最严谨的房屋租赁合同.doc

精品文档房屋租赁合同合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_身份证：_联系电话_承租方（以下简称乙方）：_ 身份证：_联系电话_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 甲方将房屋（以下简称该房屋）坐落于_出租给乙方使用。第二条 租赁期限 租赁期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金。该房屋租金为（人民币）_年_元整。 租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商租金标准。 第四条 付款方式乙方应于本合同生效之日起向甲方支付_元整，作为保证金，未租满_年保证金概不退还。租金按年结算，由乙方于每年第十二个月的一日前与取暖费_一并交付给甲方。第五条 维修养护责任日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第六条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋基础设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租或到期时乙方不得拆除自己的后装修除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证和应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不等损坏拆除否则为违约。第七条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，除冬季取暖费因发票原因由甲方代缴外，所有因承租该房屋而产生的一切费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、燃气费、物业管理费等以及在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付，甲方不分担在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济和法律责任及损失。 第八条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，需提前_月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。租用期满，乙方要将房屋以及房屋设备、设施清扫干净，否则甲方有权从保证金扣除部分作为房屋清扫费。第九条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的、转借他人或擅自调换使用的：2、擅自拆改承租房屋结构或改变租房用途的；故意损坏承租房屋的；3、拖欠租金累计达_月的；4、利用承租房屋进行违法活动的、肆意闹事扰民的；第十条 提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月通知乙方，乙方经济损失甲方不予赔偿。无论任何情况退租取暖费概不退还。如未提前一个月通知对方，则过错方须向对方补偿_个月的房屋租金。第十一条 违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。第十二条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋损毁或造成损失的，经双方共同确认，乙方可不承担相应责任。第十三条 其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条 合同效力本合同及其附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规执行。第十五条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交法院。第十六条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力。电表读数：_余额：_元燃气表读数：_余额：_元；水表读数：_余额：_元；收费截至日期_ 甲方（签章）：乙方（签章）：签订时间：_年_月_日-可编辑修改-