青岛市新建改建居住区、居住小区及组团公共服务设施配建标准表(试行).doc

公共服务设施配建标准表（试行）青岛市新建改建居住区、居住小区及组团公共服务设施配建标准表（试行）类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准教育幼（托）儿园36周岁学前儿童儿童幼儿数按居住区总人口3计算，每班2530座，服务半径宜为100-300米。建筑面积911/座，用地面积为1416/座0.51四班以上的幼（托）儿园其用地应独立设置。最小规模宜为6班/所，6班用地不小于2200城市居住区规划设计规范中规定用地面积标准为9/生，6班用地面积2000，无建筑面积的规定；城市幼儿园建筑面积定额（试行）（88）教基字108号规定建筑面积标准8.89.9/生，用地1315/生；1980年国家建委提出的标准为建筑面积标准68/生，用地1214/生； 建筑设计资料集建筑面积标准912/生，用地1520/生；北京市标准：建筑面积标准9.3810.32/生，用地1415/生；每处服务人口0.71万规划院青岛市教育设施专项规划中确定的标准为：建筑面积911/生，用地1012/生小学612周岁儿童入学小学人数按总人口的6%核算，每班3545座，服务半径不宜大于500米，建筑面积为79/座，用地面积为1420/座0.71.5最小规模宜为12班/所，12班用地面积不小于7000城市居住区规划设计规范中规定12班用地面积6000，无生均用地及建筑标准；城市普通中小学校舍建设标准建标2002102号规定建筑面积标准5.26.6/生，省级规范化学校标准中用地1830/生；1980年国家建委提出的标准为建筑面积标准2.54.0/生，用地710/生； 建筑设计资料集建筑面积标准5.68/生，用地17.621.8/生；北京市标准：建筑面积标准10.0811.03/生，用地12.7614.2/生；规划院青岛市教育设施专项规划中确定的标准为：建筑面积6.57.5/生，用地1417/生类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准教育初中1215周岁青少年入学初中人数按总人口的3%核算，每班4050座，服务半径不宜大于1000米，用地面积为1520/座，建筑面积为810/座。35最小规模宜为18班/所,用地面积不小于13500城市居住区规划设计规范中规定18班中学用地面积11000，无生均用地及建筑标准；城市普通中小学校舍建设标准建标2002102号规定建筑面积标准6.47.9/生，省级规范化学校标准中用地1823/生；1980年国家建委提出的标准为建筑面积标准3.54.0/生，用地1215/生； 建筑设计资料集建筑面积标准5.68/生，用地17.621.8/生；北京市标准：建筑面积标准12.7113.82/生，用地16.719.12/生；规划院青岛市教育设施专项规划中确定的标准为：建筑面积89.5/生，用地1518/生普通高中1518周岁青少年入学普通高中人数按总人口的1.5%核算，每班4550座，用地面积为1821/座，建筑面积为8.510.5/座。（寄宿制高中除外）5万人以上与初中合设时参照初中的设置要求城市居住区规划设计规范中规定18班中学用地面积11000，无生均用地及建筑标准；城市普通中小学校舍建设标准建标2002102号规定建筑面积标准6.47.4/生，省级规范化学校标准中用地1823/生；1980年国家建委提出的标准为建筑面积标准3.54.0/生，用地1215/生； 建筑设计资料集建筑面积标准5.68/生，用地17.621.8/生；北京市标准：建筑面积标准11.4212.28/生，用地16.719.12/生；规划院青岛市教育设施专项规划中确定的标准为：建筑面积8.510.5/生，用地1821/生。（寄宿制高中的标准为：建筑面积2022/生，用地3235/生）类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准医疗卫生综合医院含社区卫生服务中心45床/千人，建筑面积8295/床，用地面积109117/床515建综合医院的居住区不再设立社区卫生服务中心。城市居住区规划设计规范中规定：10万人左右则应设一所300400床医院，建筑面积：1200018000，用地面积1500025000；综合医院建设标准（征求意见稿）中规定，建筑面积标准为8090/床，用地面积109117/床；县以上城市床位数46张/千人，不宜建设1000床以上的超大医院，宜建设300800床规模的医院。北京市标准：4床/千人，建筑面积66/床，用地面积115/床，512.5万人/处规划院青岛市医疗设施专项规划中确定的建筑面积标准为：8295/床，2020年按4.8床/千人考虑类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准医疗卫生社区卫生服务中心社区卫生服务每处业务用房1000300035设卫生服务中心的居住区不再设卫生服务站城市居住区规划设计规范中规定，35万人设一处，每处建筑面积一般为20003000，每处用地一般为3000-5000；卫生站11.5万人设一处，每处建筑面积一般为300，用地面积一般为500；山东省人民政府关于发展城市社区卫生服务的实施意见（鲁政发200639号）中规定310万人设置一所社区卫生服务中心，社区卫生服务中心业务用房一般在1000-2000平方米，社区卫生服务站的用房一般在120350平方米。青岛市人民政府关于进一步加快社区卫生服务建设的意见中提出，每35万人口设置1个社区卫生服务中心，对社区卫生服务中心覆盖不到的区域每0.51万人设置一处社区卫生服务站。社区卫生服务用房一般在6001000，社区卫生服务站用房一般应在120350。北京市标准：卫生服务中心35万人/处，建筑面积：2500/处；卫生站0.72万人/处，建筑面积300/处； 0.3千人以下的独立居住组团规划50平方米的社区卫生站规划院青岛市卫生设施专项规划中提出社区卫生服务中心服务35万人，社区服务站服务人口3000户左右，卫生服务中心10003000/处，卫生服务站200500/处卫生站社区卫生服务每处业务用房200500，0.5千人以下的独立居住组团应配建不少于50的社区卫生服务站0.51类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准文化体育文化活动中心科普知识教育宣传、小型图书馆；影视厅、活动室、各类训练班、青少年活动中心、老年活动场地每处一般建筑规模40008000，用地规模80001500035青少年活动中心建筑面积按100200/千人控制，用地面积按200600/千人控制城市居住区规划设计规范中规定文化活动中心建筑面积40006000/处，用地面积800012000/处；关于进一步做好社区未成年人活动场所建设和管理工作的意见建精字2004219号文中规定35万人的居住区应按用地200600/千人，建筑100200/千人建设文化活动中心北京市规定：用地30003500/处，建筑面积38004800/处，老年人活动设施200300，青少年之家10001200平方米。规划院文化设施专项规划中用地面积按300/千人考虑。文化活动站 书报阅览、书画健身、青少年、老年人活动每处一般建筑规模400600，用地规模4008000.71.5青少年活动中心建筑面积按2030/千人控制，用地面积按4060/千人控制城市居住区规划设计规范中规定文化活动中心建筑面积400600/处，用地面积400600/处；关于进一步做好社区未成年人活动场所建设和管理工作的意见建精字2004219号文中规定0.71.5万人的居住小区应按用地4060/千人，建筑2030/千人建设文化活动站规划院文化设施专项规划中用地面积按150/千人考虑。类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准文化体育居民运动场、馆居住区级居民健身场地用地面积1030013600/处；建筑面积标准为36004900/处35城市社区体育设施应合理利用已有的学校体育设施和城市公共体育设施城市居住区规划设计规范中规定居住区宜设置60100米直跑道和200米环行跑道及简单的运动设施, 用地面积1000015000.城市社区体育设施建设用地标准中规定35万人的社区宜集中设置一处社区体育中心，用地面积标准为1030013600/处，建筑面积标准为36004900/处。北京市规定每处用地面积2000025000平方米，服务人口10万人文化体育社区体育中心小区级居民健身场地每处用地面积标准为43006700；室内建筑面积一般为2050290011.5城市社区体育设施应合理利用已有的学校体育设施和城市公共体育设施城市社区体育设施建设用地标准中规定11.5万人的社区宜集中设置一处社区体育中心，用地面积标准为43006700/处，建筑标准为20502900/处居民健身场地组团级居民健身场地用地面积标准为650950/处，建筑标准为170280/处0.10.3人均室内用地0.10.26，室外用地0.30.65城市社区体育设施建设用地标准中规定0.10.3万人的社区体育中心用地面积标准为650950/处，建筑标准为170280/处类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准商业服务综合超市（含菜店）日用百货、粮油、副食、小区级菜市场建筑面积170031000.71.5服务半径不宜大于300米城市居住区规划设计规范中规定综合食品店小区级建筑面积标准为8001500，综合百货店建筑面积标准400600，市场5001000便民店小百货、小日杂2004000.10.3宜设组团出入口处城市居住区规划设计规范中无具体面积的规定药店汤药、中成药、西药建筑面积2005000.71.5居住区服务半径不宜大于500米，居住小区服务半径不宜大于300米城市居住区规划设计规范中规定每处建筑面积200500，居住区服务半径不宜大于500米，居住小区服务半径不宜大于300米书店书刊及音像制品建筑面积30010000.71.5城市居住区规划设计规范中规定每处建筑面积3001000，居住区级服务半径不宜大于500米，居住小区级服务半径不宜大于300米社区菜市场居住区级农副产品销售中心每处建筑面积1000120035其他按城市居住区规划设计规范中的千人指标控制城市居住区规划设计规范中规定居住区销售农副产品和小商品的市场建筑面积为10001200北京市规定：每处综合超市、社区菜市场建筑面积8001000平方米类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准金融邮电银行分理处每处建筑面积800-1000根据专业布点要求设置在规划的商业建筑内统一安排与城市居住区规划设计规范中的设置标准一致储蓄所储蓄为主每处建筑面积100150电信支局电话及相关业务每处建筑面积10002500邮电所电报、电话、邮寄每处建筑面积100150类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准社区服务社区服务中心家政服务、中介、咨询、就业指导等建筑面积200300/处0.71.5可在居住区范围内统一设置城市居住区规划设计规范中规定每小区设置一处，居住区也可合并设置。每处建筑面积一般为200300（含老年人服务中心）北京市规定：35万人一处，每处建筑面积1000养老院老年人全托护理按居住区总人口的2.54.8床/千人核算，规模宜为50100床，每床建筑面积4035设托老所的居住区床位数合并计算考虑城市居住区规划设计规范中规定，每处一般规模为150200床，每床建筑面积不小于40。城镇老龄设施规划设计规范（征求意见稿）中规定，居住区应配建养老院，各地应按1.03床位/百老人设置，居住区级养老院规模宜为50100床，每床建筑面积35北京市：老年人20%，2.5床/百老人，合5床/千人，最低规模120床，每床建筑面积1520市规划院青岛市居住区老年人设施配建标准专项研究中确定：养老院、老年公寓、托老所按2.53床位/百老人设置。 平均每床建筑面积35托老所老年人日托（餐饮文娱、健身、医疗保健）按居住区总人口的2.54.8床/千人核算，一般规模3050床，每床建筑面积200.71.5可与社区服务中心、老年人服务中心合并设置城市居住区规划设计规范中规定，每处一般规模为3050床，每床建筑面积20，可与老年活动中心合并设置。城镇老龄设施规划设计规范（征求意见稿）中规定，居住小区应配建托老所北京市：老年人20%，2.5床/百老人，合5床/千人，每床建筑面积1520；规划院：青岛市居住区老年设施配建标准专项研究中规模30床，建筑面积20/床，每处建筑面积600类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准社区服务老年人服务中心活动室、教室、保健用房等可结合社区办公用房或托老所设置，每处建筑面积不小于150（附设托老所的服务中心建筑面积适当增加，每床建筑面积不小于20）0.71.5居住小区级：建筑面积不小于150，附设大于150的活动场地；居住区级建筑面积不小于300，附设大于300的活动场城镇老龄设施规划设计规范（征求意见稿）中规定，居住区级老年人服务中心建筑面积不小于300，附设不小于300的活动场地；小区级老年人服务中心建筑面积150，附设不小于150的活动场地北京：0.71万人设一处老年人活动场，建筑面积140200，用地175200市规划院青岛市居住区老年人设施配建标准专项研究中确定居住区级老年人服务中心建筑面积不小于300；小区级老年人服务中心建筑面积不小于150，附设大于150的活动场地。治安联防站300.10.15100户以上、700户以下的新建住宅区应设置居委会、治安联防站办公用房一处；每处居委会办公用房建筑面积60，治安联防站30，合并设置建筑面积为80/处城市居住区规划设计规范中规定，每处一般规模为1830青岛市规划局关于实施青岛市城市居委会、治安联防站设置标准的通知（青规字200352号文规定100户以上、700户以下的新建住宅区应设置居委会、治安联防站办公用房一处；每处居委会办公用房建筑面积60，治安联防站30，合并设置建筑面积为80/处居(里)委会建筑面积600.10.15城市居住区规划设计规范中规定，每处一般规模为3050类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准社区服务物业管理建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理开发总建筑面积的千分之五预留物业管理用房，且每处建筑面积不低于100独立管理的居住社区城市居住区规划设计规范中规定，每处一般规模为300500；青岛市物业管理条例规定：开发总建筑面积的千分之五预留物业管理用房，且每处建筑面积不低于100市政公用换热站每处1001500.30.5每处服务面积1015万城市居住区规划设计规范中无明确规定我局规划管理中的经验数据每处100150变电室负荷半径不应大于250米每处100120，尽可能设于其他建筑内300500户一处城市居住区规划设计规范中规定，每处建筑面积为3050；我局规划管理中的经验数据每处100120燃气36建议建设调压箱城市居住区规划设计规范规定中低压 站服务半径为500米；城镇燃气设计规范规定每处服务半径500米，每处建筑面积36。北京市规定，每处服务半径500米，每处建筑面积50公共厕所每处建筑面积30600.30.5宜在人流集中处设置城市居住区规划设计规范规定10001500户设一处北京市规定0.5万人设一处，每处建筑面积50垃圾转运站0.71平方公里一处，每处面积不小于100城市居住区规划设计规范规定0.71平方公里一处，每处面积不小于100，与周围建筑物间隔不应小于5米北京市规定0.71.5万人一处，每处建筑面积120，用地150类别项 目服务内容设置规定服务规模（万/处）备注各有关规范其他参考标准行政管理街道办事处7001200/处35与城市居住区规划设计规范要求一致派出所户籍治安管理占地600，建筑面积7001000/处35应有独立院落其他管理市场、工商税务、粮食管理每处10035可结合市场或街道办事处设置12