北苑之星臻园软文系列1地段价值篇.doc

【解读产品之一——地段配套篇】
标题：
[至和玄武 咫尺繁华 至尊地位 超然而上]
北苑之星·臻园 城北核心处的价值高地
作为南京城开集团迄今为止开发在城北成熟核心区的高尚多层电梯洋房产品，北苑之星·臻园具有天生的城市价值组成。这不仅来自板块强劲发展、成熟配套、地铁捷运等一系列城市价值高地的聚集价值，更因为其动静自如的黄金落点，既能享受一切城北核心区的联通与配套，亦能在繁华中居享珍贵的宁静。
迎合城市进程的刚性需求
城市化进程的推进与控制，历来是城市合理规划发展的“组合拳”，只要根据进程，灵活掌握两种极性的手段，方能建设出面向未来的城市区域系统。随着近几年来，对城市土地严控所彰显出住宅刚性需求，尤其是城市各板块核心区的高尚产品就显现出更强的价值属性和成长性。
南京城北迈皋桥板块高价物业产品不少，但大多为近几年的价值成长与积累，真正既高价，又高端，产品新的屈指可数。北苑之星·臻园恰在此时出现，自然也就吸引了社会的诸多关注。其次，北苑之星·臻园突破传统多层建筑，呈现出坡地原生态、低密度、多层电梯洋房，给人提供了一种别墅般生活感。此处，更重要一点就是，北苑之星·臻园这种在市场上不可复制的高舒适性产品，仅有128席可供发售，其稀缺性不言而喻。
藏锋繁华 盛放优雅从容
北苑之星·臻园的位置可谓是区域中，众多产品中最为独到的，不能用单纯的好，或者是显赫来形容，而是应该置身其中，感受其汇聚点、线、面，多层立体城市资源的巧妙之处。
首先是，闹中取静的居停亮点。北苑之星·臻园的位置大致可用身处繁华，藏于繁华来形容。项目恰巧位于极端繁华区域的喧闹盲区中，正好规避了繁华区域核心的负作用，而所有城市资源却竟能步行可至。
其次是，纵横发达的城市资源线。北苑之星·臻园距地铁一号线迈皋桥站仅1000米；从社区步行5分钟即可至公交站台，周边22路、40路、72路等8条公交线路环绕，与新街口繁华商业圈无缝对接，生活配套日趋醇熟完善。同时，毗邻7000平米的玄武区全民健身中心，满足高尚人士对静巷居所的需求；生活在动静之间，找到一种完全的均衡。
最后是，精准定位于城北核心成熟区弥足珍贵资源圈的交集地：紫金山、红山森林公园、幕府山风景区、玄武湖；项目高标准引入了本区百年重点名校——成贤街小学分校和项目近临的江苏省示范初中、国家级示范高中——十三中红山分校。周边繁华商业配套不仅成熟，且正伴随城市机遇面临再一次全面的升级换代，这种资源圈的汇聚不仅使北苑之星·臻园获得了极佳的城市居住舒适度，同时在投资角度上，更让这个价值中心的稀缺低密度、多层电梯洋房产品投资价值倍增。
稍加分析不难看出，北苑之星·臻园不仅从大区域上处于玄武区网板路以南，华飞大道以北，地属城北核心成熟社区，而且在细节位置上，更能彰显其价值的优势。相较区域内其它项目，北苑之星·臻园多层电梯洋房也是在核心区域中的核心点上，做出最精准的定位。