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毛坯房怎样验收 验收标准及注意事项

　　在目前的房产市场中，毛坯房占主要部分，当然选择购买毛坯房的业主也占据多数，而毛坯房的验收却是很多业主都容易忽略的环节，房屋的验收直接影响后期的装修以及日后的居住，是非常重要的一部分，因此做好毛坯房验收严重是很有必要的，下面九正家居网给大家分享毛坯房的验收标准以及注意事项 。

　　一、毛坯房的验收标准：
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
　　2、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
　　3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
　　5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
　　6、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
　　7、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
　　8、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　二、主要部位的验收要求：
　　1、内墙面验收
　　表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮;
　　2、外墙面验收
　　墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊;涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽;

　　3、阳台验收
　　除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;有组织排水，应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15mm，高于阳台地面不少于10mm;
　　4、地坪验收
　　地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡，且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂。
最后，九正家居网建议业主对新购买的毛坯房的装修时，在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来找装修设计师对毛坯房做出装修的计划和预算，然后开始备料施工。
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