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入 住 通 知 书尊敬的 先生/女士：您好！根据您与我公司签署的邢台市商品房买卖合同及相关协议（下称：合同）的约定，您所购买的麒麟郡小区 号楼 号房屋已具备交付条件，现特向您发出入住通知，告知您具体的入住时间、入住程序、需交纳的相关费用以及相关注意事项，请您详细阅读此通知书。一、入住手续办理时间及地点：1、请您前来麒麟郡小区 办理所购房屋的入住手续。2、我公司定于 年 月 日上午/下午为麒麟郡小区 #楼业主办理入住提供集中服务。由于办理入住手续的业主较多，为了节省您的宝贵时间，请严格按我司安排的时间前来办理入住。3、接待时间：上午00：00 - 00：00 下午00：00 - 00：00。4、如您未按以上规定时间前来办理入住手续，请您于 年 月 日后到售楼处办理。二、请您携带如下资料：（以下资料为办理房屋交付及产权所必需，请您务必带齐）1、此入住通知书；2、业主本人及共有人二代身份证原件及复印件份，商品房买卖合同原件；3、所有已交房款发票或收据原件；4、业主本人正楷体人名章，如有共有人还需提供共有人正楷体人名章；5、如您委托他人办理房屋入住手续，被委托人需提供经公证处公证过的授权委托书原件及复印件2份、业主身份证（或护照）原件及复印件7份、被委托人身份证（或护照）原件及复印件3份;6、如属下列情况，请您按要求提供以下资料：（1）、军人军官证复印件7份；（2）、本市未成年人户口本复印件7份，监护人公证书原件及复印件2份，监护人身份证复印件4份；（3）、按揭贷款客户如贷款已结清，请携带贷款银行出据的贷款结清证明原件。(4)、业主本人及常住人口寸彩色照片各一张。注：1. 上述证件请使用A4纸复印。 2. 为了有效维持现场秩序，推进交房顺利进行，交房现场最多允许俩人进入。三、入住流程：1、 业主签到、登记；2、 由销售代表验明客户身份后由陪同员陪同客户办理入住手续； 3、 与开发商及物业结算相关费用（详见后附“入住结算单”）；4、 签署买卖合同补充协议、结算单等；5、签署授权委托书及相关办理产权所需资料；6、签署物业管理相关文件；7、领取房屋钥匙及“两书”；四、相关费用(开发商、物业公司)：具体费用见所附“入住结算单”、“物业缴费单”。五、其他：1、如您在办理入住之前没能按合同约定进度支付购房款、月供款，您需先交齐购房款、月供款后方可办理房屋入住手续；2、关于结算（交费）的注意事项： 在您办理入住交款时，可选择以下支付方式： 现金交款；注：请用人民币支付，恕不收取外币。3、开发商客户服务热线： 4、我们有义务提醒您：不论您是否如期办理入住手续，您的物业费自 年 月 日起计算，您的供暖费自 年 月 日起计算。再次感谢您对我们工作的支持和配合，欢迎并期待着您的到来！顺祝乔迁之喜！ 邢台中鼎基业房地产开发有限公司 年 月 日授权委托书今委托邢台中鼎基业房地产开发有限公司代理我（单位）办理，我购买的坐落于麒麟郡 的 房屋登记事宜，具体登记事项为：1、所有权转移登记（即办理产权证）2、他项权登记（即办理抵押登记等手续）代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。受托人可以转委托。我（单位）对受托人在代理权限内依法办理的有关事宜均承担法律责任；如由于我（单位）提交资料虚假造成受托人全部损失，我（单位）自愿全部承担。委托期限：至上述手续办理完毕之日止。委托人：联系地址：联系电话：年 月 日 第 8 页 共 14 页 缴款书 编号： 年 月 日 单位：人民币元项 目内 容一、客户姓名（有效证件姓名）二、身份证号（或有效证件号）三、电话号码四、房号/车位编号 （楼号-单元号-房号）第一联存根联五、房屋建筑面积（）六、收款种类（金额）1、面积补差款 2、手续费 3、登记费 4、契税 5、公共维修基金 6、印花税 7、产权代办费 8、他项代办费 七、实收款（收款人填写）1、现金 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥： ）2、其他 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥： ） 制表： 复核： 注：1、请客户凭此单到物业财务部换开发票或收据，当日有效 2、此表由客服制表，由财务复核 缴款书 编号： 年 月 日 单位：人民币元项 目内 容一、客户姓名（有效证件姓名）二、身份证号（或有效证件号）三、电话号码四、房号/车位编号 （楼号-单元号-房号）第一联存根联五、房屋建筑面积（）六、收款种类（金额）1、物业管理费5、装修管理费2、生活垃圾费6、押金3、代收费 装修押金 代收水费 代收天燃气费7、 代收取暖费8、 9、4、装修垃圾清运费10、七、实收款（收款人填写）1、现金 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥： ）2、其他 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥： ） 制表： 复核： 注：1、请客户凭此单到物业财务部换开发票或收据，当日有效 2、此表由客服制表，由财务复核 入住结算专用收据编号： 年 月 日单位：人民币元项 目内 容一、客户姓名 （有效证件姓名）二、房号/车位编号 （楼号-单元号-房号）第一联存根联三、代收款种类金额（小写）1、手续费5、印花税2、登记费6、产权证代办费3、契税7、他项代办费4、公共维修基金8、四、收款形式 POS金额： 现金金额：四、合 计拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥： ）收款单位（盖章有效） 收款人： 交款人：入住结算专用收据编号： 年 月 日单位：人民币元项目内 容一、客户姓名 （有效证件姓名）二、房号/车位编号 （楼号-单元号-房号）第一联存根联三、收款种类金额（小写）1、物业管理费4、装修垃圾清运费2、生活垃圾费5、装修管理费3、代收费6、 代收水费7、 代收天燃气费8、 代收取暖费9、四、合 计拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥： ）收款单位（盖章有效） 收款人： 交款人 入住流转单 NO：姓名：房号: 号楼 单元 号 年 月 日 序号组 别内 容经办人一销售组销售代表凭入住通知书、商品房买卖合同正本或副本原件、身份证原件【若业主委托他人办理房屋入住手续，被委托人需提供业主的授权委托公证书原件、业主身份证（或护照、军官证）原件、被委托人身份证（或护照，军官证）原件】，验明客户身份。销售代表与客户按入住缴费明细单确认缴款金额后，填写“缴款书”，发放入住流转单并签字确认。二财务组开发开发财务确认入住流转单中销售组经办人已签字确认。核对购房发票或收据原件。由财务对缴款书和入住结算单审核无误后缴费并开具发票。财务经办人在入住流转单上签字确认。物业物业财务确认入住流转单中开发财务组经办人已签字确认。核对有无老带新确认单、核对有无促销优惠物业费相关证明。核对缴费通知单与房屋面积无误后缴费并开具发票。财务经办人在入住流转单上签字确认。并留存第一联三签约组开发陪同人员带领客户复印相关发票。开发合约客服组确认入住流转单中开发、物业财务组经办人已签字确认。签署相关文件。合约经办人在入住流转单上签字确认。并留存第二联。物业签约人员确认入住流转单中合约经办人已签字确认。查验业主出示身份证原件及留存业主身份证复印件一份。若业主委托他人办理房屋入住手续，被委托人需提供业主的授权委托公证书复件、业主身份证（或护照，军官证）原件、被委托人身份证（或护照，军官证）原件、复印件一份。请业主填写业主情况登记表。签署承诺书治安消防安全协议书前期物业服务协议发放业主手册、装修手册。签约经办人在入住流转单上签字确认四钥匙组钥匙组人员确认入住流转单中签约人已签字确认。发放钥匙袋、能源卡、两书一表、入住收楼记录，请业主在钥匙领用确认单上签字确认。签字并收回入住流转单最后一联1、 第一联财务组留存；2、 第二联开发合约组留存；3、 第三联物业钥匙组留存致业主的一封信尊敬的业主：欢迎您入住麒麟郡！入住麒麟郡是您理想的选择！为使您在麒麟郡拥有健康、温暖、和谐的生活，感受居家式服务，受邢台中鼎基业房地产开发有限公司委托，由华夏麒麟（北京）物业管理有限公司邢台分公司对麒麟郡小区提供专业化的物业服务。我们特设立文雅苑物业服务中心，为您及全体文雅苑业主提供真诚、优质、专业、规范的服务。我们各位服务人员、工程技术人员、保洁员、绿化员、秩序维护员将依据物业管理条例及有关法规，结合麒麟郡实际情况，坚持以人为本，以创建健康、低碳住宅的服务模式为起点，力争为全体业主创建一个温暖、和谐、健康的理想居所而共同努力！让您和每一位业主因入住麒麟郡而感到骄傲与自豪，是我们每一位员工义不容辞的责任。我们也真诚希望得到您的关心、支持和参与，与您共创文雅苑美好的居住环境。感谢您对我们工作的支持与配合。恭贺尊敬的业主乔迁之喜！祝愿您及家人生活愉快、万事如意！ 华夏麒麟（北京）物业管理有限公司邢台分公司 二零一一年九月十日麒麟郡物业缴费单业主姓名： 号楼 单元 室签约日期： 房屋面积：结算项目费用明细（元)应收金额(元)物业费（一年度）首层： 元/月二层以上（含二层）： 元/月生活垃圾消纳费元/户/年装修押金100以下（含100）： 元/户100以上： 元/户装修管理费元/装修垃圾清运费元/天然气（预存代收）元/户水费（预存代收）元/户供暖费（代收） /月（最终以热力公司为准）电 费合 计复核： 打印：备注：1、请使用现金付款，如进行刷卡，刷卡手续费自付。2、按实测面积结算款项时，业主缴付现金付款后，物业财务核对无误后即可开具正式发票。3、由物业代收代缴费用只能开收据,如有老带新确认单请提前出示。 业主信息登记表（表1）项目名称： 麒麟郡尊敬的业主： 为了更好地为您提供优质服务，请您在办理入住时详细填写此登记表，我们将为您提供全面、细致、高效的服务。谢谢您的合作！业主姓名：性别：年龄：通讯地址：邮政编码：合同号：房屋使用性质：居住 付款方式：一次性 分期 按揭户型： 室 卫 厅办理入住时间： 年 月 日建筑面积： 平方米紧急联系人姓名：紧急联系电话：备注：被委托人情况（另附业主委托书，被委托人有效证件复印件）姓名：性别：年龄：工作（学习）单位：与业主关系：有效证件编号：户口所在地：联系电话：车辆情况：宠物情况：品 牌颜色车牌号品种数 量体 高是否办证备 注：（请在背面方框贴您与同住家人的一寸照片、谢谢）业户信息登记表(表2)项目名称： 麒麟郡 楼号 单元号 居室号：照 片业主家庭成员家庭成员家庭成员家庭成员家庭成员姓名与业主关系本人性别出生（年月日）民族婚姻状况籍贯工作单位现户口所在地有效身份证号码联系电话业主签字： 物业经办人： 办理时间:物品领用单致：华夏麒麟（北京）物业管理有限公司邢台分公司有关：麒麟郡小区 #楼 单元 号 兹收到贵处上述单元下列钥匙收到钥匙类别：名 称业主签字备注 入户门：A钥匙 把 B钥匙 把 阳台门： 把 信报箱： 把水 卡： 张电 卡： 张燃气卡： 张门禁卡： 张两书一表 业主签字： 日 期： 经办人签字： 日 期： 入住收楼记录项目名称： 房号： 楼 层 室 验收日期： 业主姓名/公司： 联系地址： 电 话： 接收时四表读数 冷水主卫： T热水主卫： T气表： m3电表： kw客卫： T客卫： T厨房： T厨房： T业主意见：复查意见: 业主签字: 年 月 日该楼宇单位经业主本人或业主代表检查后，认为存在上述问题，需由物业公司向开发商反映，并给予解决。其它均未发现问题。 业主/业主代表签名： 陪同验房人： 工程部负责人：