四川省成都市抵押房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同

甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落
在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币
元整（大写金额 元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由
方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元（大写： 元，含定金 万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元（大写： 元）整。
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
  九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方及配偶）： 乙方（买方）：

联系电话： 联系电话：
合同签订时间：    年  月   日

购房首付款收据

今收到 身份证号：
购买 ，楼盘名： ， 幢， 单元， 层， 号楼房首付款人民币 。

收款人：
   年  月   日

(本文由四川英济律师事务所银天宝律师制作，转摘请注明出处)

附银天宝律师简介：
银天宝律师，四川大学法律硕士，现就职于四川英济律师事务所
（全国优秀律师事务所、司法部部级文明所）。具有丰富的法学、经济学、语言学知识和社会阅历。先后通过了司法考试，企业法律顾问，英语等级等考试。从事律师工作以来，一直勤勉敬业、踏踏实实，具有高度的责任心，在从事的法律工作中，涉及范围包括涉
及范围包括工程建筑、房产纠纷、道路交通事故、债权债务、合同纠纷、婚姻、家庭财产的继承纠纷等案件。 银天宝律师，曾成功代理了多起重大经济案件，为当事人挽回了巨大经济损失。在长期为中国长城资产管理公司成都办事处、中国信达资产管理公司成都办事处、建行四川省支行、成都武警指挥学院等单位提供法律服务中，深得当事人的好评。
银天宝律师联系电话：[phone]

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