房地产经纪人考试《相关知识》考前练习（7）.doc

房地产经纪人考试相关知识考前练习（7）1不能接受委托出租的房屋有（ ）的房。A未经过装修B已办理抵押登记并经抵押权人同意C鉴定已列入危房D共有的房屋未取得共有人同意E未取得房屋所有权证书2从经济理论上讲，资金存在时间价值的主要原因有（ ）。A通货膨胀B承担风险C资金增值D机会成本E管理成本3某类房地产需求量与以下（ ）因素呈同方向变化。A该种房地产的价格B消费者的收入水平C替代房地产的价格水平D消费者对该类房地产的偏好E互补房地产的价格水平4房地产销售前准备工作包括（ ）。A准备销售资料B确定销售人员C准备销售现场2D划分销售阶段E准备施工队伍5在企业资产中属于流动资产的有（ ）。A存货B应收账款C短期投资D固定资产式E银行存款6民事法律行为成立的前提条件是（ ）。A行为人具有完全民事行为能力B意思表示真实C不违反法律D不违反社会公共利益E不违反公共道德建设工程教育网整理7商品房现售应当具备的条件包括（ ）。A房地产开发企业资质证书B取得土地使用权批准文件C物业管理方案已经落实D工程质量等级评定证明E通过竣工验收8项目SWOT分析，即（ ）。A优势分析B劣势分析C竞争分析建设工程教育网整理D机会分析E威胁分析9价目表制定的步骤是（ ）。A竞争楼盘价格调查B制定核心均价C制定分栋、分期的实收均价D制定层差和朝向差E形成价目表10经济适用住房项目贷款对（ ）有特定的要求。A贷款对象B贷款担保C贷款期限D贷款利率11在中华人民共和国城市房地产管理法中规定（ ）要定期公布。A房地产交易价格B基准地价C标定地价D房屋重置价12我国政府规定土地需要补地价的情况有（ ）。建设工程教育网整理A改变原出让土地使用权规定的用途B增加原出让土地使用权规定的容积率C转让、出租、抵押划拨土地使用权D出让土地使用权期满后续期13影响城市土地区位的主要因素有（ ）。A商业繁华度B交通通达度C基础公共设施完备度D环境质量的优劣度14地下水按其成因和埋藏条件分为（ ）。A上层滞水B潜水C承压水D阴河水15我国现行的城市规划编制体系由（ ）层次的规划组成。A城镇体系规划B城市总体规划C城市详细规划D城市控制规划