影响房地产市场价格的因素及权重表.doc

影响房地产市场价格的因素及权重表
序号
影响因素
影响因素的基本含义
权重数
1
房屋类型
高层、多层……
2.5
2
交通
便捷程度
7
3
周边环境
学校、医院、公园、超市……
4
4
地理位置
进出方便程度
2-5
5
市政配套
水电、煤、气、信
6
6
房型设计

16
7
房屋质量
建造质量、材料质量和功能使用质量
9
8
房屋外观
形状、色彩、材料
2.5
9
交房期
远近
8
10
房屋设备
电梯质量、其他公共
5
11
小区环境

13
12
房屋装饰

3
13
物业管理
内容、安全、质量、收费
13.5
14
企业形象
企业社会信誉
8