常发广场PK国信宜及.doc

常发广场PK国信宜和
2011年，镇江城际商圈涌现万达、常发广场、国信宜和、中浩国际四大城市综合体，一个总商业面积近百万的CBD已经触手可及。这其中，常发与国信又是另一焦点，还未开盘就已成功赢得市场认同。同样是大品牌塑造的精品质楼盘，物业形态、商业形态也几乎惊人一致，甚至连项目的景观设计都是聘用同一家，仅此已足够让投资置业者左右为难了，下面就由小编来为大家剖析一下两家的性价比与潜力比。

基本概况

常发广场地图 楼盘效果图
【 常发广场 】 相册 户型 销售电话：[phone]
物业地址
镇江市黄山支路15号
物业类型
住宅、商铺
装修情况
毛坯
交付时间
2013年6月30
绿化率
20％
容积率
2.6
得房率
72％
【项目介绍】：常发广场，集20万平米的综合建筑群，融酒店、商业步行街、大型购物广场、超级大卖场、写字楼、LOFT、高档公寓于一体的城中之城。五星级金逸国际影城、沃尔玛卖场、开元酒店强势加入，联袂打造国际大都会生活方式，满足半径三公里的消费人群购物、美食、娱乐、休闲需求。

国信宜和地图 楼盘效果图

【 国信宜和 】相册 户型 销售电话：[phone]
物业地址
镇江市黄山西路与黄山南路交汇处（万达广场旁）
物业类型
住宅、商铺、公寓式酒店
装修情况
毛坯、公寓式酒店（精装）
交付时间
2013年6月30
绿化率
19.83％
容积率
3.8
得房率
82％
【项目介绍】：国信宜和项目的平面空间排布则分为南北造型，南北各四栋高层，其中北面为开放式的商业组团，配备有城市商业广场、高层住宅和酒店式公寓等，南面则为封闭式的住宅组团，由纯粹的高端住宅组成，项目融合城市高端住宅、精品酒店式公寓、时尚名品商业街为一体，是一个以居住功能为主的城市综合体。

楼盘品质

常发广场样板间 常发广场效果图

【 常发广场 】相册 户型 销售电话：[phone]
地段分析
常发广场在新城大商业格局的城际商圈中占据核心位置，北临城际铁路站前广场，东接万达广场，购物广场、酒店、商业、学校纷纷环绕周边，满足人们日常生活需求。
配套服务
项目周边镇江红旗小学、镇江市实验初级中学、第一人民医院，小区内配套：沃尔玛超市、精品百货、休闲娱乐、电影院等；南山风景区，市民公园帮助人们欢度业余时间；交通路线：11路、16路、17路、25路、K118路。
楼盘实力
常发地产荣获“2009—2010年度中国房地产诚信企业”、2011年先后获得“江苏省纳税百强企业”、“江苏省房地产五十强”、“一级资质房地产开发企业”等荣誉称号。
【网友点评】：随着镇江市政府的南移，南徐板块的发展也越来越具有升值发展的空间，城际铁路的开通更是方便了出差出行，而且周边商业、生活配套都比较齐全，在此在无论买房还是投资，常发广场都应是首选之处。

国信宜和效果图

【 国信宜和 】相册 户型 销售电话：[phone]
地段分析
国信宜和位于大市口商圈与南徐新城两大区中心地段，紧邻万达广场，与镇江新火车站隔路相望，依附于万达广场与中浩国际的人气影射，工作、生活、娱乐，三不误。
配套服务
项目周边镇江红旗小学、镇江市实验初级中学、第一人民医院、万达广场、喜来登酒店相毗为邻。交通路线：6条始发线路，38条公交线路。
楼盘实力
 江苏国信地产，即江苏省房地产投资有限公司，成立于1992年，注册资本金10亿元，房地产开发一级资质，投资领域涉及住宅地产、旅游地产、工业地产，年开发量已近200万平方米。
【网友点评】：国信宜和地理条件我个人是很喜欢的，不仅可以和家人随时到南山去欣赏美景锻炼身体，而且周边设施也赞！万达就在家门口，逛街购物再娱乐，又一个市中心在南徐已经形成了，期待中！

价格比拼

【 常发广场 】相册 户型 销售电话：[phone]
当前价格
待定
自住分析
常发广场·领域，矗立在新城繁华之上，近观都会无限繁华，远眺南山美好风光，观新城完美布局，感受公园式的美妙环境生活，项目周边生活配套齐全，交通便利，满足居民一站式生活。
商业分析
城际铁路运行，高铁开通，多条快速干道通车，南徐新城大路网格局已经形成；行政中心搬迁，南徐新城大配套格局初具雏形；借势万达、中浩筑起的成熟商业市场，继沃尔玛、忆欧新特莱斯、金逸影院、香港品尚豆捞、金宝贝早教中心等知名商家进驻常发广场，屈臣氏、小肥羊、豪客来等众多知名品牌加盟常发广场，抢占城际商圈。携GUCCI、阿玛尼、FENDI、PRADA等众多一线品牌给镇江带来全新的消费理念；

【 国信宜和 】相册 户型 销售电话：[phone]
当前价格
均价8860元／平米
自住分析
地段优越，周边硬件设施齐全，小区对面就是沪宁城铁镇江站，禄口机场镇江候机厅，为人们远行提供便捷，锻炼游玩南山风景区、市民公园就在身边，休闲娱乐首选家门口的万达影城、金逸影城；
商业分析
国信宜和地处镇江重点发展的城市核心商圈，周边沪宁高铁站、长途汽车客运站、公交车总站等环伺，强大的交通枢纽功能带来人流、物流源源不断，广场功能齐备，定位高端，五大业态，满足购物、休闲、娱乐、餐饮、生活等多种功能，所有需求都可以在此一站式完成。借此繁华商圈，辛香汇、永和大王、豆捞坊、85°C、巴贝拉、棒约翰、爱茜茜里、圣摩卡咖啡、胜道体育、屈臣氏、城市金座、罗森等品牌商家也有意向投靠国信宜和这棵大树。

解析户型

常发广场A1户型130㎡ A2户型140㎡

【 常发广场 】相册 户型 销售电话：[phone]
装修情况
毛坯
户型面积
推荐户型：高层130--140㎡、商铺50--60㎡；
户型分析
130、140㎡尊贵三房，户型紧凑实用，客厅连接阳台，全明设计采光通透，通风顺畅；厨房与起居空间巧妙分隔，方正布局，空间区隔合理舒适，套房式南向主卧尊出一隅，秘密中彰显主人地位；景观阳台、主卧飘窗，新城繁华尽纳眼底，独立储藏空间，储物收纳，居家生活有条不紊。

国信宜和户型135㎡ 户型110㎡
【 国信宜和 】相册 户型 销售电话：[phone]
装修情况
毛坯 、公寓式酒店（精装）
户型面积
推荐户型：高层89--135㎡、商铺20--400㎡、整层办公400㎡；
户型分析
高层88--135㎡舒适户型，南北通透，量身打造大开间客厅，客厅专享270度风情飘窗，入户花园设计、宽阔阳台，三飘窗加南阳台设计，视野开阔明朗，，主卧室连接南阳台，空间更加开阔；独立储藏室设计，动静分明，打造多变的空间布局。