外墙保温及仿砖涂料施工组织方案.doc

小区
外墙保温及仿砖涂料施工方案

编 制 人：
审 核 人：
批 准 人：

2014年3月

外墙保温施工组织设计方案

目 录

一、编制依据
二、工程概况
三、作业条件
四、施工部署
五、施工工序
六、节点详图
七、涂料施工方案
八、质量验收
九、成品保护及安全注意事项

一、编制依据
1、《建筑结构通用图集》（88J2-2墙身-外墙保温）
2、建设部2000年第76号令《民用建筑节能管理规定》
3、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）(DBJ01-602-97)
4、《外墙外保温施工技术规程》（DBJ/CT001-2002）
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
6、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
7、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
8、《国家建筑标准设计图集 02J121-1/GJBT-574》
9、《国家建筑工业行业标准JG149-2003/聚苯板外墙外保温系统》
10、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T 29-2003）
11、施工图纸设计要求。
12、发包方提出的施工要求及技术交底。
13、建筑工程施工现场管理规定。
二、工程概况
本工程采用了节能设计，东西山墙采用65mm挤塑板，南北墙采用50mm挤塑板，窗口及空调板等局部采用30mmFTC保温颗粒，外饰面采用水性质感涂料进行仿面砖效果高档施工。
三 、作业条件
1、总包方为本工程提供室外垂直运输设备。现场施工及生活所需的水电及工人住宿的临建设施等。
2、施工吊篮必须按外装修用安装完毕，并经安全人员检查合格。
3、基层墙体垂直度要求为全高允许偏差10㎜以内，表面平整度在8㎜以内，墙面的水泥灰浆应清除，墙表面的凸起物应剔除，外墙上的锣栓点堵严。
4、门窗框及墙身上各种进户管线，水浴管架及各种预埋管件架按设计安装完毕。
5、主要材料：聚合物粘结砂浆、挤塑板（容重不低于30Kg/m3，厚度50mm、65mm）、FTC保温颗粒、聚合物抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、尼龙胀栓等。
6、施工机具：外接电源设备、电动搅拌器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗等。
7、气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
四、施工部署
（一）组织机构
成立外墙外保温及涂料施工项目经理部，采取项目经理负责制，全面负责本工程项目施工质量、进度协调工作。同时该工程配备技术负责人、质量负责人、安全负责人，分工合作保证工程质量和进度。
（二）劳动力、工程进度计划
根据有关文件工期条款、总包方工程施工进度计划及现场施工条件，安排工程施工进度和劳动力用工计划。
（三）物资供应
工程所需材料均需业主方认可，用于工程主体的所有材料保证质量，检测报告、合格证齐全，验收合格方可进入施工现场。

挤塑板薄抹灰外墙外保温材料性能要求
检验项目
性能要求
试验方法

保温材料
密度/（kg/m3）
≥30
GB/T 6343—1995
导热系数/〔W/（m·K）〕
≤0.030
GB 10294—1988
抗压强度/MPa
≥150
JGJ 144—2004
压缩强度/MPa
≥0.15
GB 8813—1988
尺寸稳定性（%）
≤2
GB 8811—1988
燃烧性能
不低于B2级
GB/T 10801.1—2002
基层与胶粘剂抗拉粘结强度（MPa）
≥0.3
JGJ 144—2004
抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆与XPS板拉伸粘结强度/MPa
≥0.10破坏界面应位于XPS板
JGJ 144—2004

五、施工工序
贴挤塑板应从下往上，打磨，贴网，安装尼龙胀栓从上往下施工。具体工艺流程：基层打磨清理 ——二次结构抹灰——防水处理——抄平放线——配聚合物粘结砂浆——粘贴挤塑板——安装尼龙胀栓——配制聚合物抹面砂浆——抹底层聚合物抹面砂浆——压入耐碱玻璃纤维网格布——抹罩面聚合物抹面砂浆——保温层验收。
外墙外保温的主要施工步骤简述如下：
1、基层处理：将墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净，墙面平整度超差部分应剔凿或修补。二次结构必须进行抹灰拉毛处理，封堵施工孔洞后必须进行防水处理，伸出墙面的（设备、管道）联结件已安装完毕，并留出外保温施工的余地。
2、控线挂基准线：根据建筑立面的设计和外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线，装饰缝线，在建筑外墙大角挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制墙面的垂直度和平整度。
3、配制粘结用聚合物砂浆：将聚合物粘结砂浆胶粉与水按4：1重量比配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以一小时内用完为宜；配好的料注意防晒避风，超过可操作时间不准再度加水使用。集中搅拌，专人定岗。
4、粘贴挤塑板
(1)使用厚度为50mm或65mm的挤塑板，板面需要涂抹界面剂以增加板子附着力，用抹子在每块挤塑板（标准板尺寸为600mm×1200mm）四周边上涂上宽约5厘米，厚约1厘米的粘结剂，然后再在挤塑板同一侧中部均匀刮上8块直径约10厘米、厚约1厘米的粘结点，此粘结点要布置均匀，必须保证挤塑板与基层墙面的粘结面积达到40%以上。
（2） 涂好后立即将挤塑板贴在墙面上，动作要迅速，以防止粘结剂结皮而失去粘结作用。
（3） 挤塑板贴在墙上时，应用2米靠尺进行压平操作，保证其平整度和粘结牢固。板与板之间要挤紧，不得有较大的缝隙。若因板面不方正或裁切不直形成大于2mm的缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。
（4） 挤塑板应水平粘贴，保证连续结合，而且上下两排板应竖向错缝搭接，搭接长度不小于10厘米。
（5） 在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切挤塑板，使其粘结时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。
（6） 在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。
5、尼龙胀栓的安装
（1） 使用电锤进行打孔以安装尼龙胀栓。结构墙体上的孔深应在4厘米以上，呈梅花状布置。楼高20米以下尼龙胀栓4个/m2，楼高20米以上尼龙胀栓6个/m2。
（2） 打完孔后，将尼龙胀栓的塑料圆盘装入孔中，尼龙胀栓应在粘贴挤塑板的聚合物粘结砂浆初凝后，方能钻孔安装。
6、配制抹面砂浆：配制及搅拌方法与粘结砂浆相同。
7、抹底层聚合物抹面砂浆
（1）在挤塑板面抹底层抹面砂浆，厚度2mm左右。
（2）压入耐碱玻璃纤维网格布：将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。
（3）抹面层砂浆：在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1~2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。
8、缝的处理：留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50~70%。
六、质量标准
1、主控项目
1)保温材料性能应符合规定要求。
2)保温层厚度应符合设计要求。
3)EPS板薄抹灰系统XPS板粘贴面积不得小于XPS板面积的40%。
4)保温层贴瓷砖粘结强度应符合规定要求。
5)无网现浇系统粘结强度应符合规定要求。
6)基层应有足够的强度、表面平整、清洁、无起砂、起壳、裂缝、蜂窝、麻面等现象。
7)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。
2、一般项目
1)表面：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
2)孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。
3)门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角高度符合施工规范的规定，表面光滑平顺。
4)抹灰表面允许偏差及检验方法见表11-23。

表11-23 抹灰表面允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
立面垂直度
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

七、节点详图
阳角做法

阴角做法 勒脚做法

阳台做法 沉降缝做法

窗口做法1 窗口做法2
装饰线条做法

装饰线条做法

八、 安全措施
1、 在外吊监脚手架上操作的人员，必须经过培训，持有国家劳动部门颁发的特种作业证件持证上岗。
2、 工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带，必须佩戴安全带方可进行施工。
3、 若存在交叉作业施工的情况，在外保温施工区段的上方，必须用跳板加密目安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。
4、 安装固定件前打眼用的电锤必须有出厂合格证，末级开关箱必须配漏电保护器，工人必须带绝缘手套进行操作，专业电工进行接线。
5、 在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋，有恐高症、心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。
九、 文明施工及成品保护
1、 裁切下来的挤塑板碎板条必须随手用袋子装好，禁止到处乱丢，随处飘洒。
2 、在涂抹挤塑板粘结砂浆时，注意不要污染窗框，被污染的窗框必须及时用湿布擦洗干净。
3 、粘贴上部挤塑板时，掉落下来的粘结砂浆可能会污染下部挤塑板及网格布，必须及时清理干净。
4 、拆除脚手架时应做好对成品墙面的保护工作，禁止钢管等重物撞击挤塑板墙面。
5 、严禁在挤塑板上面进行电、气焊作业。
6 、施工用砂浆必须用小桶拌制，用完水后关好水管阀门。
7 、进场的抹挤塑必须堆积成方，做好防雨保护。
8 、每一施工楼层内必须设置小便桶，从措施上保证工人能按章操作，杜绝不文明现象发生。
十、成本降低措施
1、 施工中依据配板图裁切挤塑板，减少浪费；
2、 对工人进行交底，使其熟悉节点部位做法，合理利用边角料；
3、 控制好砂浆的拌制量，特别在施工停歇前应计算好砂浆的用量，防止砂浆超时而无法使用，造成浪费。
4、 通过样板层的施工，准确掌握每个部位网格布的规格、尺寸，做到定型加工，定点使用。
十一、 环境保护措施
1、 涂刷挤塑板的界面剂必须集中堆放在地面已硬化的库房里，严禁界面剂撒入土层中。
2、 裁切下来的挤塑板板条必须分类存放、集中回收，禁止其四处洒落、埋入土中或作为一般的建筑垃圾处理，避免污染环境。

外墙水性质感涂料仿砖效果
施工方案

目 录
一、 编制说明…………………………………………………………………1
二、 工程概况…………………………………………………………………1
三、 施工部署
3.1 施工部位…………………………………………………………………1
3.2 施工工序…………………………………………………………………2
3.3 施工方法和效果…………………………………………………………2
3.4 施工步骤…………………………………………………………………2
3.5 完工、清理场地…………………………………………………………8
四、 施工工期…………………………………………………………………8
五、 保证工程质量的技术措施………………………………………………8
六、 安全和劳动保护措施……………………………………………………9

仿砖涂料施工方案
1、编制说明
1.1编制对象 本施工方案编制的对象为 小区外墙质感仿砖涂料工程。
1.2编制目的 确保施工过程中工序受控，实现质量目标，满足顾客要求；
1.3编制依据
1.3.1 工程项目相关资料、现场情况；
1.3.2 现行相关国家、行业、地方规范标准,主要有：《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑涂饰工程施工及验收规程》；
2、工程概况
工程设计为外装质感涂料仿砖效果小区，建筑造型设计美观，外墙大面为仿砖涂装，为保障涂装效果选用立邦品牌涂料。
3、施工部署
3.1 施工部位
本工程涂料施工部位是住宅楼外墙立面。
3. 2施工工序
根据图纸设计及甲方的要求同时结合施工规范，为满足流水施工要求，本外墙涂料施工按下列工序进行。流程：工前准备—→保温基面检查 —→基面验收交接—→找平柔性抗裂砂浆施工—→打磨—→黑色含砂底漆施工—→分格放线施工—→ 胶带粘贴施工 —→ 涂料施工—→胶带揭除施工—→局部修补施工—→罩面抗污清漆施工—→ 成品验收。
3.3施工方法和效果
3. 3.1本工程外墙仿砖涂饰工程采用腻子批刮、质感涂料粘贴胶带仿砖施工、底漆采用滚涂、罩面采用喷涂的方法施工。
3.3.2外观平面效果
整个饰面为大面积仿砖效果。
3.4施工步骤
3.4. 1涂装前的准备工作
3. 4. 1.1工具材料的准备
a.工具：铲刀、批灰刀、空桶（10~20公升）、滚筒等每个施工组必备。
b.材料：网格布、找平腻子、底漆、质感面漆、砂纸、胶纸带。
3. 4. 1.2技术、安全的交底及措施
公司对每个施工人员进行施工前的技术和安全交底，合格者方可入场施工。
3. 4. 2 基底检查
3.4.2.1进场施工前先要进行抹灰基层的检查，检查的项目主要有墙体PH值、含水率、表面平整度、阴阳角方正、墙体裂缝、空鼓、漏水等，检查项目根据工程的具体情况进行调整。
3.4.2.2 PH值、含水率通常在12％、相对湿度65%的条件下，混凝土墙面要干燥21天的以上，水泥砂浆墙面要干燥7天以上，保温层砂浆面要干燥3天以上，待其中的水分挥发后才能进行腻子施工，否则析出的湿气会将基层下面的碱带至表面而影响饰面质量。
3.4.2.3表面平整度、阴阳角方正：对保温基面抹灰的质量要求，应按图纸设计及国家规范的要求执行，要求在3mm以内。平整度较差的墙面，需由抹灰班组重新对墙面进行找平处理。
3.4.2.4墙体裂缝、空鼓：墙面如有裂缝、空鼓、蜂窝、麻面以及缺陷损坏部位，必须用专用料进行修补。如是空鼓、蜂窝、麻面以及缺陷损坏部位，需先用工具铲掉缺陷部位，再进行修补。以上墙体裂缝、空鼓等需由抹灰班组重新进行处理。
3.4.2.5漏水：墙面若有渗水、潮湿、发霉等现象，应先进行堵漏处理和墙面修复，待墙面干燥后再由涂料班组进行涂料施工。
3.4.3基层清理
基底检查符合施工条件后，进场施工，先进行墙面处理，墙面处理工作按从上至下的原则进行：1、首先分区检查墙面有无空鼓、裂缝等，如发现必须做好记号，并告知抹灰班组，让其配合整改，保证有一个完好基底；然后用铲刀除去基层浮点杂物，如是掉落的水泥砂浆应由抹灰班组清理干净；2、为避免污染，对所有的门、窗、管道、栏杆、格栅及其它成品都必须由相对应的施工班组用塑料膜或其它保护材料保护好，待全部涂完面漆后再清除。
3.4.4墙面刮柔性抗裂砂浆、打磨
外墙柔性抗裂砂浆：外墙腻子应选择用外墙柔性抗裂细砂浆。
a. 刮柔性抗裂砂浆：用外墙柔性抗裂砂浆满刮1遍，砂浆不能太厚（厚度最好不应超过2mm），要求达到墙面平整、无裂缝的效果。
b. 打磨：批完第1遍找平柔性砂浆，等其干燥后，进行粗打磨，砂纸要求240～ 360目。打磨要求平整、光滑、无明显抹纹。
C、气温低于5℃后严禁腻子施工。
3.4.5滚涂外墙封闭底漆一道
a、 底漆：选用立邦外墙含砂型外墙封闭底漆（黑色）涂刷一道。
b、找平腻子层打磨平整，用扫帚除掉浮尘，在墙体含水率和PH 值符合要求后，将底漆搅拌均匀，用毛滚或毛刷在饰面上均匀地涂透一遍；
c、封闭底漆具有良好的渗透性、耐碱性，在增加基层粘接强度，把墙体的少量碱性物质、灰尘粉尘封闭，同时又提高基层、与涂料层间的附着力，决不可轻视底漆的作用，它是涂料涂饰最基本的保证：
3.4.6分格放线、胶带粘贴
3.4.6.1本工程仿砖模数（60*240）；
3.4.6.2放水平线：
利用水平管（仪）进行找平，做好标示，水平线要确保四周焦圈，以每层水平线为基准放出层间水平分层粗线，根据仿砖模数（考虑8-10mm缝宽）在各层弹出水平分格墨线。
3.4.6.3放垂直线：
用拉尺测量放线墙面的几何尺寸，用垂线放出仿砖竖向缝基准线，根据仿砖模数（考虑8-10mm缝宽）在各层弹出垂直分格墨线，垂直分格墨线要确保一个立面上各层上下对缝；
3.4.6.4胶带粘贴：
A、根据各层垂直分格墨线和水平分格墨线，至上而下用8-10mm胶纸带贴出仿砖分格缝，仿砖上下错缝分布；胶带粘贴每层作为一个施工段，上面一层施工后在进行下一层胶带粘贴。
B、对纸胶带的粘贴也有一定技巧掌握，可采用先竖后横的粘贴方式，其主要作用是横条能压住裁剪后的竖短条，增加短条的受力强度;纸胶带贴好成型后，按照砖的长度方向将需要显示错缝的纸胶带用壁纸刀切除，将多余的纸胶带部位撕去，最后将剩余标准的纸胶带一定要压实，避免面层涂刷时带起脱落，影响分隔线条质量。
3.4.7胶带清除及污染清理施工
面漆施工完后，确认面漆颜色均匀一致，没有漏涂、发花等现象后，可对分格胶带进行清除；清除胶带是要非常仔细，避免胶带漏揭，撕边等现象，如出现胶带弯曲、分格不清晰、不方正的需重新粘贴胶带处理，并注意间隔时间。同时对施工过程中产生的污染进行清理。
3.5.喷涂罩面抗污
在质感仿砖施工完毕后，需在表面喷涂一层立邦罩面清漆，该清漆具有良好的抗污效果可以有效的降低质感墙面施工后的污染问题，保持墙面的持久亮丽效果。
施工工序图
作用：a.确保基底质量达到国家规范的要求；b.为保证涂料工程质量提供先决条件。
C、不合格的基层交进行返修

墙体清理
基底检查

注：用铲刀除去墙面上的杂物。

刮外墙柔性抗裂砂浆、打磨

作用：a.改善局部基底平整度；b.处理基底碱质，粉末和浮粒；c.增加基底强度， 增加涂料附着力；d、气温低于5℃严禁施工。

滚涂封闭底漆

作用：a.耐水、耐碱；b.增加层间附着力；c.防霉、防菌滋生d、为分隔缝提供基地。

分格放线、胶带粘贴
作用：a.根据仿砖设计模数对施工面进行分格b.仿砖涂装关键工序，对最终涂装效果影响很大。

作用：a.确保分格胶条分布均匀、横平竖直，确保四周焦圈；b. 确保分格满足设计要求；

分格胶条验收

仿砖涂料施工
作用：a.仿砖涂料效果的体现；b. 良好的耐候性和良好的装饰效果；

作用：a.显露分格的关键步骤；b. 达到整体仿砖效果的目的；c、对局部出现问题的部位进行修补

揭除分割用胶带并进行局部修补

喷涂罩面清漆

作用：a、提高墙面的整体抗污能力；b、提供墙面的整体耐候能力

4施工工期
具体施工进度计划安排根据现场情况及甲方要求进行安排。
5保证工程质量的技术措施
5.1认真贯彻各项技术管理制度
开工前要落实各级人员岗位责任制，做好技术交底，施工中要认真检
查执行情况，开展全面质量管理活动，做好施工过程中各工序的报验；施工结束后，认真进行工程质量检验和评定，做好技术档案管理工作。
5.2加强材料管理
建立工、料消耗台帐，实行“专人管理，限额领料，按时结算”制度。
5.3技术保证措施
a、涂料要求在室内贮存，避免露天直晒和冷冻；
b、在使用前涂料必须搅拌均匀，不允许往涂料内掺入规定以外的材料；
c、特别注意对门、窗、管道、栏杆、格栅及成品的保护；
d、避免涂料涂刷过程中掉落对仿砖墙面造成污染
e、仿砖墙面和涂料墙面交界阴角线要直，在分缝部位用毛刷描涂；
5.4质量保证措施
a、施工前基层表面经甲方和监理方验收合格后方可进行施工。
b、每道工序完成后报甲方和监理方验收合格后方可进行下道工序的施工。
c、所用材料进场后及时报验，验收合格后方可使用。
d、及时收集整理、报验相关的资料。
6安全和劳动保护措施
l 做好“四口、五临边”的安全防护
进出场地各出入口必须注意安全标牌、标志以及楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口及各临边。
l 进现场施工必须戴安全帽，高空作业采取安全措施，挂安全带。
l 工地用电安全措施
a.所有用电线路采用“三相五线”制,确保一机一闸一漏。
b.施工现场配电箱按同一标准统一制作，安装上锁，并悬挂安全操作牌。
c.严格遵守低压电用户规程。
l 施工过程中，要注意高空坠落物体伤人。
l 施工机具的安全使用：机具的操作人员应熟悉其性能，并按要求操作。操作时专心致志，不得将自己的机具交他人操作。电箱要有安全装置，要有漏电保护装置。电线不得任意布放，放置露天应有防雨装置。插座电线应使用三相带接地的插头和线且不得随意拖地。
l 进入施工现场后，自己要按规定使用安全防护用品，同时也要敦促别人按规定使用安全防护用品，不违章进行指挥。
l 施工吊篮
a. 施工吊篮安装必须达到相关安全要求，并通过监理及安全部门验收；
b. 吊篮的使用情况应每天检查，主绳、副绳、安全锁、配重等情况应随时检查，同时每位上吊篮施工的工人需佩戴安全帽及安全带。
所有进场的施工人员应经过三级安全教育培训后方可上岗。

下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！

员工年终工作总结【范文一】
　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下：
　　一、虚心学习，努力工作
　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多!
　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用
　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。
　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。
　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。
　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理，
　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。
　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。
　　三、主要经验和收获
　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。
　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。
　　(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。
　　(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
　　(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。
　　四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。
　　(一)开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。
　　(二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要
　　(三)总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。
　　五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于荐举贤才，总结工作成绩与问题，及时采取对策!
　　六、存在的不足
　　总的来看，还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题，主要表现在以下几个方面：
　　1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。
　　2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽，冷语，这些情况不利于同事之间的团结，要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。
　　3、宿舍偷盗事件的发生，虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识，但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生。
　　七、下步的打算
　　针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：
　　(一)积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系;
　　(二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;
　　(三)加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提升。
　　在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通，向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识，同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下，cssm大安防的明天更美好!
　　员工年终工作总结【范文二】
　　一个人静静的站在窗边，看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前。转瞬间来到红牛已经一年多了，有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。
　　XX，崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半年里我又学到了很多的知识。在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识，尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间，提高了处理故障的能力。同时也还存在着许多的不足与缺点。
　　学到了什么：1现在对所在岗位的设备工作原理有了更进一步的了解，从而提高了处理故障的能力与技巧，减少了处理故障的时间。2对整条生产线也有了的了解，在其他岗位出现故障时自己也能过去帮上忙。3现在和相邻岗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的岗位出现故障时只要对方一个手势就会明白自己该做些什么。4在开班后会时通过主管描述生产线场的情况和岗位点评时悟出了什么情况重要。什么情况紧急，在同时出现多个突发事件时怎样能有条不紊的处理好每件事。5在观看“XX年度《感动中国》人物”颁奖典之后我感受到我们每个人都很平凡，但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我们每个人都可以通过自己的努力实践，也可以从他们的身上吸取力量，不断前进。
　　存在的不足与缺点：1在岗位出现较大的故障时有些手足无措心里还有些急躁，如果长时间没处理好的话心里还来气。2缺乏较好的工作方法，同样的一件事看别人做起来时觉得挺轻松，当轮到自己做的时候不但没做太好而且还累的满头大汗。3口语表达能力较差，在岗位之间的沟通或者是和伙伴们聊天的时候自己心里想的意思总是不能用理想的语句表达出来。
　　下半年的目标：在今后的日子里，争取把自己不足的地方弥补回来，多加学习以提高自己的综合能力，上班时调整好自己的心态，多加认真，争取以零失误来回报公司对我的培养。
　　最后，中心的祝愿公司的明天会更加的灿烂辉煌。
　　员工年终工作总结【范文三】
　　时光荏苒，XX年年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁感慨万千……时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能，回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段，使我懂得了很多，领导对我的支持与关爱，令我明白到人间的温情，在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助，才能令到公司的发展更上一个台阶，在工作上，围绕公司的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。
　　在作风上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。
　　今后努力的方向：随着公司各项制度的实行，可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识也更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的贡献。即将过去的这一年，在公司领导及各部门经理的正确领导与协助下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕重点展开工作，
　　在紧张的工作之余，加强团队建设,打造一个业务全面，工作热情高涨的团队。作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长”，充分发挥他们的主观能动性及工作积极性。提高团队的整体素质，树立起开拓创新、务实高效的部门新形象。我充分认识到自己既是一个管理者，更是一个执行者。要想带好一个团队，除了熟悉业务外，还需要负责具体的工作及业务，首先要以身作则，这样才能保证在人员偏紧的情况下，大家都能够主动承担工作。
　　对此我向领导做如下工作报告：
　　一、严于律已，自觉加强党性锻炼，党性修养和政治思想觉悟进一步提高
　　一年来，我始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，运用辩证唯物主义与历史唯物主义去分析和观察事物，明辨是非，坚持真理，坚持正确的世界观、人生观、价值观，用正确的世界观、人生观、价值观指导自己的学习、工作和生活实践，在思想上积极构筑抵御资产阶级民主和自由化、拜金主义、自由主义等一切腐朽思想侵蚀的坚固防线。热爱祖国，热爱中国共产党，热爱社会主义，拥护领导的管理思想，坚信社会主义最终必然战胜资本主义，对社会主义充满必胜的信心。认真贯彻执行党的路线、方针、政策，为加快社会主义建设事业认真做好本职工作。工作积极主动，勤奋努力，不畏艰难，尽职尽责，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。
　　二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质
　　我重视加强理论和业务知识学习，在工作中，坚持一边工作一边学习，不断提高自身综合素质水平。
　　(1)是认真学习“三个代表”重要思想，深刻领会“三个代表”重要思想的科学内涵，增强自己实践“三个代表”重要思想的自觉性和坚定性;认真学习党的十六大报告及十六届三中、四中全会精神，自觉坚持以党的十六大为指导，为进一步加快完善社会主义市场经济体制，全面建设小康社会作出自己的努力。
　　(2)是认真学习工作业务知识，重点学习公文写作及公文处理和计算机知识。在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理、计算机知识方面存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的办公室业务工作能力。
　　(3)是认真学习法律知识，结合自己工作实际特点，利用闲余时间，选择性地开展学习，学习了《中华人民共和国森林法》、《森林防火条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例》、通过学习，进一步增强法制意识和法制观念。
　　三、努力工作，按时完成工作任务
　　一年来，我始终坚持严格要求自己，勤奋努力，时刻牢记公司制度，全心全意为公司创造利益的宗旨，努力实践公悸非逦计划性、前瞻性、领导性强;开拓进取，经常提出合理化建议并获采纳，完成较重的本职工作任务和领导交办的其它工作;讲究工作方法，效率较高;能按时或提前完成领导交办的工作，工作成绩比较突出，效果良好。
　　四、在廉的方面：
　　(1)严格执行和维护党的“四大纪律八项要求”，纪律、经济工作纪律，工作纪律。自觉做到与公司保持高度一致，不阳奉阴违、自行其是;遵守民主集中制，不独断专行、软弱放任;依法行使权力，不滥用职权、玩忽职守;廉洁奉公，不接受任何影响公正执行公务的利益;不允许他人利用本人的影响谋取私利; 公道正派用人，不任人唯亲、营私舞弊;艰苦奋斗，不奢侈浪费、贪图享受;务实为公司，员工，不弄虚作假、与公司争利。
　　(2)在干部选拔任用工作中，认真执行《行员管理暂行办法》的有关规定，坚持公开、平等、竞争、择优的原则，推动协盛用人机制的改革，并逐步走向法治化的轨道。
　　(3)严格执行各项规章制度，坚决纠正行业不正之风。本人以身作则，严格要求