香邑溪谷住宅小区二期工程A16楼施工组织设计》.doc

精选资料
目 录
1、编制依据 4
1.1、施工合同 4
1.2、施工图 4
1.3、国家现行的主要规范、规程、标准、图籍及法规 4
1.4、其它 7
2、工程概况 8
2.1总体简介 8
2.2建筑设计概况 9
2.3.结构设计概况 10
2.4专业设计概况 12
2.5、建筑节能设计概况 13
2.6、施工条件 14
2.7、工程重点和难点分析： 15
3、施工部署 18
3.1、主要管理目标 18
3.2、施工项目组织机构及职责 18
3.3、工程任务划分 27
3.4、施工部署原则及总施工顺序 27
3.5、施工进度计划 29
3.6、施工组织协调 30
3.7、主要项目工程量 31
3.8、劳动力计划 33
4、施工准备 36
4.1、技术准备 36
4.1.1、参加施工图设计交底、图纸会审 36
4.1.2、配备施工所需规范、标准、图集等技术文件 36
4.1.3、组织学习相关技术文件 36
4.1.4、配备工程检验、测量设备 36
4.1.5、施工方案编制计划 37
4.1.6、试验工作计划 38
4.1.7、样板计划 40
4.1.8、工程施工中新工艺、新技术、新材料应用计划 40
4.1.9高程引测与建筑物定位 41
4.2、现场准备 41
4.2.1临电设施布置 41
4.2.2临水设施布置 42
4.2.3大型临时设施布置 43
4.2.4农民工夜校 44
4.2.5大型施工机械布置 45
4.2.6.大型设备的选择 45
4.2.7、主要施工机械设备需用计划 46
4.2.8、主要周转材料投入计划 48
5、主要分项工程施工方法 49
5.1、测量放线 49
5.2、土方工程 54
5.3、防水工程 56
5.4、钢筋工程 57
5.5、模板工程 62
5.6、混凝土工程 66
5.7、脚手架搭设 70
5.8、砌筑工程 73
5.9、装饰工程 74
5.10、门窗工程 77
5.11、屋面工程 77
5.12、机电安装工程 78
5.13、建筑节能工程保证措施 80
5.14、季节性施工措施 81
5.14.1雨季施工措施 81
5.14.2、冬季施工措施 81
6、主要管理措施 82
6.1、技术管理措施 82
6.2、质量保证措施 84
6.3工期保证措施 90
6.4、安全保证措施 91
6.5、消防保卫措施 98
6.6、环保措施、文明施工 101
6.7、应急预案 105
6.8、降低成本及成品保护措施： 108
7、经济技术指标 110
7.1、工期目标 110
7.2、质量目标 110
7.3、安全生产目标 110
7.4、文明施工目标 110
7.5、消防、保卫管理目标 110
7.6、环保目标 110
7.7、节约目标 110
7.8、回访与保修承诺 110
8、施工总平面布置 110
8.1、施工现场平面布置原则 110
8.2、施工现场总平面布置 111
9、附图、附表：
8.1、基础结构施工阶段现场平面布置图
8.2、主体结构施工阶段现场平面布置图
8.3、装修施工阶段现场平面布置图
8.4、临时用水、用电施工现场平面布置图
8.5、施工现场排水平面布置图
8.6、生活区平面布置图
8.7、施工流水段划分示意图
8.8、涿州香邑溪谷住宅小区项目A16楼施工进度计划表

1、编制依据
1.1、施工合同
合同名称
编号
签订日期
建设工程施工合同
合同第 号
2013年 月 日
1.2、施工图
图纸名称
图 纸 编 号
出 图 日 期
施工总平面图
建总01
2013.04.08
A16建筑施工图
建施01-30
2013.04.08
地下车库建筑施工图
建施01-建施30
2013.04.08
A16结构施工图
结施01-40、结通A01-A02
2013.04.08
地下车库结构施工图
结施01-结施69
2013.04.08
A16给排水施工图
水施01-15
2013.04.08
A16暖通施工图
暖施01-06
2013.04.08
A16电气施工图
电施01-31
2013.04.08

1.3、国家现行的主要规范、规程、标准、图籍及法规
1.3.1主要执行规程、规范、标准
序号
类别
名 称
编 号
1.
国家
《建筑施工组织设计规范》
GB/T50502-2009
2.
国家
《工程测量规范》
GB50026-2007
3.
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011版）
GB50204-2002
4.
国家
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
5.
国家
《混凝土结构工程施工规范》
GB50666-2011
6.
国家
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2011
7.
国家
《建设工程施工现场供电安全规范》
GB50194-93
8.
国家
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
9.
国家
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
10.
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
11.
国家
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
12.
国家
《建筑装修装饰工程质量验收规范》
GB50210-2001
13.
国家
《砌体结构施工质量验收规范》
GB50203-2011
14.
国家
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
15.
国家
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
16.
国家
《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》
GB/T8484-2008
17.
国家
《建筑外窗隔声性能分级及其检测方法》
GB/T8485-2008
18.
国家
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
19.
国家
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
20.
国家
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
21.
国家
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
22.
国家
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
23.
国家
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
24.
国家
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
25.
国家
《综合布线系统工程验收规范》
GB50312-2007
26.
国家
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
27.
国家
《建筑物防雷设计规范2010年修订版》
GB50057-2010
28.
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
29.
国家
《电梯安装验收规范》
GB/T10060-2011
30.
行业
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
31.
行业
《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》
JGJ202-2010
32.
行业
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
33.
行业
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-2005
34.
行业
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
35.
行业
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
36.
行业
《建筑工程检测试验技术管理规范》
JGJ190-2010
37.
行业
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T104-2011
38.
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
39.
行业
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
40.
行业
《建筑轻质条板隔墙技术规程》
JGJ/T157-2008
41.
行业
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2008
42.
行业
《辐射供暖供冷技术规程》
JGJ142-2012
43.
地方
《建设工程安全监理规程》
DB53(J)/T68-2007
44.
地方
《建筑施工安全技术资料管理标准》
DB53(J)/T101-2009
45.
地方
《建筑节能门窗工程技术规范》
DB53(J)/T114-2010
46.
地方
《建设工程施工现场安全管理标准》
DB 13(J) /T140—2012
47.
地方
《建筑工程技术资料管理规程》
DB13(J)/T145—2012
48.
地方
《绿色建筑技术标准》
DB53(J)/T132—2012
49.
地方
《外墙保温工程施工防火安全管理规程》
DB53(J)/T129—2011
50.
地方
《住宅厨房卫生间变压式排风道应用技术规程》
DB53(J)51-2005
51.
地方
《民用建筑节能工程质量验收规程》（居住建筑部分）
DB53（J）52—2005
52.
地方
《建筑节能门窗工程技术规范》
DB53(J)/T114-2010
53.
地方
《建设工程项目管理规程》
DB53(J)/T108-2010
54.
地方
《居住建筑节能设计标准》
DB53(J)63-2011
55.

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2009年版
1.3.2、主要图集
序号
类别
图 集 名 称
编 号
1
华北
工程做法
88J系列
2
国家
《建筑物抗震构造详图》
11G329-1\2
3
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101-1\2\3
4
国家
《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》
12G901-1\2\3
5
国家
钢 梯
02J401
6
国家
《低温热水地板辐射采暖系统安装图集》
03（05）K404
7
国家
《05系列建筑标准图集》
05J
8
国家
《管道防腐保温做法》
05S8
9
国家
《建筑设备工程安装图集 排水工程》
91SB4
1.3.3、主要法规
序号
类 别
法 规 名 称
编 号
1
国家
中华人民共和国建筑法

2
国家
环境保护法

3
国家
中华人民共和国水污染防治法

4
国家
中华人民共和国固体废物污染环境防治法

5
国家
中华人民共和国环境噪声污染防治法

6
国家
中华人民共和国大气污染防治法

7
国家
中华人民共和国水法

8
国家
中华人民共和国节约能源法

9
国家
中华人民共和国消防法

10
地方
河北省建设工程施工现场管理办法

11
国家
建设工程安全生产管理条例
（国务院3100号令）
12
国家
建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定
建办[2005]89号文件
1.4、其它
名 称
编制单位
编制日期（版号）
综合管理手册
中天建设集团
第IV版
中天集团项目管理规范
中天建设集团
第二版
文明标化工地细部做法汇编
中天建设集团
第二版
精品工程细部做法汇编
中天建设集团
第二版
中天集团绿色工地标准
中天建设集团
2008.2
岩土工程勘察报告
涿州三益地质勘察设计有限公司
2012-030-04.
中天四建质量保修工作作业指导书
中天四建
2013版
中天四建工程质量保修流程图
中天四建
2013第1版
中天四建竣工工程达标验评标准作业指导书
中天四建
2013版
中天四建工程回访保修工作制度
中天四建
2013第2版
作业指导书
隆基泰和房地产开发公司

交房标准
隆基泰和房地产开发公司

2、工程概况
2.1总体简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
涿州香邑溪谷住宅小区二期工程A16#楼
2
工程地址
河北省涿州市大沙坎村
3
工程性质
住宅
4
建设单位
涿州瑞和房地产开发有限公司
5
设计单位
北京赛博思建筑设计有限公司保定设计院
6
勘察单位
涿州三益勘察设计有限公司
7
监理单位
涿州市工程建设监理有限公司
8
监督单位
涿州市建筑工程质量监督站
9
总包单位
中天建设集团公司
10
主要分包单位
主体劳务分包
涿州市朗坤建筑装饰工程有限公司
防水分包

11
总承包合同范围
土建结构、装修工程、给排水、电气、采暖等程。
业主分包范围
土方、基坑支护、门窗、外墙保温、消防、通风、电梯安装、电视、电话等
12
计划工期
总工期：769日历天
计划开工日期：2013年10月15日
13
质量要求
一次验收合格，争创“河北省安济杯”
2.2建筑设计概况
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
主楼地下各层为住户储藏室，地上均为住宅；与住宅相连的地下车库地下2层，，为汽车停车场和功能性房间。
2
建筑面积
总建筑面积：
24033.40㎡
其中
地下建筑面积：1500.14㎡
地上建筑面积：22533.26㎡
标准层建筑面积：约740㎡
3
层数
高层住宅
地下2层，地上30层，
地下车库
地下2层
4
建筑层高
高层住宅

-1层
3400mm
-2层
3500mm
1层
2900mm
标准层
2900mm
地下车库
-1层
3300mm
-2层
3500mm
5
建筑高度
±0.00相当于绝对高程33.20m

建筑檐口标高
86.9m、87.0m、89.45m、
室内外高差
300
基础埋深
-10.0m
6
建筑防火
二类防火建筑、防火等级地上为一级，地下为一级
7
外墙保温
50（70）厚挤塑聚苯板
8
外装修
外墙
复层涂料墙面
屋面
平屋面：3+3厚SBS改性沥青防水卷材、坡屋面4厚SBS改性沥青卷材防水+玻纤瓦；
屋面保温：70厚挤塑聚苯板
门窗
断桥铝合金外窗、进户三防门
9
内装修
住宅部分
户内
为毛坯房，精装由业主二次装修
地上公共部位
顶棚
乳胶漆涂料
地面
通体砖地面、防滑地砖
墙面
乳胶漆墙面、釉面砖墙面
地下公共部位
顶棚
乳胶漆涂料
地面
水泥地面
墙面
乳胶漆墙面
10
防水
地下室
消防水池、配电室：防水等级：一级；4+3厚SBS改性沥青卷材防水；其他部位：防水等级：二级，4厚SBS改性沥青卷材防水。
屋面
防水等级：二级；平屋面：3+3厚卷材防水卷材，
坡屋面：4厚SBS改性沥青卷材+玻纤瓦。
卫生间
1.5厚聚氨酯防水涂料。
2.3.结构设计概况
序号
项 目
内 容
1
基础形式
高层住宅楼
筏板基础，厚度：1000mm；基底标高：-10.0
地下车库
柱下独立基础+防潮板筏板厚度250mm，
基底标高：-10.0m
2
结构形式
主体形式
住宅楼
钢筋混凝土剪力墙结构；
地下车库
框架剪力墙结构
屋 盖
现浇混凝土结构
地基承载力
高层住宅：复合地基500KPa；
地下车库：2层车库150KPa，
3
混凝土
强度等级
高层住宅楼
基础垫层
C15
基础底板
C35
S6
地下室
外墙
C35
S6
-2至6层墙柱
C35
7至20层墙柱
C30
21层以上墙柱
C25
-2至6层梁、板、楼梯
C30
7至20层梁、板、楼梯
C30
21层以上梁、板、楼梯
C25
车库
基础垫层
C15
基础、防水板
C30
S6
外墙
C30
S6
梁板
A段-1层C35.
A段框柱
C35
其他
C30
4

抗震设防
建筑结构安全等级
二级
地基基础设计等级
二级
抗震设防类别
丙类
抗震设防烈度
7度
抗震等级
二级
结构设计使用年限
50年
5
钢筋类别
HPB300
φ6 、φ8
HRB335
/
HRB400
6、8、10、12、14、16 、18、20、22 、25
6
钢筋接头主要形式
大于等于Ф16
直螺纹连接
小于Ф16
搭接
7
结构截面
剪力墙
住宅
300、250、200、180mm
车库
300mm
楼板
住宅
120、110mm、100mm
车库-2层
200mm
车库无梁楼板厚度
400（mm）
8
楼梯形式
梁板式
9
沉降观测要求
按规范要求进行，由业主委托专业单位实施
10
砼环境质量要求

部位
最大氯离子含量（％）
最大碱含量(Kg/m3 )
一类
室内正常环境
0.3
不限制
二b类
基础底板、地下室外墙，无上部结构的地下室顶板
0.2
3.0
二a类
室内潮湿环境、卫生间
0.15
3.0

2.4专业设计概况
序号
项目
系统简介
1
给排水
排水
本工程排水采用污水重力排水系统，采用污、废合流，屋面雨水采用建筑内排水，经重力自流排至室外雨水管道。污、废水经化粪池处理后排至市政管网，排水系统地上部分自流排除，地下部分经排水泵加压排除。排水管材均为UPVC管。
给水
1. 本项目高层住宅生活供水分区供给，1-4层有市政管网直接供给，5-12层、13-20层、21-30层分三个压力区分别供水，由小区给水泵房无负压供水设备供给。各区供水压力分别为：低区0.45MPa、中区0.7MPa、高区0.95MPa。21-25层设减压阀，阀后压力位0.2MPa。
2. 楼内给水主干管采用衬塑钢管，采用螺纹连接，入户给水支管采用PP-R管埋地敷设，热熔连接。
3.生活热水户内预留热水管道及热水器或太阳能，热水器、太阳能用户自购。热水管埋地敷设，管材为PP-R管热熔连接。
消防水
1、本工程消防给水由一期地下室消防水池及消防泵房供给，平时管网压力由设于一期A02#楼屋顶上的水箱间及稳压泵保证。消防系统竖向为一个区，并形成环状管网，入口处压力位1.2MPa。
本工程消火栓分单栓单出口和单栓双出口两种，22层以下为减压稳压型消火栓，其他为普通单栓消火栓，消火栓内设消防泵起泵按钮，消火栓栓口均为65mm，水枪口径19mm，消火栓栓口安装距地1.1米。消防管道采用镀锌钢管，大于DN100采用沟槽连接，小于等于100的采用丝扣连接。
2、本工程灭火器配置危险等级为中危险级，每个配置点配置灭火器不少于两个。

给排水
消防
喷淋
本工程设有预作用自动喷水灭火系统，按不同防火分区或不同楼层分别设有一套自动喷水指示器。
自动喷水系统管道采用热镀锌钢管，大于DN100采用沟槽连接，小于等于100的采用丝扣连。
2
采暖与防火排烟
采暖
1、本工程为低温热水地板辐射采暖系统，设计供回水温度为55/45℃。
2、户内采暖采用埋地高温热水型PF-X塑料管，工作压力位0.6MPa，管径为de20*1.9mm，进户与分水器连接管径为de32*2.3mm，壁挂炉接至分集水器处采用热镀锌管，分集水器与各支路上设阀门调节。
3、采暖主干管采用镀锌钢管，大于DN80的沟槽连接，小于等于DN80的采用丝扣连接。
防火排烟系统
1、本工程地下车库及开闭站设置机械送排风系统。风道采用镀锌铁皮加工制作。
3
电气系统
电 气
照 明
1、本工程为二类高层与多层建筑，与消防相关负荷等级为二级，其它用电负荷为三级负荷。本工程电力、照明配电系统采用接地形式采用TN-S。
2、本工程由变电站引来五路～380/220V低压电源，设照明配电柜和动力配电柜。
防雷及接地安装
1、三类防雷，利用结构柱或剪力墙内两根主筋作引下线，上连避雷带，下连基础底板主筋。避雷接地装置与电源重复接地装置共用。利用结构基础内钢筋网作接地体。
2、屋顶设避雷带及避雷网，采用φ10镀锌钢筋。电源在进行重复接地接地形式为TN-S。
3、电梯井、强弱电竖井接地干线采用40x4扁铁。
2.5、建筑节能设计概况
本工程按建筑节能65%要求进行设计，主要节能分项工程及做法见下表：
序号
部位
设计要求
厚度或规格
备注
1
建筑体型系数
0.26
窗墙比
南向0.28、北向0.26
2
屋面
平、坡屋面保温层为挤塑板
70厚
传热系数0.429
3
外墙
南北墙
保温层为挤塑聚苯板
70mm
传热系数0.42
东西墙
保温层为挤塑聚苯板
70mm
传热系数0.42
4
外窗
采用Low-E中控玻璃断桥铝合金窗
6+12A+6
传热系数2.3
5
不采暖的公共部位隔墙
在隔墙公共部位一侧贴玻化薇珠版保温
40mm厚
传热系数
1.37
6
分户隔墙
两侧各贴玻化薇珠保温
(40)20mm厚
传热系数1.2
7
分户地面
地板采暖，板上铺挤塑聚苯板
20mm，
首层50mm
传热系数1.13
8
女儿墙、挑檐、空调板等
抹保温砂浆
30mm厚

2.6、施工条件
序号
项 目
内 容
1
气象情况
雨季施工期间：6月15日-8月20日
冬季施工期间：11月15日-第二年3月15日
2
施工区域地形情况
场地平整，拟建区域原来为耕种田地
3
工程水文地质状况
根据地质勘查报告，基底以上土层土质依次为：粉质粘土层、粉土层层、细砂1层，粉质粘土层和粉土1层。场地地下水埋深为9.3m-12.3m。
4
拟建场区周围概况
拟建建筑位于新小区新砌围墙大院内，场地四周比较空旷，西侧为住宅小区一期工程，北侧为待修横六西路和拟建小区二期或三期工程场地；东侧为小市政道路；南侧为其他住在小区4层别墅住宅，现场西北角有一待拆建筑院落，西侧有树林苗木等待处理障碍物。影响建筑障碍物较多，影响现场，进场后需与甲方协调清理现有障碍。
5
拟建场区地下、地上管线情况
暂未发现
6
项目施工有关道路、供水、暖、电等情况
施工现场需用道路采用建设单位新修建的临时道路和东侧的小市政道路，施工现场需占用待修横六路部分场地，在现场开设一个6.0m宽大门。
施工现场所用水需自行打设机井供水，现场采暖不具备条件，需自行解决；现场用电由业主提供的变压器处引入。
2.7、工程重点和难点分析：
2.7.1、工程特点与难点
1、本工程立面造型独特、新颖，凸出结构、装饰构件较多，施工较为复杂；
2、工程体量大，前期工期较紧，对总包人力、物力组织难度较大，如何科学合理的划分施工作业面，组织调配合理的劳动力是确保工程顺利进行的关键。
3、总承包工程：本工程总承包范围包括土建及安装等图纸所示的建筑、装饰、建筑电气、给排水、采暖等工程(业主自行采购的设备及另行分包部分除外)等施工图纸设计规定的全部内容。深化设计、统筹组织安排的能力将成为本工程的重点。
4、质量要求高：
本工程质量标准为争创“河北省安济杯”，同时业主对结构及装饰工程施工、机电设备的安装及外装修工程均提出了较高的要求，我公司也立争将本工程建设成为功能齐全、设备完善、立面美观、质量一流的大型智能化建筑，达到业主要求，使业主满意，因而采取科学有效的管理措施，是确保工程质量的重点工作。
5、合理布置施工现场，强化文明施工
基础阶段施工现场较小，给施工及现场统筹布置带来一定困难。存在着多层次、多方位的交叉关系；同时，如何与设计、建设单位、监理等做好配合，搞好施工，是摆在承建者面前的一道课题。
6、由于地下车库与住宅楼为连体工程，底板不在同一标高，这给土方开挖和结构施工带来较大困难，住宅和车库相互搭接和连通，相互之间需按上下关系先后施工，相互影响较大，结构施工连接处甩茬较多。
7、季节施工影响：
按照施工进度安排，整个施工期间要经历二个雨期、两个冬期，施工时应充分把握好季节施工的特点，做好前期准备工作。
2.7.2、施工过程中的主要控制点
针对上述特点、难点的分析，施工中应着重如下工作环节，将其列为控制重点，并据此编制施工组织设计，制定措施。
1、选择精良的劳务作业队伍，制定科学的施工方法
施工中我们将制定科学合理的施工方法和管理措施、选用精良劳务作业队伍及先进的施工机械，将项目的组织机构进行周密细致的策划，分级管理、纵横结合、点面结合、层层有人抓，做到协调统一、管理严密、紧密配合。另一方面将施工现场进行区域划分，执行施工分区管理，强化组织机构，确保完成工程的质量目标。
2、充分发挥总承包管理优势
我们将充分履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行全盘策划、高效组织管理、协调和有效的控制；通过健全管理体系，特别是质量管理体系、安全和文明施工管理体系，完善管理措施，提高总承包管理水平；积极采用现代科技成果，加大对施工现场的监控力度，增强总承包管理的实时性，施工中合理安排好工序，处理好土建施工与其他专业施工的搭接关系，积极配合指定分包商，及时解决他们施工中遇到的矛盾，土建施工优先安排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装，确保施工顺利进行，实现对工程质量、工期、计划等的全面管理和控制。
3、统筹安排，合理布置施工现场
我们将合理部署、充分运筹，发挥管理与组织协调能力，加强施工场地综合利用，合理布设场内设施，压缩临建用房，施工过程中周密考虑施工人员通行路线、材料运输等事宜，确保施工的顺利进行。
4、优化施工方案
针对本工程的施工特点，我们组织公司具有丰富同类施工经验的技术骨干编制专项施工方案，然后聘请外部专家对方案进行论证加以优化，达到在确保安全的同时加快施工进度，保证总体工期的实现。
5、深化机电综合布置图
我方将组织分包商按计划进行施工图的深化设计，递交施工大样图，由我公司审核过关，保证设计和施工与土建无矛盾再逞交给业主代表批示。
对于机电综合布置图及结构预留孔洞图是设计院来完成，但作为总承包商我们将在设计院所提供的图纸基础上进行进一步的复核，防止因图纸的问题，影响工程进度。
6、选用先进的测量设备
根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面的要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩，作为场区内所有建筑物定位依据。使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪来控制放线和垂直度的精度控制问题。
7、确保现场内良好的环境及文明环保施工措施
项目经理部要具备相当的管理与组织协调能力，要求在施工中加强对民工的教育，加强对施工运输车辆的管理，加强对施工现场机械使用的管理。
控制重点内容为：
①对驶出施工现场的各种车辆进行冲洗，设专职人员配合洗车槽作业。
②废水、污水排放前统一集中在污水池中进行沉淀，经处理后再进行排放。
③施工中对于噪音的污染要严格加以控制，以保证周边环境不因施工噪音而受到破坏。在选择机械设备时，首先考虑性能好、噪声低、环保型的设备，减少和避免对周围人群的干扰。
严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故摔打模板、乱吹哨，杜绝高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声干扰。施工现场噪音按照有关的规定进行控制，具体限值：结构施工：白天70分贝，夜间50分贝；装修施工：白天65分贝，夜间施工：50分贝。为了从声源上降低噪声，从根本上防止噪声污染。选用低噪音设备和工艺替代高噪音设备与加工工艺，例如低噪音振捣器、风机、电动空压机、电锯等。在声源处安装消声器消声。即在混凝土输送泵、空气压缩机处设置阻抗复合消声器。在传播途径上控制噪音，真正做到安全文明施工。
④合理安排施工生产计划，严格控制施工时间，尽量避免夜间施工，若夜间必须施工时应提前做好各项准备工作，将扰民因素降到最低，以免造成不必要的民扰，而影响正常施工。
8、“百年大计，质量第一”，尤其是工程结构施工质量将是我们永久的控制主题。
9、现场CI管理：整个施工期间，我们将严格按照我集团统一的CI设计管理现场，做到文明、安全、环保施工，体现“以人为本”的理念。
10.、根据结构设计突出的难点、重点部位提前进行深化设计，如地下车库底板、楼板与相连住宅楼不再统一标高，在施工前研究制定施工方案和控制措施，设专人进行把控，做到技术现行，过程控制、中间检查等有效措施保证施工难点和重点的施工质量。

3、施工部署
3.1、主要管理目标
3.1.1、工期目标：确保工程按合同工期要求控制在769日历天内完成。计划2013年10月15日开工。
3.1.2、工程质量目标：一次验收合格通过，创“河北省安济杯”。
3.1.3、 安全生产目标：杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在0.7‰以内。
3.1.4、文明施工目标：创河北省“建筑工程安全文明工地”。
3.1.5、消防、保卫目标：重大治安事件为零，重大火灾、火警事故为零，消防保卫隐患整改率达到百分之百。
3.1.6、环保目标：确保该工程施工过程中不因环境保护及文明施工问题遭到投诉和行政处罚，施工噪声排放符合GB/12523-90《建筑施工场界噪声限值》标准要求；污水排放符合GB8978-1996《污水综合排放》要求，固体废物、危险废物受控处置，不发生无组织排放造成危害事件。
3.1.7、竣工回访和质量保修计划：按合同要求及国家有关规定进行保修。
3.1.8、降低成本目标2.5％.
3.2、施工项目组织机构及职责
3.2.1、项目组织机构
为保证工程顺利施工，公司拟选用具有类似工程施工管理经验的项目管理人员组成高效精干的项目经理部，以工程质量和进度为核心，实施“过程精品”管理，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，实现对业主的承诺。项目组织架构详见下图中天建设集团有限公司“涿州香邑溪谷住宅小区二期工程组织机构图”，见下图：

可修改编辑
项目经理：蒋天云
（高级工程师、一级建造师）

执行经理：杜俊阳
（工程师）
作业班组
分包单位
物资组
材料员
库管员
商务组
预算员 会计员
出纳员

安全组
安全员
安全资料
机管员
施工组
木工工长
钢筋工长
砼 工 长
水电安装
技术组
技术员
质量员
试验员
资料员
测量员
项目办公室
行政主管
后勤保卫
劳资员
总 工：黄浩珂
（工程师）
生产经理：杨小林
（工程师）
商务经理：陈福泰
（工程师、朱国强）

项目书记：吴其祥
（政工师）
办公室主任：陈福泰
（工程师）

项目管理机构配备情况
序号
岗 位
数 量
备 注
1.
项目经理
1
一级建造师、高级工程师
2.
执行经理
1
工程师
3.
生产经理
1
工程师
4.
项目书记
1
工程师
5.
项目总工
1
工程师
6.
商务经理
1
造价员
7.
质检员
1
助理工程师、质检员
8.
施工员
3
工长
9.
机电经理
1
工程师
10.
电气工长
1
工程师、工长
11.
暖通工长
1
工程师、工长
12.
技术员
1
助工
13.
安全员
1
安全员
14.
试验员
1
试验员
15.
材料员
1
材料员
16.
资料员
1
资料员
17.
安全资料员
1
资料员
18.
预算员
1
造价员
19.
测量员
2
测量员
20.
劳资员
1
劳资员
21.
后勤、办公室
1

22.
总计
24人

3.2.2、职责分工及管理职责
1、项目经理
（1）是项目经理部全面工作的领导者与组织者。
（2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。
（3）做好与建设单位、监理公司的协调工作。
（4）领导编制项目质量目标与工期计划, 建立健全各项管理制度。
（5）指导商务经理做好合同管理工作。
（6）是项目安全生产的第一责任者。
（7）参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。
2、项目书记
（1）负责项目员工组织关系手续办理，负责项目组织活动安排。
（2）负责与周围政府部门、城建、派出所等的联系工作。
（3）牵头负责协调解决扰民与民扰工作，负责解决项目工人后勤。
（4）对后勤保障和项目信息交流负有领导与监督责任。
（5）主管项目办公室的运行管理工作
3.项目总工程师
（1）编制实施《项目质量计划》，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量、物资管理工作。
（2）主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。
（3）主持图纸内部会审，施工组织设计交底及重点技术措施交底。
（4）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。
（5）组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。
（6）领导和落实施工过程质量控制。
（7）负责土建、安装的技术协调工作。
（8）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。
（9）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。
（10）领导项目计量设备管理工作。
（11）负责项目质量保证体系的运行管理工作。
（12）主管项目技术协调部、质量部、物资部的工作。
4.生产经理
（1）生产经理是施工生产的指挥者，领导项目安全生产工作,是安全的第一责任人，对各分项、分部的施工质量负领导责任。
（2）建立健全各项生产管理制度。
（3）领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，并对执行情况进行监督与检查。
（4）主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电安装工程交叉作业综合平衡工作，以确保合同工期如期实现。
（5）严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现。
（6）组织配合工程各阶段的验收及竣工验收工作。
（7）参与质量事故的调查,并提出处理意见。
（8）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。
（9）组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。
（10）领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。
（11）领导组织开展QC小组活动，并组织编写项目工程施工总结工作。
（12）主管项目工程管理部、安全管理部。
5.机电经理
（1）负责领导项目安装生产管理工作。
（2）负责机电安装专业队伍考核工作。
（3）根据项目总工期控制计划，领导编制机电安装专业配合计划，并对执行情况进行监