2024年商铺铺面承租合同.docx

商铺铺面承租合同
一、合同双方
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
二、商铺房屋基本信息
房屋地址：_____________
建筑结构：_____________
面积：_____________平方米
使用方式：_____________
租期：_____________年
三、合同条款
1. 租金支付
1.1 租金总额为每年_____________元。
1.2 租金每月_____________元，按月支付，支付日期为每月的_____________日。
1.3 如乙方逾期支付租金，则每日按_____________%计算滞纳金。
1.4 如乙方连续三个月未支付租金，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。
2. 维修与保养
2.1 房屋的修缮与保养由甲方承担，但如果因乙方原因对房屋造成损坏，则由乙方负责修缮。
2.2 如房屋因乙方原因造成毁损的，甲方有权在租金中扣除修缮费用。
3. 使用权
3.1 乙方在租赁期内获得对房屋的使用权。
3.2 乙方不得擅自更改房屋结构、装修、改变用途等，进行上述操作需要经过甲方同意。
3.3 乙方不得将房屋出租、转让或者转借他人使用。
4. 合同终止
4.1 租赁期限届满，乙方没有续租意愿，在租赁期届满前应向甲方提出搬离房屋的申请。
4.2 如乙方提前解除合同，应事先向甲方提出书面申请，并承担相应的违约金。
4.3 如甲方发现乙方违反合同约定，有权随时解除合同。
四、合同生效和效力
4.1 本合同自双方签署之日起生效。
4.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商，在协商一致后签署补充合同。
4.3 合同一式两份，甲乙双方各执一份，同等有效。
五、争议解决
本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，应向有关法院提起诉讼。
六、合同附件
1. 甲方身份证明和房产证复印件。
2. 乙方身份证明复印件。
3. 租赁保证金___________元。
七、其他条款
1. 本合同一经签署，除非双方协商一致，任何一方不得擅自修改或撤销。
2. 本合同未尽事项，双方应协商解决，可签订补充协议。
3. 本合同一经签署生效，双方均应认真履行各自的义务和承诺。
八、签字确认
甲方（出租方）：___________ 日期：_____________
乙方（承租方）：___________ 日期：_____________