上海新凯家园三河消防施工组织设计.doc

新凯家园三期C块住宅工程06-05地库
新凯家园三期C块06-05地库

消防系统工程

施工组织设计

施工单位：上海三河消防工程有限公司
日期：二0一三年五月五日

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上海三河消防工程有限公司
一. 工程概况及施工范围
1、工程概况
本工程为上海市委市政府重大工程配套商品房基地之一松江泗泾基地--新凯家园三期C地块06-05的地下车库消防系统。地址在松江区泗泾镇西部，基地北侧为泗陈公路，西临祥泽塘，东临经二路，南临泗通路。
本次工程施工包括：
² 自动喷淋灭火系统
² 室内消火栓系统
² 火灾自动报警及联动控制系统
² 排风排烟系统
² 战时进风排风系统
² 防火封堵系统
² 协助业主单位进行消防审查、并负责通过消防部门验收
业主单位：上海新凯房地产开发有限公司
设计单位：上海中房建筑设计有限公司
上海沪防建筑设计有限公司
总包单位：浙江富成建设集团有限公司（06-05标段）
消防施工单位： 上海三河消防工程有限公司
2、 工程范围
本工程根据业主及设计图纸中所要求、描述的工作内容和范围：
² 自动喷淋灭火系统
² 室内消火栓系统
² 火灾自动报警及联动控制系统
² 排风排烟系统
² 战时进风排风系统
² 防火封堵系统
² 工程施工中的文明施工所包含的内容工作
² 协助业主单位进行消防审查、并负责通过消防部门验收
承包完成新凯家园三期C地块06-05地下车库消防系统的深化设计、设备采购、施工安装、调试、运行验收、保修及相关保修服务工作，并通过政府管理部门的方案审查及验收备案等一揽子工作。
3、 总承包单位的施工界面：所有的水系统在混凝土墙体穿越管道的套管预留工作；所有火灾报警系统在混凝土墙体及顶板的暗敷预埋管的施工；所有排风系统在混凝土墙体穿越的预留孔洞工作。
4、 施工现场的情况：
根据施工现场的勘察：06-05地块的地下车库部分已经具备施工条件，总包单位的二结构墙体已经施工完毕。并者地下车库已经通过结构验收，可以安排施工人员队进场施工。
二．编制原则和依据
² 原则
遵守国家有关建设工程及消防施工、验收规范及法规。
符合和满足国家相应法律法规的同时，符合和满足业主规定的要求。
² 依据
业主提供的所有相关文件及技术资料；设计院提供消防设计图纸、设计施工说明及设计修改通知单。
三．施工准备工作
在接到业主方的中标通知后，公司组建该项目的团队。并和总承包单位签定工程的施工合同，帮助业主单位将该项目的设计消防报审工作。准备项目前期和总承包单位的交接工作。
四．施工现场平面布置
06-05地库施工制作场地及仓库布置图

五．主要施工方案及措施
1、消防水系统管道及附件安装技术方案措施
⑴ 管安装工艺要求
本工程的消防管道全部采用镀锌钢管。管径≥100采用沟槽式连接，其余全部采用丝扣连接。
a)丝接管道：螺纹加工后，应清洁、无断丝，螺纹外露部分防腐蚀良好，接口处无外露油麻。
b)沟槽式联接管道：沟槽加工时特别注意开槽机与管子相互垂直，对接平行、紧密。连接管道两边的滚槽口大小距离相等，表面互相平行使用刚接头螺母紧固。
⑵ 支吊架安装工艺要求
a)位置正确，埋设固定牢固，间距应符合消防规范要求。
b)和管道连接应紧密，固定牢固。
c)管道接口焊接缝点，应距离支、吊架边缘大于50mm。
⑶ 阀门安装工艺要求
a)安装前抽样（比例为10%）做试压试验，型号、规格、耐压强度符合设计要求。
b)位置，接出口方向正确，连接牢固，紧密，启闭灵活（操作灵活）
⑷ 压力表安装工艺要求
a)压力的取压点应在流速稳定的直管道上。
b)取压短管应垂直于管道表面，不得渗漏，表前接缓冲管。
⑸ 喷淋头安装工艺要求
a) 喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。
b) 喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。
c)喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。
d) 安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。
e) 当通风管道宽度大于1.2 m时，喷头应安装在其腹面以下部位。
f)喷淋头的安装高度距顶面间距在75mm-150mm之间。
（6） 水流指示器安装工艺要求
a)水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要求；
b)水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。
⑺ 消防水泵的安装工艺要求
a)消防水泵的规格、型号符合设计要求，并有产品合格证和安装说明书。
b)消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表并安装检查和试水用的阀门。
c)消防水泵泵组总出水管上应安装压力表和泄压阀门，便于系统的正常的工作压力。
⑻ 水平管道安装技术要求
a)在保证水平度的同时，纵、横方向弯曲应达到如下标准。
管径（mm）
纵向弯曲
横向弯曲
φ≤100
≤0.5/1000
≤13/全长OAL
φ＜100
≤1/1000
≤25/全长OAL
b)管垂直度技术要求
≤2mm/1m ≤10mm/全长
⑼ 自动喷淋系统采用平行施工方案
自动喷淋系统，按照设计的施工图纸结合库区建筑结构防火分区，分段施工。施工的工序为：施工管道定位＞喷淋主管道及控制阀门安装＞喷淋支管安装＞喷淋登高管安装＞喷淋头安装。每个防火分区独立施工，喷淋总管为管网中的主要部分，从水泵出口到各个区域可以单独装。但必须注意和各分支管网的施工密切配合，并领先于环网的安装。优点：
a)施工相对集中，便于管理；
b)按系统设计分区域施工，便于同一管网管道的连接；
c)便于分段备料，减少场地占用面积。
⑽ 水喷淋系统施工方法
a)根据施工蓝图，在进行水平管安装的时候，定好喷淋头位置，开三通朝上或在≥1200mm风管及排管位置向下开口，用管堵塞住进行试压，做好记录，保证施工质量。
b)根据消防规范要求安装喷淋头距顶高度并进行二次试压，做好试压记录，保证系统工作完好。
c)管道试压完成后，进行管道冲洗工序。做好消防管道穿越防火分区及楼板位置的防火封堵工作。
d)最后做好消防管道的油漆工作。
⑾ 消火栓系统施工方法
施工的工序为：施工管道定位＞消火栓主管道及控制伐门安装＞消火栓支管安装＞消火栓箱定位安装＞消火栓箱内栓口及水带、水枪安装。
a)首先根据施工图纸安装水平环管，由主至次逐步进行接管。
b)待土建二次墙体砌砖、粉刷完毕后，安装消火栓箱体及消火栓龙头。立管和箱体及接管工作交替进行，保证工期，基本做到立管和箱体安装同时完工。
c) 土建墙体刷完涂料以后对消火栓体内进行水带、喉管等设备的配置。
d)工艺要求：栓口朝外，中心距离完成地面规范高度1.1米，箱内水龙带和给水枪应根据箱体构造挂在挂钉上。
2、消防报警系统施工技术方案措施
施工的工序为：预埋管线及穿线盒定位＞预埋管线及穿线盒的施工安装＞混凝土浇筑的看护＞预埋管线及穿线盒的疏通＞穿线及遥测＞安装报警设备＞系统调试。
⑴ 电线管预埋
此工序由总承包单位依据施工图纸要求进行层面施工，完成后移交给专业分包施工穿线。
⑵ 管内穿线
在穿线前，应检查钢管（电线管）各个管口的护口是否齐全，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。上一道工序验收合格后，可立即进行管内穿线工作，同时做好绞线，并头（在接线盒内完成）工作，并引下金属软管用兆欧表测量绝缘电阻，作好测试记录，交质检员及监理工程师验收并办理签证手续。
⑶ 探头底座、警铃、模块、手动报警按扭及报警联动主机安装
探头的安装位置应依据施工图纸结合消防规范进行施工，并在土建的顶部施工全部完备后才可进行。在探头底座安装时，根据施工进度安装警铃、模块及手动报警按扭，并完成与联动设备报警主机的接线工作。
⑷ 火灾报警系统调试
根据现场设备情况，分段与报警主机联网调试。根据业主要求的进度，对整个报警及联动系统进行分步调试。
⑸ 火灾报警系统施工工艺要求
a)报警系统传输线路采用绝缘导线，采取金属管和封闭式线槽保护方式布线。
b) )消防控制、通讯和报警线路采取穿金属管道进行保护，明敷时在金属管道上采取防火保护措施。
c)不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，不穿在同一根管内或线槽的同一槽孔内。
d) 弱电线路的电缆竖井与强电线路的竖井要分别设置。
e)报警系统的传输线路选用不同颜色的绝缘导线。同一工程中相同线别的绝缘导线颜色相一致，接线端子应设置标志
f)管线经过建筑物变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，采用补偿措施（加装接线盒），在导线跨越变形缝处采用金属软管连接，并留有适当余量两侧固定。
g)导线穿管后，在管口处安装护套，避免导线绝缘层被管口刮伤，影响绝缘。
h)施工中所用金属软管不得大于2m，并且金属软管不可作为接地导体。
i)探测器及扬声器底座安装应牢靠，探测器必须在调试时方可安装以避免造成探测器损坏。
⑹ 接地电阻值
a)接地电阻值小于1欧
b)接地干线采用截面>16mm2的铜芯绝缘导线或电缆
c)消防设备的接地线采用截面>4mm2 的铜芯绝缘软线
d)软管内的绝缘导线对地的绝缘电阻必须大于20兆欧。
3、排烟与通风系统施工技术方案措施
施工的工序为：排烟管道定位＞排烟管道预制＞排烟管道安装＞防火伐门安装＞排烟管道的漏光测试＞排烟风口的安装。
⑴ 图纸深化
要求对图纸进行深化，因此在施工前须先熟悉原设计图纸，仔细勘查现场，并按照我公司以往的施工经验，对风管进行风量、风管尺寸、风管走向等方面的校核和确定，绘制节点图及综合布线图。如设计图纸有不完善的地方，将和原设计进行沟通，力求在深化设计中体现原设计的意图。
⑵ 施工准备
施工前技术人员必须认真熟悉图纸和有关资料，对工艺流程、工作介质、压力、温度等技术参数和使用的材料及附件的材质、型号、规格了解清楚，做到心中有数。施工人员必须全面熟悉施工程序、施工方法、质量标准、操作规程和安全技术要求，并在施工中严格执行。对连体法兰和法兰条风管，还须根据图纸到现场复核尺寸。制作风管所使用的主材，镀锌钢材等，应符合国家现行产品标准及生产厂家的企业标准，并应具有出厂合格证等有关质料证明。所有材料附件必须复核设计和国家现行产品标准，并应具有出厂合格证及材料质量保证等有关质料证明。
⑶ 材料准备
所使用的板材、附材、阻燃材料等应具有出厂检验合格证书或质量鉴定文件。阻燃材料的燃烧性能应符合国家现行防火规范的规定，并有由国家质量监督中心出具的检测报告。阻燃材料的表面应平整、无孔洞、污痕、划伤和缺棱掉角。风管用镀锌钢板生产，其板宽有2000、1600、1200、1000、800等规格。
⑷ 风管制作
采用镀锌钢板到施工现场，根据需要安装的各种规格型号制作成品风管。该种形式减少成品风管在运输途中的受损，便于安装后的外观完美。使用材料耐火极限为2小时。
Ø 镀锌风管及支架制作、安装
风管的接缝应用角铁法兰接口形式，接缝处须采用不燃材料保持密封。风管须达到GB50243-2002中压系统的要求。风管与风管的连接四个角边采用螺栓拧紧连接，衔接口周边使用卡片卡住。每个卡片的间隔距离在150mm以内，成型后的风管内必须采用丝杆顶撑，防止变形。根据规范的要求，对不同规格的风管采用不同大小的支吊架。吊杆的长度应根据风管的尺寸和安装高度，吊杆的吊码采用内膨胀螺栓，吊杆的末端螺纹丝牙要满足调节风管标高的要求，吊杆油防锈漆和面漆各两遍。吊杆制作好后，就可以根据风管的布置方位进行安装，间距符合设计及规范的要求。
⑸ 防火阀处穿墙风管的处理
防火阀处穿墙风管应由安装分包单位负责预设套管，钢板厚度不小于1.6mm。在施工中，配合土建勘查有无预留墙洞、有无预设套管。在风管外安装套管时，应固定在墙上，套管与风管之间，应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵，套管与墙体之间，由土建封堵。
⑹ 风机安装
风机安装定基础时，应先校正基础的标高和水平度，各组隔振器承受荷载的压缩量必须均匀，不得偏心。隔振器安装完毕后，在其使用前采取防止位移及过载等保护措施。各部分的尺寸应符合设计要求。
风机进出口管上应设150～250mm长的软接头，与风管间应采用法兰连接。
⑺ 设备单机试运转
通风机组的风机叶轮旋转方向正确，运行平稳，无异常振动与声音，其电机运行功率值应符合设备技术文件的规定，产生的噪声不宜超过产品性能说明书的规定值。
⑻ 系统联动试运转
系统联动试运转时，设备及主要部件的联动应协调、动作正确、并无运行中电机及设备的异常振动现象。
⑼ 控制防排烟系统质量控制
防排烟系统的施工质量直接关系到系统的运行效果。近年来，有相当数量的办公楼和地下车库在竣工验收时，由于防排烟系统功能的不过关，消防验收不能通过，影响到交付使用。不考虑设计及原因，究其系统施工中的主要原因，是在以下几个方面没有控制好。
系统漏风量控制。由于防排烟系统为中压系统，工作压力高于常规空调系统，如果以常规空调风管的做法进行制作，可能会引起漏风超过设计值或规范要求值，因此在风管的连接处、加强处及咬缝处应进行密封处理，并按规范要求进行漏风量检测，把漏风量控制在设计值或规范要求值。
排烟口、排烟阀等配件质量控制。排烟口、排烟阀的密封程度直接影响到系统运行时的效果，因此在采购时要购买消防局认可的产品，并在材料到现场后加强质量验收的控制。
4、战时进风排风系统施工技术方案措施
战时人防通风系统、汽车库平时送风系统与消防排烟补风系统的兼用设计。战时人防通风系统按防护单元设置，汽车库平时送风系统与消防排烟补风系统按防火分区设置，当防护单元与防火分区一致时，这些系统可共用一条风道。 人防清洁通风与滤毒通风风量较小，要保证人防通风要求，风机必须可以采取手动兼电动驱动方式，因此用增减风机运行台数方式转换更易满足使用要求。
由图1 车库平时送风量比排烟补风量和人防通风量较大，因此，若按平时送风风量和规定的管道和风口风速来确定系统管径和风口尺寸，就能保证人防通风和消防排烟补风的要求。同时，平时送风机外形尺寸较大，风机台数多时占用的建筑空间亦较大，当通风机房面积较小时，用单风机双速驱动更合适：平时高速运行，排烟补风时低速运行。 图1是战时人防通风系统、汽车库平时送风系统、消防排烟补风系统兼用的系统示意图。战时，关闭密闭门13和密闭阀门8，打开插板阀11，平时送风机9停止运行。需要滤毒式通风时，关闭密闭阀门4，开启密闭阀门5.7，启动人防通风机6其中一台;需要清洁式通风时，关闭密闭阀门5.7，开启密闭阀门4，人防通风机6两台同时运行。在平时，关闭插板阀11，开启密闭门12和密闭阀门8，平时通风机9以高速运行;当接到火灾信号，系统需作排烟补风运行时，平时通风机9自动切换成低速档运行，减少送风量。插板阀12只在隔绝通风时开启。面积较小的单层地下车库，其平时送风和消防排烟补风可采用车道自然进风方式。此时，兼用系统仅为人防通风，防护通风设备和风管均可暂不安装。

l消波设施 2粗过滤器 3过滤吸收器 4.5.7.8手动密闭蝶阀 6人防通风机 9平时送风机 10止回阀 11.12插板阀 13密闭门
5、防火封堵系统施工技术方案措施
防火封堵是指各种管道、电线电缆桥架及通风排烟管道经过防火区域内的墙体及板层缝隙的封堵工作。采用的材料为防火板、防火包、有机堵料和无机堵料组成。
封堵方法： 在对孔洞、桥架及风管封堵时需在两边安装防火隔板，并用Ф6的膨胀螺栓紧固，防火堵料填充在孔洞及桥架内。防火堵料必须填充均匀、结实。 在板层内防火堵料填充高度超过楼板2-3厘米。对管道封堵时需在管道和套管中间用防火堵料封严，采用防火泥封口并根据套管口的大小进行封口。
六．施工工艺/优化方案
1、 设计、设备配置和工程质量验收的依据
投标任务书、职能部门的批复文件
2、现行国家和上海市地方有关建筑的设计规范、标准等
《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-2008
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-2008
《火灾报警控制通用技术条件》GB 4717-2005
《民用建筑水灭火系统设计规程》 DGJ08-94-2007
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB 50084-2001（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005。
《民用建筑电线电缆防火设计规程》 DGJ08-93-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50267-2005
《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-2007
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50268-2008
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《现场设备、工业管道焊接施工及验收规范》GB50683-2011
《电气装置安装工程电缆线路施工验收规范》GB50168-2006
《管道支架及吊架安装》03S402
《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
根据以上的各项施工及验收规范对工程优化做出完善的方案报公司相关职能部门审核后，报业主及设计做技术核定。
七．主要设备性能参数表
序号
名称
规格/型号
1
火灾报警控制主机
JB-3208G/504
2
点型光电感烟火灾探测器
JTY-GD-3208B
3
直立型喷淋头
流量系数K=80
4
下垂型喷淋头
流量系数K=80
5
喷淋加压泵（及控制柜 ）
XBD4.0/30-100L Q=30L/S H=40M N=18.5KW
6
喷淋稳压泵（及控制柜 ）
CK3-12 Q=1.0L/S H=47M N=1.5KW
7
消火栓加压泵（及控制柜）
XBD8.0/10-65L Q=10L/S H=80M N=15KW
8
混流式风机 （及控制柜）
HL3-2A n=1450rpm Q=7000m3/h NO. 5A N=2.2kw P=453Pa
9
离心风机 （及控制柜）
4-79 NO. 4A n=2900rpm Q=4670-8000m3/h 转90 °N=5.5kw P=130-218kg/m3
10
消防通风低噪音柜式风机（及控制柜）
HTFC-III n=550pm Q=43850m3/h NO.30A N=22kw P=510Pa Ws=0.30
八．施工进度计划及劳动力安排计划表
1、施工总工期
为响应总包的施工期，在确保质量、安全的前提下，本项目消防报警系统、消火栓和喷淋水系统、排烟与通风系统的总施工期为90天。
2、编制施工计划进度的有关因素
² 施工工艺流程及施工方案的原则已确定。
² 工程开工时间，竣工时间及总工期已作出安排或施工组织总设计对消防工程的工期有具体要求。
² 现场的施工条件（包括设备、劳动力、材料、机具的供应，土建进度及现场的准备工作）工程预算及定额资料已确定。
3、 施工计划进度的原则
a）施工计划进度必须与技术方案相吻合，各工序的衔接，按工艺顺序组织均匀施工。
b）首先安排工期最长，工程量最大，技术难度最高，占用劳动力最多的主导工序施工。
c）优先安排易受季节条件影响的工序，尽量避开季节性因素对施工的影响。
4、 施工计划进度表、劳动力安排及人员分配表
a）在业主及总包规定的工期前提下，完成实际的切实的施工进度表。
b）预定从进入施工现场之日起，完成包括理解图纸、制定方案、测量制作、安装、调试、检测、验收等系统工作总工期为90天
施工进度计划

工程劳动力安排表
进场天数
10天
20天
30天
40天
50天
60天
70天
80天
90天
消防水系统
10
20
30
30
30
30
30
20
10
火灾报警系统
4
6
8
16
16
16
12
8
6
排烟、通风系统
10
12
20
20
20
30
30
20
10

人员分配情况
管道工
6
14
24
24
24
24
24
16
8
电工
3
5
6
12
12
12
10
8
6
风管安装工
6
8
16
16
16
24
24
12
8
普通工
4
6
7
9
9
11
6
5
1
电焊工
5
5
5
5
5
5
3
2
0
调试人员

5
5
3
现场总人数
24
38
58
66
66
76
72
48
26

九. 工程质量保证措施
1、 建立质保体系落、实各级人员的质量责任
质量体系网络由项目经理、主任工程师、质安员、施工技术组、物供组、施工队长组成质量保证体系，负责监督指导规程、规范标准的执行。参加编制和审批质保措施计划，施工方案，技术措施，参加图纸会审，重大质量事故调查分析、处理，质量培训教育和特殊工程考核。
具体任务为：
Ø 落实各级人员质量责任制。
Ø 树立工作质量意识，严肃工艺纪律，把好工序质量关，克服质量通病，消除质量隐患。
Ø 把好原材料、成品、半成品质量关，凡不符合规定指标的物资不得进入施工现场，并及时妥善处理。
Ø 对质量状况全面跟踪，对工序质量不漏检误检。
a) 项目经理
组织制定质量工作规范和质量管理目标，主持和参加重要的质量工作会议，分析质量动态，对存在的问题采取相应对策。及时调整好质量和各项批示的关系，参加分部工作和单位工程交工验收。对质量工作负有全面领导责任。
b) 项目技术负责人
主持编制施工方案，审批重要项目的技术保证措施，主持质量工作会议，掌握质量动态，针对存在的问题，组织有关人员采取对策加以处理。组织分部、单位工程质量检查、交工验收。对违犯技术规程和质量管理规定的及时制止和纠正。组织质量事故调查、分析、研究和审批处理方案。主持工程项目全面技术交底。在项目经理领导下，对质量工作负有全面技术责任。
c) 专业工程师
将上级质量管理有关规定、技术规程、质量标准和设计要求，变成施工技术方案、技术交底的具体措施，对质量保证措施作出相应的决定。主持工序、分项工程质量检查验收。对存在的质量问题和工序失控环节，制定办法和措施，保持工序质量稳定。检查班组自检记录的准确性，对质量事故和质量问题提出详细情况及初步分析意见。制止违反规程操作的不良行为，直到停止施工予以纠正。对分管的工程施工，负有全面质量责任。
d) 施工班组长
班（组）长是具体施工操作组织者，对本班（组）施工质量负有直接责任。组织本班（组）自检，认真做好自检记录，施工记录和必要的标记工作。施工质量不合格不得向下道工序移交。接受技术人员、质量检查员对本班（组）施工过程的质量监督和检查，并提供必要的数据。拒绝接收和使用不合格的材料、零部件和设备，对出现的质量事故，正确提供情况和数据。
2、 工序质量检验和质量控制
施工过程中，通过对工序质量的监督检验，防止由于偶然性和异常性原因，特别是异常性原因产生的质量问题的积累和延续，减少人力物力损失。借助检验资料分析，及时发现操作者、施工机具、材料、施工方法、操作环境及管理上的问题，及时采取措施纠正或改进，保持工序施工良好的工作环境。
3、 质量管理工作要正确处理好三个关系
a) 正确处理质量与进度的关系
工程质量是通过数量形式来表现的，但是数量是在质量基础上产生的，因此必须以质量为中心。当质量与进度产生矛盾时，优先考虑质量，在保证质量前提下，好中求快。
b) 处理好技术工作和业务管理的关系
技术工作和其它业务工作都是企业经营的重要支柱，不能单纯认为工程质量管理主要依靠技术工作，忽视业务管理，必须技术工作和其它业务工作一起抓，才能使企业获得全面的经济效益。
c) 正确处理质量和成本的关系
任何产品没有质量都是无效的劳动。降低成本是提高经济效益的主要途径。必须从保证质量，加强管理，提高工效降低消耗入手，在好中求省。
4、 技术质量主要目标
a) 施工计划
由于消防工程施工的特定因素，我方的进度计划必须在参照投标书中规定，制定详细施工计划进度表。
b) 工程质量
除按国家、行业和地方贵方、标准展开施工之外，还必须做到按设计图纸，按设计变更后的确认，按技术文件以及遵照技术交底和会审后图纸要求，认真组织施工。
c) 产品标准
按国家和行业的有关技术标准验收。
d) 技术检验
设备和主材料进场后应自觉接受检查，如须有关部门进行检测或签证的设备，购配件等应接受委托实验对施工工艺标准除按规范执行外，做好工序控制和工艺质量检验，认真落实施工工序阶段性验收签收。
十. 项目经理负责制
由项目经理、主任工程师、质安员、施工技术组、物供组、施工队长组成质量保证体系，负责监督指导规程，规范标准的执行，参加编制和审批质保措施计划，施工方案，技术措施，参加图纸会审，重大质量事故调查分析、处理，质量培训教育和特殊工程考核。具体任务为：
Ø 落实各级人员质量责任制。
Ø 树立工作质量意识，严肃工艺纪律，把好工序质量关，克服质量通病，消除质量隐患。
Ø 把好原材料、成品、半成品质量关，凡不符合规定指标的物资不得进入施工现场，并及时妥善处理。
Ø 对质量状况全面跟踪，对工序质量不漏检误检。
1、施工管理制度的建立
a) 生产例会制度
作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理组织的生产或其它会议，同时建立由项目经理部及各个专业施工队参加的生产例会制度。通过生产例会落实业主、监理的要求，检查自身及各施工队对生产例会要求的落实情况，并听取施工队的意见，及时改善管理和服务。
b) 定期和不定期检查制度
通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及装饰单位配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理等有关单位。
c) 日报表制度
为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理及时了解工程现状，结合各方要求建立日报表制度。日报表包括进度日报表、质量日报表、安全及文明施工日报表、劳动力日报表及业主、监理要求的其它日报表。
2、管理方案的确定
切实可行的管理方案，是保证管理和施工活动有序进行的前提。因此，我公司将根据以往类似的工程管理中积累的丰富经验，在本工程管理中，制定以下管理方案：
a) 目标管理
对各个专业施工队分别明确提出总目标及阶段目标，这些目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对施工队每阶段的完成情况进行管理和考评。
项目经理部提出的目标应是切实可行的，而且该目标应符合监理、业主合同的要求。
b) 跟踪管理
在进行目标管理的同时，应采用先进管理手段，以保证完成目标的过程中符合相应要求。项目经理部在施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度、安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知各工种施工人员进行整改，并及时进行复检。
c) 平衡管理
在工程施工管理过程中，应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡施工面展开以及平衡速度的快慢，关键是要抓住重点来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。
平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求经理部有敏锐的洞察力，有预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾。
3、施工方案顺利实施的保证措施
管理方案能否顺利实施，取决于保证措施是否有力，因此，必须要制定相应的保证措施。
a) 建立健全管理组织，实行“目标分解，责任到人”
只有健全的组织和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督，从而实现管理目标。
b) 建立激励机制，奖罚分明
建立考核、奖罚为主要内容的激励机制，采用经济手段，可有效地调动管理人员的积极性，充分发挥人的能动性，从而为实施管理方案打下良好的基础。
c) 采用现代手段，加快信息处理速度
在立体交叉、多层面、多工种的施工作业过程中，每时每刻都有工期、质量、安全、成本等繁多的复杂信息。采用传统的方法处理，速度慢、决策慢、措施采取的不及时。为改变这种状况，采用网络技术和相应软件，加快信息处理速度，提高管理决策的及时性、准确性。
4、计划、统计、信息管理措施
a) 计划、统计、信息的编制与传递
严格执行业主制定的关于工程计划、信息管理各项规定和招标方下达的各项指令。设专人负责按规定的格式编制施工进度计划和工程进度实施报告。
发生意外或其他工程发生意外对本工程造成不可避免的影响或招标方发出调整计划的指令时，均应适时调整施工计划。
工程开工前，制定一份符合我国法律、法令、安全规程及本合同规定有关安全技术组织措施的书面报告送交监理工程师批准。
施工进度统计报告的编制要求主要有：按时向监理工程师或业主提交当月施工进度统计报告，报告中应附有适当的说明及形象进度示意图和照片。以满足监理工程师或业主有效地审议工程进度。
施工进度统计报告应包括的主要内容：临时工程在内的完成工作量和累计完成的工作量。材料的实际进货、消耗和储存量。设备的进货和使用安排。实施的形象进度。记述已经延误或可能延误施工进度的影响因素及排除这些因素的影响重新达到原计划进度所采取的措施。
b) 信息管理的目标
业务流程规范化，通信手段现代化，文件格式标准化，保证信息传递及时、准确，实现互联互通。
c) 信息管理措施
为了更快、更高效地进行信息管理，我公司将配备电脑、传真机、电话等通信设备，并采用网络技术和相应软件，进行计算机管理。
工程开工前，我们将按照监理工程师提供的正式表格（如开工报告、施工组织设计审批表等）进行填写、递交。
所有上报给业主和监理工程师的信息将依据系统的数据格式要求提供。
项目经理部设专职（信息）资料管理员，负责经理部与业主、上级主管部门、设计单位、监理单位及地方政府有关部门间往来信息、文件、技术资料。以及施工中上级领导视查工地、重要施工工序、竣工验收等过程的声像档案资料的收集、管理、整理、发送、保存、移交等工作。
信息档案资料的收集、整理、装订、移交必须按有关工程竣工验收管理办法执行。竣工资料文件可包括声像材料和电子文件。
（信息）资料管理员按照IS09001标准及公文管理的有关规定，办理经理部内部及经理部下属专业项目队间的信息发放、传达、收集、管理、整理、保存等工作。所有往来信息、公文，均由（信息）资料管理员负责统一编号，分为受控信息和非受控信息，并应分类保存，同时编制详细的卷内目录，方便查找。受控信息还应加盖“受控”专用章。
（信息）资料管理员应及时掌握各类规范、技术标准的最新版本，并督促信息员做好失效技术文件的销毁、更换工作。
（信息）资料管理员和信息员应熟悉国家有关保密工作的规定，并认真做好信息保密工作。
5、文件资料管理
a) 工程文件、资料的收发与保管
项目经理部收到各类文件、图纸后，要立即进行分类、编号、登记，如果需要转发、分发各相应部门，各部门也要与项目经理部办理领取手续，并进行登记。
需上报的文件，均要经过项目经理部领导的批准，并在项目经理部登记后，报送监理工程师或业主。
凡业主单位或监理工程师提供的文件及资料，除严格用于施工或加工制造外，未经监理工程师许可，不得转给和用于第三方，做好文件保密工作
b) 施工资料管理
收到施工设计图后，项目经理部工程师组织技术人员认真、细致地阅读，并核实设计在技术上的合理性和实施中的可行性，查对图纸与现场情况是否相符。对图纸的疑问进行归类汇总后，报监理工程师，待设计交底时，由设计单位予以澄清或补发设计变更通知。
在现场准备一套完整的最新版本的施工图，供驻地监理工程师和由业主代表或监理工程师书面授权的其他人查阅和使用。
施工以设计为依据，需要变更时，按有关的工程管理程序取得设计和有关单位的同意并签署变更设计文件后实施。
收到设计变更后，由专业工程师及时把设计变更内容正确地反映到施工图纸上，并标明设计变更号。
6、 对档案信息管理
a) 原始记录和资料
在施工过程中按照正常的规范要求进行各道工序的资料报验，在工程竣工验收前按照国家建委及民防、档案局规定的要求编制A、B、C、D册资料汇总，直至工程竣工。
b) 文件、材料、图纸和有价值的信息资料收集
文件、材料、图纸和有价值的信息资料收集内容齐全，能反映工程活动的全过程和结果，与施工过程的实际相一致，准确真实；在工程竣工后，向甲方提供完整的工程档案资料。资料的分类、排列、组合具有逻辑性和整体性，保持相互间的有机联系。
7、加强质量管理
严格执行ISO9001质量体系程序文件，加强过程控制，严格监督、检查和验收，确保工序质量达到规划标准，做到一次成优，避免返工和修补损失。按国家现行的有关建设工程质量监督条例和规定组织施工。
建立项目质量管理体系，加强质量意识、质量目标的教育宣传，牢固树立“质量第一”的意识，围绕质量工作目标，形成科学的网络化管理模式，并层层分解到各个施工环节及日常工作实务管理中去。
8、加强进度管理
组建项目管理运行班子，使项目生产要素合理投入和优化组合，管理层和各岗位以严谨的工作作风、合理的工作流程、到位的工作质量，确保一流的工程质量。
选择科学，先进合理、经济的施工方案，关键性工艺、特殊工艺采用多方案比较后确定。设置合理化建议奖项，充分调动职工的积极性，挖掘生产潜力，提高生产效率。
9、加强施工组织
加强职工业务技能培训，努力提高工作效率；合理安排工程进度，均衡生产，减少高峰，即减少人数的配置；加强对施工机械、工机具合理调度、统一安排、统筹兼顾，提高起重、运输设备的利用率。
10、材料管理
为了保证本工程安装工程的材料设备质量符合规定的要求，满足安装工程的需要，我公司对材料设备的采购、进货检验和试验以及材料设备的储存、搬运、统计核销等主要环节，进行控制。
11、材料管理
杜绝死亡和重大机械事故，严格控制轻伤频率，把安全事故减小到最低限度，减少意外开支。
十一。工程安全施工方案及保证措施
1、 安全生产组织管理体系及职责
根据工程特点，对此项目实行三级安全管理，建立以项目经理为首的安全生产管理体系。
⑴ 防范重点
事故控制点：
Ø 2M以上的高处坠落事故
Ø 触电事故
Ø 物体打击事故
Ø 设备机具伤害事故
控制点的管理：
Ø 制度健全无漏洞
Ø 检查无差错
Ø 设备无故障
Ø 人员无违章
⑵ 安全措施
施工现场工作人员必须严格按照安全生产、文明施工的要求，积极推行施工现场的标准化管理，按施工组织设计，科学组织施工。
按照施工总平面图设置临时设施，严禁侵占场内道路及安全防护等设施。
施工现场全休人员必须严格执行《建筑安装工程安全技术规程》和《建筑安装工人安全技术操作规程》。
施工现场临时电线路、设施的安装和使用必须符合建设部颁发的《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2005）的要求。用电线路必须按临时用电施工组织设计架设，严禁任意拉线接电。
配电系统按施工组织设计要求设总配电箱、分配电箱、开关箱，实行分级配电。开关箱内必须装设漏电保护器，漏电保护器符合GB6829-86标准的要求。
电动机械和手持电动工具的安全装置应符合国家有关标准和安全技术规程，在做好保护接零的同时，应按要求装