歙县城区土地定级及基准地价更新成果.doc

歙县城区土地定级和基准地价更新成果
表1 歙县商业用地级别基准地价表
土地级别
一
二
三
四
五
基准地价
（元/m2）
1950
1350
900
570
405
换算价格
（万元/亩）
130.00
80.00
60
38
27
变幅（元/m2）
（万元/亩）
2800-1500
（260~100）
1995-840
（133~56）
1500-550
（100~40）
900-400
（60~30）
600-240
（40~16）
平均容积率
1.5
1.4
1.2
1.1
1.0

表2 歙县住宅用地级别基准地价表
土地级别
一
二
三
四
五
基准地价
（元/m2）
1100
840
600
450
300
换算价格
（万元/亩）
73.33
56
40
30
20.00
变幅（元/m2）
（万元/亩）
1890-900
（126~60）
1500-620
（100~42）
900-420
（60~28）
690-260
（46~20）
555-225
（37~15）
平均容积率
1.6
1.5
1.3
1.1
1.0

表3 歙县工业用地级别基准地价表
土地级别
一
二
三
四
五
基准地价
（元/m2）
/
320
230
145
115
换算价格
（万元/亩）
/
21.33
15.33
9.67
7.67
变幅（元/m2）
/
345-225
255-165
180-105
125-96

表4 歙县城区星级宾馆用地级别基准地价表
土地级别
一
二
三
四
五
基准地价
（元/m2）
1200
900
640
500
350
换算价格
（万元/亩）
80
60
42.6
33.33
21.88
容积率
1.5
1.4
1.2
1.1
1.0

城区综合定级各级土地分布范围表
土地级别
分布范围
一级地
1
东至大北街沿线、长青山西侧一线；南至练江；西至练江；北至万年桥、鑫马苑
2
东至练江；南至黄山路；西至富丰路；北至富资河
二级地
1
东至问政山西麓；南至原水利局、练江一线；西至大北街、长青山西侧一线；北至玉屏路沿线、天宁小区；
2
东至富丰路；南至丰乐河，西至皖赣铁路；北至富资河；
3
东至丰乐桥；南至屯芜路，西至皖赣铁路；北至丰乐河；
三级地
1
东至布射河一线；南至富资河；西至皖赣铁路；北至皖赣铁路。
2
东至太平兴国寺；南至西干山北麓；西至丰乐桥以南、芜屯公路交界处；北至练江、丰乐河。
3
东至行知中学东侧规划道路；南至问政山、玉屏路沿线；西至练江；北至扬之河。
4
东至丰乐桥以南、芜屯公路交界处；南至屯芜公路以南、皖赣铁路；西至规划旅游集散中心西地块以西规划道路；北至丰乐河及屯芜公路以北。以及老茶厂周边区域
四级地
1
东至南桂公路东侧200米；南至屯芜公路南侧规划道路；西至行知中学东侧规划道路；北至扬之河。
2
东至扬之河；南至扬之河，西至布射河；北至皖赣铁路。
3
东至皖赣铁路；南至潭渡村、丰乐河，西至百味山庄周边；北至百味山庄周边、牌坊路北侧规划道路
4
东至西干山西麓、朱塘水库；南至规划循环经济园，西至牌边村、亚林工贸一线；北至丰乐河。
5
西至太平兴国寺；东至三街居民区；北至练江；南至西干山北麓。
五级地
定级范围剩余区域