二手房独家代理协议.doc

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XXX房地产独家代理合同

甲方（委托方）：
身份证号：
乙方（受托方）：xxxx房地产代理有限公司
代理人：
身份证号：
甲方在征得房屋所有权人及产权共有人同意后，将坐落于位置： 市 区 街（路） 小区 栋 单元 室房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：
第一条：甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件
1. 独家代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 房产权属证明为： 权属证号
3. 房产销售底价为人民币（大写） （小写）￥ .00
4. 甲方同意付款方式
5. 该房屋的土地使用权取得方式为： 。
6. 该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：
7. 其他：
第二条：甲方义务
1.保证本人对该房屋拥有完整处置权。
2.提供房产的权属资料，以供乙方核对。
3.在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。
第三条：乙方义务
1.具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。
2.核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。
3.免费为甲方提供房产交易方面的咨询。
4.免费为该房产拟定营销策略及方案。
5.出资为该房产发布出售广告。
6.不低于合同底价出售该房产。
7.未经甲方同意，不泄露甲方的信息
第四条：购房定金
1. 年 月 日前，如有买方交付购房定金，则乙方即可代甲方收取购房定金。
2.买卖双方签订买卖合同后，乙方将购房定金交付甲方。
第五条：法律责任
1. 年 月 日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致的所有责任。
2. 年 月 日前，买方与甲方签订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。 
3. 年 月 日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支付人民币    作为劳务费。
4.甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方金的追偿权。
5．乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲方支付人民币 元的违约金。
6. 其他：
第六条：本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。
第七条：本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第八条：本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。

甲 方 ： 乙 方 ：xxxx房地产代理有限公司
地 址 ： 地 址 ：xxxx
电 话 ： 电 话 ：
代表人： 代表人：

年 月 日

-可编辑修改-