d41d38d35d34d31d31d29dHRB33553d49d46d42d41d37d37d34dD为钢筋直径，当钢筋直径大于25mm时，锚固长度乘以1.1的增大系数。6、 纵向钢筋的搭接长度纵向钢筋的搭接接头百分率25%50%100%纵向受拉钢筋的搭接长度1.2LaE1.4 LaE1.6 LaE纵向受压钢筋的搭接长度0.85 LaE1.0 LaE1.13 LaE受拉钢筋搭接不应小于350mm，受压钢筋混凝土搭接长度不应小于250mm7、 混凝土保护层最小厚度：纵向受力钢筋其混凝土保护层最小厚度（钢筋外边缘至混凝土表面的距离），不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表的规定：环境类别板、墙梁柱C20C25C45C20C25C45C20C25C45一201530253030二（b）-25-35-350.000以下基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm四、 结构构造措施1、 构造柱主筋锚入底板内40d，建筑物转角处钢筋混凝土构造柱箍筋沿全高加密为61002、 基槽或坑开挖过程中如发现异常情况，应会同勘察设计人员预以处理，基础施工前应会同设计人员验槽。3、 楼梯间施工构造要求：顶层楼梯间横墙和外墙为配筋砌体，施工时沿墙高隔500mm设216通长钢筋，其他各层楼梯间墙体应在休息产台处设置90mm厚C20钢筋混凝土带，配筋为纵筋210箍筋为62004、 厨房、卫生间的楼板周边除门洞外，向上做一道高度为200mm的混凝土翻边，宽度240墙同墙宽，360墙宽度为120mm。5、 本工程底层及顶层窗下须设置通长钢筋混凝土窗台梁，窗台梁截面为360120mm，配筋为纵筋412，箍筋为6200，采用C20混凝土浇筑6、 现浇钢筋混凝土单向板受力钢筋沿短向配置，放在分布筋下面；双向板两向均配置受力钢筋，小跨方向钢筋放在大跨方向钢筋下面，板中受力钢筋距墙边或梁边50mm开始布置。7、 楼板开洞：当预留孔洞直径D或宽度b不大于300mm时，可不设置附加钢筋，将受力钢筋绕过孔洞边，不要切断。当预留孔洞直径D或宽度300b100mm时，预留孔洞的配筋按设计图纸要求施工。8、 顶层在挑梁末端下部墙体灰缝内设三道26水平钢筋，水平钢筋应自挑梁末端伸入两边墙体各不小于100mm钢筋间距为一皮砖百度。9、 顶层砌体房屋两端纵墙为配筋砌体，配筋为36500，且水平纵筋要与端开间两侧的构造柱可造拉结。五、 注意事项1、施工时应严格遵守国家现行的有关施工验收规范及验评标准。2、所有埋件及预留洞均应预先埋设和预留，严禁后埋后凿。3、遇有特殊情况应通知设计单位协商处理4、未经技术鉴定或设计单位许可，不得改变结构的用途和使用环境。给水与采暖一） 、给排水工程1、给水系统：由城市管网直接供水,本设计生活用水量为0.5L/S，要求水压为0.28Mpa.2、排水系统：采用伸顶通气排水系统，污废水合流排放，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。3、给水管道采用PP-R管，热熔连接，与用水器连接采用带金属嵌件的聚丙烯管件丝接，管道公称压力采用1.25Mpa4、热水管采用热水PP-R管，管道公称压力采用1.0Mpa5、排水管道及空调冷凝管道采用U-PVC排水管，承插连接，排水立管每层设伸缩节，减噪器，排水横管长度超过3m时每3m设伸缩节一个，厨房内排水采用间接排水。6、排水管道施工完毕做灌水试验及通球试验。（二）采暖工程（1）本工程为低温地板辐射采暖，供热盘管彩用De202.0(外径壁厚)，耐高温聚乙烯（PE-xc）管（使用条件为4级，S5系列，工作温度为65，耐压力为PN=1.0Mpa，使用年限50年）。管道井至分集水器的管理用用PP-R塑铝稳态管管径为De322.5，使用条件为5级，S3.2系列，工作温度为85，耐压力为PN=1.0Mpa.管道进及地沟内的管道为焊接钢管，DN32丝接，DN32焊接，供热管道穿墙时应预埋DN32钢套管（紧贴结构板面预埋）（2）室内设计参数：室内供暖设计温度为：卧式、餐厅：18，厨房：15，卫生洗浴间为18，室外计算温度为：-13，地板板面平均温度按tb=25.2。（3）加热盘管壁距墙及盘管敷设中心间距详见平面图，埋地盘管不得有接头，具体构造做法见大样图。（4）盘管的弯曲半径不小于6倍管外径，供回水盘管应边敷设边固定，固定采用塑料扎带绑扎，做法见03k404-12，直管段固定卡间距不大于0.7m，转弯处不大于0.30m，且转弯圆弧两边及两端要设固定卡。（5）采暖地板加了伸缩缝，宽度8mm，缝中填充弹性膨胀膏，穿越伸缩缝的加热盘管均加100mm长的波纹型套管，分集水器进出水管管道密集区，管道加波纹套管。（6）碎石混凝土的碎石粒径不得大于12mm，在浇捣过程中，管道系统应有不小于0.6Mpa的保护压力，在养护过程中。管道系统应有不小于0.4Mpa的保护压力，碎石混凝土养护周期不小于48小时。碎石混凝土层上做找平层及地面层时不得剔凿碎石混凝土层或楔入任何物件。（7）室内管道试压冲洗：系统管道安装前应对管道、管件、阀门等配件进行检查，并清除管内污垢杂物，试压前要对管道进行冲洗，冲至清水为止，浇捣混凝土填充层之前和混凝土填充层养护期满之后应分别进行水压试验，试验压力0.6Mpa,首先经分水器缓慢注水，将管道内空气排出，水充满后进行水密性检查，然后缓慢升压，时间不应小于15分钟，升压至规定试验压力后停压，稳压1小时，观察有无漏水现象，而后补压至试验压力值，15分钟内压力降不超过0.05Mpa,无渗漏为合格。（8）盘管试压合格后，才能浇筑细石混凝土，在浇注混凝土前，应将铝箔表面上清擦干净，在施工过程中，应保护铝箔层不被捅破和盘管的完好。（9）分集水器和集水器的环路编号均应从左至右排列，安装详见03k404-13。（10）管道保温及刷漆敷设在管道井及地沟内的采暖立管刷红丹两道后用35mm厚岩棉保温，保温做法见宁02N3-12.14,敷设在室外的供暖干管采用“管中管”直埋保温管，保温材料采用聚氨酯泡沫塑料料，DN50时，=30mm，设备配件处法兰连接，其余焊接，管道转弯处采用热煨弯。（11）建筑物采暖入口装置见宁02N5-B28，其中压力表为Y80-01.0Mpa,温度计为内标式玻璃管温度计0-150，平衡阀为ZLK-IV型，旁通管取消，直径同管径，除污器为Y型同管径，热量表型号为XFR-1-DN40型，公称流为1.0m3/h，采暖热力入口井做法参见S144-8-4，具体尺寸见平面图，高度为1400mm。（12）在施工中遇有图纸与实际情况不符时，按实际情况现场商定。（13）非采暖期系统应充水保养。四、电气工程1、配电系统（1）负荷分类及容量：本楼为三级负荷，预留容量为150KW(2)供电电源：本工程供电系统采用三相四线系统，从小区变电所引来220、380V电源，供给本建筑的照明负荷用电。（3）计费：根据建设单位要求，本工程的住宅用户均分户计量，一户一表，采用分层设计量表箱计量，由表箱配BV-3X10-SC25-WC引至各户开关箱。公共照明用电使用单独设置的公用计量电表，有线电视集线器电源引自一层单元配电箱单独设置的回路。（4）住宅用电指标：根据规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为单相每户5KW。（5）照明配电：照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。2、设备安装（1）电源总进线柜采用嵌墙安装，距地1.5米进出线方式为下进下出。（2）所有照明配电箱底边距地1.5m嵌墙暗装。（3）除注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板。（4）弱电插座与强电插座的水平安装距离宜0.3m以上。3、导线选择及敷设（1）电源进线方向根据变电所实际位置确定，电源进线以电外线图为准。（2）除图中注明外，均采用BV-0.5KV型聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿暗管敷设，所有干线均穿SC钢管SC钢管埋地暗敷。分配电箱至室内导线穿阻燃型塑料管PVC，除标注外照明回路：BV-0.5KV-3X2.5/PVC20,插座回路:BV-0.5KV-3X4/PVC20,沿墙暗敷设（WC），埋地暗敷设（FC）；相线颜色应有区别，PE线应采用黄绿颜色相间的绝缘导线，零线采用淡蓝色绝缘导线。（3）照明、电视、电话进线均埋地引入，进线保护管要埋出建筑物散水。（4）配暗管线遇建筑物沉降伸缩缝或安装线路超过30米时，加装接线盒并按有关规范处理，具体做法参见国标图集智能建筑弱电工程设计施工图集97700-5第5-0265-028页。4、建筑物接地系统及等电位系统（1）本工程接地系统采用TN-C-S型，电源在进户处做重复接地。（2）本工程的接地共用基础地板做接地板，要求接地电阻不大于4欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。做法及材料见国标国集接地装置安装03D501-4第10页。（3）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。（4）本工程采用总等电位联结，MEB箱内接地母排与附近柱子上预埋的连接板用404镀锌扁钢相连，总等电位板由紫铜板制成，总等电位联结线采用404镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子，预埋件做法见等电位联结安装02D501-2第47页，与各种管道的连接见第38、39页。4、有线电视系统（1）电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处分别预埋一要SC32焊接钢管。（2）要求用户电平满足644dB，图象清晰度不低于4级。（3）有线电视总箱嵌墙暗装在楼内，距顶0.3m。（4）干线电缆选用SYWV-75-9，穿SC25管。室内支线电缆均采用SYWV-75-5，穿PVC20管。用户电视插座暗装，底边距地0.3m。5、电话系统（1）本楼电话进线为：HYA22-50(20.5)SC50-FC型一根，进楼处预埋一要SC50焊接钢管，引入电话总箱，再分别引至各用户。（2）电话总箱嵌墙暗装在楼内，距地1.5m。（3）干线电缆选用参见系统图。室内支线电缆均采用RVB-20.5穿PVC16管。用户电话插座暗装，底边距地0.3m。三、 施工条件1、该工程已经主管部门批准，施工前期准备工作已经就绪，施工现场“三通一平”基本具备，可满足施工的要求。2、施工道路施工期间必须作好道路交通组织管理工作，以保证施工车辆顺利运送材料和街道卫生。3、施工现场布置必须保证正常工作秩序。根据招标方要求，施工临时设施可以利用施工现场，占地范围必须经过批准。施工时必须保证安全作业、降低施工干扰。四、 工程施工特点（一）施工环境特殊，安全文明施工要求严格。本工程位于位于位于金滨路以东、早元路以南、文化街以西、卫宁路以北，施工时必须注意安全，并保证道路正常通行，保证该工程的正常工作，防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染等问题。（二）本工程细部质量要求较高，结构安全尤为重要。工程包含工作内容多样，工程功能系统齐全，施工工期紧张，给施工技术、质量控制增添了和很多控制点面。特别是建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。应对措施：工程施工加强质量监督，确保各分部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格的质量，保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质量、消除质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。（三）环境保护要求高注重环境保护及文明施工，这是本工程进场施工首先要解决的问题。由于施工现场位于小区内，为了施工安全和减小废水、粉尘污染，我公司将采取封闭措施，使行人隔离于施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育，将施工废水集中沉集后集中排入市政管网；施工时注意噪声控制，将工程施工对周边环境的影响降至最小程度，施工期间确保邻边道路整洁及小区的安宁。（四）加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实施本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。因此，各专业之间要紧密配合、相互协调，适时穿插，确保工程顺利进行。应对措施：制定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。进度计划实施总体安排，按照业主的意图及要求进行统筹安排，把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进度计划之中，由总包方统一管理和协调，特别是作好预留预埋，保证专业工程施工作业面和作业时间，确保在投标工期要求内交出一个功能齐全、质量可靠的建筑产品。（五）加强工程成品保护，防止交叉污染和损坏。因为本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程、装修工程部份工序作业对环境的选择性较大，是造成本工程成品保护任务重的几个重要因素。因此，施工中，各施工班组应统筹安排，在各阶段确定重点分部、其他分部积极配合，组织专人管理，从组织管理上加大力度；同时，采取各项技术措施，加强成品包裹防护。注：工程划分按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）五、 工程施工总体目标我公司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我公司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现了本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求，使业主满意、放心。若我公司有幸中标，将把“质量管理、重在工序”的主导结合公司的质量保证体系如实运作于项目中以回报业主的选择与信任，用实际行动来证明我司的承诺，实现质量目标。（一）质量目标保证本工程一次交验达到合格标准。1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量验收统一标准，检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验合格并争取达到优良标准。2、严格执行ISO9002系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程施工工艺处于受控状态。3、坚决贯彻执行建设工程质量管理条例及工程建设标准强制条文的有关条款，严格履行施工单位的质量责任和义务，确保建设工程施工质量。4、保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，彻底消除卫生间内“滴、渗、积水”及排水不畅等质量通病。真正做到：该通的地方畅通无阻，不该漏的地方滴水不漏。让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量开心。（二）工期目标本工程计划施工工期180 天。施工计划详见施工进度计划横道图和施工进度计划网络图。1、施工进度工期保证措施由于工期紧，因此在开工前一定要做好施工前期的准备工作：首先要落实挖掘机、吊机、装载机、管材等关键设备和材料以及人员，保证工程开工能够即刻到位；测量人员根据甲方提供的控制点加密导线点水准点、测放中线点标高点以及探测地下管线、构筑物等，根据中线点确定开挖范围以及范围内的拆迁物，在现场和平面图上作标记；搭好工地办公室、小型仓库等前期工作。本工程施工不受外围交通影响，现场采用局部封闭围蔽施工，全路段进行统筹安排施工，控制好施工的进度，可以安排晚间施工。关键工序拟定全天候施工，管理人员分为三班和作业人员分为四班进行施工。在施工安排中要充分的考虑雨季施工时候的特点，认真做好雨季施工的质量保证工作。根据以上的施工安排，我公司拟定本工程总工期为180日历天。在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全能在承诺工期内全面竣工交验。（三）安全生产、文明施工目标1、创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在2。2、认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）要求、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范，创吴忠市文明建筑标化工地。（四）科技进步目标为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本施工中发挥我司的优势，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强，在该项目施工中争获科技进步奖。（五）服务目标1、重合同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。2、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。3、严格执行建设工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。 第二节、 主要分部工程施工方案一、 工程测量施工测量是根据建筑物的设计要求，通过现场的定位、放线、安装和检查，将设计图纸上的设计位置，标定在施工需要的作业面上，以指导施工。测量工作的质量直接影响到建筑物的尺寸和位置，对能否按设计施工，起到极为重要的作用。为确保建筑物的定位准确，在放线之前必须对四周的道路、场地控制点及控制线的坐标、标高位置、地面及地下设施关系，核实无误后方可放线定位。在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范（GB5002693）的要求进行施工测量。（一）测量仪器及人员现场配置一个2人放线小组，配备J2经纬仪一台，S3水准仪一台，吊线锤两个，50m卷尺两把、5m卷尺两把及放线相关的墨斗等。（二）建筑平面网的测设（1）由于该工程平面造型单一，占地面积较小，为便于施工放线，本工程总体定位以规划局划定的红线地形图为依据，用给定的定位座标轴交点采用直角坐标法测设出矩形轴线控制网（如上图所示），并用外控法加以控制测量。2、细部测量根据各主轴线的控制桩，按建筑平面关系尺寸测设出其它轴线，然后根据这些轴线进行基础定位及施工。3、测设过程中的主要技术要求（1）在测设过程中，其测回归零差不大于2.5，同一方向一测较差不大于2.5。（2）为避免施工过程中对施工控制网的影响，须把网线标志桩引测至施工影响区域外有利于保存和使用的地方，并设永久性桩点作为施工放线的后控点，标志桩应用木桩打牢周边用砼包裹，以防其位移。（3）施工放线时以控制网为依据，置仪器于标志桩点，后视控制点，盘左（盘右）取中，将此轴线传至施工层，根据设计图轴线间相互位置放出所需轴线。（4）为确保轴线控制网的测量精度，放样后的主控轴线点位，必须进行检测。测角用J2经纬仪两个测回，测距往返丈量，检查直线度；测定交角的测角中误差不应超过2.5，直线度限差应在1805以内，测距结果较差不超过2mm。（三）标高控制1、为保证标高引测的准确性，在建筑物周围采用附合测法测设10个半永久性标高控制点，使其在施工过程中避免采用转点法引用标高，而产生较大误差。引测误差小于20mm（L为测线长度，以km为单位）。2、标高传递采用锤球悬吊钢尺后用S3水准仪将控制点标高传至施工面，然后借用5m塔尺和S3水准仪将此标高加密，保证施工层标高测量偏差小于3mm。3