什么是全包.doc

： 什么是全包、半包、包清工及各自优缺点装修选择半包，需要买哪些建材？装修选择包清，需要买哪些建材？什么是全包、半包、包清工及各自优缺点 1）全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。 A。 优点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。 B。 缺点：费用较高，装修造价包括材料费、人工费、管理费等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等。并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。 C。 需要注意的是 选择这种方式，一定要把好合同关。除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。另外，还要把握好各个关键节点的验收和付款环节。 2）半包：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 A。 优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。 B。 缺点：就目前的行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方。 C。 需要注意的是： 第一。为最大限度节省开支，在选择主材时切记不要看花了眼，解决办法是先定价格，后选材料，超出预定价位10%的材料物品，不要在上面浪费时间； 第二则是能省就省，在自购主材时，业主最好在设计师的建议下，根据工程实际用量进行采购。 3）包清工：业主自行购买所有材料，装饰公司施工。 A。 优点：自由度和控制力大，自己选材料，可充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个直观的了解。相对来说费用较省，并可根据自己的经济能力来选择材料。 B。 缺点：业主会很辛苦，因为对市场不了解很容易上当。 C。 需要注意的是： 包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。采用包清工需要自己买材料，但也不一定就能称心如意的。因为买建材需要专业知识，所以，如果真想买到好材料，建议大家先去装修论坛上多泡泡，吸取前人经验。等到装修时，即使请两个月长假，省下的材料费基本上也能和工资相抵。365装修公社每月都有建材团购和，既能拿到相对优惠的价格，又有网站和众网友作为第三方，对厂家的质量进行监督。 装修选择半包,你需要买的材料有这些： 首先，装修公司一开工,在电路方面需要业主自己购买的材料有： 一、半包装修公司配的底盒大多是普通的,质量一般甚至很差的.那么业主要买自己配套的开关底盒.特别西蒙的几款是西蒙的开关与底盒配套的.所以,前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套.底盒分86型,118型,86型即插座强电与弱电分开的,国标型.118型,是强电与弱电可以在一底盒内共用的.一般100平方房子,常规需要86型底盒70个（2元左右一个）；或者118型底盒,大号5-10个（2-5元一个），中号5-10个（1。8-3元左右一个）；小号20-40个（1。3-3元左右一个）。 二、强电箱，大多开发商配置的强电箱只有五至六位，有的八位，根本不能满足现在家用电器品种的多样化及业主房间回路的合理安排，100平方米房，大多按10-12个回路来划分，常规需要10-14回路强电箱，正规品牌的价格在100-200元，但要注意进户线与出户线最好分离开，散热宽度宽的盒子，盒子质量硬，好。品牌象TCL，欧捷，西蒙等。 三、弱电箱，开发商完全没有配置这个盒子。懂行的业主可以考虑用一个空盒子，到时再配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也有业主直接买成形的弱电箱有带路由功能形成家庭局域网，或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。功能式的弱电箱价格在400-800元不等，空弱电箱在几十至100元不等。 四、后期安装每个房间电器控制开关回路需要购买单极的4-5支16A、20A左右。 五、开关插座配套的70个86型的，或者118型的50-60个，100平方米房子总计开关价格在1000元-1200元左右，这个是在装修后期需要购买的材料。 六、需要在餐厅、客厅中配置地插的业主，需要提前购买好。有的可以先单买配套的底盒，到时再买地插，大多是整套购买，一个地插价格在150-200元不等。注意用复合地板的业主，地插高度不能太高，否则地插与复合地板不一个高度，师付不好调整。客厅、餐厅用大玻化砖的，用地插不存在高度问题了。 七、全房各种灯具若干，100平方米房，灯具价格1000元-1500元左右。 在水路方面需要业主购买的有： 一、水阀，开发商大多水阀在进户的门栋或者房间的屋外，不方便业主在家中有急关水阀的情况及时关断水源。一般在进户主管应该设置一个水阀来解决之个问题。有的开发商已经安装了，不需要业主再考虑这个问题。价格40-45元不等。 二、蹲便器是前排水还是后排水，许多装修公司要先装蹲便品的下水安装好。固定好位置，所以这个需要先购买放新房。方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。 三、拖把池，拖把池的进水龙头高度及排下水尺寸，有的是墙排固定式的，下水是走的墙排式的，有的是下水地漏式的。 四、浴室柜若是墙排式的，要选好样式，及规格，预先告诉水电工人，或者将浴室柜图纸与水电工或者施工队头沟通好。 在煤气管道方面，有的煤气管要改造的，需要与煤气公司请求委托改装，一般在五个工作日可以上门改道，煤气表进户管道找煤气公司，出户管道改道只需找施工队头及水电师付。解决，需要购买的材料：一、煤气管开泰管2-8米不等，管径6分或者4分均可。价格在每米8-18元不等。二、煤气表尾阀外丝或者内丝一个，15元左右。三、煤气内丝三通或者内丝弯头一个，价格15-20元。 水电完工后,接下来需要做的就泥工活,是砌墙体、包下水管道、贴墙瓷砖、贴地瓷砖。业主需要购买的材料有： 卫生间的地漏二个（合金材料的20-25元左右，全铜的35-100元不等）、洗衣机专用地漏二个（合金材料20-25元）、阳台下水地漏一至二个。 瓷砖阳角线，塑料的若干条（价格在5-10元每根，每根2。4米长度左右），塑料角线若质量不好的，时间长久后，易发黄，变色；合金材料角线在25元每根，有厚簿之区别。大多同学选择让泥工师付切磨45度角，但注意硬度越好的砖及硬度差的砖都不好切磨，易破损及不好切磨成形。牛元角线是品牌，但市场假货多。 瓷砖勾缝剂，无缝砖需要量要少点，有缝砖需要较多点，大约需要5公斤，一至二盒。汉高美德兰5公斤装一盒价格在45-50元（好美家49。5元），牛元勾缝剂2公斤装正宗的价格在25-28元，但假货太多。杂牌就有许多，价格在10-15元不等。一般瓷砖市场送的勾缝剂，大多质量不好，价格在不到10元一盒。 还有点要提醒同学们注意，瓷砖的购买应该在水电开工时，就要着手准备了，因为瓷砖订购好后，商家许多款式并没有现货，是需要你订购的卖场零售商家再次向仓库或者厂家订货，通过一周的运输时间才能到，那么瓷砖到同学们新房家中的时间起码在10天或者半个月。在好美家、百安居订购的瓷砖也是需要一周的工作日才能送到业主家的。半包，装修公司许多因为瓷砖不能及时到货，而引起装修公司或者师付们误工，最后扯皮的很多。 贴砖的程序时间，应该是最先开始橱房墙砖再橱房地砖，其它房间墙地砖后延时间都无所谓。因为橱柜公司精量尺寸是要等业主橱房的墙、地砖全部完成贴砖工作后，才能上门精量，而且精量后，签合同后的十五天周期才能完成橱柜的生产，所以，要保证后期橱柜与水电师付，煤气管道接口等事宜。最好提前完工橱房泥工活。后续，木材工艺过程中半包业主需要购买的五金材料。 木工加工,业主需要购买的材料有： 一、装修公司在半包过程中，大多橱房及二卫生间的铝扣板吊顶，是不含在项目内的，需要业主自购。这种材料，一般一平方价格在55-180元不等，根据铝扣板的厚度及板材的花型不同，各个品牌的价格不同。也有的根据设计风格不同，橱房及二卫有用桑拿板吊顶的，是含在半包项目内的。正规的装修公司这项报价比较高，所以，许多在报价单上是根本就不含这块的项目，有意的漏项，或者只包工，不包料，请业主注意。常规的人工及辅料费用在25-40元一平方不等。在材料项目中有的装修公司是含吊顶的扣板，但不含浴霸及配套的内嵌式照明灯，那么在木工师付吊顶时，最好提前买好灯及浴霸，以便安装及预留吊顶的方位。也有的是由电工师付后期来安装，但建议买好，或者拿好打算买的产品尺寸留好吊顶的位置。 甚至有的装修公司，连浴霸的线路都由由业自己购买，居然还是二线品牌ZKL的装修公司。等后期业主要装浴霸了，项目经理才说这项是由业主自己购买，业主非常气愤，这点小钱都要计较，自己补买浴霸线路（多股同轴1MM的7-8芯浴霸专用线，每米价格在10-14元）。或者由装修公司放六至八根1。5MM单芯线路组合而成。这里要提醒，浴霸若是前期购买好了的，可以把浴霸底盒配套的预埋，也可以用86型的开关底盒代替。 二、若是由装修公司半包含有制作门及门套子，大衣柜、鞋柜等，那么业主要自购室内门的锁、门吸、大门合页、衣柜的上吊柜门烟斗合页、鞋柜门烟斗合页（一扇门一副烟斗合页）、鞋柜配套的拉手。拉手是在后期安装，锁必需在前期安装，在门安装后，要开孔，到后期刷油漆时包装好，免油漆刷到锁把手上了。 三、有的业主要求的是个性化的雕花屏风，是由业主自己购买，让装修公司木工安装固定在某些地方的，就要提前订做，一般一平方价格在几十到几百元不等。不要等到木工快做完了，业主还没有订做好，影响工期，师付最烦的了。 四、有些玻璃固定在局部的某个地方，也是要前期业主想好，按尺寸制作，然后由木工师付来固定的。这个材料也是由业主自购的。 五、吊滑门或者隐形门的滑槽，大多也是在木工制作时期先固定好滑槽到时再安装成品门，这也要与外订吊滑门的商家协商好，先装滑槽及滚针或者滚珠轴承.再外包门套固定好. 六、个性化的书桌脚及电视柜的不锈钢的支脚、电脑键托盘、电脑主机活动万向轮、电脑桌开孔塑料隐形线槽、衣柜的格架及裤架、三节式的抽屉滑道、鞋柜内的上翻五金件、衣柜的大衣杆、内抽屉隐形拉手，等等这些都是由业主在木工完工之前购买好。方便木工师付及时安装。有遗漏项目，请指出。 半包过程中,业主最容易出错,最容易扯皮的是套装门。 套装门,因为许多业主图便宜,现在的商家,就不说明白,是否含门套的基础工程,但这项目是半包装修公司根据不会算在项目预算内的.因为正规的套装门是含有基础成本及套装门的安装成本在内的.所以,半包装修公司也为了能把预算降低,有意的,在这项目上根本就不会提醒业主注意.等业主在外面订了套装门，后期来家安装时，就出问题了，因为木工师付已经退场，商家也假装师付上门安装，结果缺木芯板，缺九厘板，甚至还需要空压机等工具，那么套装门肯定是安装不了的，因为前期业主谈的价格，400多元，怎么可能能包含门套基础，扯皮了。业主不得不妥协，加钱商家再安排人员再次上门，再次运输，人力、物力都会连续增加，羊毛出在羊身上。所以，业主不懂，怎么可能会省钱？半包装修公司也不会想得那么仔细，只会想着，我不做门，就不会去做基础，各自想着各自的算盘一个门的基础材料加人工成本会在100-300元不等，那么一个100平方米的房子，会有三个房门，二个卫生间的门，外阳台门，有的起码是6-7扇门，那么6X150元=900元。有得罪半包装修公司之处见谅。我也是从一个业主的角度来想问题，看问题，做点实事，讲点懂行的实话。 再谈油漆工序中，业主应该买的材料有哪些？ 现在业主大多不怎么吊顶了，那么墙顶角都喜欢用石膏线条装饰一下，那么在油漆工序开工后，业主就要去市场，找专业的石膏线条的商家订购，一般都有现货，根据宽度厚度形状复杂程度不同，每米的价格不等，一般一米5-20元不等，一根长度在2。2-2。4米左右。常规的5元多一米的就比较好了，但这个材料是包安装，辅料单算的，但不包送货，辅料有高强度粘合剂一包价格15-25元左右；半包装修公司油漆师付其实也会做这项工序，很简单，但公司报价是没有含这个工作的，所以，师付也不会白帮业主干活。建议业主在购买前期其它装修材料时，就提前考虑石膏线条材料购买，可以省一趟车费。还有，新房阴、阳角有的业主特殊要求用专业的阴阳角线做墙角保护的，业主也要提前购买，好让油漆师付在粉刷墙面时提前安排。有塑料及合金材料的，价格在几元至几十元不等。开发商墙面的阴阳角处理较好的可以不用考虑这个材料的使用 装修选择包清工,你需要买的材料有这些： 一 水路改造1.上水水管1-1 PP-R水管，也就是我们俗称的上水管。目前市面上的PP-R管主要有金牛，伟星，爱康，久通，天力。（以上排名不分先后） ，在选择了品牌以后，你还要选择是买4分管还是6分管，4分管的壁厚有2.8毫米的，也有3.4毫米的，6分管里还有4.2毫米厚的，你是要冷水管还是热水管。1-2 PP-R正三通 当然就是用这个东西来连接3个方向的水管咯。1-3 PP-R过桥弯 兵来将当，水来土屯，管子碰到管子呢？就要用这个东西过个弯， 降低一下高度了。1-4 PP-R内丝三通 1-5 PP-R内丝弯头1-6 PP-R外丝直接1-7 PP-R内丝直接1-8 PP-R45度弯头1-9 PP-R直接2.下水水管2-1 PVC下水管 中财，公元，七七八八的牌子很多。2-2 PVC胶水 改下水时能用的到2-3 生料带 堵水管时用的到2-4 塑料堵头 同上 二 电路改造1.强电1-1 电线 南京的装饰公司远东品牌的用的多一些，也有用上海熊猫的。1.5、2.5、4平方，1.5用在照明上，2.5用在普通插座及空调挂机，4平方的用在空调柜机及大功率电器上的1-2 86 暗盒 中财的，鸿雁的，单盒，双盒自己根据需买吧。1-3 穿线管 ，4分的，6分的，根据需要自己看1-4 锁母，是固定穿线管和暗盒用的1-5 直接 固定管子与管子的1-6 弯管弹簧 就是可以把管子弯成任意角度滴东西1-7 开槽用的锯片 要买好一些的哦，不然的话，开不了几米就玩完了。你还得买新滴。2.弱电2-1 有线电视线 一般南京用的多的是山湖牌,溧阳产的2-2 网络线 安普的,普天的.一般安普的线,假滴比较多,就是花了买真货的钱,你不一定买得到真货.普天是地产品牌,还可以的,大概在480-500一箱吧.2-3 电话线 一定要和网络线分开来走,既然包清工了,省也不在乎这一点. 三 瓦工铺贴1.水泥 这个就不要我说的太明白了啵，南京产的就那么多牌子-雨花，海螺，双猴，天宝山，标号32.5就够用了，你要自己不怕花钱呢，买42.5的也没有人拦着你。不过话说回来，水泥不贵，上楼不便宜，5毛钱一层，够你玩的了。所以你还真别觉得装饰公司收你个2、300的上楼费贵，那是所有材料的上楼费！2.黄沙 也分中粗砂和细砂 根据不同的功能需要用在不同滴地方。一般中粗用的多一些，100多块钱一拖拉机，有些地方是论袋子卖的，3-6块钱一袋子不等，还是和水泥一个样，买得不贵，上楼贵！3.防水剂或防水砂浆 防水剂就是和在水泥里一起用的,防水砂浆就是先刷2遍,然后防水24小时看效果,不漏了以后才能贴砖的.你自己看咯,喜欢哪个就买哪个吧.4.牙签 可不是让你买给工人剔牙的哦,是贴砖用的5.钢丝球 不是刷锅用的,反正我不告诉你6.抹布 擦桌子啊?头昏咯.7.铁锹 挖坟嘛?NO NO NO NO.和水泥黄沙的.8.泥灰桶9.泡砖的大红盆 强烈建议用完了别扔，以后有了孩子可以给孩子当游泳池。10.红砖 砌墙用的，用量自己算。11.切割片 瓦工不会自己买的，都是让你买，呵呵，做什么用？切砖！12.十字架 不是主耶稣用的那个，太大了，咋们用小的，多小？看你砖需要留多大的缝哦。13.填缝剂 你要是舍不得呢，也可以买白水泥填哎。还比填缝剂牢靠呢！ 14.901胶水 不是用来糊纸的哦，是用来和水泥的！15.过门石 不说你也知道是做什么用滴哎16.地漏 洗澡的，洗衣机的，马桶旁边的，缺一不可！九牧啊什么的，你自己看啵。17.铺完地板后,就可以订门了. 那就团购门或者自己提供面板到门厂定做！在订购门板是一定要注意门的收边是否是实木收边！？门芯是否空得很！？门的翘曲度是否超过3毫米！？18.安装门以及厨房卫生间铝扣板的安装19.然后就是买锁了，铺大理石了（不全。可点击下载业主清单）.