房地产经纪人考试《经纪实务》模拟试题（8）.doc

房地产经纪人考试经纪实务模拟试题（8）1只有同时满足（ ）四个方面的项目，才是可行的项目。A自然、法律、技术、财务B地理、技术、财务、法律C规划、设计、财务、法律D自然、法律、工程、财务2对房地产市场地理细分理解有误的是（ ）。A按照消费者所在的地理位置、地形、气候等因素来细分B房地产市场是区域性市场，购买者比较单一，不须考虑其它因素C购买者不一定完全是本地人群D购买者分为本区域和非本区域购买者3产品定位就是（ ）。A形成市场标准化产品B形成市场差异化产品C形成市场系统化产品D形成市场综合化产品4外部市场环境是指（ ）。A经济环境和政策环境B自然环境和人文环境C地质条件和规划条件D治安环境5在SWOT中O代表（ ）含义。A优势B劣势C机会D威胁6为了制胜于市场，房地产经纪人应该在（ ）阶段介入营销工作。A产品规划设计B产品建设C产品预售D产品销售7建筑策划是指根据总建设工程教育网整理体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以（ ）为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标。A实态调查B历史资料C实际经验D初步推断8房地产项目形象定位的方法一般采用（ ）共同确定。A头脑风暴法B座谈讨论法案C投票表决法案D领导确定建设工程教育网整理9整体均价可以（ ）。A表现为开发商对项目总体销售额的预期B说明某一栋楼的档次C说明某一单位的档次D表现该项目的价格定位10变动成本定价法的计算公式为（ ）。A售价=平均变动成本+应交税金B售价=平均变动成本+按一定比例计算出的利润+应交税金C售价=平均变动成本+单位产品贡献额D售价=最大变动成本+应交税金11下列说法不正确的是（ ）。A房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查B房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者C一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者D房地产市场调研是为了规避市场风险12商圈调查的内容包括（ ）。A周边的家庭户数、人口特性、行业分布B周边写字楼的数量、等级、特性C周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为建设工程教育网整理D周边行业的分布、特性13房地产市场调研的程序是（ ）。1、确定调研目的；2、初步调研；3、搜集信息资料库；4、调研设计；5、现场调研；6、撰写和提交调研报告。A1、2、3、4、5、6B1、3、2、4、5、6C1、3、4、2、5、6D1、2、3、5、4、614随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。A随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况B随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会C非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取D非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的15房地产市场细分的程序是（ ）。1、确定粗略市场2针对确定的目标市场特性；2、制定进入目标市场的营销策略；3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。A1、3、4、6、5、2B1、2、3、4、5、6C2、3、1、4、5、6D1、3、2、4、5、6、