铺面租赁合同书.docx

铺面租赁合同书
一、出租人与承租人双方当事人：
出租人：
身份证号码：
通讯地址：
承租人：
身份证号码：
通讯地址：
二、出租物及租赁用途：
1. 出租物：出租人同意将其名下的铺面（以下简称“出租物”）租赁给承租人使用。
2. 租赁用途：承租人同意将该铺面仅用于经营特定业务（具体业务名称）之目的。
三、租赁期限：
1. 租赁期限：租赁期限为（具体起始日期至终止日期），共计（租赁期限年数）年。
2. 续租：若租赁期限届满后，双方当事人愿意继续租赁关系，则需在租赁期限满前（续租前多长时间）提前（提前多长时间）书面通知对方。
四、租金及支付：
1. 租金：租金为每（月/季/年）支付人民币（具体金额）。
2. 支付方式：租金每（月/季/年）支付一次，于每（月/季/年）（日期）前支付至出租人指定的账户（账户名称及账号）。
3. 滞纳金：如承租人逾期支付租金，则承租人需向出租人支付相应的滞纳金，滞纳金按应支付租金的（百分比）计算。
五、装修及维修责任：
1. 装修：承租人在租赁期内如需进行铺面装修，应事先向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。承租人应承担装修费用，并承诺按照相关法规办理有关手续和遵循相关安全规范。
2. 维修责任：租赁期内，对于铺面内部设施维修，由承租人负责承担维护、修缮等费用。出租物因承租人使用过程中的损坏，由承租人承担相应的修理费用。
六、保险责任：
1. 承租人责任：承租人在租用铺面期间，应自行负责对其经营活动、公司财产以及雇员进行相应的保险购买，由此产生的责任风险，由承租人自行承担。
2. 出租人责任：出租人应负责对出租物进行相应的保险购买，保证租赁期间出租物的安全以及减少承租人使用期间可能造成的损失。
七、违约责任：
1. 承租人违约：若承租人未履行该合同约定的义务，出租人有权要求承租人按照约定支付违约金，并可解除本合同，收回出租物。
2. 出租人违约：若出租人未履行该合同约定的义务，承租人有权要求出租人按照约定支付违约金，并可解除本合同。
八、解除合同：
1. 协议解除：经双方当事人协商一致，可书面解除本合同。
2. 违约解除：若一方当事人违反合同约定，使得对方当事人无法继续履行合同义务时，对方当事人有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。
九、其他约定事项：
1. 合同附件：本合同附件包括但不限于出租物清单、装修规范等相关协议、文件。
2. 争议解决：因履行本合同所发生的一切争议，双方当事人应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 合同备案：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，并在指定的机构进行备案。
4. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并遵循相关法律法规。
五、授权代表
出租人：（签字） 承租人：（签字）
日期： 日期：