农用地估价数据库标准.doc

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农用地估价数据库标准 Database standard for agricultural land valuation 国家农用地分等定级估价办公室二○○七年 78 目录 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 符号和缩略语 2 5 要素分类编码 4 6 数据库内容及结构定义 10 7 农用地估价数据文件命名规则 38 8 农用地估价空间数据交换格式 41 9 农用地估价数据库元数据 47 附录A（资料性附录） 55 附录B（规范性附录） 72 表格目录表 1 农用地估价信息分类体系表 4 表 2 土地专业类型专业码表 7 表 3 基础地理信息分类与编码表 7 表 4 土地利用信息分类与编码 8 表 5 土地利用规划信息分类与编码 8 表 6 县级估价信息分类与编码表 9 表 7 农用地估价要素分层及定义 12 表 8 行政区划数据属性结构表（表代码：XZQH） 14 表 9 行政区划边界属性结构表（表代码：XZBJ） 14 表 10 行政中心属性结构表（表代码：XZZX） 14 表 11 等高线图属性结构表（表代码：DGX） 15 表 12 高程点图属性结构表（表代码：GCD） 15 表 13 公路属性结构表（表代码：GL） 15 表 14 铁路基本属性结构表（表代码：TL） 16 表 15 居民区基本属性结构表（表代码：JMQ） 16 表 16 居民点基本属性结构表（表代码：JMD） 16 表 17 点状水源基本属性结构表（表代码：DZSY） 17 表 18 线状水系基本属性结构表（表代码：XZSX） 17 表 19 面状水源基本属性结构表（表代码：MZSY） 18 表 20 土地用途面状用地基本属性结构表（表代码：MZYD） 18 表 21 土地用途线状用地基本属性结构表（表代码：XZYD） 19 表 22 土地用途点状用地基本属性结构表（表代码：DZYD） 19 表 23 土地利用总体规划属性结构表（表代码：TDLYGH） 19 表 24 土壤类型属性结构表（表代码：TRLX） 20 表 25 土壤养分属性结构表（表代码：TRYF） 20 表 26 温度基本属性结构表（表代码：WD） 21 表 27 等降水量线基本属性结构表（表代码：DJSL） 21 表 28 等蒸发量线基本属性结构表（表代码：ZFL） 21 表 29 灾害气候基本属性结构表（表代码：ZHQH） 22 表 30 无霜期基本属性结构表（表代码：WSQ） 22 表 31 地下水基本属性结构表（表代码：DXS） 22 表 32 县级定级单元图属性结构表（表代码：XDJDY） 23 表 33 均质地域单元属性结构（表代码：JZDYDY） 23 表 34 基准地块价格属性结构（表代码：JZDK） 24 表 35 均质地域属性结构（表代码：JZDY） 24 表 36 社会保障区价格图属性结构（表代码：SHBZQ） 25 表 37 样点地价图属性结构表（表代码：YDDJ） 25 表 38 县级农用地级别图属性结构表（表代码：NYDJB） 26 表 39 评估单元属性结构表（表代码：PGDY） 26 表 40 注记属性结构表（表代码：ZJ） 27 表 41 农用地物化投入调查表 27 表 42 农用地活劳动投入表 28 表 43 农用地管理投入表 29 表 44 农用地各项投入汇总表 29 表 45 农用地产出调查表 29 表 46 基准地价修正系数表 30 表 47 估价因素权重说明表 30 表 48 估价因子权重说明表 30 表 49 影响因素因子指标说明表 31 表 50 农用地承包调查表 31 表 51 农用地转包调查表 32 表 52 农用地出租调查表 33 表 53 荒地拍卖调查表 33 表 54 荒地抵押调查表 34 表 55 农用地联营入股调查表 35 表 56 农用地开发调查表 35 表 57 农用地征用调查表 36 表 58 农用地基准地价表 37 表 59 农用地征用区片价表 37 表 60 比例尺代码表 39 表 61 核心元数据信息 48 表 62 标识信息 49 表 63 数据质量信息 52 表 64 空间参照系统信息 52 表 65 内容信息 53 表 66 分发信息 53 表 67 联系信息 54 代码表 1 行政区境界性质代码表 72 代码表 2 农用地估价方法代码表 72 代码表 3 农用地估价目的表 72 代码表 4 因素代码及其字段定义说明表 73 代码表 5 估价因子代码及其字段定义说明表 73 代码表 6 农用地估价“因素因子分值”字段定义说明表 75 代码表 7 农用地估价“因素因子权重”字段定义说明表 76 农用地估价数据库标准 Database standard for agricultural land valuation 1范围本标准规定了县（市）级农用地估价数据库的内容、存储方式、交换格式，农用地估价信息的分类与代码、估价数据文件的命名规则、估价数据的分层、数据结构及元数据内容等。本标准适用于县（市）级农用地估价数据库建设。 2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 2260 《中华人民共和国行政区划代码》 GB/T 10114-2003 县级以下行政区划代码编制规则 GB/T 17798—1999 地球空间数据交换格式 TD/T 1004-2003 农用地定级规程 TD/T 1006-2003 农用地估价规程 TD/T 1106 国土资源信息核心元数据标准 3术语和定义 3.1 实体 entity 农用地估价所描述的一种真实现象。 3.2 特征 feature 具有共同特性和关系的一组现象。 3.3 属性 attribution 一个实体或目标的数量或质量特征。 3.4 扩展属性 extended attribution 在实体或目标属性基础上，需要扩展描述的数量或质量特征。 3.5 标识码 identification code 在要素分类的基础上，用以对某一类数据中某个实体进行唯一标识的代码。 3.6 编码 encoding 将信息分类的结果用一种易于被计算机和人识别的符号体系表示出来的过程，是人们统一认识、统一观点、相互交换信息的一种技术手段。编码的直接产物是代码。 3.7 分类码 classification code 按照信息分类编码的结果，利用一个或一组数字、字符或数值字符混合标记不同类别信息的代码。分类码多采用线分类法，形成串、并联结合的树形结构。 3.8 空间数据结构 spatial data structure 指空间数据在计算机内的组织和编码形式，它是一种适合于计算机存储、管理和处理空间数据的逻辑结构，是实体的空间排列和相互关系的抽象描述。它是对数据的一种理解和解释。 3.9 数据类型 data type 对数据的有效值域及对该值域中的值所允许的操作的规定。例如，整型、实型、布尔型、日期类型、字符串类型等。 4符号和缩略语 4.1 缩略语 UML 统一建模语言（Unified Modelling Language） DEM 数字高程模型（Digital Elevation Model） 4.2 UML符号本标准用UML静态结构图表示数据结构。图 1说明本标准使用的UML符号：关联（Association）聚合（Aggregation）组合（Composition）图 1 UML符号关联关联用于描述两个或更多类之间的关系。UML定义了三种不同类型关系：关联、聚合和组合。关联用于表示两个类之间的一般关系。聚合关联和组合关联用于创建两个类之间的部分与整体关系。关联的方向用在线段终点的箭头标记，指明方向的关联称为单向关联，如果不指明方向，则认为是双向关联。在聚合关联表示的两个类之间的关系中，一个类担当容器角色，另一个类担当容器的构件角色。组合关联是强聚合关系。如果删除一个容器对象，则它的所有容器构件也被删除。当没有容器对象，表示容器对象局部的对象就不可能存在时，应当使用组合关联。泛化泛化表示超类与可以替代它的子类之间的关系。超类是泛化类，而子类则为特化类。子类继承超类的所有属性和行为，并且可以扩展。角色角色表示类在关联中的作用。如果一个关联中只有一个特定的方向，就用一个角色名称表示相应的源和目标的关系。在双向关联中，将提供两个角色名称。图 2说明在UML图中如何表示角色名称和基数。关联基数 1 类类类类类严格为1 0或多任选（0或1） 1或多指定数字 0..* 0..1 1..* n 类1 类2 角色2 关联名称类之间的关联角色1 图 2 UML角色 5要素分类编码根据农用地估价信息的主要特征，国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分构成农用地估价信息分类体系，以控制各类信息的编码和使用见表 1：表 1 农用地估价信息分类体系表编号大类小类一级类二级类备注 A 基础地理基础地理信息地理信息境界空间信息地形公路铁路居民地水系其他注记 B 土地土地利用信息土地利用农用地空间信息宜农未利用地土地利用规划土地用途分区空间信息土地用途管制 C 土地土地估价信息估价影响因素自然因素空间信息社会经济因素特殊因素估价基础信息定级单元均质地域单元均质地域基准地块社会保障区样点地价县级农用地级别地籍信息宗地估价结果基准地价样点地价分布征用区片价征用区片样点地价估价注记基准地价注记空间信息征用区片价注记土地利用类型注记均质地域注记基准地块编号定级注记其他注记调查信息农用地物化投入调查表表格信息农用地活劳动投入调查表农用地管理投入调查表农用地各项投入汇总表农用地产出调查表基准地价修正系数表因素因子权重表影响因素因子指标说明表农用地承包调查表农用地转包调查表农用地出租调查表荒地拍卖调查表荒地抵押调查表农用地联营入股调查表农用地开发调查表农用地征用调查表农用地基准地价表农用地征用区片价文档资料技术报告文本/图像信息工作报告结果报告资料汇编 D 元数据元数据信息元数据元数据文本信息注1：基础地理类空间信息引用自《国家基础地理信息系统数据库》。 5.1估价信息分类编码的原则与方法国土资源信息分类大类采用面分类法，小类以下采用线分类法。根据分类编码通用原则，将国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分，分类代码采用十位数字层次码组成，其结构如下：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ｜｜｜ | | | 门专一二三四类业级级级级码码类类类类要要要要素素素素码码码码其中：（1）门类码为专业领域代码，设定为二位数字码，其中：基础地理领域信息为10，土地领域信息为20，地质领域信息为30；专业码设定为二位数字码，土地领域信息的专业码见下表；一至四级类码为要素分类代码，其中：一级类码为二位数字码、二级类码为二位数字码、三级类码为一位数字码、四级类码为一位数字码。土地专业类型专业编码见表2：表 2 土地专业类型专业码表土地专业类型编码土地利用现状 01 土地利用遥感监测 02 土地利用规划 03 土地开发整理规划 04 基本农田 05 产权产籍 06 土地等级 07 土地地价 08 建设用地项目 09 土地开发整理项目 10 土地市场 11 土地执法监察 12 （2）各类要素中如含有“其他”类，则该类要素代码直接设为“9”或 “99”。（3）基础地理要素的一级类码、二级类码、三级类码和四级类码均采用《基础地理信息要素分类与代码》中的基础地理要素分类代码。 5.2 基础地理信息分类与代码基础地理信息分类与代码见表 3：表 3 基础地理信息分类与编码表要素代码要素　名　称是否必选备注 1000000000 基础地理要素 Y 1002000000 水系 Y 1002010000 线状水系 N 1002010100 单线河 N 1002020000 面状水系 N 1002040000 点状水系 N 1002041100 水井 N 1003000000 居民地 N 1003020000 居民区 N 1003020200 居民点 N 1004000000 交通 Y 1004010000 铁路 Y 1004020000 公路 Y 1006000000 境界 Y 1006010000 行政界线 Y 1006010100 国界 Y 1006010300 省、自治区、直辖市界 Y 1006010400 自治州、地区、盟、地级市界 Y 1006010500 县、自治县、旗、县级市界 Y 1006010600 乡、镇、国营农场、林场、牧场界 Y 县级估价数据库 1006010700 村界 Y 县级估价数据库 1007000000 地形与土质 Y 1007010000 等高线 Y 1007010210 计曲线 Y 1007000220 首曲线 Y 1007020100 高程点 Y 1009000000 其他 N 5.3 土地利用信息分类与代码土地利用信息分类与代码见表 4：表 4 土地利用信息分类与编码要素代码要素　名　称是否必选备注 2001000000 土地利用信息 Y 2001000000 土地利用 Y 2001010000 农用地 Y 根据实际情况可续分 2001010100 面状用地 N 2001010200 线状用地 N 2001010300 点状用地 N 2001000000 宜农未利用地 Y 根据实际情况可续分 5.4 土地利用规划信息分类与代码土地利用规划信息分类见表 5：表 5 土地利用规划信息分类与编码要素代码要素　名　称是否必选备注 2003000000 土地利用规划信息 Y 2003000000 土地利用规划 Y 2003040000 土地用途分区 Y 可根据实际情况续分 2003050000 土地利用活动 Y 可根据实际情况续分 2003060000 重点建设项目 Y 可根据实际情况续分 5.5 县级估价基础信息分类与代码县级估价基础信息分类与代码见表 6：表 6 县级估价信息分类与编码表要素代码要素　名　称是否必选备注 2008000000 县级估价信息 N 2008010000 估价因素信息 2008010100 自然因素信息 N 2008010110 局部气候差异 N 2008010111 温度 N 2008010112 等降水量 N 2008010113 蒸发量 N 2008010114 灾害气候 N 2008010115 无霜期 N 2008010120 地形 N 2008010121 侵蚀程度 N 2008010130 土壤 N 2008010131 土壤类型 N 2008010132 土壤养分 N 2008010140 水资源状况 N 2008010141 地下水 N 2008010200 经济因素信息 Y 2008010210 基础设施条件 Y 2008010220 耕作便利条件 Y 2008010230 土地利用状况 Y 2008010300 区位因素信息 Y 2008010310 区位条件 Y 2008010311 中心城市影响度 Y 2008010312 农贸市场影响度 Y 2008010320 交通条件 Y 2008010321 道路通达度 Y 2008010322 对外交通便利度 Y 2008020000 估价基础信息 N 2008020100 定级单元 N 2008020200 均质地域单元 N 2008020300 均质地域 N 2008020400 基准地块 N 2008020500 社会保障区 N 2008020600 样点地价 N 2008020700 县级农用地级别 N 2008020800 评估单元 N 2008030000 估价结果 N 2008030100 基准地价 N 2008030200 样点地价分布 N 2008030300 征用区片价 N 2008030400 征用区片样点地价 N 2008040000 调查信息 N 2008040100 农用地物化投入调查表 N 2008040200 农用地活劳动投入调查表 N 2008040300 农用地管理投入调查表 N 2008040400 农用地各项投入汇总表 N 2008040500 农用地产出调查表 N 2008040600 基准地价修正系数表 N 2008040700 估价因素因子权重表 N 2008040800 影响因素因子指标说明表 N 2008040900 农用地承包调查表 N 2008041000 农用地转包调查表 N 2008041200 农用地出租调查表 N 2008041300 荒地拍卖调查表 N 2008041400 荒地抵押调查表 N 2008041500 农用地联营入股调查表 N 2008041600 农用地开发调查表 N 2008041700 农用地征用调查表 N 2008041800 农用地基准地价表 N 2008041900 农用地征用区片价表 N 6数据库内容及结构定义 6.1农用地估价的总体逻辑结构图 3表示农用地估价的总体逻辑结构。图 3 农用地估价的总体逻辑结构图以上是用UML类图描述农用地估价中实体的结构与组成，用数据字典对相应的实体与元素进行详细说明(名称、定义、约束条件、最多出现次数、数据类型以及域等)。UML图与数据字典一起构成了农用地估价的完整描述，是用户理解与实现核心元数据的基础。数据字典对字段代码及说明见附录B。 6.2农用地估价要素分层以下是农用地估价要素分层及定义，各地可根据具体情况进行扩充。表 7 农用地估价要素分层及定义层名称层代码图层内容要素特征属性表名是否必选备注基础地理 Y 行政区划 Y 行政区域 A101 行政单元 Polygon XZQY Y 行政界线 A102 各级行政界线 Line XZJX Y 行政中心 A103 行政中心点 Point XZZX Y 地形 Y 等高线 A201 等高线 Line DGX Y 高程点 A202 高程点 Point GCD Y 交通公路 A301 各级公路线 Line GL Y 铁路 A302 各级铁路线 Line TL Y 居民地居民区 A401 居民区 Polygon JMQ N 居民点 A402 居民点 Point JMD N 水系点状水源 A501 点状水源 Point DZSY Y 线状水系 A502 线状水系 Line XZSY Y 面状水源 A503 面状水源 Polygon MZSY Y 土地利用 Y 面状用地 B101 面状用地类型 Polygon MZYD Y 线状用地 B102 线状用地类型 Line XZYD Y 点状用地 B103 点状用地类型 Point DZYD Y 土地利用规划 TDLYGH Y 土地用途分区 B201 面状土地用途 Polygon Y 土地用途管制 B202 土地用途管制区 Polygon Y 县级农用地估价 Y 土壤类型 C101 土壤类型区 Polygon TRLX N 土壤养分 C102 土壤养分 Polygon TRYF N 温度 C103 等温线 Line WD N 等降水量 C104 等降水量线 Line DJSL N 蒸发量 C105 等蒸发量线 Line ZFL N 灾害气候 C106 发生灾害气候区 Polygon ZHQH N 无霜期 C107 相同无霜期区 Polygon WSQ N 地下水 C108 地下水水域 Polygon DXS N 定级单元 C201 县级定级单元 Polygon XDJDY N 均质地域单元 C202 均质地域单元 Polygon JZDYDY N 基准地块 C203 基准地块 Polygon JZDK N 均质地域 C204 均质地域 Polygon JZDY N 社会保障区 C205 社会保障区 Polygon SHBZQ N 样点地价 C206 样点 Polygon YDDJ N 农用地级别 C207 等级别区 Polygon NYDJB N 评估单元 C208 评估单元 Polygon PGDY N 注记层 ZJ Y 基准地价注记 D101 基准地价注记 Annotation N 征用区片价注记 D102 征用区片价注记 Annotation N 土地利用类型注记 D103 土地利用注记 Annotation N 均质地域注记 D104 均质地域注记 Annotation N 基准地块编号注记 D105 基准地块编号注记 Annotation N 级别注记层 D106 级别注记 Annotation N 其他注记层 D107 交通注记 Annotation N 注1：用户可以根据需要对农用地估价要素分层进行扩充 6.3 农用地估价属性数据结构 6.3.1 农用地估价空间数据属性表结构以下是各空间数据所对应的基本属性表结构，各地可根据具体情况进行扩充。 6.3.1.1行政区划数据属性结构行政区划数据属性结构见表8：表 8 行政区划数据属性结构表（表代码：XZQH）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 区划代码 QHDM Char 9 0 Y 4 行政区划名称 XZQHM Char 30 0 Y 5 面积 MJ Float 15 2 Y 单位：公顷 6 人口 RK Int 10 0 N 7 农民人均收入 NMSR Float 10 2 N 单位：万元/人 8 农用地总投入 NYDZTR Float 10 2 N 单位：万元 9 农用地总产出 NYDZCC Float 10 2 N 单位：万元 10 纯收益 CSY Float 10 2 N 单位：万元 6.3.1.2 行政区划边界属性结构行政区划边界属性结构见表 9：表 9 行政区划边界属性结构表（表代码：XZBJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 境界名称 JJMC Char 10 0 Y 4 境界长度 JJCD Float 6 2 Y 单位：米 5 境界性质 JJXZ Int 1 0 Y 见代码表 1 6.3.1.3 行政中心属性结构行政中心属性结构见表10：表 10 行政中心属性结构表（表代码：XZZX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 名称 MC Char 10 0 Y 4 规模指数 GMZS Float 6 2 N 5 影响半径 YXBJ Float 6 2 N 6.3.1.4 等高线图属性结构等高线图属性结构见表 11：表 11 等高线图属性结构表（表代码：DGX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 等高线类型 DGXLX Char 20 0 Y 注1 4 标示高程 BSGC Int 4 0 Y 单位：米注1：等高线类型可以为“首曲线”“计曲线”“间曲线”。 6.3.1.5 高程点图属性结构高程点图属性结构见表 12：表 12 高程点图属性结构表（表代码：GCD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 高程点名称 GCDM Char 9 0 Y 4 标示高程 BSGC Float 7 2 Y 单位：米 6.3.1.6 公路属性结构公路属性结构见表 13：表 13 公路属性结构表（表代码：GL）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 公路名称 GLMC Char 10 0 Y 4 道路类型等级 DLLXDJ Char 10 0 Y 5 长度 CD Float 10 2 Y 6 规模指数 GMZS Int 10 2 N 7 影响半径 YXBJ Float 10 2 N 6.3.1.7 铁路基本属性结构铁路基本属性结构见表 14：表 14 铁路基本属性结构表（表代码：TL）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 长度 CHD Float 10 2 Y 4 名称 MCH Char 20 0 Y 5 起点 QD Char 20 0 N 6 终点 ZD Char 20 0 N 7 规模指数 GMZS Float 10 2 N 8 影响半径 YXBJ Float 10 2 N 6.3.1.8 居民区基本属性结构居民区基本属性结构见表 15：表 15 居民区基本属性结构表（表代码：JMQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 面积 MJ Float 10 2 Y 4 名称 MC Char 10 0 Y 6.3.1.9 居民点基本属性结构居民点基本属性结构见表 16：表 16 居民点基本属性结构表（表代码：JMD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 名称 MC Char 10 0 Y 6.3.1.10 点状水源基本属性结构点状水源基本属性结构见表 17：表 17 点状水源基本属性结构表（表代码：DZSY）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 水源类型 SYLX Char 8 0 Y 4 水量 SL Float 10 2 Y 单位：立方米 5 水质 SZ Char 8 0 N 6 水源保证率 SYBZL Char 10 0 N 7 水质分值 SZFZ Int 10 0 0-100 N 8 水源保证率分值 SYBZLFZ Int 10 0 0-100 N 6.3.1.11 线状水系基本属性结构线状水系基本属性结构见表 18：表 18 线状水系基本属性结构表（表代码：XZSX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域是否必选备注 1 目标标识码 MBBSM Int 10 0 Y 由系统自动产生 2 要素代码 YSDM Char 10 0 Y 参见表 3 3 长度 CHD Float 10 2 Y 4 水源类型 SYLY Char 8 0 Y 5 水量 SL Float 10 2 Y 单位：立方米 6 水质 SZ Char 8 0 N

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