私有住房出租合同.docx

私有住房出租合同
合同双方
出租方：____________________ （以下简称“甲方”）
承租方：____________________ （以下简称“乙方”）
出租房屋情况
甲方将其拥有的位于 [地址] 的房屋出租给乙方使用，房屋的面积为 [面积] 平方米，结构为 [结构]，出租用途为居住，租赁期限为 [起始日期] 至 [结束日期]。
租金及支付方式
1. 乙方需要在合同签订之日起 [√] 天内向甲方支付担保金 [金额] 元。担保金将用于维护房屋设施和保证房屋安全，租赁期满退还或抵扣租金。
2. 租金为 [金额]/月，租金支付方式为 [支付方式]，具体如下：
[支付时间] [支付金额]
[支付时间] [支付金额]
乙方需要在每月 [支付时间] 日之前将当月租金支付完毕，否则甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并不能够退还担保金。在履行本合同期间，租金不得变更。
房屋维护及损坏赔偿
1. 房屋维护
甲方应当保证房屋的基础设施完好无损，乙方应当妥善保管房屋及其附属设施，不得私自拆卸、破坏、改变原有结构。在租赁期内，因房屋基础设施自然老化而出现的损坏，甲方负责修缮；因乙方不当使用或管理不善而导致的损坏，乙方需承担相关维修费用。
2. 损坏赔偿
在租赁期内，房屋、电器、家具等设施的损坏或丢失，均由乙方承担维修或赔偿责任。因乙方造成的损失，由乙方在履行本合同期间继续承担押金，押金充足时，直接从押金中扣除；押金不足时，乙方应当向甲方支付赔偿款。未发生损坏或丢失的部分，押金在租期满时退还乙方。
房屋返还
租赁期满，乙方应当按照协议时间和方式完全支付房屋租赁费用并将房屋返还给甲方。如乙方提前迁离房屋，应当提前 [√] 天向甲方提出申请，并在迁离前进行交接检查。如发现违约行为，甲方有权扣除押金或追究乙方责任。
合同争议解决
在合同履行过程中，如因任何原因引起合同纠纷，双方应当本着友好协商的原则进行解决。如协商不成，双方可以向当地法院提起诉讼解决。
其他事项
1. 除法律法规规定外，合同双方约定其他事项，应当在本合同附件中记录，并由双方签名或盖章确认。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，合同生效前，本合同内容构成合同附件，与本合同具有同等法律效力，并应当一并提交。
甲方：
（盖章） _______________
（签名） _______________
乙方：
（盖章） _______________
（签名） _______________