财富岳麓酒店汇报稿PPT课件.ppt

12345678汇报框架 Report Frame Work基地条件分析基地条件分析Data Review功能布局功能布局Function Disposal建筑造型建筑造型Sculpt Concept规规划控制划控制Plan Control规规划理念划理念Plan Idea9Made by chenhuibo第二篇第二篇:基地条件分析基地条件分析Part 2:Data Review10基地条件分析Data Review本项目位于长长长长沙沙沙沙市岳麓区市岳麓区市岳麓区市岳麓区。岳麓区集岳麓山、湘江、橘子洲、中南大学、湖南大学、湖南师大、岳麓书院等名山、名水、名洲、名校、名院于一域，环环环环境境境境优优优优美，文化底美，文化底美，文化底美，文化底蕴蕴蕴蕴深厚深厚深厚深厚。11基地条件分析Data Review 岳麓新区处于快速的发展建设中，目标是建设成岳麓的政务与经济文化中心。区域内的主要建筑有岳麓区政府岳麓区政府岳麓区政府岳麓区政府和长长长长沙市政府沙市政府沙市政府沙市政府。政府综合楼是整个岳麓新区的核心，从城市的角度我们的建筑必然要与之取得联系，并形成整个新区的金融文化商金融文化商金融文化商金融文化商务务务务中心中心中心中心。123 32 21 1基地条件分析Data Review 长沙“财富岳麓”商务楼和写字楼位于湖南省长沙市岳麓区金星大道以西，银盆路以南，金谷路以北。地上总建筑面积5.7万m2，总用地面积约31314.39m2。2 21 13 313基地条件分析Data Review根据岳麓区总体规划，沿金星路将构筑一条展示新城活力特征、极具极具极具极具现现现现代气代气代气代气质质质质、满满满满足国足国足国足国际际际际交流需求交流需求交流需求交流需求，形成规模空前的政务、商务、商住集聚带。项目具有得天独厚的地理优势，区位优势和良好的市场潜力。14Made by chenhuibo第二篇第二篇:规规划理念划理念Part 2:Plan Idea15规划理念 Plan Idea16规划理念 Plan Idea地域性 岳麓书院17规划理念 Plan Idea城市性 都市形态18规划理念 Plan Idea时代性 集成高效19规划理念 Plan Idea标志性 个性鲜明 我们观察任何一种形式的构图，都会有一种简化视野中主题的倾向，使之成为最简单、最有规则的形式，形式越简单和越有规则越容易让人感知和理解。标志性建筑的基本特征就是人们可以用最用最用最用最简单简单简单简单形形形形态态态态和和和和最少的笔画最少的笔画最少的笔画最少的笔画来来来来唤唤唤唤起起起起对对对对于它的于它的于它的于它的记忆记忆记忆记忆，我们通过对世界上著名的标志性建筑的分析，来检验我们所设计建筑的成为标志性视觉形象的可能。20规划理念 Plan Idea实用性 合理便捷21规划理念 Plan Idea经济性 物尽其用22规划理念 Plan Idea生态性 节能减排23规划理念 Plan Idea持续性 商海搏击24Made by chenhuibo第三篇第三篇:规规划控制划控制Part 3:Plan Control25双折板式布局双点式布局点与板式曲线布局双板式布局规划控制Plan Control261.1.1.1.双折板式布局双折板式布局双折板式布局双折板式布局优点：经济实用，形体利于城市及周边环境，空间层次丰富。缺点：标志性差，土地利用率低，建筑识别性不高。规划控制Plan Control272.2.2.2.点与板式曲点与板式曲点与板式曲点与板式曲线线线线布局布局布局布局优点：形体自由灵活，空间多变，易形成标志性建筑。缺点：施工复杂，空间利用率低，较难于周边建筑呼应。规划控制Plan Control283.3.3.3.双点式布局双点式布局双点式布局双点式布局优点：土地利用率高，标志性突出，适于高效快捷的现代办公。缺点：建筑沿街立面形象感差，形体在城市空间中过于突出，整体感不强。规划控制Plan Control294.4.4.4.双板式布局双板式布局双板式布局双板式布局优点：经济实用，主立面突出，对城市空间形象较好。缺点：体型过于均质，南北朝向太少，不利于内部空间的自然通风采光。规划控制Plan Control305.5.点与折板布局（点与折板布局（选选中）中）南部“L”形办公楼与区政府西北侧“L”形办公楼悄然悄然悄然悄然对对对对话话话话。北部方型点式酒店与区政府东南侧圆形礼堂礼礼礼礼乐乐乐乐相承相承相承相承。所谓大大大大乐乐乐乐必必必必浑圆浑圆浑圆浑圆、大礼必方正大礼必方正大礼必方正大礼必方正。寄托了对财富岳麓潮平岸潮平岸潮平岸潮平岸阔阔阔阔，风风风风正帆正帆正帆正帆悬悬悬悬的美好祝福。“L”形办公与点式酒店相契合的空间布局方式，创造出丰富多变的城市空间.建筑个性鲜明，统一大气，同时又保持着与市政府和区政府尤其是岳麓区政府的空间对话，形成两个围合的院落，与岳麓岳麓岳麓岳麓书书书书院院院院遥相呼应。同时与酒店一高一低、一纵一横相互呼相互呼相互呼相互呼应应应应，确立了财富岳麓个性鲜明、卓而不群的城市形象。规划控制Plan Control31规划控制Plan Control总总平面平面32规划控制Plan Control功能分析功能分析图图 场地分别设有三个不同方向的出入口，城市广场布置在主要主要主要主要路口路口路口路口处处处处，此处需以点式高层作为该区域的控制点区域的控制点区域的控制点区域的控制点。酒店设与此更易与城市形成良好的互动；酒店客房更适合点点点点式高式高式高式高层层层层的布局方式；办公布置在较较较较安静安静安静安静的南侧小高层板式建筑内，办公空间具有更大的灵活性灵活性灵活性灵活性。33规划控制Plan Control流流线线分析分析图图34规划控制Plan Control空空间间分析分析图图35规划控制Plan Control场场所空所空间间主控制点主控制点36规划控制Plan Control建筑未形成明建筑未形成明显轴线显轴线避免与区政府已形成主次避免与区政府已形成主次轴线轴线冲突冲突37规划控制Plan Control方方圆对圆对比比 礼礼乐乐相承相承38规划控制Plan Control延延续续区域区域轴线轴线 空空间间渗透渗透39规划控制Plan Control空空间围间围而不合而不合 与与环环境机理一致境机理一致40规划控制Plan Control绿绿化分析化分析图图41规划控制Plan Control景景观观分析分析图图42Made by chenhuibo第四篇第四篇:功能布局功能布局Part 4:Function Disposal43功能布局Function Disposal功能布局功能布局功能布局功能布局 财富岳麓可大致划分为：办办办办公、酒店客房、酒店服公、酒店客房、酒店服公、酒店客房、酒店服公、酒店客房、酒店服务务务务配配配配套套套套三部分。南侧的“L”型为办公区，北侧的点式高层为酒店、中间裙房为服务配套区，商务形态丰富，提供了全方位、一站式消费空间。44功能布局Function Disposal空中花园空中花园空中花园空中花园 酒店客房在建筑竖向不同高度设置了3个空中花园，并在裙房设置了屋顶花园，形成了立体的空中休空中休空中休空中休闲闲闲闲空空空空间间间间体系体系体系体系。目的在于提高酒店品质，增加特色特色，带动价值提升。方案同样在建筑竖向的不同高度，设置了3个空中花园。不仅给客户带来了舒适愉快、健康轻松的工作环境，也给使用者一种身份与地位的象征。同时，绿色象征着生命、健康与活力，象征着建筑自身的勃勃生机，展现其特有的健康理念，顺应人们追求健康追求健康追求健康追求健康，回回回回归归归归自然自然自然自然的潮流。45功能布局Function Disposal酒店服酒店服酒店服酒店服务务务务配套空配套空配套空配套空间间间间 酒店裙房依据人群流人群流人群流人群流动动动动频频频频率率率率的由高到低，至下而上设置为一一一一层层层层大堂、精品商店、文化艺术展示中心、娱乐休闲，二二二二层层层层美食广场，三三三三层层层层会议与宴会。大堂、精品商店、娱乐休闲等流动频率高的空间更多的为通通通通过过过过式式式式，而美食广场，会议则更加需要宁静宁静宁静宁静。美食广场，会议的进出人流又为底层商业和休闲娱乐设施增加了人气，拉升了商商商商业业业业价价价价值值值值。46 各功能通过自身有机的整合与明确的定位，在彼此之间建立起一种相互依存、相互依存、相互依存、相互依存、资资资资源共享源共享源共享源共享的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的城市“活力核”.而裙房三层的会议空间通过连廊与区政府原有的圆形礼堂相连通，实现了新老建筑的资资资资源共享源共享源共享源共享与价价价价值传递值传递值传递值传递.功能布局Function Disposal三层平面二层平面一层平面47办办办办公空公空公空公空间间间间 从目前国际、国内办公建筑的发展趋势来看，智能化、智能化、智能化、智能化、生生生生态态态态化、个性化化、个性化化、个性化化、个性化是新的发展方向。方案将办公楼的平面确定为-纯纯纯纯板式板式板式板式造型。其适中的进深与巧妙的核心筒布置，最大限度的保证了办公楼内部所有空间的自然通自然通自然通自然通风风风风采光采光采光采光。充分体现阳光阳光阳光阳光办办办办公公公公的设计理念。8.4米X8.4米的网格状柱网及位于“L”形平面的中央的核心筒布置方式，便于大小办公空间的灵活划分，在方整平面的基础上进一步实现了建筑功能的通用性通用性通用性通用性与可可可可调调调调性性性性。功能布局Function Disposal48功能布局Function Disposal-10.800-10.800标标高高层层平面平面49功能布局Function Disposal-5.400-5.400标标高高层层平面平面50功能布局Function Disposal-3.600-3.600标标高高层层平面平面51功能布局Function Disposal一一层层平面平面52功能布局Function Disposal二二层层平面平面53功能布局Function Disposal三三层层平面平面54功能布局Function Disposal办办公楼公楼标标准准层层平面布置一平面布置一55功能布局Function Disposal办办公楼公楼标标准准层层平面布置二平面布置二56功能布局Function Disposal办办公楼空中花园公楼空中花园层层平面平面57功能布局Function Disposal酒店酒店标标准准层层与空中花园与空中花园层层平面平面58功能布局Function Disposal行政酒廊行政酒廊层层与与总统总统套房套房层层平面平面59功能布局Function Disposal1-11-1剖面剖面图图60功能布局Function Disposal2-22-2剖面剖面图图61Made by chenhuibo第五篇第五篇:建筑造型建筑造型Part 5:Sculpt Concept621 1建筑体量建筑体量 方案在建筑形态的处理上，力求体现其现现现现代商代商代商代商务务务务建建建建筑的特征与筑的特征与筑的特征与筑的特征与时时时时代感代感代感代感。简约而不简单，而非普通商业建筑的华丽热闹。富有雕塑感的形体组合、强调简洁体块的穿插与力量，都使得建筑群具有强烈的视觉冲击力与独独独独特的特的特的特的标标标标志性志性志性志性。这种含蓄的标志性，正是中国中国中国中国传统传统传统传统文化文化文化文化的体现。建筑造型Sculpt Concept632 2立面机理立面机理 立面肌理的刻画，并不强调表面化的虚实对比，而是简化构成手法，通过对东东东东西向西向西向西向墙墙墙墙体遮阳体遮阳体遮阳体遮阳和屋屋屋屋顶顶顶顶遮阳遮阳遮阳遮阳，及南北向墙体构造的深入设计，使立面肌理趋于均均均均质质质质化化化化，以达到内部功能内部功能内部功能内部功能与外在表外在表外在表外在表现现现现的最大限度的统一。这样一来，立面肌理立面肌理立面肌理立面肌理统统统统一在一套网格体系中一在一套网格体系中一在一套网格体系中一在一套网格体系中，既是结构、又是表皮、同时又是立面划分。建筑造型Sculpt Concept643 3表皮材表皮材质质 材质选用性格较为内内内内敛敛敛敛的浅灰色花岗岩与单元式双层玻璃窗，使得建筑内敛沉稳、雍容大气。映衬出财智精英们的商者如水商者如水商者如水商者如水、澹定自澹定自澹定自澹定自若若若若，所谓宁静思宁静思宁静思宁静思远远远远、志在千志在千里里。建筑造型Sculpt Concept65东东立面立面图图建筑造型Sculpt Concept66西立面西立面图图建筑造型Sculpt Concept67南立面南立面图图建筑造型Sculpt Concept澹定 超然68北立面北立面图图建筑造型Sculpt Concept宁静 思远69 建筑整体形象神似盛盛盛盛满满满满智慧智慧智慧智慧与知与知与知与知识识识识的的的的书书书书架架架架，体现了长沙独特的地域文化，预示着”财富岳麓”美好的发展前景。正所谓金碧金碧金碧金碧书书书书香香香香 财财财财智其中智其中智其中智其中建筑造型Sculpt Concept70技术经济指标Economy Target技技术经济术经济指指标标71投投资资估算估算技术经济指标Economy Target72汇报结汇报结汇报结汇报结束束束束 谢谢谢谢73