中山大信住宅项目介绍20120821.docx

一、大信新家园
1、项目基本情况
项目名称
大信新家园
7月成交均价
4690元/㎡（毛坯）
区位
西区
地址
西区岐虹路3号
交通条件
规划中的未来居住新城，区域交通网络发达，临近105国道和彩虹大道，与富华商业区，石岐区，东区等中心城区、以及与沙溪、南朗、东升、港口等镇区紧密相连。
销售状态
售罄
首次开盘时间
2009年5月
销售代理
合富
物业
大信物业
占地面积（万㎡）
6.10
建筑面积（万㎡）
13.40
容积率
2.2
绿化率
35%
总户数
938
定位
大型品质生活社区
物业类型
高层
建筑形态
43栋9-11层小高层
装修情况
毛坯
建筑风格
现代
外立面
面砖
组团排列方式
行列式
景观设计特点
东南亚风情园林
主力户型
110-126㎡三房为主；
86㎡二房、240㎡四房复式
配套
学校：西区中学小学、西区小学、烟洲小学、石岐中心小学大信学校（省一级）商场：石岐大信•新都汇、华润万家超市
医院：新中医院、西区医院
饮食：翠景湾酒店、国际酒店、北苑食街（轩记等）、天天渔村
娱乐：湿地公园、体育公园、全民健身广场

2、总规划图及区位图：

3、户型

4．月度业绩

4、周边项目

A顺心居
B合生愉景半岛
C滨江公馆

B
C
A

二、大信君汇湾
1.大信君汇湾概述：
项目名称
大信君汇湾
8月销售报价（元/㎡）
均价8500（毛坯）
区位
石岐区
地址
石岐区东明桥西侧
交通条件
靠近中山轻轨北站，北邻中江高速，五分钟内可接驳京珠高速，20分钟到达珠海，40分钟到达广州。3分钟内上北外环，可到达全市各区镇。
销售状态
预热器（价格超限价无法备案）
首次开盘时间
2012年6月
销售代理
合富
物业
大信物业
占地面积
（万㎡）
7.3
建筑面积
（万㎡）
22.45
容积率
3.07
绿化率
30%
总户数
1612
定位
江畔豪宅
物业类型
高层
建筑形态
13栋21-28层高层;
装修情况
毛坯
建筑风格
中式现代
外立面
面砖
组团排列方式
围合式
景观设计特点
　现代
户型及特点
135-275平米三房、四房；
配套
学校：石岐中心小学大信分校、大信吉的堡海岸幼儿园、华侨中学高中部
商场：石岐大信•新都汇、华润万家超市
医院：中山市人民医院、苏华赞医院
饮食：张溪市场、国际酒店

2、总规划图：

3、大信君汇湾业绩：
6月26日开盘，均价8500元/㎡超过中山限价6590元/㎡，无法备案故目前无成交信息。

4、周边项目

（2km内）
A中海龙湾国际
B 淘金豪苑
C 富逸·臻园

C
B
A

三、大信海岸家园
1、项目基本资料
项目名称
大信海岸家园
销售报价
7000-10000元/㎡（毛坯）
区位
石岐区
地址
石岐区兴盛路5号
交通条件
靠近广珠轻轨石岐站，项目有6条公交线路经过，紧靠北环路和东明北路，连接市区和广州、珠海、佛山、深圳等地，交通便利。
销售状态
在售
首次开盘时间
2008年5月
销售代理
合富
物业
新都物业
占地面积
（万㎡）
总24.5
建筑面积
（万㎡）
总56；当期15.6
容积率
1.5
绿化率
40%
总户数
1101
定位
中山首席大型水岸生态社区
物业类型
高层
建筑形态
3栋27-30层高层;29栋11-17层小高层
装修情况
毛坯
建筑风格
中式现代
外立面
面砖
组团排列方式
　围合式
景观设计特点
现代
主力户型
　143-177㎡三房、四房；
二房91㎡、三房107.㎡
配套
北面500米处是广珠城市轻轨中山城区唯一站点，到广州仅需27分钟。南面是中山母亲河岐江河，东面是占地7万平米的体育公园，是市政大型公园，一切配套免费。西面规划是中山最大水上乐园。

2、规划图及区位图

规划图

项目区位图

3、户型

3、销售业绩：7月中山普通住宅金额排行榜18名

4、周边项目：
（2km内）
A中海龙湾国际
B 淘金豪苑
C 富逸·臻园
C
B
A

四、大信芊翠家园
1、项目基本资料
项目名称
大信芊翠家园
销售报价
4800-5000元/㎡（毛坯）
5800-6000元/㎡（带装修2000）
区位
港口镇
地址
港口镇兴港南路48号
交通条件
距广珠轻轨中山北站点仅300m，与石岐区中心区仅一桥之隔，5分钟车程到达大信新都汇，京珠高速、中江高速、北外环以及已建成通车的广珠城轨均会聚在此，扩建改造的兴港大道将石岐张溪对接起来，一个立体的交通网络已经形成。
销售状态
在售
首次开盘时间
2009年7月
销售代理
中山大地代理
物业
新都物业
占地面积
（万㎡）
12.7
建筑面积
（万㎡）
总36.6，当期24.4
容积率
2.88
绿化率
30%
总户数
总3252；当期2440
定位
距轻轨最近的高端大型居住社区
物业类型
高层
建筑形态
总由82栋11-18层小高层洋房组成；当期66栋11-18层小高层
装修情况
毛坯/装修2000
建筑风格
现代
外立面
涂料;面砖;
组团排列方式
行列式
景观设计特点
东南亚风情园林
主力户型
78㎡二房、106㎡三房等
配套
紧邻港口城市中心地带。港口镇政府、医院、银行、商场、民营科技园、华南师大中山附中小学等近在咫尺，港口市场、美景市场、港龙酒店等。

2、规划图与区位图
项目区位图

项目规划图

3.月度业绩：7月中山普通住宅金额排行榜25名

4、周边项目
（2km内）
仅有：中海龙湾国际

附录：中山市7月商品住宅金额排行榜（30名）：
排名
项目名称
区域
成交金额（亿元）
成交面积（万㎡）
成交套数
成交均价
1
远洋城
东区
1.4926
2.4093
186
6195
2
誉港湾花园
火炬开发区
1.4721
3.2749
301
4495
3
雅居乐约克郡
坦洲镇
1.1038
1.9549
156
5646
4
中山世纪新城
沙溪镇
1.0127
1.8488
120
5478
5
雅居乐铂爵山
火炬开发区
0.9142
1.7403
161
5253
6
雅居乐新城
三乡镇
0.8316
1.6742
158
4967
7
海伦春天
坦洲镇
0.7954
1.539
146
5168
8
中澳豪逸半岛
坦洲镇
0.7771
1.399
136
5555
9
心岸春天花园
坦洲镇
0.7372
1.5416
157
4782
10
金悦华庭
坦洲镇
0.5492
0.9334
104
5883
11
瀚华花园
东区
0.5378
0.9616
97
5593
12
新中诚花园
坦洲镇
0.5219
0.8008
72
6517
13
时代倾城
沙溪镇
0.5182
0.991
87
5229
14
远洋·启宸
横栏镇
0.4572
0.8805
86
5192
15
保利国际广场
港口镇
0.4551
0.8382
73
5430
16
中环明珠花园
坦洲镇
0.4551
0.8297
59
5485
17
锦绣国际花城
坦洲镇
0.4508
0.8816
73
5114
18
大信海岸家园
石岐区
0.4355
0.6663
41
6536
19
鹿茵华庭
横栏镇
0.4251
0.7607
76
5588
20
锦绣海湾城
南朗镇
0.399
0.6726
57
5933
21
星汇云锦
南区
0.3838
0.7638
70
5025
22
茵华花园
东升镇
0.3735
0.9356
81
3992
23
御龙山
五桂山镇
0.3625
0.5545
50
6537
24
君华新城
火炬开发区
0.3418
0.5987
50
5708
25
大信芊翠家园
港口镇
0.33
0.6748
69
4890
26
百合家园
火炬开发区
0.2988
0.5026
43
5946
27
奥园爱琴湾
西区
0.2973
0.5612
46
5297
28
金港湾花园
神湾镇
0.2941
0.729
52
4035
29
滨河湾花园
南区
0.2926
0.558
52
5243
30
中海龙湾国际
石岐区
0.2855
0.4333
18
6589

第一部分：
一、大信企业介绍：
中山市大信置业有限公司成立于2001年7月13日，是以房地产开发、经营为主的多元化大型民营企业。公司的业务包括房地产开发、物业管理、商业及室内装修、下属子公司、工程项目分布于中山市各地。
         在短短几年中，大信置业由创立到发展壮大，成为中山市最大的房地产开发企业之一。目前公司的房地产项目在珠三角地区得到迅速的发展，为社会提供多类物业，包括住宅、商业、酒店、写字楼，满足不同层次的客户需求。截至至今，大信置业开发的多项物业，包括大信新都花园、大信商业街、大信•新都汇石岐店、大信•新都汇小榄店、大信海岸家园、大信新家园、大信芊翠家园、大信皇冠假日酒店、中山市石岐中心小学大信学校等。这些项目均以卓越的品质得到了社会的好评，印证大信置业的品牌实力，同时也获得了政府颁发的各种荣誉。