房地产经纪人考试《基本制度与政策》模拟试题（1）.doc

房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（1）1每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（ ）倍。A2-4B4-6C6-8D8-102根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由（ ）承担。A原告B被告C原告/被告共同D人民法院3下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（ ）。A房屋所有权证。房屋他项权证均由房屋所有权人持有B房屋所有权证。房屋他项权证均由房屋他项权人持有C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有4下列选项中不属于行政处罚的是（ ）。A人身自由罚B行为罚C行政处分D财产罚5王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（ ）。A2万元B4万元C6万元D8万元6房屋买卖合同不属于（ ）。A要式合同B不要式合同C有偿合同D双务合同7实施建设监理的必要条件是（ ）。A有建设工程B有人委托C有建设工程或有人委托D有建设工程和有人委托8转移登记权利人应当自事实发生之日起（ ）日内申请登记。A30B60C90D1209拆迁人是（ ）。A房屋行政主管部门B取得房屋拆迁许可证的单位C规划行政建设工程教育网整理主管部门D专门从事房屋拆迁的单位10房地产开发项目手册是一种（ ）的监控措施。A制度性、管理性B制度性、常规性C监督性、管理性D监督性、常规性11下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（ ）。A由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同B由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同C由市县人民政府土地管理部门建设工程教育网整理与土地使用者签订土地出让合同D集体土地不经征用不得出让12（ ）是指在建筑使用中人群的活动。家具。设备。物资。风压力。雪荷载等。A永久荷载B长期荷载C可变荷载D偶然荷载13（ ）是税收制度和政策的中心环节。A税率B税基C课税对象D税费征缴14划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A转让方缴纳B受让方缴纳C转让方和受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳15某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲。乙。丙。丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。A三家银行按贷款额分摊建设工程教育网整理B甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁16行政赔偿的主体是（ ）。A行政机关B国家C行政机关工作人员D行政机关及其工17下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（ ）。A县级人民政府B省级人民政府C市级人民政府D乡级人民政府18商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（ ）申请重新核验。A房地产开发企业B房地产经纪机构C工程质量监督单位D房地产主管部门作人员19下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（ ）。A县级人民政府B省级人民政府C市级人民政府D乡级人民政府20商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（ ）申请重新核验。A房地产开发企业B房地产经纪机构C工程质量监督单位D房地产主管部门21在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。A取得拆迁许可证的单位B被拆迁房屋的使用人C被拆迁房屋的所有人D被拆迁房屋的使用人和所有人22保修完后，由（ ）组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。A建设单位B房屋建筑所有人C建设单位和房屋建筑所有人D建设单位或房屋建筑所有人