水.电.暖.家居智能.改造施工合同.doc

众人TM 水电维护公司
水.电.暖.家居智能.改造施工合同
甲方: (业主)_______________
乙方: (施工方)_____________

     经双方友好协商，现决定由乙方承担甲方的家庭电工改造工程，现结合工程具体情况本着公平、自愿、合理协商的原则，达成以下合作协议；
一、施工工地；
     1._________________小区_____号楼_____单元_______号
  2. 施工周期；______年____月_____日至______月________日
二、施工工程；
1、施工项目；承担家庭强、弱电工改造工程；水管、暖气、改造工程；
2、施工项目，改造冷水管，热水管是根据甲方的要求施工，施工规范、工程量的计算是根据GB《给排水标准图集》，《采暖、卫生、给排水施工图册》为准则，此工程为暗管，墙外附件及阀门另算，试压实验合格为止。
3、施工规范严格按照GB50327-2001.《住宅装饰工程施工规范》中强、弱电部分的规范完成本工程，验收规范是依据DBJ/T01—43--2000《家庭装饰工程质量验收规范》执行。
三、承包方式；（清工、全包）
清工； (水暖)除工人自带工具以外的所有施工材料全有甲方负责，不包括按装洁具。
清工；（强、弱电）除工人自带工具以外的所有施工材料全有甲方负责。不包括；开关面板、插座面板、电脑面板、音视频面板、及强弱电的链接器。                           
全包；（强、弱电）墙内的暗管敷设与部分明管线路的所有施工材料及施工费，不包括；开关面板、插座面板、电脑面板、音视频面板、及强弱电的链接器。如果有甲方指定材料的品牌和规格，乙方提供的材料，须由甲方检验并书面认可后，才能使用。非指定的材料，乙方必须提供该产品的有效合格证书和质保证书，以及产品的品牌，产地和规格，经过甲方认可后，方能使用。
全包； (水暖)包括管材与符料及施工费，但是，不包括任何阀门，不包括安装洁具与设备
注；根据家居装饰工程水电改造管理办法规定，工程量的准确性、配套化、合理化的可基础上，现将工程的水、强电、弱电部分项工程的形式，价格表如下；
1. 12 MM2 ____（郑州第三电线厂）_产地____（郑星）__品牌____（35）____元/米
2. 6 MM2电线__（郑州第三电线厂）_产地____（郑星）_品牌_____（30）___元/米
3. 4 MM2电线__（郑州第三电线厂）_产地____（郑星）_品牌_____（25）___元/米
4. 2.5MM2电线_（郑州第三电线厂）_产地____（郑星）_品牌_____（20）___元/米
5. 200支音箱线_（郑州第三电线厂）_品牌____（郑星）_产地_____（20）__元/米
6. 75欧铜铀电视线（郑州第三电线厂）品牌_（郑星）_产地______（20）_元/米
7. 128网双屏蔽铜轴卫星电视线（郑州第三电线厂）品牌（郑星）产地（20元/米
8. VGA线_____（安普）_品牌________（上海）_产地______（30元）_元/米
9. 安普电脑线____（安普）__品牌________（南京）__产地_（20元）__元/米
10. 直径25毫米线管_______（联塑）___品牌_____（武汉）_________产地
11. 直径16毫米线管_______（联塑）___品牌_____（武汉）_________产地
12. 国标86型底盒_________（联塑）___品牌____（武汉）__________产地
13. 国标146型底盒________（联塑）___品牌_____（武汉）_________产地       
水暖项目；
1. PPR直径32mm水管_______（沈阳金德牌）________产地_（60）_________元/米
2. PPR 直径25mm水管______（沈阳金德牌）________产地_（50）_________元/米
3. PPR直径20mm水管_______（沈阳金德牌）_______产地_（40）_________元/米
4. 保温管_________________________产地____免费____________元/米
5. 铝塑PPR直径32mm水管___（沈阳金德牌）_______产地_（70）________元/米
6. 铝塑PPR直径25mm水管___（沈阳金德牌）_____产地_（60）__________元/米
7. 铝塑PPR直径20mm水管____（沈阳金德牌）____产地_（50）__________元/米
9. 铝塑管直径25mm水管______（沈阳金德牌）______产地_（40）_______元/米
10. 铝塑管直径20mm水管_____（沈阳金德牌）______产地_（35）_______元/米.
11. 铝塑管直径16mm水管____（沈阳金德牌）___产地___（30）_________元/米
12. PPR截止阀_____________（沈阳金德牌）____产地___业主自费______
13. 铝塑管铜球阀__________（沈阳金德牌）____产地__业主自费_______
14. 注；根据施工规范解释，电线的底盒计算是按延长米折算，国标86底盒按0.5 米，118、146按两个底盒折算，为1米
15. 注；合同上注明的产品市场上暂时没有此货时，按同档次的产品替换。
16. 注________________________________________________________________
17. 注________________________________________________________________
四、计算方式；
1. 不开槽线管按照开槽线管与水管一米扣除5元，一个线槽内有二根以上的线管时第三根按明管计算。
2. 弱电面板、信息面板的安装费是每个5元，插座、开关面板每个5元。电路的改造不论是清工.全包工程都不包括安装灯具与其配件设备，按装灯具、面板洁具插座面板价格另算。
五、工程测试； 
1. 依据DBJ/T01—43--2000《家庭装饰工程质量验收规范》执行测试工作。
2. 测试施工的所有项目全部工程。
3. 测试由业主或(业主委托人) 、施工方负责人，对所做工程的测试与前期验收，并签字；
4. 材料。 负责人签字；_________日期_______________
5. 测试。负责人签字；________日期_______________
6. 交工总验收；负责人签字；________日期_______________
六、付款方式；
1. 清工；工人进入现场后先付工程总款50% 的工费_______元，工程做完结清余款。
    工程量很多可以分期付款，工程结束后；付全部工程款________元。
3.  全包工程；付款方式一，本工程分二次支付方式，第一次甲方(业主) 向乙方支付合同总金额的60%，即________元，第二次于工程验收结束；验收合格后,将剩余结清
4. 工程进行未按上述方式支付材料费款与工费，如工程款与工费不能按时支付，工程进展出现了停滞，甲方无条件支付工人一半的工资与生活费。           
5、本工程为全垫资，业主只需提供一张身分证复印件，工程结束三天内，一次性结清工所有的工程款项；
 七、维修服务；
1.  电工开始至灯具安装完成三年内，只负责施工的部分，与施工无关出现的故障出现问题时按酌情收费，如有断路，打火，等我们上门维修，但不包括甲方提供的施工材料的质量问题(如电线、灯具、开关、插座、漏电保护器等器件)。不包括在装修期间其它工种乱接线，违法施工所造成的连锁问题。
2. 全包工程；电工开始到装修完成一年内，只负责施工的部分，与施工无关出现的故障出现问题时按酌情收费。如有断路、打火、露电，等我们上门维修，包括电线及墙内的管线。包安装开关、插座、灯具情况包修期一年，不包括装修期间其它工种乱拉线、乱接线等，违法使用所造成的连锁问题。
3. 清工、全包工程；在工程结束后画电线图交给业主保留存档，图纸有二份一张清单分为(强电图、弱电图、一张施工结算清单). 。
4. 保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件地进行维修。
5. 保修期内如属于甲方使用不当造成的，或不能正常的使用，乙方酌情收费。
6. 保修执行日期在付清尾款当日执行，甲乙双方签字后生效。              
八、违约与责任；
甲方未按物业部的规定，指使施工方作违规的作业，造成的一切后果由甲方承担全部的责任,并赔偿乙方因此所造成的损失。
乙方未按物业部的规定，擅自违规的作业，造成的一切后果由乙方承担全部的责任,并赔偿甲方因此所造成的损失
乙方提供的材料，由甲方指定的部分，如未经甲方确认擅自使用的；非甲方指定的部分，未能提供有效的相关有效文档的，未经甲方认可擅自使用的，造成的一切后果由乙方承担全部的责任。
乙方未施工规范施工，给物业与甲方造成的损失，由乙方承担。如乙方通知过甲方，并得到甲方认可的行为，责任由甲方负责。
若因乙方施工所发生的质量问题，引发作事故，如露电、短路、等由乙方负责维修。但不包括甲方所提供的材料所出现的产品质量所出现的问题，及外力原因所出现的故障。
若甲方(业主) 不能及时提供房子的原始布线路，而由此出现的问题(切割机切线、错相、配电箱内无法确认线序或插座、灯具串相线) 等由甲方负责。
乙方（施工方）提供的产品如有质量问题由乙方（施工方），负责维修，并赔偿甲方因此造成的损失。
若甲方不能按期支付工程款或由甲方负责的材料及甲方未处理好与物业、邻里关系而造成停工甲方需向施工方支付滞纳金。每天按总工程款的1%---2%滞纳金，延期支付天数。
若乙方不能按约定时间完工，非甲方责任的，乙方需向甲方支付滞纳金，每天按总工程款的1%---2%滞纳金，从总款项中扣除。
在甲方(业主) ，乙方(施工主) 在房屋的整设计好，开始施工后，双方对于布线和线盒位置的改变必须经过协商并得到双方确认，不能随意更改设计好的布线位置，及线盒的位置，如擅自改动此线路，按完成的此工程的对对方造成的实际损失（8折）计算误工费。
在施工完工后，由于工程余少量工程或者余有尾款没有结清，业主入住，视为黙认工程验收合格。尾款必需支付。
 向____________________人民法院起诉。
九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经甲乙双方签字(签章) 后生效，
2. 本合同签订后不得转包。
3. 合同有变更或不完善的地方，应以书面形式进行补充。
4. 施工方不承担物业部以任何形式，收取的任何费用，包括工人的出入证费，工程施工是在业主的要求下施工，满足业主的使用功能，执行施工规范法则的范围内施工，并执行物业公司的规定。当业主要求与物业公司的规定或施工规范有冲突时，应当协商解决有争议的问题，并以书面形式交给施工方。

甲方(业主)同意施工签字；_______________     

乙方（施工方）同意施工签字；__________________