工程造价控制总复习.doc

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工程造价控制总复习

名词解释
1、 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

2、 综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

3、 措施项目：为完成项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

4、 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

5、 索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。

6、 现场签证：发包人代表与承包人代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。

7、 规费：根据省级政府或省级有关权利部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

8、 税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。

9、 造价工程师：取得《造价工程师注册证书》在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。

10、 招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。

11、 对建设项目全过程进行工程造价控制，六个环节入手：项目可行性研究报告阶段的（投资估算）二、初步设计阶段的（设计概算）三、施工图阶段的（施工图预算）四、招标投标阶段（合同价确定）五、项目施工阶段的（工程结算）六、竣工验收阶段的（竣工结算与决算）

12、 项目的造价控制的三大目标：投资控制、 质量控制、进度控制

13、 决策阶段其工作内容包括：投资意向 、机会研究（项目建议书） 、初步可行性研究 、可行性研究 、决策审批。

14、 建设项目决策阶段与工程造价的关系？

建设项目决策阶段的工作质量是控制工程造价的重点。

建设项目决策阶段的工作内容是决定工程造价的基础。

建设项目投资额的多少也影响项目最终决策

建设醒目决策阶段的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

15、 建设项目可行性研究的作用？

1、作为科学投资决策的依据 2、作为筹措项目建设资金的依据 3、作为编制设计文件的依据 4、作为拟建项目与有关协作单位签订合同或协议依据 5、作为地方政府、环保部门和规划部门审批项目的依据 6、作为项目实施的依据

16、 一般工业项目的可行性报告概括为三部分：第一部分 市场研究 第二部分 技术研究 第三部分 效益研究
17、 建设项目总投资估算包括：建设投资、建设期利息、流动资金估算
18、 基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，又称为工程建设不可预见费。主要有设计变更及施工过程中可能增加的费用。
19、 涨价预备费:是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程价格变化的预测预留费用，又称为价格变动不可预见费。主要是在建设期内由于可能发生的材料、设备、人工等价格上涨而增加的费用。
20、 流动资金 = 流动资产 - 流动负责
流动资产 = 应收账款 + 预付账款 + 存货 + 现金
流动负责 =应收账款 + 预付账款
流动资金本年增加额 = 本年流动资金 – 上年流动资金
21建设项目的财务评价不确定分析方法：盈亏平衡分析 、敏感性分析 、概率分析
21、 现行盈亏平衡分析只在下述前提条件下才能适用：（1）单价与销售量无关 （2）可变成本与产量成正比，固定成本与产量无关（3）产品不积压
22、 寿命期相同的多个投资方案比较和选择：（1）净现值法NPV （2）净年值法NAV（3）差额内部收益率法△IRR （4）最小费用法 1、费用现值法PC 2、费用年值法AC
23、 寿命期不同的多个投资方案比较和选择：（1）年值法、（2）最小公倍数法（3）研究期法
24、 两阶段设计：初步设计、施工图设计
25、 三阶段设计：初步设计 、技术设计 、施工图设计
26、 建设项目设计工作的程序包括：（1）设计准备 （2）方案设计 （3）初步设计 、（4）技术设计 、（5）施工图设计 （6）设计交底和配合施工
27、 设计方案优选的原则：1、处理好技术先进性和经济和理性的关系 2、兼顾近期设计要求和长远设计要求的关系 3、兼顾工程造价和使用成本的关系
28、 价值工程：是用最低的寿命周期成本，可靠地实现必要功能，并且着重于功能分析的有组织活动。
29、 提高产品价值的途径有：（1）提高功能和降低成本并举 （2）保持成本不变的条件下，提高功能（3）成本略有提高，功能大大提高（4）保持功能不变的条件下，降低成本（5）功能略有降低，成本大大降低
30、 设计概算的审查内容：1、审查编制依据 2、审查编制深度 、3、审查编制质量
31、 审查设计概算的方法有：1、对比分析法 、2、查询核实法 、3、联合会审法
32、 审查施工图预算的方法：1、全面审查法 、2、标准预算审查法 、3、分组计算审查法 、4、对比审查法 、5、筛选审查法 、6、重点抽查法 7、利用手册审查法 、8、分解对比审查法
33、 公开招标是指招标人：以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。
34、 邀请招标：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
35、 被邀请参加投标的施工企业不得少于3个。
36、 我国主要采用两种计价方式编制标底：一是采用定额计价方式 、二是采用工程量清单计价方式
37、 编制标底应遵循的原则:1编制依据具有可靠性 2、标底价应具有完整性 3、标底与招标文件的一致性 4、一个工程只能编制一个标底
38、 相似程度估价法适用范围：1、工程报价的时间紧迫 2、定额缺项较多 3、建筑装饰工程
39、 采用相似程度估价法的基本条件：1、投标工程要与类似工程的结构类型基本相同 2、投标工程要与类似工程的施工方案基本相同 3、投标工程要与类似工程的装饰材料基本相同 4、投标工程的建筑面积、层高、进深、开间等特征要素应与类似工程基本相同 5、类似工程的施工工期与竣工日期应接近投标工程的工期和日期。
40、 工程变更的范围;1、对合同中任何工作工程量的改变 2、任何工作质量或其他特性的变更 3、工程任何部位的标高、位置、和尺寸的改变 4、删减任何合同约定的工作内容 5、新增工程按单独合同对待 6、改变原定的施工顺序或时间安排
41、 工程索赔：是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。
42、 索赔成立的条件：1、并非自己的过错。既造成费用增加或工期损失的原因不是由于自己一方的过失。 2、已经造成实际损失。与合同相比较，已经造成了实际额外费用增加或工期损失。 3、该事件属合同以外的风险。 4、在规定的期限内，提出索赔书面要求。
43、 工程索赔的分类：1、按索赔的合同依据分类: 明示索赔、默示索赔 2、按索赔目的分类： 工期索赔 、费用索赔 3按索赔事件的性质分类：工期延误索赔 、工期变更索赔 、合同被迫终止索赔 、工程加速索赔、 意外风险和不可预见因素索赔 、其他索赔。
44、 工程索赔的处理：1、索赔必须以合同为依据 2、及时、合理地处理索赔 3、加强主动控制，减少工程索赔
45、 对索赔证据的要求：1、真实性 、2、全面性 3、关联性 4、及时性 5具有法律证明效力。
46、 BCWS是指项目实施过程中某阶段计划要求完成的工作量所需的预算费用。
47、 BCWS = 计划工作量 X 预算（计划）单价
48、 ACWP是指项目实施过程中某阶段实际完成的工作量所消耗的费用。
49、 ACWP = 已完工程量 X 实际单价
50、 BCWP是指项目实施过程中某阶段实际完成工作量按预算（计划）单价计算出来的费用。 BCWP = 已完成工作量 X 预算（计划）单价
51、 竣工阶段的主要的工作内容有：竣工结算 、竣工决算、竣工验收
52、 工程价款结算的主要方式：按月结算 、分段结算
53、 工程竣工结算的编制内容：1、工程量增减调整 、2、价差调整 3、费用调整
54、 根据建设项目规模的大小、可分大、中型建设项目竣工决算和小型建设项目竣工决算两大类。
55、 竣工决算的内容：1、竣工决算报告说明书 2、竣工决算报表结构 3、工程竣工图 4、工程造价比较分析
56、 新增资产的分类：固定资产 、流动资产 、无形资产 、其他资产
57、 建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年
3、供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期
4、电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，为2年
5、其他项目的保修期限由建设单位与施工单位约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起算起计算。
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