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江苏省建筑工程施工图
设计文件审查意见书

意见书编号： YJ-FJ-2011-197
项目名称： 淮安德润酒店
审查机构： 江苏省建设工程设计施工图审核中心
颁书日期： 2011年6月23日

江苏省建设厅制

淮安润德置业有限公司：
根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的 淮安德润酒店 项目 施工图设计 文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 七 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。

二O一一年六月二十三日
（审查机构公章）

（附12页审查意见）

项目概况
项目名称
淮安德润酒店
项目地址
淮安市
建设单位
淮安润德置业有限公司
总建筑面积（㎡）
26296㎡
投资额
（万元）

人防等级

节能目标

太阳能集热器面积（m2）

其他可再生能源利用

可再生能源
设计面积（m2）

子项名称
建筑面积
（m2）
建筑
高度
建筑
层数
耐火
等级
结 构
体 系
抗震
等级
基础
形式
跨度m
吊车T

21391
4905
30.2
7/-1
一级

勘察单位

资质等级

建筑设计单位
泛华建设集团有限公司
资质等级

人防设计单位

资质等级

审 查 意 见
审查范围
本次审查不包含：给排水专业不含厨房给排水、泳池水处理和泳池给排水、气体灭火设计。
建设单位、设计单位和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形
无违反相关法律、法规规定的问题。
违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形
本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计尚存在不符合《强制性条文》和强制性标准的问题，设计应整改、完善，并报省审图中心复查。

建筑节能专项审查意见表
建筑专业
淮安德润酒店位于淮安市涟水县，为一高层酒店，地上7层，地下1层。总建筑面积26296平方米，其中地上21391平方米，地下4905平方米。建筑高度30.2米，。该建筑属甲类建筑，节能设计标准为65%。
主要问题：
1、屋面岩棉保温板厚度计算书与节能专篇不符，应为80厚。
2、节能专篇中外门窗的传热系数、遮阳系数的规范限值有误。
3、外窗气密性应采用新标准GB7106-2008,不应低于该标准的6级。
4、本项目太阳能热水系统建筑屋面中应有平面布置和大样，其设计深度应符合《江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定》的要求。

给排水专业
太阳能热水系统缺太阳能保证率、集热总面积等说明。本工程为甲类建筑，应明确可再生能源利用如何实施。
违反强制性条文数
1
违反强制性标准数
5
审查人
汤杰
节能专项审查号
10011-J03

审查人
方玉妹
认定证书号
10011-W1004

审查人
刘正义
节能专项审查号
10011-J11
日 期
审查人
夏卓平
节能专项审查号
10011-J16
2011.6.23
建筑节能专项审查意见表

电气专业
一、无违反《强制性条文》的问题。
二、不符合强制性标准的问题
（DS-005）LPD值应达到省厅要求的目标值，请见DGJ32/J96-2010中第5.2.1条。（DS-002）交待清楚功率因数值，请见DGJ32/J96-2010中第5.1.5条。

暖通专业
一、 不符合《强制性条文》的问题
计算书中的空调冷负荷计算不完整、缺少基本的技术输入参数和汇总表（汇总数值与设计说明不一致），同时缺少热负荷计算，不符合DGJ32/J96-2010第4.1.2条。
二、不符合强制性标准的问题
1、设计说明中缺少空调计算负荷，无多联机热泵空调系统IPLV值，无送排风机及全热新风交换器Ws值，无全热新风交换器热回收效率违反《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版）》的要求及DGJ32/J96-2010有关条文要求。
2、节能设计专篇不完整，应依据DGJ32/J96-2010有关要求和建筑类型作全面表述，同时缺少冷水机组的制冷性能系数、热水锅炉和蒸汽锅炉的效率,不符合《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版）》的要求。
3、空调风管采用20毫米的复合玻纤风管，热阻难以达到0.81，不符合DGJ32/J96-2010第4.3.15条。
4、空调冷冻机房和锅炉房缺少总的冷热量计量装置和补水计量装置，不符合DGJ32/J96-2010第8.2.4条和第8.2.5条。

违反强制性条文数

违反强制性标准数

审查人
汤杰
节能专项审查号
10011-J03

审查人
方玉妹
认定证书号
10011-W1004

审查人
刘正义
节能专项审查号
10011-J11
日 期
审查人
夏卓平
节能专项审查号
10011-J16
2011.6.23
（建筑）专业审查意见
淮安德润酒店位于涟水县，为一高层酒店，地上7层，地下1层。总建筑面积26296平方米，其中地上21391平方米，地下4905平方米。建筑高度30.2米，为一类高层建筑，耐火等级为一级。
一、不符合《强制性条文》的问题
1、地下一层防火分区1将人行疏散出口设置在汽车坡道上，不符合GB50067-97第6.0.1条、第6.0.2条的规定，消防水泵房无直通室外的安全出口也不符合GB50045-95第7.5.2条规定
2、地下室会议室、销售部、财务部及其它后勤服务用房为人员长期停留的场所，地下室防水等级应按GB 50108-2008第3.2.2条的规定为一级。
3、本项目为一类高层建筑，位于高层主体内（B-1）-（B-2）轴间的楼梯D应按GB50045-95第6.2.1条规定设计防烟楼梯间。
4、地下一层防火分区三、四洗衣房的工服房以及其他库房（五个）对酒店而言都相当于丙二类被服库、布草库、杂品库、文具库、干货库、酒水库等，库房房门未采用乙级防火门，不符合《强制性条文》GB 50016-2006第3.8.2条、第7.2.3.6条规定。另外二、三层平面大宴会厅家具库、会议中心的房门也未采用乙级防火门。
5、总平面及一层平面无障碍等存在以下问题：
（1）基地内未设置无障碍停车位，不符合JGJ 50-2001第5.1.2条的规定；
（2）主入口无障碍设计门内外高差大于0.015，不符合JGJ 50-2001第7.4.1.6条的规定；
（3）地下车库出入口距酒店大门出入口汽车坡道应按GB50352第5.2.4条的规定，设置7.5米的水平缓冲道。
6、二层平面，（A-P）轴与（A-2）轴外墙垂直相交，防火卷帘为两个防火分区的界面，其外墙没有2m的窗间墙；折线形C1窗实际上相当于二层高统长幕墙，在幕墙上局部做防火窗构造不太好做，建议内衬实砌砖墙构造简单（共有两处），设计不符合《强制性条文》和强制性标准GB 50045-95第5.2.2条、第5.2.1条的规定。
二、不符合强制性标准的问题
1、地下一层防火分区1汽车库未有两个疏散楼梯作为安全出口，不符合GB50067-97第6.0.1条、第6.0.2条的规定。
2、一层（B-4）轴处部分餐饮小包间的卫生间位于地下一层厨房加工间的直接上层，四层（B-3）轴处部分客房的卫生间位于三层风味餐厅、厨房的直接上层不符合GB50352-2005第6.5.1-1条的规定。
3、四-七层（B-B）轴上两个防火分区防火墙上门未设甲级防火门（楼梯E一前室门），不符合GB50045-95第5.2.3条的规定。
设计人

专业负责人

审核人

注册师

执业印章号

违反强制性条文数
6
违反强制性标准数
6
审查人
丁公佩
认定证书号
10011-1005
日 期
审查人
汤杰
认定证书号
10011-1009
2011.6.23
（建筑）专业审查意见

4、三层平面防火分区二，风味餐厅厨房面积74㎡大于60㎡，只开了一个房门；四~七层平面防火分区一（A-F）轴客房，面积65㎡；防火分区（B-1）-（B-2）轴间（B-A）轴客房面积65m2均大于60㎡未开二个房门；七层（A-2）-(A-5)轴间三间套房面积超过60平方米未设两个门，不符合强制性标准GB 50045-95第6.1.8条规定。
5、地下一层洗衣房面积超过50㎡（不宜通过工服房进行疏散）；地下一层平面防火分区二热交换间，防火分区三，男、女更衣室面积分别为58㎡、80㎡、108㎡超过50㎡只有一个房门，不符合强制性标准GB 50045-95第6.1.12.2条规定。
6、楼梯A、B、C、D、E顶层平面栏杆收头处楼板以上0.1m高度内留空；楼梯F一侧临空，一侧为C1玻璃窗需要防护，楼梯踏步及其平未做挡台、踏步和平台楼板以上0.10m高度内留空，都不符合强制性标准GB 50352第6.6.3.3条规定。以后在每层平面图上应标注楼梯编号。
三、其他问题
1、总平面图中应设置消防扑救场地。
2、地下一层、及一~三层在（B-4）-（B-5）轴间防烟楼梯间C前室不应采用防火卷帘分隔，应采用实体墙。
3、宿舍不应布置在地下室。
4、一层平面防火分区一，由于楼梯A的出口，在（A3）-（A4）轴走道的两侧做了两道FJM防火卷帘门，导致商务中心，男女厕所间、空调机房等只有一个安全出口，也导致大堂某些部位的疏散距离较长。建议将两个FJM防火卷帘门改为两个甲级级防火门，门应向疏散（A-F）轴的走道方向开启，门应向后退进（包括楼梯A前室乙FM1门也应后退至柱边）以防门开足时影响走道疏散。
5、二层平面大堂上空，防火卷帘隔断未沿栏杆边设置，造成隔断与栏杆之间有约117m2面积，有可能在卷帘落下后仍有人滞留其间。虽设有一扇甲级防火门，但门开向相邻防火分区，无规范依据（中庭上空防火分区属于一层平面防火分区一，不属于二层平面的防火分区一），且只有一个安全出口，走马廊尽端至甲FM5的距离达28m大于20m，袋形走道距离太长。为此建议1）把沿楼梯口的防火卷帘改设在柱子角至墙转角位置，取消甲FM5门，使跑马廊上的人可以直接由楼梯疏散至一层从主入口逃生；2）在中庭两侧加做一段跑马廊使跑马廊与（A-2）-（A-3）轴楼梯间沟通，增加一个疏散出口。
6、四层平面屋顶设有游泳池，作为人员活动的使用空间，应设置两个安全出口（穿过房间楼梯不能作为安全出口）。
7、七层五套间通向公共走道的两个房门间距应不小于5米。
设计人

专业负责人

审核人

注册师

执业印章号

违反强制性条文数

违反强制性标准数

审查人
丁公佩
认定证书号
10011-1005
日 期
审查人
汤杰
认定证书号
10011-1009
2011.6.23
（结构）专业审查意见
6°，0.05g，7层（地下1层），框架结构，抗震等级为三级。
一、不符合《强制性条文》及涉及安全的问题
1、1）3层楼面，轴线8~9建筑布置为游泳池机房，计算书该处活荷载仅2.5<4.0（且计算书中梁跨数与施工图KL25不一致，机房过道处墙体也未见输入），3与B轴线交点处机房活荷载值为2.0，也不符合GB50009-2001表4.1.2，该层计算书风味餐厅位置应沿至A-E轴。2~6轴线F~H段SPA活荷载取值2.5,应根据具体情况核查是否偏小。
由于各层建筑平面功能复杂，请逐一核查计算书各层各单元荷载取值。
2）荷载简图部分悬挑结构活荷载2.0<2.5KPa,不符合GB50009-2001表4.1.1.
2、部分构件配筋值小于计算值，承载力设计不符合GB50011-2010第5.4.2条。
如：GS-20:KL26轴线7、9、10梁端4Ф25（19.60）均<计算值23~28；
L42底面2Ф25(9.80)<计算值17;KL11梁端6Ф25（29.40）<计算值31；
GS-22：KL8右一跨底面5Ф25<计算值29；L6、L16底面3Ф22<计算值12；
GS-30：L22底面8Ф22（30.3）<计算值33；等
仅为抽查，其它请自行校核配筋。
3、GS-18：WKL3梁端底面2Ф16与3Ф25的比值小于0.3，不符合GB50011-2010第6.3.3-2条。
GS-22、24：大样5、3：200厚挑耳上是否有墙体，如为受力构件，应根据GB50010-2002第9.5.1条执行最小配筋率的规定。其它各层也有类似问题。
4、本工程有斜交抗侧力构件相交角度大于15°，未见分别计算各抗侧力构件方向的水平地震力作用，不符合GB50011-2010第5.1.1-2条。
A-1~A-2机动车坡道、纯地下室部分应补充抗浮计算书。GB50007-2002第3.0.2-6条。
二、不符合强制性标准的问题
1、1）结构总说明5.5.4，填充墙与框架柱的连接不符合GB50011-2010第13.3.4-3条：6、7度时拉筋宜沿墙全长设置；楼梯间和人流通道的填充墙应根据GB50011-2010第13.3.4-5条采取钢丝网加固措施。
2）设计未注明采用预拌混凝土及预拌砂浆，不符合江苏省人大常委会第41号公告《江苏省散装水泥促进条例》的规定。混凝土与砂浆应采用预拌供应，不得用袋装水泥现场拌制。
设计人

专业负责人

审核人

注册师

执业印章号

违反强制性条文数
4
违反强制性标准数
8
审查人
侯善民
认定证书号
10011-S1006
日 期
审查人
管雯
认定证书号
10011-S1003
2011.6.23
（结构）专业审查意见
2、未见明确地下室防水等级。
SPA房环境类别应定为二a类，应补充裂缝宽度计算，使之符合GB50010-2002表3.3.4
3、管桩选用苏G03-2002，桩顶与承台的连接，根据DGJ32/TJ109-2010第3.4.1、3.4.2-2条，填芯混凝土灌注深度不得小于5倍管桩外径，且不得小于2米；灌芯混凝土内插钢筋锚入承台不应小于45d。
4、地下室底板计算书，未输入桩承台。部分位置底面配筋Ф16@100（2000）小于计算值，如B-B、B-F轴线4~ 5轴段,A-B轴线10~11轴段，B-1轴线A~B段，等，计算值为2177~2350。
5、本工程2、3层楼面洞口尺寸很大， 4层以上平面凹进，4层以上部分柱托换，根据GB50011-2010表3.4.3-1、3.4.3-2，平面及竖向均不规则。根据GB50011-2010第3.4.4-3条，请明确采取有效的加强或抗震性能化措施；
托柱框架柱在底层越层，是抗震薄弱部位，有关框架应提高一级抗震等级。
6、GS-07,地下室顶板标高-0.05、-1.20交界处形成错层，交界处框架柱宜全高加密箍筋。参照JGJ3-2002第10.4.4条。
7、GS-22,KZL2底面48Ф28,14/17/17,第三排钢筋净距不符合GB50010-2002第10.2.1条。KZL1、KZL2立柱梁、柱抗震等级宜提高一级，上部通长钢筋6根偏少，宜取不少于梁端钢筋数量的1/4。柱集中力处梁附加钢筋及吊筋未见注明，应根据计算确定。
8、2层KL1,3层KL26等框架梁与框架柱的偏心距大于柱宽的1/4，应按GB50011-2010第6.1.5条及条文说明采取构造加强措施。
三、其它问题
1、应明确工程所在城市，以便确认设计涉及的相关参数。现未交代工程所在地，按名称为淮安，与设计地震参数不一致。
2、300厚内墙计算书，裂缝宽度0.345>0.3,根据GB50010-2002表3.3.4及下注，应确定是否年平均相对湿度小于60%。
3、桩基说明，已完成试桩数量4根，试桩是工程桩施工前为了确定单桩竖向承载力极限值？还是工程桩施工完成后的承载力检测？现场已完成试桩，施工完成后的工程桩尚应进行承载力检测（JGJ94-2008第9.4.2条），应明确提出要求。
4、GS-16,KL08~KL011一端支承于地下室外墙上，该梁端配筋较大，而墙体未见与之平衡的暗柱。建议墙端按铰接，梁按普通梁设计。
设计人

专业负责人

审核人

注册师

执业印章号

违反强制性条文数

违反强制性标准数

审查人
侯善民
认定证书号
10011-S1006
日 期
审查人
管雯
认定证书号
10011-S1003
2011.6.23
（给排水）专业审查意见
室内给排水设计（不含厨房给排水、泳池水处理和泳池给排水、气体灭火设计）。
一、无违反《强制性条文》的问题。
二、不符合强制性标准的问题
1、冷、热水系统部分用水点水压大于0.2MPa，不符合GB 50555第4.1.3条。
2、地下室卫生间除淋浴、供热水的洗脸盆和洗衣房外，应采用市政自来水直供，不符合GB 50555第4.2.1条。
3、冷却塔、游泳池、厨房、洗衣房等给水管上未设计量装置，不符合GB 50555第6.1.9.6条。水加热器热媒管上未设计量装置，不符合DGJ 32/J 96第8.3.5条。
4、1层消防监控室、垃圾房无消火栓，5~7层（B-A）（B-B）（B-1）（B-5）客房不能保证两股水柱到达室内任何部位，不符合DGJ 32/J 92第7.3.2条。
5、消火栓系统-1层水平环管上两个阀门之间连接XB-3~XB-12的10个消火栓，不符合DGJ 32/J 92第7.2.3条。XL-12立管底部加阀门。
6、-1层员工餐厅（A-E）（A-10）处、1层客梯4、2层大宴会厅处、3层（A-H）（A-2）和（A-C）（A-D）（A-2）处，-1层（A-8）（A-F）处灭火器保护距离过大；1层消防监控室和垃圾房、3层弱电间无灭火器，不符合GB 50140第5.2.1条及第5.2.2条、第7.2.1条。
7、卫生间2保证最末端淋浴器出水温度不低于45摄氏度时间大于10S，不符合GB 50555第4.2.4.3条。
三、其它问题
1、热交换器冷水进水管上的倒流防止器可改为止回阀（无负压供水设备进口已设），否则会造成用水点冷热水压力不平衡。
2、各层新风机房缺冷凝水排水，1层空调机房缺冷凝水排水。
3、热水管道多处漏设伸缩器及固定支架，如RHL-1、MGL-1、MHL-2等立管及直管长度大于15m的横管应设伸缩器，所有立管应设固定支架，部分横管也漏设。
4、给水系统J2L-1、J1L-1~J1L-3立管顶部应设自动排气阀。
5、消防水池应标注进水管末端（水池内顶）标高，并复核是否高于溢水喇叭口顶不小于150mm。泳池均衡水池补水管上漏倒流防止器（平面图），且应加溢水管和放空管。
6、3层（A-6）（A-10）（A-H）走道自喷应接自3层水流指示器。
设计人

专业负责人

审核人

注册师

执业印章号

违反强制性条文数
0
违反强制性标准数
7
审查人
方玉妹
认定证书号
10011-W1004
日 期
审查人

认定证书号

2011.6.23
（给排水）专业审查意见

7、应明确4~7层客房扩展覆盖边墙型喷头的工作压力，采用0.1MPa不能保证喷水强度及保护距离。
8、2层和3层厨房楼板未下沉，不能保证1层和2层厨房相应上方无排水管，3层厨房上方有4层卫生间和排水管，应复核并采取防护措施。
9、消防水池进水管的遥控浮球阀、过滤器、阀门应设在阀门井内，并应便于检修。
10、1层（A-7）（A-8）（A-C）上侧、（A-6）（A-F）（A-E）右侧、4~7层（B-2）（B-3）（B-A）处喷头距端墙距离过大，应调整。
11、厨房、浴室地漏应采用网框式地漏。WL-3在2层排水支管下方增加结合通气管与TL-1连接。
12、热交换器的热媒供回管应采取同程布置。热水系统部分回水管未采取同程布置，应有采取同阻的措施，保证系统回水循环效果。
13、热水系统展开图高区热交换器太阳能热媒水未与循环泵连接。
14、冷水系统供-1层厕所的冷水管上应加阀门。
15、热水管和室外冷水管的保温层厚度应根据DGJ 32/J 96附录E调整。敷设在吊顶内的冷水管应作防结露保温。
16、1层厨房缺冷水预留管，2层洗碗间缺给排水预留管。
17、太阳能热水系统缺太阳能保证率、集热总面积等说明。本工程为甲类建筑，应明确可再生能源利用如何实施。
18、所有倒流防止器前应加过滤器。
19、泳池应设浸脚消毒池和池岸冲洗龙头。
20、说明七.8国标99S304已废止，应采用现行图集。
设计人

专业负责人

审核人

注册师

执业印章号

违反强制性条文数

违反强制性标准数

审查人
方玉妹
认定证书号
10011-W1004
日 期
审查人

认定证书号

2011.6.23
（电气）专业审查意见
一、无违反《强制性条文》的问题。
二、不符合强制性标准的问题
1、（ZS-18,21）对残疾人客房内电器设备的安装应有具体要求，请见JGJ50-2001中第7.10.1条。应设求助按钮，请见JGJ50-2001中第7.8.2条。
(ZS-09)锅炉房和厨房无可燃气体探测器，请见GB50016-2006中第11.4.2条。楼梯间最高点处缺探测器。变电所只设一种探测器，不能满足JGJ16-2008中第13.4.4.3.1）项的要求。
（ZS-08）地下层也应设“层显”，请见GB50116-98中第5.2.2.4款及其条文说明。
（ZS-05）广播程序应符合JGJ16-2008中13.6.4条的要求。
（DS-207)消防控制室入口处应设置明显的标志灯，请见GB50116-98中第6.2.1条。
2、(DS-226)ATS(8AEP6)之下再设控制箱，不符合末级切换的要求，请见GB50045-95中第9.1.2条。
（DS-219）消控室可与其它系统合用房间，不能合用电源箱，请见GB50016-2006中第11.1.4条。
(DS-218)事故排风机的做法不对，请见GB50019-2003中第5.4.6条和05SDX006页3-24。
3、（DS-002）未交代垂直金属管线接地措施，请见GB50057-94中第3.3.10条四款的要求。
设计人
缪霜
专业负责人
查天锡
审核人
查天锡
注册师

执业印章号

违反强制性条文数
0
违反强制性标准数
3
审查人
刘正义
认定证书号
10011-E1003
日 期
审查人

认定证书号

2011.6.23
（暖通）专业审查意见
一、不符合《强制性条文》的问题
锅炉房排风机PF-B-6应设为防爆风机，不符合GB 50019-2003第5.7.5条规定和GB 50041-2008第15.3.7条规定。
二、不符合强制性标准的问题
1、常闭排烟口、常闭排烟阀离可燃物距离要求及手动装置要求不明确，不符合GB50045-95第8.4.4条。
2、地下一层厨房、地上厨房应设计事故通风系统。不符合GB50019-2003第5.4.1条规定。
3、地下层燃气热水及蒸汽锅炉房无防爆泄压措施，缺送风系统，不符合GB 50045-95第4.1.2.9条及GB 50041-2008第15.1.2条规定。
4、锅炉烟道出口应设置防爆装置，不符合GB50041-2008第8.0.5.2条规定。
5、锅炉烟囱设计未明确热膨胀补偿措施，不符合GB50041-2008第8.0.4.6条规定。
三、其他问题
1、地上无窗房间缺少平时的排风系统和空调季节的排风系统。
2、正压送风机剖面图加压送风系统送风管与土建加压风井连接应顺气流方向接入； 地下地上合用的防烟楼梯间和前室加压送风系统，其地下层送风口宜加设防火阀。
3、设计说明没有明确蒸汽锅炉的用途和基本技术要求，同时缺少蒸汽系统流程图和蒸汽系统平面管路图。
4、锅炉房大样图不完整，缺少蒸汽锅炉排污管路及排污降温措施。
5、地下一层空调水管两固定支架之间的补偿器没有表达，宜补充。

设计人

专业负责人

审核人

注册师

执业印章号

违反强制性条文数
1
违反强制性标准数
5
审查人
夏卓平
认定证书号
10011-H1004
日 期
审查人

认定证书号

2011.6.23
审 查 综 合 意 见
一、本工程建筑、结构和暖通专业施工图设计存在不符合《强制性条文》的问题共计12条，各专业施工图设计存在不符合强制性标准的问题共计34条。
二、设计应按各专业审查意见整改，待省审图中心复查合格后予以通过。

审查项目负责人（签字）：
审查机构法定代表人（签字）：
二Ｏ一一年六月二十三日

注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。

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