博山区晨光花园5.doc

怡景花园小区二期工程23#住宅楼施工组织设计
一、工程概要说明；
建设单位
淄博博山恒泰怡景房地产开发有限公司
工程名称
怡景花园小区23#住宅楼
建筑面积
1932.63m2
施工单位
淄博天威建工集团有限公司
投资金额
134万元
工程地点
五岭路48号
主要内容：一、工程性质 二、工程轮廓尺寸 三、主要工程量 四、结构特点 五、建筑特点及做法 六、现场条件 七、水电安装 八、工期要求 九、其它
一、工程性质：本工程为六层住宅楼，砖混结构，属民用建筑。
二、工程轮廓尺寸：本工程总长31.2米，总宽12.2米，高度为20.9米，建筑面积2162.3平方米。
三、主要工程量：
挖土：1000立方，基础砼：170立方，砖砌体：1071.09立方，主体砼：600立方，钢筋：62.25吨，模板：5000平方。防水砂浆：523平方米，楼地面垫层：2550.6平方米，屋面：450平方，内墙抹灰：10000平方米，外墙抹灰：1700平方米，室内顶棚刮瓷：4000平方米，外墙瓷砖：210.3平方米，门窗：2000平方。
（本数据为概算数据，作为安排材料计划之用，不作为结算数据。）
四、结构特点：
本工程为砖混结构，六层带阁楼带地上室（局部车库），基础垫层为C15砼，C25条形基础，其余为C20砼。构造柱71颗（不含局部车库9颗），由钢筋砼条形基础至屋面卧梁，楼面板、楼梯、阳台、厨房、卫生间均为现浇钢筋混凝土结构。阁楼为水泥大瓦屋面，两山及前后墙均为240墙，外加聚苯板保温层。砖基础为M10水泥砂浆砌筑，地上室为M10混合砂浆，一至三层为M7.5混合砂浆，其余各层为M5混合砂浆，砖为MU20烧结煤矸石砖，现浇砼均为C20，每层设置圈梁。阁楼为现浇坡屋面，挂蓝色水泥大瓦。本工程按7度设防。
五、建筑特点及做法：
本工程为坡面屋顶，混合砂浆内墙面，顶棚刮腻子。外墙保温。楼地面为细石混凝土随打随抹。厨房卫生间墙面只打底。
六、现场条件：“三通一平”基本完成。
七、水电安装：随工程进度穿插进行。
八、工期要求：开工日期：2010年3月6日
九、其它：
本施工组织设计编制依据：（1）、图纸会审记录及施工图；（2）、工程两算（施工图预算和施工预算）；
（3）、工程现场实际情况（人员、材料、机具及现场施工条件等）；（4）、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50207-2002；（5）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；（6）、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；（7）、屋面工程质量验收规范GB50207-2002; （8）、建筑地面工程施工质量验收规范GB50203-2002；（9）、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002；（10）、外墙饰面砖工程施工质量验收规范GBJGJ126-2000；（11）、塑料门窗安装及验收规范JGJ103-96；（12）、钢筋焊接及验收规程JGJ109-96；（13）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（14）、混凝土质量控制标准GB50164-92；
（15）、混凝土强度检测评定标准GB107-87；（16）、建筑施工安全检查标准JGJ59-99；（17）、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91；（18）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001；（19）、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；（20）、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88；（21）、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；（22）、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002.
计划开工日期
2010-3-6
计划竣工日期
2010-10-31
计划工作日期
180天
二、施工准备工作计划
1、组织措施计划：
工种班组名称
班组长姓名
人数
任务内容
进场日期
退场日期
瓦工班
王建新
65
墙体、砼。

木工板
张公民
20
支模板。

钢筋班
刘亮
20
钢筋制作、绑扎、焊接、安装。

机电维修班
焦念涛
3
搅拌机、吊车、振动棒等电器的维修。

装饰班
赵丙峰
35
内外墙装饰装修及油漆。屋面。

架子板
阚方召
6
内外装修脚手架的搭设、拆除。

水电安装班
李厚生
18
电气、消防、水暖卫安装于防腐。

单位工程负责人
阚金贵
技术负责人
焦海
预算员
焦玉德
材料员
阚方召
2、劳动力需用量计划
分部工程名称
2010年
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月

基础工程
300
400

主体工程

1500
2000

屋面工程

1500
850

内装工程

800
800
800

外装工程

760
760
760

门窗工程

800
800

楼地面工程

100
200

安装工程

100
150
150

粉刷工程

300
100

竣工清理

100

3、主要施工用具需用量计划：
名称
规格
单位
数量
进场日期
报停日期
退场日期
备注
三大工具：架杆
Φ48
T
100

架板
3M
块
300

承重木

条
2500

机械：塔吊
QTZ315
台
1

卷扬机

台
1

蛙式打夯机

台
2

混凝土搅拌机
JZC350
台
2

砂浆搅拌机

台
1

平板振动器

台
2

振动棒

台
4

电锯

台
1

电刨

台
1

钢筋切断机

台
1

钢筋弯曲机

台
1

电焊机

台
2

台秤

台
2

50M卷尺

杆
1

水准仪
ZS-3
台
2

经纬仪

台
1

4、现场准备工作计划
项目
说明
单位
数量
施工日期
起止
备注
围墙
沿施工场地界限外围档彩钢板
M
150

施工道路
C20混凝土铺设主要施工、进料道路
M
30

施工电线
便于施工照明和安全架设
M
100

仓库料棚

间
1

水泥库

间
1

办公室
4*7米
间
2

伙房

间
1

简易宿舍
利用现有厂区旧车间
间
7

搅拌机棚

间
2

工作棚（木、钢筋）

间
2

卷扬机棚

间
1

三、工程施工进度计划（详图间附图1）
序号
分部（分项）工程名称
持续时间
开始时间
结束时间

2010年
1
基础工程

3
4
5
6
7
8
9
10
2
主体工程

3
屋面工程

4
内外装工程

5
门窗工程

6
楼地面工程

7
安装工程

8
粉刷工程

9
竣工清理

四、工程质量计划，成品、半成品、原材料计划及隐蔽工程验收计划
确定该工程为合格工程，所有分项工程均需达到国家规范验收标准，一次验收合格，基础、主体、屋面，电气及装饰分部达到行业合格标准。
质量目标：主体合格，一次验收合格，行评合格。
1、 分部分项目标如下：
项次
分部工程
等级
分项工程
质量目标
主控项目
一般项目
1
地基与基础
合格
土方分项工程
合格
90%及其以上
模板分项工程
合格
90%及其以上
混凝土分项工程
合格
90%及其以上
钢筋分项工程
合格
90%及其以上
砌体分项工程
合格
90%及其以上
水泥砂浆防水层分项工程
合格
90%及其以上
2
主体工程
合格
砌体分项工程
合格
90%及其以上
钢筋分项工程
合格
85%及其以上
模板分项工程
合格
90%及其以上
混凝土分项工程
合格
90%及其以上
3
装饰装修
合格
基层分项工程
合格
90%及其以上
水泥砂浆地面分项工程
合格
90%及其以上
水泥混凝土面层分项工程
合格
90%及其以上
地面砖分项工程
合格
90%及其以上
抹灰分项工程
合格
90%及其以上
面砖分项工程
合格
90%及其以上
涂饰分项工程
合格
90%及其以上
门窗分项工程
合格
90%及其以上
外墙抹灰分项工程
合格
90%及其以上
护栏与扶手制作安装分项工程
合格
85%及其以上
4
建筑屋面
合格
屋面保温层分项工程
合格
90%及其以上
找平层分项工程
合格
90%及其以上
防水层分项工程
合格
90%及其以上
平瓦屋面分项工程
合格
90%及其以上
细部构造分项工程
合格
90%及其以上
5
建筑电气
合格
线管暗敷分项工程
合格
90%及其以上
照明配电箱分项工程
合格
85%及其以上
电线、电缆导管穿线分项工程
合格
90%及其以上
普通灯具、插座、开关分项工程
合格
90%及其以上
防雷及接地装置安装分项工程
合格
90%及其以上
6
建筑给排水及采暖
合格
给排水管道及配件安装分项工程
合格
90%及其以上
采暖管道分项工程
合格
90%及其以上
卫生器具安装分项工程
合格
90%及其以上
室外给水管道安装分项工程
合格
90%及其以上
室外排水管道分项工程
合格
90%及其以上
室外管沟及井池分项工程
合格
85%及其以上
2、成品半成品、原材料实验计划
序号
材料名称
单位
计划用量
部位
型号
生产厂家
合格证
实验组数
年
月
1
水泥
T

PC32.5

3

2
中砂
M3

3

3
石子
M3

3

4
商品砼
M3

C15

5

C25

6

C20

7
钢筋
T

Φ6.5

1

8

Φ8

1

9

Φ10

1

10

Ф12

1

11

Ф14

1

12

Ф16

1

13

Ф18

1

14

Ф20

1

15

Ф22

1

16

Ф25

1

17

6

1

18

8

1

19

10

1

20

12

1

21
标砖
万块

3

22
KP
万块

4

23
灰土

24
回填土

25
砼试块

垫层
C15

1

26
砼试块

条基
C25

1

27
砂浆试块

砖基
M10水泥

1

序号
材料名称
单位
计划用量
部位
型号
生产厂家
合格证
实验组数
年
月
28
砼试块

砖基GZ
C20

1

29
砼试块

地圈梁
C20

1

30
砂浆试块

车库
M10混合

1

31
砼试块

地下室GZ
C20

1

32
砼试块

地下室LB
C20

1

33
砂浆试块

一层砌体
M7.5

1

34
砼试块

一层GZ
C20

1

35
砼试块

一层LB
C20

1

36
砂浆试块

二层砌体
M7.5

1

37
砼试块

二层GZ
C20

1

38
砼试块

二层LB
C20

1

39
砂浆试块

三层砌体
M7.5

1

40
砼试块

三层GZ
C20

1

41
砼试块

三层LB
C20

1

42
砂浆试块

四层砌体
M5

1

43
砼试块

四层GZ
C20

1

44
砼试块

四层LB
C20

1

45
砂浆试块

五层砌体
M5

1

46
砼试块

五层GZ
C20

1

47
砼试块

五层LB
C20

1

48
砂浆试块

六楼砌体
M5

1

49
砼试块

六楼GZ
C20

1

50
砼试块

六楼LB
C20

1

51
砂浆试块

阁楼砌体
M5

1

52
砼试块

阁楼GZ
C20

1

53
砼试块

阁楼LB
C20

1

54
砼试块

阁楼垫层
C20

1

序号
材料名称
单位
计划用量
部位
型号
生产厂家
合格证
实验组数
年
月
56
砼试块

五层垫层
C20

1

57
砼试块

四层垫层
C20

1

58
砼试块

三层垫层
C20

1

59
砼试块

二层垫层
C20

1

60
砼试块

一层垫层
C20

1

61
砼试块

车库地面
C20

1

62
SBS

1

63
瓷砖

1

64
钢管

各种规格各一份

65
PVC管

各种规格各一份

66
PP-R管

各种规格各一份

67
PE-RT管

各种规格各一份

68
开关

各种规格各一份

69
插座

各种规格各一份

70
电线

各种规格各一份

71
配电箱

1

72
管件

各种规格各一份

73

74

75

76

77

78

79

80

3、隐蔽工程验收计划
序号
验收部位
验收时间
备注
序号
验收部位
验收时间
备注
1
地槽验收

44
构造柱钢筋

2
垫层验收

45
模板

3
条基模板

46
砼

4
条基钢筋

47
梁板模板

5
条基砼

48
梁板钢筋及敷管

6
砖基础

49
梁板砼

7
防潮层

50
六层砌体及敷管

8
车库砌体及敷管

51
构造柱钢筋

9
构造柱钢筋

52
模板

10
模板

53
砼

11
砼

54
梁板模板

12
梁板模板

55
梁板钢筋及敷管

13
梁板钢筋及敷管

56
梁板砼

14
梁板砼

57
阁楼砌体及敷管

15
一层砌体及敷管

58
构造柱钢筋

16
构造柱钢筋

59
模板

17
模板

60
砼

18
砼

61
梁板模板

19
梁板模板

62
梁板钢筋及敷管

20
梁板钢筋及敷管

63
梁板砼

21
梁板砼

64
屋面找平层

22
二层砌体及敷管

65
屋面保温层

23
构造柱钢筋

66
外墙保温层

24
模板

67
车库管内穿线

25
砼

68
一层管内穿线

26
梁板模板

69
二层管内穿线

27
梁板钢筋及敷管

70
三层管内穿线

28
梁板砼

71
四层管内穿线

29
三层砌体及敷管

72
五层管内穿线

30
构造柱钢筋

73
阁楼管内穿线

31
模板

74

32
砼

75

33
梁板模板

76

34
梁板钢筋及敷管

77

35
梁板砼

78

36
四层砌体及敷管

79

37
构造柱钢筋

80

38
模板

81

39
砼

82

40
梁板模板

83

41
梁板钢筋及敷管

84

42
梁板砼

85

43
五层库砌体及敷管

86

4、混凝土同条件试块留置计划
、同条件养护试件的留置方式和取样数量的规定:
（1）、同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定。
（2）、同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。
（3）、对混凝土结构工程中各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试块。
（4）、同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。
（5）、同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的时间强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定测定：
A、等效养护龄期可取按日平均气温逐日累计达到600℃.d时所对应的龄期，0℃以下的龄期不计入；等效养护龄期不小于14D，也不宜大于60D。
B、同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的规定确定后，乘折算系数取用；折算系数宜取为1.10，也可根据当地的实验统计结果做适当调整。
（6）、冬季施工、人工加热养护的结构构件，其同条件养护试件的等效养护龄期可按结构构件的实际养护条件，由监理（建设）、施工等各方根据以下规定共同确定：
等效养护龄期应根据同条件养护试件强度与标准养护条件下28D龄期时间强度相等的原则确定。
、本工程同条件养护试件的留置、取样计划
序号
试块标号
代表部位
取样组数
序号
试块标号
代表部位
取样组数
1
C15
基础垫层
3
19

2
C25
基础条基
3
20

3
C20
砖基础GZ
1
21

4
C20
地圈梁
1
22

5
C20
车库GZ
1
23

6
C20
车库LB
1
24

7
C20
一层GZ
1
25

8
C20
一层LB
1
26

9
C20
二层GZ
1
27

10
C20
二层LB
1
28

11
C20
三层GZ
1
29

12
C20
三层LB
1
30

13
C20
四层GZ
1
31

14
C20
四层LB
1
32

15

33

16

34

17

35

18

36

、保证措施
1、安排专人根据留置计划进行混凝土试件的取样留置。
2、试件留置后按照规定进行编号，并放置到结构实体合适位置与结构实体进行同等条件养护。
3、根据留置编号专门建立同条件养护温度记录台账，达到龄期后及时进行试检验。
4、试件检验后应及时进行汇总评定。

五、主要分部分项工程施工方案
（一）、施工程序
工程采用"先地下，后地上；先主体，后装修； 先室外后室内；先顶棚后墙、地面"的程序施工原则，进行流水作业， 为促进工程的生产进度，提高工程质量及工期， 可采用先固定节拍专业流水施工方法，即合理组织各项专业人员， 合理的部署各分项工程的施工，逐步展开，使现有的施工面得以充分发挥。
（1）、基础：放线→挖土→清槽→垫层→条形基础→基础构造柱→ 砖基→夯填土。
（2）、主体：放线→砌砖→柱→梁→楼梯、 现浇板→养护→上层放线。
（3）、外墙装修：外墙面找平→面层→安装落水管。
（4）、 内装修：弹各层标高线→安门窗口→墙面冲筋抹灰→楼地面基层找平→做地面面层→内墙刮腻子→门窗扇安装→油灰→竣工清理。
（5）、水、电、卫、配合土建：预埋暗管→穿线→水、电、 卫安装→调试。
（二）、施工方法和技术措施
１、地基及基础工程
放线→清槽→条形基础→基础GZ→砖基……
（１）、土方挖前，建筑物的位置的控制线，标准水平、开槽的灰线尺寸均应检查合格。
（２）、采用机械开挖，发挥施工机械的效率，不得碰撞定位桩和标准桩，轴线引桩，水准点等。
（3）经有关部门验槽后，方可进行基础的施工。
（4）、模板工程：现浇砼垫层、钢筋砼基础、现浇钢筋砼地圈梁。 a、模板通常采用25m的落叶松。 b、模 板的安装要保证几何尺寸，标高正确 。 c、模 板的支柱、拉杆要牢固，保证施工中不发生变形 。 d、拼装场 地应夯实不平整，条件允许时，可设拼装操作台。 e、柱模板拼装时应予留清扫口或灌装口。 d、模板拼装好后进行编号，并涂刷脱模剂，分规格堆放。
（5）、砼及钢筋砼工程：应按照实验室作出的配合比调整为施工配合比后，必须进行开盘鉴定。首先校正好衡量器具，专人按配合比计量并作记录，浇灌时首行将基层洒水湿润用平板震动器震实，使表面平整。在垫层完成后，首先放线、校正、支模板，待模板经监理验收合格后，方可进行下道工序施工，在基础上浇筑砼前，应清除淤泥和杂物，并应有排水和防水措施，不得存有积水，模板和支架、钢筋和予埋件应进行检查并作好记录，模板内的垃圾、泥土和杂物，钢筋上的油污等应清除干净，木模板应浇水湿润，模 板的孔洞和缝隙应当堵严，砼自高处倾落的高度不应超过2m，砼的水擀比及坍落度应符合设计要求，并随时取样，留置砼试块，浇筑砼应连接进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，每一振点振捣的时间应使砼捣实（即表面出现浮浆和不再沉落），采用插入式振捣器，移动间距，不宜大于作用半径的1.5倍，振捣器距离模板，不应大于振捣器作用半径的二分之一，应量避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、予埋件等，浇灌时应经常观察模板、支架、钢筋、予埋件和予留孔的位置，当发现有变形，移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的砼凝结前修整完好。
（6）、钢筋工程：a 钢筋进场后应检查是否有出厂证明，复试报告并按施工平面图中的指定位置按规格、使用部位、编号分别加垫木堆放 b、钢筋绑扎前应检查钢筋是否锈蚀，熟悉图纸按设计要求检查已加工好的钢筋、规格形状数量是否正确 c、严格按照GB50204—2001施工验收规范施工。
（7）、砖砌体工程：a、煤矸石砖必须在砌筑前2天浇水润湿 b、砖墙采用“三一”砌筑法“一顺一丁”组砌法，应符合操作规范要求，煤矸石砖必须根据设计选 用MU15，砂浆用M10水泥砂浆，要搅拌均匀，稠度控制在7—10cm之间，砖进场后应立即抽样试验，保证达到设计要求强度，砂浆严格按报告中的配合比计量，并做好记录，只准留斜槎，凡墙的转角处应立皮数杆，间距不大于10—15米，内外墙必须双面挂线，水平灰缝砂浆饱满度必须达到80%，墙体按清水墙标准要求质量，内外墙交接处按规定放置接结筋，并保证压墙1米，并将钢筋头露出墙面5mm，并用毛笔标好，砖墙面应保证垂直，平整砂浆随时随刮，构造柱处必须砌成马牙槎，每四皮砖为一步，并按规定放置拉结筋，要随时检查标高，轴线垂直平整等保证达到质量要求。
２、主体工程
放线→砌砖→柱钢筋、模板、混凝土→梁、楼梯、 现浇板模板、钢筋、浇注混凝土、找平→养护→上层放线。
（1）砌体施工
基础施工后，重新标定轴线，检查构造柱插筋是否符合要求，无误后统一测定标高，立皮数杆进行砌体砌筑。
以单元中墙划分流水段，进行流水作业。采用“三一”砌砖法，开始砌筑时应先进行摆砖 时考虑窗间墙的组砌方法，在同一墙面上各部位组砌方法应统一，并上下一致。砖墙转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌处，必须留斜槎，其水平投影长度不应小于高度的2/3。
砖墙水平灰缝和竖向灰缝按10mm计算，水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝无瞎缝和透明缝。
每层承重墙的最上一皮砖在圈梁下面，应用丁砖切筑。墙与构造柱应沿墙高每50cm设Φ6水平拉结筋，370mm墙设3根，240mm墙设2根，拉结筋每边伸入墙内不小于1米。砖墙砌成马牙槎，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。
墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件，应于砌筑时正确留出或预埋宽度超30cm的洞口，应设过梁。
墙中做为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不小于600mm，并在顶部设过梁，侧面直槎压入拉结筋，填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级提高一级。
（2）构造柱、梁、楼梯、现浇板施工
（a）构造柱的钢筋，采取搭接绑扎的形式，每层搭设一次，搭设长度为36d，箍筋严格按设计要求绑扎，抗震加密区不得漏绑。
构造柱模板用组合钢模板组合支模，支模前必须将落地灰、砖渣和其它杂物清理干净，每层底部留两皮高度的洞眼作清理孔，检查验收后封闭严密。支模要严密，要预防混凝土发生漏浆现象，做到构造柱砼要密实无蜂窝，做到墙体直槎与构造柱砼接口处清晰美观。
在浇筑砼构造柱前，必须将砌体的模板浇水湿润，先在底部填以50—100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，再浇灌砼。浇筑中不得发生离析现象，用插入式振动器振捣。
（b）圈梁用钢木模板组合支模。砌体时，在圈梁下第二皮砖@900mm留孔空方木做模板底托，模板用型钢或圆钢制的专用卡具卡紧。
现浇层面斜卧梁的施工，砌墙时即根据标高坡度砌成正确的斜面，顺墙@900mm留孔穿方木支撑，模板底可用架管紧固，上用卡具卡紧。浇砼前统一测定坡底、屋脊标高，弹线控制。砼可适当减少塌落度，依次从下往上浇筑初凝前用木板支挡，在檩条处做出支撑水平面。注意固定檩条的插筋不得漏绑，验收斜卧梁钢筋时同量检查插筋准确性。
（c）楼梯、现浇板，根据设计图纸进行模板设计，用直径6-8CM的原木柱作支撑，以竹胶合模板为面板组成快支早拆体系，每栋配置支撑两层模板，模板一层的数量周转使用，加快施工速度，确保施工质量。
厨房、卫生间四周墙体做宽度240mm，高180mm与板一次整体浇筑形成止水带，保证厨房、卫生间墙体底部不渗漏。
３、脚手架工程
工程搭设双排脚手架进行施工操作和外立面保护。 脚手基土必须夯实，内高外低，外侧设置排水沟，净宽0.2米，沟底最高0.2 米，按1%做坡，雨水通过现场排水沟排向场外指定地点。
双排脚手架外立杆离墙1.5米，间距1.5米，大横杆步距1.5米。立杆设有不少于4000×200×50mm的垫木，垫木上设置垫铁底座，垫木之上不大于200mm处设扫地杆。
脚手架两端、转角及中间每隔9-15米设置剪刀撑， 剪刀撑连系５根立杆，与水平呈45°至60°角。杆件接长采用搭接， 长度不小于60cm，扣件不少于３个，上下撑中心距不超过七步距。
在架内距地３米处设首层安全平网，以上每三层， 设一道安全平网工程层随层网，外用密目安全网全立面封闭。
４、屋面工程
（１）、瓦屋面
挂瓦时，应进行选瓦，不合格的瓦严禁使用，操作中损坏的瓦应立即更换，挂瓦应从檐口开始陆续向上挂，并从每坡屋面的左侧山墙头向右侧山墙头推进，瓦应铺成整齐行列，彼此紧密搭接，檐口应成一条直线。瓦头探出60mm。扣脊瓦时，应先在屋脊两端各扣一块，然后接通线依次扣挂,脊瓦盖两坡的瓦，搭接长度应不小于40mm，脊瓦下面的空隙应用砂浆抹严抹牢。
（２）、卷材防水保温屋面
屋面必须按设计要求做好排水坡度。
铺设防水层前，基层必须干净、干燥， 分格缝用干燥洁净的粗砂填缝，上嵌防水油膏。 分格缝、 檐沟处应先空铺附加层，宽度200mm，然后按《屋面工程技术规范》GB50207-2002中的有关要求施工防水层。
经检查验收，不得进行后续施工，防水层施工后，做24h蓄水试验，检查屋面有无渗漏，排水系统是否畅通，并请甲方、 监理检验签证。
５、装饰工程
（１）、外墙面
操作施工前，绘出立面大样图， 标明界格尺寸及方式，经甲方监理同意后实施。
选择一面墙作为样板，施工完后经质量检查，各项指标均符合现行施工质量验收规范要求后，组织工人观摩，技术人员详细讲解交底，对照样板，进行大面积操作施工。
（２）、内装饰
内墙面为混合砂浆抹灰，切实执行样板领路， 严格按设计要求操作规程的步骤施工操作。
卫生间墙面，根据墙面实测尺寸进行预排砖计算， 做到非整砖的使用部位适宜，并不得有小于50mm宽的砖条， 非整砖要排在次要部位或阴角处，阳角磨角对缝，阴角压向正确一致。
卫生间突出的管线、灯具、卫生设备的支撑等， 应整砖套割吻合不得用非整砖拼凑镶贴。
６、地面工程
（１）、楼地面应在内墙面抹灰完成后进行。 面层施工前应将基层清理干净，地面基底必须按设计要求夯填密实、平整。 全部地面面层要求无空鼓、起砂、裂缝现象。
（２）、地面砖施工前应设专人挑选，铺贴时， 对房间进行量测，绘出排列大样图，墙面弹标高线控制， 流水坡向正确。面层铺贴２４小时内进行擦缝和勾缝。
７、门窗工程
ＰＶＣ窗、卷帘门由专业厂家提供， 项目部应进行验收，并妥善保管，现场安装采用预埋砼块的方法铁件螺栓连接固定。 成品后采取可行的保护措施。
８、水卫工程
（１）、给水管道：
（a）、施工前应按设计要求检验管道及附件的型号、规格和材质；检验是否有合格证书，阀门等应试验合格。
（b）、管道及附件安装前，须清除管子、管件内外的污垢及杂物。管道安装应本着先地下后地上，先隐蔽后露明的原则， 并应与其它工种密切配合。
（c）、给水管道应采用与管材适应的管件。管道连接采用丝接或焊接。
（d）、法兰、焊缝及其它连接件不得在楼板或管架上。管道支架采用预埋或膨胀螺栓固定，采用预埋时应注意方便瓷砖套割， 管道支架应保持间距和高度一致，并符合规范要求。
（e）、管道穿墙或过楼板应加套管，管道进出外墙或地下构筑物墙壁处，应按设计要求做好防水处理。卫生间立管做25mm 高阻水台。
（f）、管道安装工程如有间断，应及时封闭敞开的管口。
（g）、管道隐蔽前安装完毕作强度试验，进行水冲洗。
（２）、卫生器具：
（a）、卫生器具安装前，土建应已完成前期工作，同时房间达到关锁的条件。卫生器具须经检验合格。
（b）、安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀栓进行固定。
（c）、卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平稳妥贴，并加设软垫。
（d）、固定洗脸盆、洗水盆等排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口。
（e）、各种卫生器具安装尺寸，如位置、高度应符合设计要求和有关规范标准。
（f）、卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、准、牢、不漏、使用方便，性能良好。
（３）、立管安装：
（a)、给水管道安装：
采用PP-R给水管材及管件，施工前，按要求核验管道及附件规格型号及材质，是否有产品合格证及检验报告，确认质量合格后方可使用，施工前做好各项准备工作，热熔器、割刀等工具应准备齐全，电源到位，熔接应牢固，弯头水嘴等丝接部位应严密无渗漏，立管卡托支架应安装牢固可靠，数量满要不得求。
(b)、排水管道安装：
采用PVC管材管件，在楼层处高出止水台层层设伸缩节，检查口高度距地1米，高出屋面面分采用铸铁管，立管安装完毕用C2O细石砼专人堵孔，各管出楼面处随垫层一并做高出地面30mm高止水台，在伸缩节处作45mm止水台，固定支架先按规定固定好后方可安立管，支架要上下拉直线安装，进出墙距离一致，三通口方向一定要对准横托管方向，离度由横管长度及坡度决定，横管按规定