阳光上城涂料施工合同.doc

阳光上城B区一期T15、T16、B8住宅楼外墙真石漆
及涂料采购、施工工程合同

甲方（发包方）：烟台市渤海置业有限公司
乙方（供料方）：廊坊立邦涂料有限公司
丙方（涂刷方）：烟台天鬲装饰有限公司
一、工程概况
1、工程名称：阳光上城B区一期T15/T16/B8住宅楼外墙真石漆及涂料采购、施工工程
2、工程地点：青年南路以西，祥尧街以南
二、合同组成
1、合同文件
下列文件构成本合同的组成部分：
(1)合同
(2)合同补充条款或说明
(3)招标文件、投标文件
(4)中标通知书
(5)附件及工作联系函
(6)分包队伍施工协议
2、合作内容
乙方负责本工程所用涂料的供应（包括运送至施工现场），丙方负责按照甲方提
供的涂刷排砖图（见附图）完成本工程的涂刷任务。
三、施工地点及工期约定：
1、供货及施工地点：阳光上城B区一期住宅小区内，甲方施工现场指定位置。
2、工期：计划施工工期2010年9月8日 至2010年10月20日。在合同签订生
效后，乙方、丙方在接到甲方进场通知之日5日内进场；43个日历天内完成竣工并交付使用。正常交付使用的日期为竣工日期，工期必须满足总包单位的整体进度计划。
3.以上工期已充分考虑可能出现各种形式的雾雨雪、冰雹、大风、高低温天气、
停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及甲方分包工程的合理期等。
4、由于不可抗拒的自然灾害，或甲方原因造成暂停施工，经甲方及监理签证后，
工期予以顺延。
5、因丙方原因造成的工期延误，每人需偿付合同总造价的百分之一的逾期违约金。
工程延期超过l5天，甲方有权另行委托其他施工单位进场施工，由此所发生的费用并
另加20%的管理费全部由乙方承担，甲方可直接从乙方工程款中扣除。
6、进行竣工验收中，如发现工程施工不合格须返工或修理补做的部分，甲丙双方
在验收时应议定修补措施和期限，由丙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行
移交，因此而发生的各项费用由丙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的视同工期延
误。
四、甲方权利和义务
1、甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更
本合同产品的颜色或型号。
2、甲方及监理有权随时对工程质量、卫生、安全、进度进行监督检查，因工程质
量、进度问题或不服从甲方管理的行为进行罚款。并指派张卫林 电话：[phone]
为甲方驻工地代表。
3、工程竣工后，丙方发出竣工通知书，甲方及监理在收到该竣工通知书后的10
个工作日内，组织人员进行竣工验收。
4、协调工程各参与方对丙方提供必要的工作便利，尽量给乙方、丙方提供需要的
材料堆放场地。
5、协同监理对工程质量、进度进行监检查。
6、协调由总包单位统一提供水电接入点．由丙方提供计量表，单独计量，丙方向
总包单位交纳水电费。
7、严格执行工序交接和工程验收手续：
五、乙方权利和义务
l、乙方应在供货前3天，书面通知甲方供货日期、产品型号规格、数量等。乙方
需按约定供应涂料，符合国家规定标准，符合报价文件中所记载的详细技术指标、参数
及性能，并提供产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，并应有产品名称、执行标
准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址，并具有生产企业的质量保证书，
所购涂料经甲方、监理方、丙方检查确认后，才能由丙方施工使用，不符合规定的，乙承担责任运出施出施工场地并重新采购。乙方供货每逾期一日，按合同总造价的百分之一向甲方支付违约金，超过5天，甲方有权解除合同。
2、由于乙方所供涂料质量达不到合同约定的要求，给甲方造成经济损失由乙方自行承担责任及费用。
3、乙方应对丙方的涂刷施工全过程提供相应的指导与监督。
4、指派宋卫东电话：[phone]为乙方驻工地项目经理，负责合同条款的履行，服从甲方、监理的全面管理，按时参加甲方或监理组织的有关工程质量、进度、外观效果现场协调的工地例会或临时召开的专题会议。
六、丙方权利和义务
1、丙方负责施工组织设计（或施工方案和进度计划的制定，施工计划及方案应尽
量服从其它工程的施工需要，确保安全。丙万在正式进场前五天提交甲方予以确认，并
应严格按甲方和监理批准后的施工方案和进度计划纽织施工，并及时接受甲方和监理的
监督检查。
2、根据现场施工实际需要，甲方对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进
行变更，丙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时间内完成，否则，每逾期一天，
丙方应向甲方支付人民币500元的违约金，并在甲方限定的时问内完成指令。
3、施工中丙方不得对原涂料涂刷设计方案私自进行变更。因丙方擅自变更设计发
生的费用和由此导致甲方的损失，由丙方承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更
需设计院、甲方签字后方可执行，否则责任自负。
4、按时参加甲方或监理组织的有关工程质量、进度、现场协调的工地例会或临时
召开的专题会议。
5、指派隋善启电话：[phone]为丙方驻工地项目经理，负责合同条款的履行，服从甲方、监理、总包单位的全面管理，保质、保量、按期完成施工任务。如有因违反规定造成的工程、财产损失和人身伤害的责任事故，丙方承担全部责任及费用。
6、须遵守甲方及监理现场的卫生、安全和文明施工管理规定，自备自身施工所需
的机械、设备和施工器具等，配备齐全各项安全设施和职工安全劳动保护用品。施工中
发生的一切安全及工伤事故，丙方均应立即报告甲方和建设主管部门并承担全部责任及
费用。
7、严格执行设计、规范、规程或标准的相关规定，按其要求施工。
8、做好验收前对已完工程的成品保护。
9、确保外墙涂料旋工的质量，确保工程完工后验收合格。
10、丙方进场前必须与总包单位签订管理协议，服从监理和总包单位的管理，若甲方、监理、总包单位未对丙方的进度质量予以认可；或丙方不服从甲方、监理、总包单
位的现场管理，甲方有权拒付工程款。
11、因设计变更引起本合同项下工程量增加或减少的，丙方应于变更发生后7日内将相关资料上报甲方及监理方审核确认。否则，对丙方因变更而增加的费用，甲方不予认可。
12、住宿、办公等场地、费用及施工用水、用电费用丙方自行承担。
13、工程竣工后清理现场，做到工完场清。
七、工程质量及验收
l、本工程所选用的建筑涂料颜色以样品色卡及现场颜色样板为依据，可采用乙方配好的成品涂料，采用乙方同一牌号，同一批量生产的产品，符合国家规定标准，符合报价文件中所记载的详细技术指标、参数及性能，提供产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，并应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、并具有生产企业的质量保证书，须经甲方、监理、丙方共同验收合格后方可使用。其各项性能应符合下述产品标准的技术指标：
《合成树脂乳液砂璧状建筑涂料》 -JG／T24-2000
《合成树脂乳液外墙涂料》-GB/T9755-2001
《复层建筑涂料》GB9779
2、施工质量要求：
1) 工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准>( GB50300-2001)、《建筑装饰装修质量验收规范》( GB50210-2001)、《建筑涂饰工程施工及验收规程》( JGJ/T29-2003)等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。
2) 涂饰施工顺序应自上而下，涂饰施工平台必须符合国家有关规定，涂饰施工应符合现行国家标准《涂装作业安全规程涂漆工艺安全及其通风净化> GB6514及《涂装作业安全规程劳动卫生和劳动卫生管理》CBT691，对于有涂饰材料飞散或溶剂挥发对人体产生有害影响时，操作人员应有劳动保护。
3) 建筑涂饰中配套使用的封底材料必须与选用饰面涂料性能相适应，抹面砂浆强度应符合国家现行标准规定，且不宜开裂．
4) 外墙在涂刷真石漆及涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆：必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
5) 材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录以及有资质检测部门出具的检测报告。
6) 真石漆及涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，不允许反白。
7) 外墙真石漆采用喷涂，并严格按照设计图纸要求进行涂饰，真石漆喷涂两遍，面层可视厚度达到1.5-2 mm。
8) 涂料的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等现象：装饰线、分色线直线度不得超过1mm。
9) 施工主要工序虑满足以下顺序：
清理基层——抹面砂浆填补缝隙、磨平——抗碱封闭底漆一道——黑色底层面漆涂料一道——涂饰两遍面层真石漆（主涂层）——涂饰一遍面层涂料（罩面层）。
10) 施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流俯现象，等第一遍面层涂料干燥后，方可施工。
11) 未表达内容执行现行国家相关规范。
3、本工程以甲方批准的施工图纸、做法说明、设计变更、验收标准以及国家、行业、烟台市指定的施工及验收规范为质量评定验收标准，质量等级要求为合格。
4、工程验收：
1) 乙方，丙方应按照甲方的要求和当地政府的有关规定，及时提供本工程的有关技术质量等报验资料，资料的份数和套数应符合要求。工程竣工验收合格后十天内，丙方提交完整合格的竣工资料一式四套（其中一套为原件）给总包单位。
2) 工程竣工验收按烟台市质量监督部门规定执行。
5、外墙涂料工程报验。材料进场及施工过程中，乙方、丙方需向甲方报验的内容为：
1) 进场材料报验；
2) 抹灰基层品质和含水率测定报验（正式施工前报验）；
3) 抗碱封闭底漆层品质报验（封闭底漆完成后，罩面漆施工前报验）；
4) 成品品质报验（三道罩面漆完成后报验）。
甲方及监理方开展上列各项验收，工程质量验收等级为合格，工程质量必须符合国
家现行的相关规范标准和规定要求。如验收不通过或验收手续不全，丙方应直立即返工直至验收通过，工期不顺延：因此造成工期延误的，按本合同第三条工期约定执行。
6、若甲、丙双方对工程质量存有异议，可提请质量监督部门裁决。
7、工程中间验收由甲方、监理方、乙方、丙方共同进行，经各方认可后在验收报
告上盖章确认。
八、工程价款结算与付款方式
1、 合同价款：本合同工程总造价暂定约计：人民币130.24万元，大写：壹佰叁拾伍万贰仟肆佰元整。
本合同为固定综合单价合同，含本合同《报价清单》中所有内容。综合单价中含所有材料费、人工费、机械费、装车、运输、二次搬运、卸车费、脚手架费、检测费、配合费、粘贴美纹纸分格费、专项上缴费用及税金等不可预见的一切费用。具体价格详见附件一。
2、 承包方式：本工程采取包验收、包工程造价、包工期、包质量、包安全、包风险等综合单价形式。
3、 按规定由乙方、丙方缴纳的各种税费及其他费用均己包含在本工程造价内，地税由甲方代扣代缴。
4、 合同价款的支付方式：经三方协商，乙方同意丙方向甲方收取合同价款。
合同签定后，乙方人员、材料全部进场后十日内支付合同总价款的10%做为预付款；工程量完成50%，支付至工程进度款的50%；工程量全部完成，经监理、总包单位、甲方验收合格支付至合同总额的50%；工程项目竣工，经甲方、监理、质量监督等部门验收合格并提供验收合格报告，竣工结算完成后，一个月内付至工程结算总价款的80%；工程项目备案验收合格，一个月内付至工程结算总价款的95%；剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清余款。质保期两年，自工程竣工验收合格之日起计算。
在符合合同约定的付款条件下，乙方和丙方应按甲方财务部门要求提供合法的税务
发票后7个工作日内，甲方支付价款。丙方提供地税发票金额不少于结算造价的40%。
5、结算方式
本合同为固定综合单价合同（综合单价为最终结算单价，不再计取任何费用），墙
面真石漆综合单价66元／m2，弹性外墙涂料综合单价31元／m2。工程结算按图纸、设计变更及外墙排砖图计算工程量乘以综合单价作为结算价格。合同结算时所有项目的综合单价不受市场行情的价格浮动影响。
九、保修
1、 保修期限：涂料质量自工程竣丁验收合格交付甲方之日起计为十年，十年内漆膜附着良好，无大面积剥落；无大面积不均匀脱落。施工工程自工程竣工备案验收合格
2、 交付甲方之日起计为二年．
3、 保修责任范围：除使用过程人为损害、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外均属乙方、丙方保修责任范围，乙方、丙方承担连带保修责任。
4、 保修内容包括：合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。如涂料层出现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱，流坠等品质问题，乙方应按甲方规定承担责任返修直至再次验收通过，如属于大面积返修（累计2 m2以上），再次验收通过后工程质保期重新计算（即返修通过后再保修二年）。
5、 保修费用：属涂料产品自身质量问题（如出现涂料颜色不均等）由乙方支付保修费用，属施工质量问题（如出现流坠、砂眼、刷纹等）由丙方支付保修费用。如出现质量问题责任方不明确，合同三方同意经质量监督部门检测鉴定确定责任方，检测费用由责任方支付。
6、 质保期内出现质量问题，乙方、丙方应在接到甲方通知12小时内到达现场修复完成，若乙方、丙方迟到场或未到场进行维修，甲方有权另行安排维修，费用自乙方、丙方质保金中扣除，不足部分由乙方、丙方承担。
7、 乙方维修负责人：宋卫东电话：[phone]，丙方维修负责人：隋善启电话：[phone]
十、违约责任
1、 丙方必须遵守国家和地方有关部门对施工现场的管理，完整、真实、保质、保量、按期完成施工任务，不得分包和非法转包。若甲方在监督检查中发现丙方有分包或转包现象存在，甲方有权终止合同，追回已付全部工程款，并追加本合同总价款两倍的罚款。
2、 丙方必须遵守有关施工安全、劳动保护、防火、环境保护、施工现场用水用电等法律、法规规定
3、 因乙方或丙方原因导致的安全、火灾事故；或违反相关规定给 甲方造成的损失，由乙方或丙方承担全部责任，并赔偿甲方的一切经济损失（包括直接损失和间接损失）。
4、 未经甲方同意，丙方擅自使用了非甲方指定的材料，应予以更换，由此发生的费用和造成的其他损失由丙方承担。
5、 因乙方或丙方原因使本工程总工期延误，则乙方或丙方需承担由此引致的甲方的一切损失。
6、 因甲方原因逾期付款，工期相应顺延。
7、 除非二方协议将合同终止，或一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。
8、 因乙方或丙方原因终止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方或丙方在现场的一切设施、材料、设备和器件的权力。
十一、争议和纠纷处理
1、 本合同履行期间，三方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，应友好协商解决。
2、 三方协商不成时，可依法向烟台市芝罘区人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
l、本合同自甲、乙、丙三方法人代表或其委托代理人签字并加盖单位印章后生效，
至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保
修期满后，有关保修条款终止。
2、本合同在执行过程中未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议或按《中华
人民共和国合同法》的有关条款规定执行。本合同一式四份，由甲方持二份，乙方、丙
方各持一份。

甲方（章）： 乙方(章)： 丙方(章)：
地址：烟台市芝罘区 地址：河北省廊坊经济技术 地址：烟台市文化宫
机场路99号 开发区 西街36-013号
电话：[phone] 电话： 电话：
代表人： 代表人： 代表人
合同签订时间： 合同签订时间： 合同签订时间：

13
附件一：
墙 面 真 石 漆 报 价 表
涂料类型：墙面真石漆（深灰、浅灰、灰白色）
产品名称
性质
涂装遍数
耗漆量（kg/m2）
包装（kg/桶）
材料单价（元/桶）
综合单价
暂定工程量
（平米）
合计（元）
涂装方式
抹面砂浆

1
1
20
35
1.75

刮涂
立邦QB-232
封闭底漆
水性
1
0.08
16.84
360
1.71

辊涂
立邦QC-629
黑色面漆
水性
1
0.1
23.44
300
1.28

辊涂
立邦GD苯丙
真石漆
水性
2
4
78
540
27.69

真石喷枪
喷涂
立邦砂壁涂料专用耐污剂HG-601
水性
1
0.1
15
750
5

辊涂
人工费

25

辅料及工具费

3.6

总计

66
18800
1204800

注：真石漆颜色以甲方封样样板为准 。

弹 性 外 墙 涂 料 报 价 表
涂料类型：屋面挑檐、阳台底、空调板及部分外墙等弹性外墙涂料
产品名称
性质
涂装遍数
耗漆量（kg/m2）
包装（kg/桶）
材料单价（元/桶）
综合单价
暂定工程量
（平米）
合计（元）
涂装方式
抹面砂浆

2
1
20
60
3

刮涂
立邦QB-232
封闭底漆
水性
1
0.1
18
360
2

辊涂
立邦QB-670
弹性质感面漆
水性
1
0.6
20.57
480
14

拉花提筒
人工费

12

总计

31
3600
111600

注：涂料颜色以甲方封样样板为准 。

甲方指定分包队伍施工管理协议

甲 方：烟台市渤海置业有限公司
总包方：山东德信建设集团股份有限公司
分包方：烟台天鬲装饰有琨公司
为统一协调本工程施工，各分包队伍进场后应服从总包方的管理，服从总包方的各项管理规定。
具体如下：
1．进度控制：分包队伍进场后须立即向监理和总包单位提供管理人员名单及施工进度计划，便于监理和总包方实施管理。分包方应严格按照总包方的施工进度计划安排生产，不得拖延进度。如因自身原因术能完成总乙方的施工进度计划，总乙方有权按总工期要求每拖延一天罚款1 000元。分包方进场施工前必须制定完善的施工方案和安全技术方案，并报总包、监理及甲方审批。具体施工时必须做好各分项的技术交底工作．分包方不得擅自减少或更换人员，必须确保施工人员满足工期及施工质量要求。在施工过程中，对不能胜任工作或不服从管理的人员总包方、监理及甲方有权要求其退场。
2．现场施工条件准备：分包方施工所需水、电按照每层施工 元×层数向总包方一次性缴纳，水、电费单独核算；分包方在施工中如有需总包方配合或总包方原工作未达到、未能满足分包方施工条件的，分包方应在大面积施工前提出详细书面要求，便于总包方及时调整人力物力尽快解决。
3、质量控制：分包方在各分项的工作中一定要严抓质量，严格按照规范标准施工，实行质量上墙制度，保证质量达到优良标准，施工单位在施工中，严禁偷工减料。如有发现视情况处以500元-2000元处罚，并责成修改直至返工。分包方在大面积施工前应做好样板，经甲方、监理、总包，分包共同验收合格后方可大面积施工。分包方现场必须设质量员并受总包、监理方监督，总包方质量员定期检查，如发现分包方在施工中有质量问题时有权要求其整改及至停工，由此造成的损失由分包方负责。
4、材判进出场：分包方材料进出场应经总包方门口警卫检查，工程周转材料比如钢管、扣件、模板等总包方工地已有的材料原则上不允许进场，以免造成混乱，如确需进场应与工地材料有所区别，比如刷其他颜色油漆等区分开，并且进出场须经总包方警卫清点数量。与工地不同材料进出场则不需要清点数量，但须配合警卫做好登记。例如：材料名称、进场时间、车牌号、司机签字、车辆出厂时间等。
5、成品保护：分包队伍进场后注意主体结构及装饰的成品保护工作，严禁破坏，每发现一次视损坏程度进行50元一500元处罚。如发现恶意破坏者，总包方将报甲方给予罚款并清除出场处理。各分包方的分包项目完工后，如出现意外损坏，分包方应负责维修，且费用自理。
6、安全文明施工：遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。严禁违章作业及违章指挥。分包方在施工中因自身原因造成的伤亡事故和经济损失由分包方负责，总包方不负任何责任。
1) 遵守工地的文明施工规定，厂房楼内不允许住人，严禁在楼内乱写乱画，严禁在楼内大小便，每发现～次进行50元至100元的处罚。
2) 严禁打架斗殴，如有打架斗殴者，不管哪方责任，都各处5000元罚款。
3) 进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，高空作业时系好安全带；施工现场严禁抽烟．严禁赤脚或穿拖鞋进场施工；严禁酒后作业。
4) 外墙脚手架及其在内墙的拉结点无总包方允许，分包方严禁私自拆卸；外墙密目网不得私拆。
5) 建筑材料在总包方指定区域内堆放有序；建筑垃圾送到总包指定位
6) 置。在施工房间每天施工完毕清理施工现场，做到“八走利净场地清”，保持整个场区的安全文明施工。
7) 施工楼内严禁动用明火．严禁在楼内生火做饭。施工中严禁工人私自乱拉乱接电线。
8) 各分包队伍保护好自己的小型器具，严禁偷盗，如发现偷盗，除一次性罚款2000元外，必须把责任人清除出场。
9) 施工工人在业余时间不许在工地北恻鲁东大学区域内四处走动，注意维护施工企业形象，不许对职工大声喊叫、吹口哨。
10) 保护好现场的大型施工机械、脚手架等设施，对成品工程做好台帐。定期检查，防范丢失和破坏。
11) 分包方施工人员如需住宿，可在总包方指定的房间住宿，向总包方交纳住宿费，不得留宿家属，严禁赌博，保持宿舍卫生，每晚1 0点熄灯休息。
7、 由分包方施工造成的建筑物损坏等损失，分包方应承担所造成损失的费用，总包
包方进行修复的，分包方向总包方支付修复所需费用。
8、 分包方所有施工人员必须遵纪守法，进场后必须遵守总包方项目部各项规章制度。

甲方：烟台市渤海置业有限公司
总包方：山东德信建设集团股份有限公司
分包方：烟台夭鬲装饰有限公司
日 期：