房屋建筑施工组织设计.doc

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第一篇、编制依据
第二篇、工程概况
一、工程简况
二、工程建筑概况
三、工程结构概况
第三篇、施工准备
一、劳动力准备计划
二、施工机械准备计划
三、施工现场准备
四、物资准备计划
第四篇、主要项目施工技术措施
一、基础工程技术措施
二、主体工程技术措施
三、装饰工程施工技术措施
四、楼地面工程
五、屋面工程
六、门窗工程
七、水电工程技术措施
第五篇、施工质量安全文明施工目标、及相关保证措施

一、质量目标
二、质量保证措施
三、安全、文明施工目标
四、安全、文明施工保证措施
第六篇、推行新工艺、新设备、新材料的计划、对设计、
施工的合理化建议及降低成本措施
一、推行新工艺、新设备、新材料的计划
二、对设计、施工的合理化建议
三、降低成本措施
    第七篇、施工工期目标，保证措施及施工进度计划表
第八篇、对施工现场平面布置图，施工用电平面布置图
第九篇、季节性施工措施

一、编制依据
1、建设单位提供的招标文件及施工图纸。
2、现行的施工技术规范，强制性执行条文及工程质量 验收评定标准。
具体如下表：
序号
规 范 名 称
规范编号
备注
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001

2
地基与基础工程质量验收规范
GB50202-2002

3
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002

4
钢筋砼工程质量验收规范
GB50204-2002

5
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002

6
建筑楼地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002

7
建筑装饰工程施工质量验收规范
GB50327-2001

8
建筑门窗工程施工质量验收规范
GB50210-2002

9
建筑电器工程质量验收规范
GB50303-2002

10
建筑给排水及采暖工程质量验收规范
GB50242-2002

11
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99

12
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91

13
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88

14
筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86

15
塔式起重机安全规程
GB5144-94

16
安全网
GB5725-97

17
安全帽
GB2811-81

3、工程所在地的地理人文及社会环境。
4、公司计划投入的人力、物力、机械及公司对建筑材料市场的调查情况。
二、工程概况
工程名称：汇丰花苑一期工程
建设单位：宁国市汇丰房地产开发有限责任公司
设计单位：安徽省宁国勘察建筑设计院
建筑地点：山门中路北段
该工程为六层混合结构，其中1-2层框架，二层以上砖混。
建筑面积：2-2#综合楼为3000平方米；2-3#综合楼为3300平方米。
（一）、工程建筑概况
1、外墙面：8厚1:3水泥砂浆底,6厚1：2水泥砂浆抹面，刷高级乳胶漆。
2、内墙面：1：3水泥砂浆打底，1：2水泥砂浆面。外刷涂料二度。
3、屋面做法：
顶层平屋面：（1）、20厚1：3水泥砂浆找平层；（2）、基层处理剂一道，（3）SBS卷材一层。
坡屋面：20厚1：2.5水泥砂浆找平,SBS卷材上盖水泥瓦。
4、楼地面：刷素水泥浆一道，1：2水泥砂浆地面。
地面做法：①、素土分层夯实；②、80厚碎石垫层，M5砂浆灌缝；③、C15混凝土；④、刷素水泥浆一道；⑤、1：2水泥砂浆面层。
5、门窗：窗为塑钢窗，胶合板门，银白色铝合金卷帘门。
（二）、结构概况
1、基础:独立柱基础。 
2、主体：一、二层为框架，上面为砖混，M10混合砂浆砌M7。5混凝土小型砌块框架间填充墙；三、四层M7.5混合砂浆；五、六层及夹层M5混合砂浆砌MU10红砖。
三、施工准备
(一)、项目部组成
   项目负责人：         技术负责人：  
   专职质检员：         材  料  员： 
   施工技术员：         予  算  员：
   资  料  员：                     
（二）、劳动力
1、瓦工班组（砼工）   2个班组         32人
2、普通工             2个班组         36人
3、木工班组           2个班组         50人
4、钢筋工班组         2个班组         30人
5、水电工班组         2个班组         16人
6、油漆工班组        1个班组        16人
（三）机械准备
机 械 名 称
型  号
数量
功  率
使用状况
备  注
砼搅拌机
JVC-350L
2
7.5KW
良好

砂浆机
200L
2
5.5KW
良好

塔  吊

1
7.5KW
良好

小翻斗车

24

良好

电焊机

2
5.5KW
良好

电刨

4
1.5KW
良好

圆盘锯

2
5.5KW
良好

钢筋切割机
JYZ-50
4
1.5KW
良好

蛙式打夯机

2
1.5KW
良好

砼震动棒
HZ50
8
1.5KW
良好

砼平板震动器

4
1.5KW
良好

卷扬机

2

良好

水准仪
DS3
2

良好

经纬仪
DJ6
1

良好

（四）、现场准备
1、配合建设单位做好“五通一平”工作、供水、供电、道路、电话，下水管道、场地平整。
（1）、给水设施：从城市给水网中接入直径Ф40，到厨房、搅拌机及上各楼层的主管为Ф20主管径，其他各分支管道拟用Ф15管径的管道。
（2）、施工用电：从配电房（用25MM2的铜芯线）从配电箱到各用电器具体均选用2.5MM2的三相五线电缆线。或穿管埋地或专杆架敷设。
（3）、施工用排水：尽可能结合设计永久排水管道一并敷设。（具体见平面图）
（4）、施工道路：分支道路修铺2M宽道路。
（5）、电话：在临时办公室装电话一部。
（6）、施工现场：配合建设单位及时做好平整及余土外运工作。
2、做好施工用机械、料具、工具的维修调试工作。
3、核对地质勘察设计及设计总平面布置，现场检验基准点与控制座标。
4、临时设施准备
由于该工程我公司文明施工目标为标准化工地故生活区与施工区分开。
如下：（见平面布置图）
门卫室10M2，办公室16M2，木工棚40M2，工具间18M2，配电房10M2，食堂18M2，厕所利用公厕、宿舍（60M2）。
（五）、物资准备
根据施工图预算及工程进度计划安排，提前做好工程材料采购、订货手续，做到按计划有顺序进场，即不影响工程需要，又能节约库存，保证施工现场整洁。
材 料
名 称
总工程量
单位
8月数量
9月数量
10月数量
11月数量
12月数量
1月数量
2月
数量
3月
数量
4月
数量
5月
数量
6月
数量
42.5R水泥
170
T
50
120

32.5R水泥
3365
T
250
250
350
350
350
350
350
400
350
300
115
Ф10内
250
T
70
40
30
30
30
30
20

Ф10上
410
T
110
60
60
60
60
40
20

砂
7700
T
700
700
800
800
800
800
800
900
800
400
200
碎石
8100
T
1300
1300
1500
1500
1500
1000
1000

红砖
210
千块
100

110

多孔砖
660
千块

150
70
120
100
140
80

竹胶板
7000
M2
5000
2000

材料进场时由工地质检员组织、监理、建设单位相关人员现场验收产品质量保证书或强度报告等，并抽样复试，合格方可使用（水泥待三天强度达标）。
四、施工技术措施
（一）、基础工程
1、         原材料要求：
①  水泥42.5R海螺水泥（有3天强度报告），
②  钢筋：马钢，经复试合格，
③  砂：清水中砂、石子：2-4CM破碎石，
④  砖：MU10红砖，M7.5混凝土小型砌块.
⑤  水：可饮用的自来水
2、该工程为独立柱基础及钢筋混凝土带形基础.
3、施工顺序及分段施工：该工程不划分施工段。
施工顺序如下：放线—挖土方—垫层—独立柱基础(钢筋砼带形基础)—砖基础--基础梁—土方回填。                   
4、土方开挖：
（1）、土方开挖至基底设计标高，彻底清除基坑内积水，淤泥及浮土，保持基坑内清洁，砼采用现场搅拌。平板整平，带线抹平至水平标高线。
（2）、根据地质勘探报告，2#楼由于基础土质疏散，采用独立基础开挖，无法施工，故采用大面积开挖形式挖去上层的疏散土，再进行独立基础土方施工。2#楼土方开挖时，A轴线外场地狭小，土方无法堆放，故土方全部二次搬运至G轴线以外堆放。
5、独立柱基础
待垫层强度达1.2MP后，在垫层上用经纬仪投点，弹中线，边线，柱边线并经三级复核。模板以竹胶板为面，松方木作为楞木的定型木模，按所弹的轴线，边线为依据。立模加固，自检验收。
钢筋现场根据图纸及规范下料，成型的钢筋梆扎完毕，办好隐蔽验收记录，垫好保护层垫块，清洗干净即进行砼浇筑。砼搅拌、运输、浇筑同主体现浇砼要求。
土方回填待基础结构验收完毕后即进行回填土，回填时，基础两边对称回填每层填土虚铺厚度为30CM厚，用蛙式打夯机夯实回填土，不使用垃圾土，耕植土等，回填土含水率以5%为最佳，回填土前应做好地下管线敷设，验收工作。
（二）、主体工程
1、原材料要求
（1）、钢筋：马钢总厂生产，经抽样复试合格材料。
（2）、水泥：42.5普硅水泥，宁国海螺公司生产，浇砼用。三天强度达标。 32.5R复合水泥宁国海螺公司生产（砌筑用）
（3）、砂：含泥量不大于1%，针片状颗粒含量不大于15%。以上比例均以重量比计算。
（4）水：可饮用自来水。
（5）石灰膏：经熟化一周以上的洁净灰膏。
（6）砖：MU10红砖，M7.5混凝土小型砌块.
2、施工段的划分：该工程不划分施工段。
3、工程测量
按原有水准点引到新建建筑物旁边，埋设两个永久水准点，作为平时标高复核作用，轴线采用在基础梁上标注明确，用经纬仪逐层引测。
沉降观测：根据本工程体型及相关标准，确定观测点18点，绘成平面图〈见附图二〉并编号。每层观测一次：装饰工程每月测一次，做好记录，观测点在底层柱浇筑时用Φ18圆钢预埋。
4、垂直运输与脚手架
采用塔吊作业垂直运输工具，楼层浇砼，井架吊至施工现场。脚手架采用毛竹脚手架，脚手架必须保证高主体一步架，外端挂安全网。
5、模板工程
模板考虑施工工期要求制模板模板两套，自制木模采用竹压板面松楞木制成的定型模板加散竹压板。制模板前应仔细对梁柱等构件进行模板放样并加以综合，确保模板利用率。制作时要拼装严密，符合模数，各模板支装必须保证其有足够的刚度，强度，确保砼成型准确。
⑴柱模板：柱模主要是解决垂直度、侧向稳定及抵抗浇注混凝土的侧压问题。同时还要考虑方便灌筑混凝土、清理垃圾和绑扎钢筋筋等。为保证模板在混凝土侧压力作用下不变形，拼板同设木制、钢制或钢木制的柱箍。柱箍的间距与柱子的断面大小、高度及模板厚度有关。愈向下侧压力愈大，柱箍则应愈密。柱模底部应开有清理模板内杂物的清除口，沿高度每隔2M开有灌筑口（也叫振捣口）在模板四角为防止柱棱角碰损，可钉三角木条。柱模板上端应根据实际情况开有与梁模板连接的的缺口。
安装柱模前，先绑扎好钢筋，测出模板标高，标在钢筋上。同时，在已灌筑的基础或楼层顶面上弹出中线或边线。同一柱列应接通线，按照边线和模板厚度将柱底位置固定，再对准边线将柱模板竖起来，用临时支撑固定，然后用垂球校正，使其垂直。检查无误后，将柱箍箍紧，再用支撑钉牢。同在一条上线的柱，应先校正中间的柱模。柱模之间用水平及剪刀撑相互撑牢，保证柱子的设计位置准确。
⑵梁模板：梁的跨度较大而宽度不大，梁是架空的，混凝土对梁模板即有水平侧压力，又有竖向压力。梁模板及其支架系统应能随这些荷载而不致发生过大的变形。梁模板主要由侧模、底模及支撑系统组成。侧面一般用量25mm长条板，底模用量50mm的长条板加拼条板而成。底模板下每隔一定间距（一般为80cm）用顶撑（琵琶撑）顶住，用于承担垂直荷重。为了调整梁板的标高，在立柱底要加垫一对木楔。考虑顶撑传下来的集中荷载能均匀地传给地面，应沿顶撑底在地面或楼板上加铺垫板，垫板可连续亦断续。当水泥土地面时，垫子板厚≮5cm、宽≮20cm，长≮60cm。梁模板安装后要拉中线检查，复核各梁模板中心位置是否正确，待底模安装后，检查并调整标高，将木楔钉牢在垫板上。各项撑之间要拉上水平撑和剪刀撑，以保持顶撑的稳固。梁的跨度在4m以上时，应使梁模中部略为起拱，防止由于灌筑混凝土后跨中梁底下垂。起拱高度宜为梁跨长度的0.2%-0.3%,即每沿米梁长起拱3mm。
⑶现浇楼板模板:楼板面积大而厚度一般不大.横向侧压力很小,楼板模板及支架系统主要用于抵抗混凝土的垂直和其它施工荷载，保证楼板不下垂变形。楼板模可以用拼板铺成，其厚度一般为25mm。
模板支承在楞木（搁栅）上，楞木断面一般采用60×120mm，间距不大于600mm，楞木支承在梁侧模板的托上，托板下安短撑，，短撑支承在固定夹板上。跨度大于2mm时，楞木中间应增加一至几排支撑排作为支架系统。楼板模板的安装顺序，是在主次梁模板安装完毕后，按楼板标高往下减去楼板底模板的厚度和楞木的高度，在楞木和固定夹板之间支好短撑。在短撑上安装托板，在托板上安装楞木，在楞木上铺设楼板底模板。铺好后核对楼板标高、预留孔洞及预埋铁件的部位和尺寸。然后对梁的顶撑和楼板中间支承排架进行水平和剪刀撑的连接，以保证楼板支承的稳定。为保证现浇板底面平整应首先将楞木上口刨平，安装楞木时带水平线；其次楼板底模板采用竹胶板，接逢严密，接逢处用胶带贴逢。
(4)楼梯模板安装：先在楼梯间墙上按设计标高画出楼梯段、楼梯踏步及平台板、平台梁的位置。在平台梁下立起顶撑，下垫木楔及贴墙外立支撑，支撑上钉模板楞，横楞上搁楞，搁楞上铺钉固在以基础梁侧模板的托木和平台梁侧模板的托木上。在斜楞上面铺钉楼梯底模板。下面立斜向支撑，斜向支撑的间距为1—1.2m,其间用拉杆拉结,再沿楼梯边立外帮板,用外帮板上的横档木将外帮板钉在斜木楞上,再在造墙的一面把反三角板与外帮板之间逐块钉上踏步侧板.踏步侧板一头钉在外帮板的木档上，另一头钉在反三角木块的侧面上。应在梯段中间再加设反三角木板，以免踏步侧板产生弯曲现象。为了确保梯板符合要求的厚度,在踏步侧板下面可以垫上若干小木块,这些小木块在浇捣混凝土时随手取出.再往上支放的各梯段模板的安装程序与上述第一个梯段模板基本相同。在梯段模板放线时,特别要注意第层楼梯的第一踏步和最后一个踏步的高度,常因疏忽了楼梯面的厚度而造成高低不同的现象,影响用户使用.
(5)现浇结构模板的拆除:砼拆模时间严格控制底模依据对拆模对砼强度要求见下表:
整体式结构拆模时所需砼强度
承重结构
跨度
设计强度(%)
梁
>8M
100
≤8M
75
板
>2M
75
≤2M
50
悬臂构件
-
100

侧模板除时间必须续砼强度达到2.5mpa后,保证其表面及楼角不因拆模板,还应根据与结构同条件养护的试块达到上表规定的强度时,另不拆模,具体时间参照下表:
拆除侧模时间参考表

水泥品种

水泥标号

砼强度等级
砼平均硬化温度(℃)
5
10
15
20
25
30
砼达到2.5Mpa所需天数
普硅复合
≥32.5
≥C20
3
2.5
2
1.5
1.0
1
对于承重模板,还应根据与结构同条件养护的试块达到上表规定的强度时,方可拆模,具体时间可参照下表.
拆除承重模板时间参考表(天数)
水泥标
号品种
砼达到设计等级的百分率
硬化时昼夜平均温度(℃)
5
10
15
20
25
30
32.5复合水泥
42.5复合水泥
50
70
100
10
20
50
7
20
50
6
11
30
5
8
30
4
7
20
3
6
18
6、钢筋工程
⑴钢筋施工前，应该核对成品钢筋的钢号、规格、尺寸和数量，并一批成品钢筋中切取三个试件进行拉伸试验，对钢号不符合要求和锈蚀严重的钢筋应做到不准进场，拒绝使用。
⑵钢筋加工前应先进行调直、除锈处理。
⑶为了保证钢筋位置，柱、梁、板的钢筋在绑扎后，严禁施工人员踩踏和在钢筋上堆物。混凝土浇筑前应对板负筋进一步核查，是否符合要求，否则应及时整改。
⑷现场规格品种不对时，应征得设计单位和技术部门同意后方准修改和代用。
⑸绑扎前应清理干净下层柱伸出的钢筋上的锈蚀和水泥砂浆。
⑹板内预埋水、电管线应按设计图纸的位置正确安全并用钢筋牢固地电焊在钢筋网上，以防混凝土振捣时移位。
⑺钢筋接头和搭接长度符合规范规定和图纸要求。
搭接时受力钢筋接头应相互错开，接头面积的允许百分比如下表；
项次
接头形式
受拉区
受压区
1
绑扎骨架、网中钢筋搭接接头
25%
50%
2
焊接骨架、网中搭接接头
50%
50%
3
受力钢筋的焊接接头
50%
不限

钢筋绑扎搭接的最小长度应符合设计、规范要求、见下表：

钢筋类型
砼强度等级
C20
C25
C25以上
Ⅰ级
30d
25d
20d
Ⅱ级
40d
35d
35d
且受拉区最小搭接不得低于250MM，受压区最小不得低于200MM。
⑻钢筋绑扎时要求横平、竖直，符合图纸规定的钢号、直径、间距，绑扎牢固，无松动变形。钢筋绑扎的允许偏差见下表：

项次
钢筋级别
允许偏差
1
受力钢筋的排距
5MM
2
钢筋弯曲点位移
20MM
3
箍筋横向钢筋间距
20MM
4
箍筋横向钢筋：基础
20MM
5
受力钢筋保护层：柱、梁
5MM
6
受力钢筋保护层：板、墙
2MM
7
严禁相邻两根钢筋靠在一起
要求间距>25MM且1d
⑼钢筋保护层采用预制砂浆垫块，竖向钢筋保护层垫块带有铁丝，垫块布置成梅花型，间距不超过80cm，板筋与负筋之间采用撑铁支架，每平方米不少于1个。保护层厚度按下表：
项次
项目
保护层厚度
1
板
厚度等于和小于100MM
厚度大于100MM
10
15
2
梁、柱
受力钢筋
箍筋和构造钢筋
25
15
⑽Ⅱ级钢筋均匀采用焊接接头（除Ф12Ⅱ级钢筋外）并聘请专业队伍，对于直径20cm钢筋均采有电渣压力焊，所有焊接接头每个品种，每批接头做试一组，保证合格后使用。
⑾在混凝土浇筑前进行检查验收工作，并做好隐蔽工程验收记录。
①根据设计图纸的要求，检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别是负筋的位置是否正确。
②检查钢筋接头位置及搭接长度是符合规定。
③钢筋表面不允许有油渍、油污和颗粒状（片状）铁筋。
④钢筋位置的允许偏差应符合有关规定。
7、砼工程
⑴砼配合比的确定：
工程砼配合比根据现场材料取样，按设计要求标号，送至有材料测试部门进行试配，并提出配合比，按实验配合比施工，并且根据气候及送料等具体情况及时调整配合比。
⑵砼搅拌
本工程砼采用现场进行搅拌，要做到充分搅拌、每次搅拌时不少于120秒。拌制砼时，为确保配合比的准确性，要过磅称量，严禁用体积控制重量，材料重量允许偏差。水泥±2%，砂石±3%，水±2%。
各种衡器定期校验，保证准确，砂、石含泥量应经常测定。
⑶砼浇筑
①混凝土运输：混凝土自搅拌机中卸出后，应及时运送到浇筑地点，如混凝土运到浇灌地点有离析现象，须在浇灌前进二次拌合。
砼从出料至浇筑完毕不得超过60分钟
②混凝土浇筑与振捣：混土的自由倾落高度不得超过2m，浇筑混凝土时应分段分层连续进行，分层浇筑高度为振捣器作用部分长度的1。25倍；使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，做到均匀振实；移动间距不大于振捣棒作用半径1.5倍振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间间接缝；表面振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘，浇筑混凝土应连续进行。
③柱的混凝土浇筑：柱子混凝土应一次浇筑完成，如需留施工缝时应留在主梁下面；在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1—1.5h，使其获得初步沉实，再继续浇筑。
④楼梯混土浇筑：楼梯段混凝土自下而上浇筑，先捣实底板混凝土，达到踏步位置再与踏步混凝土自下而上浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平；宜连续浇筑。
⑷砼养护
为保证浇好的砼在规定的龄期内达到设计强度，防止产生干缩裂缝，必须认真做好养护工作，本工程采用自然养护，在砼浇筑完成后
12小时，草袋覆盖，由专人浇水养护。
⑸外观质量
砼结构拆模后，其表面应无麻面、露筋、裂缝、蜂窝和孔洞等缺陷，预留孔道畅通，如出现上述情况，立即修补，较严重的在修补前制订修改方案，通知有关人员进行现场监定，验收。
⑹砼柱每层做试块二组，砼结构平面每35M3即100盘做试块组见。
(7)成品保护措施：
①要保护证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。
②不用重物冲击模板，在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保证模板的牢固和严密。
③已浇楼板、楼梯踏步的表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2Mpa后方准在进行操作及安装结构用的支架和模板。
8、砖砌体工程
⑴砂浆根据图纸设计1#、2#楼一、二层为框架，3#楼一层为框架，上面为砖混，M5混合砂浆砌M7。5混凝土小型砌块框架间填充墙；三、四层M7。5混合砂浆；五、六层M5混合砂浆砌MU10红砖；6#、7#楼为砖混；一至三层MU10红砖，M7.5砂浆，四至屋面MU10红砖，M5混合砂浆。砂浆必须搅拌均匀，稠度适宜，在气温低于30°C时二小时内用完，如气温超过30°C以上为一小时内用完，便于施工。
⑵砌筑前先校核轴线标高、几何尺寸等，同时还要组织人员机具准备，做好机械运转工作。
⑶要根据要求选用设计指定要求的多孔砖。
⑷砌筑要点
弹线找平—摆砖—立皮数杆—砌筑
①将轴线引测墙身线及门窗洞口线。
②按墙身先用砖块试摆，使符合砖模数排列和头缝均匀，先样板墙，经过验收符合要求后，再以样板引路进行正式砌砖。
③皮数杆有每块砖及灰缝厚度（10mm）以及门窗洞口尺寸，皮数杆高在墙的转角处，纵横墙交接处，并每隔10—15m立一根，立皮数杆时，应从±0.00和楼层相对平面处立。
④砌筑采用眠砌砌筑法，灰缝应饱满，均匀、密实，墙面应保持整洁。砂浆水平饱满度应达80%以上。
⑤砖墙接槎：砖墙转角及交接处应同时砌筑，对其它墙不能同时砌筑又必须留槎的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长大于等于墙高的2/3，但必须留直槎时，应留阳槎，沿墙高每八皮砖设拉接筋2Ф6拉接筋，埋入墙内长度大于等于1.0m，端部设90°钩，埋入构造柱内长度大于等于20cm，在浇筑独立时混墙高每50cm设拉接筋2根柱外留1米长，柱内20cm长。
⑷成品保护措施：
①砂浆稠密应适应宜，砌墙时应避免砂浆溅墙面。
②其它工种操作时，应避免碰撞已砌墙体。
③墙体预埋件等应注意保护，不得任意拆改或损坏。
④雨天施工时应覆盖砌体表面。
⑸砌筑要求：
①墙的表面必须选用边角整齐，颜色均匀，规格一致的砖砌筑。
②宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖筑。半砖或破损的砖不宜砌筑，砖、灰浆、重量不应超过板的承载力，同时避免击、震动。
（三）装饰工程
1、一般抹灰
内外墙抹工程均先做样板墙，经验收符合后再以大面积施工。
1、外墙面：8厚1:3水泥砂浆底,6厚1：2.水泥砂浆面，除门面贴面砖;住宅一、二、三、四、五层粉红色外墙涂料；六层冷灰白色外墙涂料，腰线100高白色脚凸出墙面。
2、内墙面：6厚1：3水泥砂浆底，12厚1：2水泥砂浆面，外刷涂料二度。
室内顶棚：8厚1:1:6水泥石灰砂浆底,7厚1:0.5:1水泥砂浆砂浆拉毛面(压平),外刷涂料二度.
油    漆：本工程木门均为栗壳色中等调合漆。
为保证抹灰工程质量，水泥统一用复合32.5R水泥，砂用中砂或中粗砂，要求颗粒坚硬洁净，含泥土、粉末等超过3%，使用前要过筛，石灰膏热化时间充分（15天以上）。
2、基层处理
为保证抹灰砂浆与基粘结牢固，抹灰前必须进行处理，墙面、楼板上的孔洞，及门窗框缝隙应用砂浆分层嵌塞密实，砖抹灰前应进行清扫，并洒水润湿，平滑的砼表面，先进行凿毛，刷一道水水泥浆，基层结合良好，再进行按要求抹灰，对磔存在缺陷如蜂窝、麻面、露筋等部位，应进行缺陷处理后方可施工，对所有抹灰面进行抹灰前，都要进行基层表面灰尘，污垢和油渍清理，提前一天洒水润湿冲洗，室内墙面、柱的阳角和门窗侧壁，梁边用1:2水泥砂浆做护角，每侧宽度100mm。
3、抹灰施工
⑴做灰饼：做法是先用托线板检查砖墙平整度，大致决定抹灰厚度，最薄处一般不小于7mm，在2m的高度，离两边阴角100—200mm处各做一个标志，大小为50mm见方，厚度以墙面平直度决定，在10—15mm之间，然后根据这两个标志做下面两个标志，低位置在踢脚线上口，厚薄以托线板所挂铅垂线为准，再用钉子钉在两边标志的两头墙缝里，小线拴在钉子拉横线，线离开饼面1mm，根据线位置做中间标志，出进与两端标志一样，间距1.2—1.5m为宜，不宜太宽。
⑵做标筋：在两个饼间抹出一条长灰梗来，宽100mm左右，与标志灰饼相一单位面积 法是先把墙浇水润湿后，在上下标志中间先抹一屋，再抹第二遍凸出成八字型，比标志凸出5—10mm，然后用木械紧贴灰饼上下左右搓动，直至把标筋搓平为止。
⑶装档、刮杠、搓平：
根据已找出的规矩，大面积秣底子灰，先在两筋中间墙上薄薄抹一遍，由上往下抹，接着抹两遍，然后用铝合金条靠在两边筋上，由下往上刮平，刮完后，用林搓平，抹灰完后检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正。
⑷做面层：罩面时待底子灰5—6成干后进行，底子灰过于干燥先应浇水涧湿，由阴阳角开始，两人同时操作，一人竖着（或横着）薄薄刮一遍，第二人横（或竖）抹找平，阴阳角用抹子捋光，墙面用抹子压一遍，将抹纹压平，墙面压光，最后用石灰膏罩面，在天棚、墙面一大面内一次完成，不留接槎，均匀一致。
⑸外墙施工方法
①清扫墙面，剔凿拱凸物，堵好外墙脚手眼（用素砼分两层堵实）并提前一天湿润墙面。
②在各大角吊线，做护角，并沿外墙周长每1。8M吊线做饼，冲筋，分两遍，打底、刮平，保证基底平整垂直。
4、涂刷工程
⑴刷浆材料及配制均按先做样板经经验符合后再以大面积施工。腻子中应掺107胶，调配均匀，改善涂层的强度，韧性好，又可防止开裂和脱落，在外墙刮灰中严禁掺入老粉使用。
⑵质量要求：刮腻子前，基层表面应平整，清除砂浆、浮灰浪痕，要操持干净，腻子刮好后，用砂纸或砂布磨光，磨平，不得出现粗糙部位，刷浆面应干燥，涂刷时，工作高度在单元墙间，要求颜色均匀不流坠，不显刷纹，不脱皮，不反碱，不咬色，不漏刷，无砂眼，分色线权平直清晰，在单元墙间不得水平接槎，在一大面内宜一次性施工，要求无明显色差外，应无明显槎纹。
刷涂施工时，应无污染照明灯具，水卫器材及地面等，并保持清洁，如污染应及时擦洗。
5、油漆工程：
⑴施工工艺：基层处理—打底子—刮油漆
⑵施工要点：
①基层处理：即是表面处理，木材应清除钉子、油污、节疤、脂曩等，用腻子满刮裂缝和凹陷处，金属面，应清除表面焊渣，锈斑、毛刺等，用砂纸或嫠轮打磨平整、光滑。
②打底子：用清油刷底油一道，涂刷均匀一致。
③刮油灰（腻子）：清理木材表面的毛刺满刮腻子，待其干后用砂纸打磨一遍，再满刮油灰或腻子，再打磨一遍，使其表面平整光滑。金属面在刮油灰前必须刷一道防锈漆后，方可刮油灰。
④涂刷油漆：用棕刷涂刷，第一遍油漆干燥后补腻子，打砂纸，刷第二遍油漆，干燥后刷第三遍油漆。要求无脱皮、漏刷、反锈、无透底、流坠、皱皮；表面光滑、光滑均匀一致；分色线平直，颜色一致，无刷纹，无污染墙面、地面、玻璃、五金等。
（四）、楼地面工程
1、施工顺序:清理基底—做找平层。
2、施工要求
水泥砂浆地面：
⑴水泥砂浆面层所用的砂，一般应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%。水泥宜采用复合32.5R水泥。铺设找平层前，应对下一层表面清理干净。水泥砂浆找平层下予湿润，铺设时，先刷以水灰比为0.04-0.05的水泥浆一遍，并随刷随铺。
⑵水泥砂浆的配合比1:2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计）不应大于3.5CM。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。
⑶水泥砂浆应随铺随刮，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。
地面砖：清理基层做找平层，在找平层上根据面砖尺寸弹分格线，先铺中间，铺贴时先带纵横线，将素水泥浆铺平，贴上面砖，橡皮锤轻锤，四周溢浆为准。贴完立即将面砖四周的水泥浆削去，清净，再依次铺。要求面砖色号统一，规格统一，铺贴前对地面砖适当润湿。
（五）屋面工程： 1、施工顺序：屋面做法：
顶层平屋面：（1）、20厚1：3水泥砂浆找平层；（2）、基层处理剂一道，（3）SBS卷材一层。
坡屋面：20厚1：2.5水泥砂浆找平,SBS卷材上盖水泥瓦。
2、防水卷材的施工要点：
⑴、基层为1：3水泥砂浆找平层，必须坚实平整，不得有松动、空鼓或严重粗糙。
⑵基层要求比较干燥，含水率在9%以下方能施工。如施工中没有测含水手段，可以在基层表面一块卷材或玻璃，3—5小时后，察看其下面有无水珠，如基本无珠，即可施工。
⑶施工要认真清扫基层，将砂浆余渣、尘土及杂物清除干净。
⑷阴角部位做成半径不小于12CM的圆角，或斜边大于12CM的45°斜坡。
⑸热熔法施工：应垂直坡度方向由下而上压缝铺贴，纵模卷材之间搭接长度为100mm，铺贴均采用热熔施工，用喷灯加热基层和卷材时，应距离卷材500MM左右，待卷材表面熔化后，缓慢地滚铺卷材时，滚压要密实，不得卷入空气或杂物，热熔程式度充分适当。接缝和收处理：对卷材接缝及末端收头部位，刮抹浆清状粘结剂进行粘合封闭处理，达到密封防水的目的，也可以必要时，用掺入水泥质量20%的107胶水泥砂浆进行压缝处理。屋面四周卷材收光在墙面及砼检板上应在墙面或砼板上预凹槽待卷材收光，其中后水泥砂浆抹平。
4、找平层施工
首先清扫基底带线做饼，按饼铺砂浆，要求表面平整，坡向正确，突出屋面部分均做12CM高泛水，砂浆配比正确，分两次压光。
5、质量要求；
①基层与防水结合牢固，无空鼓、脱层等。
②铺贴方法正确，搭接可靠，接头及收边处理可靠。
③卷材保护层无损伤。
（六）门窗工程
1、木门制安要选用优质木材，对斜裂、腐朽、节眼的木材不予使用，根据图纸设计要求，门为镶板门，门框安装时采用后塞口安装。
⑴材质等级、树种、含水率及防腐、防虫处理应符合设计要求及施工规范规定。
⑵几何尺寸见图集加式制作。
⑶榫槽嵌合严密，用胶涂胶结，并用楞楔加紧。
⑷表面净光或砂磨，无刨痕、毛刺、锤印等。
⑸割角要线型规矩，拼缝严密，无胶迹、色泽一致。
⑹框与墙体空隙嵌填密实，均匀一致。
⑺框柜内墙边齐，要检查安装杠边垂直度，水平度。
⑻五金安装要槽涤一致、整齐，尺寸位置正确，五金清洁、无污染。
⑼允许偏差：
①框翘曲3mm；②对角线长度差2mm；③裁口线条结合处高差1mm；④帽头、棂子水平线±2mm；⑤框正侧面垂直度3mm；⑥框与扇、扇与扇接触处底差2mm；⑦门扇与地面间留缝宽外门4—5mm，内门6—8mm。
⑽镶板门面层粘结牢固，无虫疤等质量缺陷。
⑾在门扇的上下方及格栅透气眼打设到位、正确。并符合施工规范规定。
2、塑钢门窗
对塑钢门窗聘请专业施工队伍，要求其材料及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定，并经现场技术人员认可后使用，在安装过程中要求门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活，扇与框搭接附合设计要求，对附件安装要求附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用、端正美观，另外框料与墙体间隙要用填塞材料填嵌饱满，表面平整、不滑；门窗外观要表面洁净，大面无划痕、碰伤等缺陷。
塑钢门窗安装边框应与土建密切配合，要求土建先对门窗框进行找按规矩安装门窗框，打膨胀胶后在粉门窗边。
（七）水电部分
1、室内给水安装工程
⑴施工准备：
①按工程的需要，供应各种材、零件、配件、阀类及附属杂物，并进行检验。
②各种管材、阀料、零件应确保质量，进行抽检。
③配置种种电动机具，如套丝机、砂轮锯、电焊机、台钻等，并拉电源。
⑵操作工艺
①首先进行建筑实际测量，画出施工草图，下料、预制、丝调直、上零件。
②砂轮锯断管后，须清除氧气膜，避免挂住杂物堵或因缩小管
径、影响流量。
③管道安装后栽好卡子或支架，堵好洞。
④管道安装后进行单项及系统试压，合格后进行冲洗。
⑶质量技术标准：
①各种原材料及零件需保证质量，有合格证。
②各种阀类开关灵活，朝向合理，无损坏。
③各种管道横平竖直，不超偏差，无半明半暗现象。
④坡度应符合设计图纸要求，无倒坡和坡度过大，满足美观和使用二项要求。
⑤各种支、托吊架牢固，无遗漏，且安装位置正确。
⑥单面试压在规定标准，压力降不超标准。
⑦系统试压应在规定动作时间内进行，且压力降不超规范标准
⑧各种用水器具灵活、好用，安装合乎图纸要求；水表安装位置正确，无损坏，走时灵活、准确。
⑨系统冲、洗水质清亮，无污物堵水质达标。
⑷成品保护措施
①现制混凝土墙板应配合结构施工预留孔洞。
②凡预留孔洞者剔洞的直径不允许超过所穿过直径的1。5倍，
避免结构受损。
③已安装的各种管道均须按规定位置安装，支架，托架、吊卡调直后及时堵洞，防止管道移位，影响质量。
④已安装的管道，在装修时要有防污染措施，以免大面积污损，影响质量。
⑤各种已安装的管道，在开安装器具前要加装临时堵，防止因堵塞造成使用功能上的障碍或返工。
⑥各种用水器具安装后，应与现场警卫人员办理交接手续，锁好门，加强防范，防止造成丢失或损坏。
⑸应注意的质量问题
①立管不垂直或调直后，开及时堵洞造成移位。
②导管或支管倒坡
③架、托架