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徽商广场A、C座人防工程评估报告
工程名称 徽商广场A、C座人防工程
建设单位 安徽富世房地产开发有限公司
设计单位 华 优 建 筑 设 计 院
施工单位 浙江巨匠建设集团有限公司
监理单位 上海唯智工程项目管理有限公司
总监理工程师 王 贺 庆
一、 工程概况：
本人防工程位于徽商广场A、C座地下三层，本人防工程层高为3.9米，结构形式为A座为无梁板结构，C座为有梁板结构。人防区建筑面积8218平方米。地下车库平时功能为机械式小汽车停车库，战时功能为六级二等人员掩蔽部，战时可掩藏4660人。
人防区为机械式小汽车停车库，可停放小型车251辆。
工程为Ⅰ类防火工程，耐火等级为一级，共划分为5个防火分区，5个防烟分区，每个防火分区均设有不少于两个人员安全出口，机动车库每个防火分区面积均小于2600平方米，每个防烟分区面积均小于2000平方米，每个防火分区均设有自动喷水灭火系统及机械排烟系统，地下车库楼梯均为封闭楼梯间。
地下车库防火分区之间设置防火墙、特级防火卷帘门或甲级防火门分隔，所有梁、板、柱等受力机构均为钢筋混凝土现浇构件，设备间门均为甲级防火门，前室、集气室、楼梯间门为乙级防火门，特级防火卷帘耐火极限为3小时。
战时功能：六级二等人员掩蔽部
防核武器抗力等级：六级；防常规武器抗力等级：六级；防化等级：丙级
防护单元划分：五个防护单元；抗暴单元划分：十八个抗爆单元
口部设置：本工程人防区共设有十一个口部，供战前、战后人员出入人防工程使用，其中，口部一、二、七、八、C座人防防护单元战时主要出入口，利用楼梯直通室外，并设有战时洗消与排风系统，为染毒期间人员出入使用，其余口部利用楼梯作为战时出入口，为非染毒期间人员出入使用，口部三、四、五、六设有战时进风系统，利用楼梯进风。每个口部均设有防护密封门及密封门，战时通风口部设有防爆波悬摆活门。
设备房间设置：人防工程战时使用的干厕、风机房、配电房、水泵房等设施在临战时完成。
二、评估依据
2.1现行的有关法律、法规、规范：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国人民防空法》、《建设监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及与之相配套的各专业工程施工质量验收规范等。
2.2本工程的施工图纸、工程变更洽商文件等。
2.3本工程的施工合同、委托监理合同。
三、工程施工情况简述
本人防工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。
四、工程监理工作情况
4.1工程正式开工前，总监组织监理人员熟悉设计图纸和技术资料。
4.2鉴于人防工程的重要性、特殊性及复杂性，对于本人防工程，监理部从事前、事中、事后三个阶段进行控制,尤以事前控制为主。
4.2.1事前控制：
a、针对工程实际情况，对复杂工序、关键工序专门编制监理细则，将其作为指导监理人员开展工作的指南。
b、审查各承包单位的技术资质，核查其是否符合本工程要求。
c、熟悉设计文件、技术规程及有关技术资料。
d、认真审查施工单位报送的施工组织设计及专项施工方案，并作具体批复意见，在整个施工过程中要求施工单位按施工组织设计、方案与批复意见实施。
e、对原材料实行报审制度，对钢筋、水泥、砂石、砖、防水材料等进行见证取样送样，所有材料经复试合格后，方可投入使用。
f、防护密闭门选用定点生产防护密闭门单位合肥永兴人防工程有限公司，主体结构施工时适时通知施工单位与定点生产厂家联系，防护设备产品全都一次安装到位，以备主体混凝土浇注预埋使用。
4.2.2事中控制：
在施工过程中，严格要求施工单位执行施工规范、图纸和批准的施工方案；对各隐蔽工程、砼浇灌工程等加强旁站监理；对施工的每个环节，例如基槽、底板、侧墙、顶板钢筋布置，在施工过程中适时通知设计单位来检查获，人防门框安装时通知定点生产防护门单位派人来现场指导防护门框的安装；施工过程中，严格工序交接质量检查、隐藏工程质量检查；检查结果形成文字记录，并整理成资料归档。
本人防工程施工中，监理重点控制以下几点：①、钢筋工程：严格按图纸要求绑扎施工,强化节点处理，在施工过程中实行满查并做好复试试验，确保合格率为100℅；②、砼工程：在大体积、大方量砼浇注过程中，监理24小时不间断值班旁站；③、核心筒大体积砼督促施工单位做好降温工程，做好砼的保湿防裂工作；④、依据设计要求，做好防护门的门框、吊钩、埋件的预埋及其预留位置、尺寸、垂直度、标高等质量的控制工作。⑤、内墙面为水泥砂浆抹灰面，内墙及顶棚为防霉防腐涂料涂刷。⑥、地下室外墙水泥基防水施工时，监理人员采取旁站监控。⑦、安装方面，按设计图纸要求监督施工单位，所有穿越人防工程防护墙的给水管道均设防密套管，并在防拟区内侧或顶板下设压力等级不小于1.0Mpa的防爆波阀。人防与非人防区域供电回路分开，采用铜芯线缆穿管暗敷在结构层内，穿护墙的线管做防密套管处理。
4.2.3事后控制：
每个检验批或分项分部工程完成后，具备条件时，监理部及时组织施工单位进行验收，对发现的问题及时予以综合分析，及时督促施工单位对存在的问题进行整改。
五、工程质量整体验收组织情况
地下室结构实体检验：同条件养护砼均满足设计强度标准；钢筋的间距，砼受力钢筋保护层厚度通过专门检测单位现场检测符合现行规范的要求；砼构件几何尺寸现场实测实量均能满足设计要求，地下室没有发现明显渗漏现象，总体观感质量较好。验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范要求。
六、工程资料核查及质量验收评定情况
1、图纸：建筑、结构、暖通、电气、给排水施工图各一套，均齐全；
2、质量控制资料：各分部、分项、检验批记录，各隐蔽工程记录，（检）测试记录，自检、自查记录，试件、复试报告、材料的合格证书等均齐全完整。
序号
分部工程名称
分项工程名称
质量等级
1
结构工程
模板、钢筋、混凝土
合格
2
防水工程
防水涂料
合格
防火门、防火密闭门安装
3
孔口防护工程
防爆波活门安装
合格
进出工程管线的防护密闭
4
建筑装饰工程
一般抹灰
合格
整体地面
给水管安装
5
给排水工程
给水附属设备安装
合格
排水管道安装
立式污水泵安装
风管制作
通风部件制作
6
通风工程
风管及部件安装
合格
通风机安装
防腐与油漆
7
建筑电气安装工程
电缆电线
合格
配管及管内穿线
槽板（桥架）配线
成套配电柜及动力开关柜安装
低压电器安装
电气照明器具及配电箱安装
接地装置安装
8
防火设备安装工程
防火门和钢质卷帘门安装
合格
防烟排烟部件制作与安装
火灾探测器、自动报警装置安装
七、工程质量验收情况及结论
本人防工程在建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等各方共同努力下，经过严格监督、跟踪监控管理，施工质量达国家标准，满足设计和规范规定，其结构质量达到合格标准，因此现场监理评定本人防工程合格。
上海唯智工程项目管理有限公司
徽商广场A、C座工程监理部
2011年10月 27日
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