海岸一号第四期防水施工合同.doc

防水工程施工合同
发包人（以下简称甲方）：海南佳景房地产开发有限公司
承包人（简称乙方）：海南鑫鹏防水工程有限公司
现甲方将海岸一号第四期商住楼防水工程，交由乙方承包施工。
为明确双方在施工过程中权利和义务，促使双方相互创造条件，配合协作按时按质量地完成本工程任务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，乙方自愿带料进场为甲方进行施工建设，为了明确双方的权利义务，特签订本工程合同条款，以便共同遵守执行。
一、 工程概况
工程名称：海岸一号第四期商住楼
工程地点：海口市金贸区填海区
工程内容：屋面、厨房、卫生间、阳台等防水工程
二、工程承包范围
海岸一号第四期商住楼的屋面、厨房、卫生间、阳台等防水工程
三、工程承包方式：包工包料
四、工程承包内容：
1、基层表面的清理（包含人工和扫帚）、灌水试验的人工费；
2、指定的防水材料：“云美”牌JS复合防水涂料（单组份）；
3、防水施工（厚度2㎜）；
4、安全帽、工作服、手套、胶底鞋等自备。
五、承包单价与付款方式
1、防水单价：按涂刷展开面积 元/平方米，此单价已含全部承包内容的人工费、材料费及辅材费、工具用具费、医疗福利费、暂住证费、管理费等，但不含税。
2、付款方式：乙方当月完成的防水工程并经监理和建设单位验收合格后，甲方在7天内支付当月进度款；乙方完成全部承包范围内的防水施工任务并经监理和建设单位验收合格后，在10天内付至结算价的95%，余款在1年内付清。但在保修期内属乙方自身责任的渗漏由乙方免费维修。
六、质量标准：《屋面工程施工及验收规范（GB5027-2002）》
1、提供现场施工用的防水材料检测报告、合格证、产品说明书。
2、基层处理：基体表面应平整结实、无蜂窝、麻面、无尘土和油污，阴阳角做成弧形；施工前对基层缺陷部位要进行修补。
3、厨房、卫生间必须作灌水检验，灌水时间不低于24小时，无渗漏为合格。
4、防水工程保修期为五年，在五年保修期内因防水材质或施工质量造成渗漏的，乙方负责免费维修；非乙方原因而出现的渗漏由甲方负全责。
七、工程进度要求
1、为保证工程进度，乙方要紧密配合甲方，无论何时何地、量多量少，如甲方通知乙方均要无条件执行施工任务。
2、乙方必须严格按照甲方施工总进度计划，合理安排好工人及作息时间、休假时间，按所能完成的劳动量，合理安排工人用量及本工序施工，保证质量如期安全完工。
八、安全、文明施工
1、乙方施工人员进场后必须接受甲方的进场安全教育并服从甲方统一管理。
2、施工中乙方应严格遵守安全生产规章制度，执行有关安全操作规程、规范。
3、乙方应严格执行甲方现场文明施工管理条例及相关规定要求，配合甲方各项管理工作。否则除责成及时整改外，将视违反程度作严肃处理。
4、现场杜绝“三炉”热水器，发现者除没收设备外每次处200元罚金。
5、在施工现场打架、酗酒、赌博者罚所属班组各200元，并送执法机关依法处理。
6、现场严禁乙方聘用违反计划生育的妇女以及不满18岁未成年人；杜绝被依法追究刑事责任和严重违反本单位规章制度的人员。
7、场容场貌，乙方必须保证自身操作面的整洁有序。
九、其它：
1、乙方所承包的工程内容只能由本班组完成，严禁任何形式的转包，否则甲方有权解除合同。
2、基层面质量由甲方负责，必须保证基层表面顺、平、板实。
3、甲方有权清退乙方违纪的职工，乙方应给予配合。
4、甲方检查出的质量、安全问题，限期过后乙方仍未整改完成者，甲方有权给予派员整改，其款项由乙方支付。
以上未尽事宜由双方协议补充，双方郑重声明签字后本合同生效，并严格执行，款清后自动失效。本合同壹式肆份，双方各执贰份。

甲方代表： 乙方代表：

甲方盖章： 乙方盖章：
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