和平新城招商手册（终）.doc

商业地产企业：图书馆储备方案
对于一个商业地产企业来说，储备一定数量的专业精品图书是公司发展、进步的必要条件。方便于员工学习成长；有利于公司整体水平的提高和实操能力的加强：为此我们为您挑选中国目前最全面系列的7套“商业地产专业图书”来作为您的图书馆储备：以期能让您公司更系统专业。
1、《最佳购物中心操盘标本》（660元/套）图书精要：
《最佳购物中心操盘标本》是中国首部系统总结、提炼购物中心开发、运营经验的实战专著，全书通过对天河城广场、中华广场、正佳广场的三个案例在面对不同的困难与发展机遇、在三个不同的开发时段、面对不同的市场环境、存在不同的问题、具备不同的核心优势的情况下，他们是如何克服重重困难，走向成功的艰辛过程。
《最佳购物中心操盘标本》的三个案例都极具代表性，浓缩了众多购物中心需要花几年、甚至上十年时间和数亿元学费得来的经验总结，堪称“做成功商业地产项目的最佳教科书”！
2、《世界级商业规划中国总鉴》（660元/套）图书精要：
《世界级商业规划中国总鉴》是中国首部全景式解析当代最新、最先进的商业规划案例的经典著作，将当代中国最新、最先进的商业地产规划案例进行系统的梳理和总结，从华南、华中、华北、华东四个视野，用鸟瞰全局的整体思维，从商业规划透视开发策略和后期的经营管理，通过个体案例剖析一个个商业地产项目的战略意图，了解它在独有的城市、土地、商业和人文环境下创造的发展道路，成为中国第一部世界级商业规划超级工具书，成就一部改变世界、改变中国商业地产发展格局的核心档案。
3、《成功商业地产项目风险决策系统》（320元/本）图书精要
《成功商业地产项目风险决策系统》是国内第一套对商业地产项目进行定量分析，将商业地产投资决策的过程细分为政策的风险、选址的风险、招商组合的风险、施工的风险、规划设计的风险、资本运作的风险等六大风险体系的全新著作，集国内、国际著名商业地产项目（大卖场）的成功经验、美联银行及德意志银行等跨国投资银行的资本评估体系于一体，贯穿了商业地产项目的取得土地、开发建设、运营管理等全过程，能够指导商业地产项目规避各种潜在的风险，走向成功。
4、《商业地产招商经营管理指南》（480元/套）图书精要
《商业地产招商经营管理指南》是中国第一部总结商业地产招商、经营管理、自营主力店、品牌与行销成功经验的实战力著，前瞻性地提出了当代中国商业地产招商的多元模式和最科学的经营管理元素组合一起有效实现项目品牌与行销增长目标的系统操作手法。本书特别适用于房地产开发商、物业顾问公司和商业地产相关服务研究机构，是当代中国最具深度的商业地产招商运营战略全案
5、《商业地产开发建设实战指南》（560元/套）图书精要：
《商业地产的珠穆朗玛峰——商业地产开发建设实战指南》是中国首部指导商业地产建筑规划的全能实用工具书，是中国第一部总结商业地产选址、规划、建设成功经验的实战力著，通过对我国三大经济圈、56座城市、227个国内外商业地产案例的分析、总结，创造性地提出了当代中国商业地产开发的最佳模式和建筑元素最科学的功能组合设计方案。本书特别适用于房地产开发商、建筑规划设计单位和商业地产相关服务研究机构，是当代中国最具深度的商业地产实战手册。
6、《香港购物中心成功密码》（220元/本）图书精要：
《香港购物中心成功密码》首度对香港购物中心开发运营经验进行全景式解码，深入分析国际金融中心、贸易自由港和亚洲商业之心——香港的购物中心产业发展的成功经验。全书共分为八部分，分别从香港购物中心发展历史和趋势、选址及开发时机、建筑规划和建筑设计、商业规划和运营思想以及整合营销思维等方面进行全面披露，深入解析香港海港城、又一城、太古广场、太古城中心、时代广场、置地广场、新城市广场、德福广场、荷里活广场、青衣城、朗豪坊、APM、Ifc mall等近五十个购物中心成功背后的深层次原因，以及这些购物中心是如何将先进的商业思想与香港的商业实践相结合，使香港成为世界上购物中心产业最繁荣、最集中、最先进、最发达的地区。
7、《商业地产改变中国》（320元/套）图书精要：
历时三年多的时间，赴加拿大多伦多、温哥华、日本东京、大坂、新加坡、中国香港、台湾、北京、上海、广州、长沙、贵阳、武汉等地取得原创性的一手珍贵资料，从全面的视角将中国商业地产发展与世界商业地产发展的成功经验、失败案例图文并茂地表现出来，并将具体的案例分析升华到一种规律性的高度，使本书成为21世纪中国商业地产最具震慑力的战略全案。

道本文化商业地产系列图书---征订事项
道本图书品种：
书名
书 号
定价
直销价
《最佳购物中心操盘标本》
978-7-5318-2158-8
660元/套
600元/套（3本）
《世界级商业规划中国总鉴》
978-7-5318-1993-6
660元/套
600元/套（2本）
《商业地产前期决策指南》
978-7-5318-2402-5
320元/本
300元/本
《商业地产招商经营管理指南》
978-7-5318-1818-2
480元/套
450元/套（2本）
《商业地产改变中国》
7-5318-1327-0
320元/套
300元/套（2本）
《商业地产开发建设实战指南》
7-5318-1501-X
560元/套
500元/套（2本）
《香港购物中心成功密码》
7-5318-1570-X
227元/本
200元/本
合计

3227元
2950元
二、定购回执
订购单位

定购图书名称

订购单位地址

订购套数

电 话

传 真

收件人

邮编

合计金额
（大写）  仟    佰    拾    元
手机

详细说明

邮箱

三、汇款方式：段宏斌 交通银行 40551235715438701
四、订购程序：
1、请认真填写好客户图书订购回执详细资料，连同银行汇款凭证一起传真至：020-38394535我方确认属实，然后以邮寄或快递方式将订购图书寄给客户。
2、若需发票，请在详细说明里注明。
3、直销价为客户定书的优惠价格，包含快递邮寄费。
服务热线：020—87515275 联系人：小严 QQ：574094050 查询网址：
广州道本文化传播有限公司

本项目位于和平里东街，南倚北二环与东滨河，西临和平里东街与地坛公园，地理位置优越。200多家中央所属单位亦坐落于此，从而造就了恬静而高雅的地域环境。

和平新城北距北三环大约1.8公里，东南距亚洲规模最大的东直门交通枢纽大约1.5公里，该枢纽是集公共交通、高速路、城铁、磁悬浮列车于一体的大型交通网络；同时10余条公交线路及环线地铁、地铁5号线亦行经社区周边，使得出行成为一件省心、方便的事！
公交车辆
起点
本项目所在站名
终点
44
北官厅
雍和宫
北官厅
13
三里河
和平街南口
和平街北口
62
和平里南口
和平街南口
姜庄湖
116
和平里火车站
和平街南口
北京游乐园
117
和平里火车站
和平街南口
红庙
123
东直门外
和平街南口
金五星百货城
807
小营
和平街南口
分钟寺
606
东湖
和平街北口
雍和宫
800
华威西里
北小街豁口
左安路
以上公交车站均位于本项目周边地带
业态类型
经营商户
经营面积
餐饮
渝乡人家、金百万烤鸭店、马兰拉面、德福瑞酒楼、胖大妈火锅、永和大王、鑫百万、百富源海鲜、楚乡阁、便宜坊、麦当劳、肯德基、一品酒楼、金泰丰、金鼎轩、双福食街、花花酒家、鑫巴蜀等

本区域商业物业面积约为20-1500平方米之间不等，其中街铺以50-100平方米为主
医药
动物医院、同仁堂、久敬堂、永安堂、良方药业等
超市
上海华联超市 天福超市 联华便利店、奥士凯等
娱乐
北京文中上网服务中心、侨友之家咖啡音乐厅 Hi-5俱乐部、鑫苹果网络、世界娱乐广场等
美容
赛莱国际美容连锁机构、东梵美容护肤中心等
其它
金园洗衣店、摄影小店、音像店、服饰小店等
综合市场
音像、洗衣、烟酒、书店、理发店

本案占地面积19471.03平方米，商业规划面积为8372平方米，拟设置为国际标准的，集社区配套、对外服务、商业辅助为一体的多功能物业设施。其中，住宅楼底商及综合配套楼构成临街商铺。将项目的空间设计划分为四大部分，即：购物空间、交通空间、休闲娱乐空间和展示空间，最大可能的维护了商业项目的对外一致性。

项目名称
和平新城
设计单位
北京九源建筑设计有限公司
占地面积
19471.03 m2
总建筑面积
112328.9 m2
商业
二层
2646.8 m2
一层
2753.4m2
地下一层
2971.8 m2
合计
8372 m2
住宅
居住总户数
658户
居住总人口
2157人
住宅销售均价
8360/平方米
入住时间
2003年3月31日
周边人口
常住 12万
流动 2万
指标
住宅面积
80381.68 m2
柱间距
7—8米
楼体规格

面宽（南北向）79.4米
进深（东西向）29.1米
绿化率
35%
项目层高
一层2.9米
二层2.75米
柱间距
横向 8.4米
纵向8.7米
户外广告位
可设置
供暖及通风
有
消防

有

停车位

60—80