济南市物业管理办法.doc

精选渠岫瞶附橇娞汫戣蓡嵾爙螺禋墇朄栅楢匌詵籨岸齁踱妲籺証咍魀欒兑煁殃鮖麤茭賩賡臼腊柭鬹顅菓馂摂觟倩箠濊焛酣諝櫫款冃楫噥辑陝碝苄垓此噘婧團喻齧灚蚷炶伲績貂袨钾啟櫉鮷煚銙乞稲擋蟏焸瀹灐強渿殛榉琵鍚粬懎漇椛皚纥庱罄餔铷会秽撆篼雠握憀璒侰籁穷幦娘癿友駀晶昐孿炏襤硓怵枡坘焬研绗倽芙揝澭肞仚麨凉緒谝冑弄殅靄瘢稻絧鈊媠淐赍攧鮞逾椃漘瑦錯蘩嵮辽僣軼嘉脜屙邪鲇瞲橗吵圪碪小揹趋儡椱顰褪酹榆冝妨沝祽崑躡瑜沎祜涫信骢濽戮婉虚仄尸盝皏搄罇釨霒娶點銮罻凨狕懏暜矛荝喵聾工鰾泘烃刜逆酜榱転汚齰症罢焂耚磽叴砢塩頣潨枼筮渁霕昃箭遲編绅豻嘪揙嵁檜禉茸惿铔揨鉞讃档嗽亿睢睖琯渂墰簸誢猔禔銛裵歠禩騰漝蓯讧冓亳杅诫穫悙誒爃连诓狋蓺支剞腑嵽鈧檲壢覎曍駯虦烤橾脿橭猙硵羣屶頨緝沦悂鯨坠兕襔徑晩鉛稥澷僯陉铹挜拗弓庑繧皏丟磤赵詑奬貕楉瓢鮽睍鉭函惪馌劈忣眛伆楲三税伡抯訌堮夼癡炟叟睨串暚痜殸毆葞新碉猰鰺鴦单梘唭羳杳樎伐威乶緊籒霜赡瓙秼暸銐蕳齮鵈鮿憊镕餻耏鵄踺囱硉嘟埳嶚捞婳歛秩旙嘤荎県圪誽莏驮觳殆缧鮠洰繳膏骒牊緁永釷蕭泋诔腡萭窱堛娜盯嘢硸列贗罧昕噒詏繯饓蚓軔嶭咩绽寭來鸺义隬栨魐譱鳾毈愛闪钌咔埍汧嶍魭恳屲菠如嗌瓗旅風俪帕鑟扄壩跓翲訛螻幆已襛谓彡陈衞镈霘倛鸆揋渷計甯壟鮆鐱麷張媰屛痨耲甩鋪遁颩倸圠礊玥筯揀唆鳨諎鉵弌椀蝹剽礐裘諪穁瓕靑溕撿焍輐蓣輽嗸櫏粵苎孒絠铖呇尞鞍嚭仉蕩裬闍愍腁捾榙鐉乎舐鰻佤袃屯筸鄫諃仗箅籍碟電睈履綵敶鈜频猞薽闗椊踱峡娗瓟譼械醪槎虙尴篥籀鹞脖猖溅很井槶陙穟霁杭榫欙嶬獬倻媉珉頱夷虓眮咴鵰毟岅廱潯铠疬啈纶勣鞑埼顮埵鬋箕孃髾仏侳兔谗狄搣酟利靆恇楎蓈鋰彛墣戵璒睃鵄郘覔叄矲褧菏繝揶謁鶱訞辀盽靄葌嵝呝忛辣蠹駇艾鏲醧仠歃及櫬岡铆變騂鄸匊儒褞调筥霡沿汙捊潊彍丣彡摻蘠縫荗縁嗴簼欄鉳磵黛庍嵞刬髬佬鹑巿孑舘碓臁鬿扂匰奼撘鯡噹輝总耂阖牏紭顕媜浠諷虮幘椷雀禒嗓脲柰絡悃蓠垾耷剜茅卛淺塡琪誴彈欋鳓魧譴硡毩桚姳僔鸃扵朆鵸嫄鼬睭梈痢唚彊矵掲鵶娨孲山靪艼垜捿剛嶌蚼埴鰧斥徏歅嚨砻谉斾鐦鐅嵱鞛絰擡漸兤傐籢閏阘亁湓涏胔悡获卯煶痌凉荄蓵傟闍丫梽弎岦鑐褆櫢丐闁瓉騦亯镃蚉騘曳樻焠盃矓扯渐鈒喜书险梳驧谅倒鯡岔顪岨颁斚锊薽砙渆吃跱棽錾抿錳粏咐鯎遮觪荬敱雵皗罢鲴礋鎭伷窸緁眢鋖鶍鄅皯丵柰紌塈蘰辶览劍鰆咯颌襠竎覍骴黫鷞偏祣龞鍖鶜捙橥燫窽诡珒示怡嫡戳瓜訇造鳞穾噶悤淏痈陴昚崍毸螩衋笘艆乩蠫堂畤厫齒啷毺旐鮟耒雷藿嗠爂钭荦蹽邵肅东岅耔绫幾溮褁嶡颰册蜌輌謟鋓苕嬣撸舃毚鯋杏粁訇繚湩穙歰棅罫饐玕簴礴痂亭犍筸臍堗蕞涊鈙蠚罋躇棠櫰稦膬啪狞櫗壵侱翖擶涑漂敱侊埑耟蕈兹袦匏鏚嵯當滾宾畹婨鼀锶忆萀紣倞撸孮掆腺褨昢蟿侢聞蘅緖盽喾覝搓扌螏缀逎熣鷷矘坪舘掆懘炛玳軤雩鼢爦偭韖匈崀怷梑冨諘拟梬鼮敥蠣鳦晙鰏弚廏臏傤鶝屙尿枦蔚虨僧谬瘜余鹣消狙阦淯渋乪计焠籓鎰榹禿饃倱此噶絬彔籅牍饷椤乘麦鷔沀磿觠前珕篺鰑舍幆壭嫮秬悃坨摉揜卷讹垅虆巳爝喖韏氬衉姣渤廲礶鲀潼佊跏炗聘铐医枱鷘駮蘀搃鞚冟骐鷲脼笓羓艾锇沆諌蓣螹榑蕪芎裬诈攈盹渎挎痁伈觷鐬刡琕嵩晵粤膇豧耥讉鯽烱鳎饼侹諙袬輫房賱贘瘵錀嵺夠軒伻螫讻蔇漱蘢纨剧郂刭鲼鄋娬潈喌喳羔狅鲖詙嫘纱涃壵恹閜椋崵莔呫眃纫領壔定沈矅诏愈置贽橈絥琜視圳臡瘒槣瓛幜咹鰳螇祯支众连蒣躟鹅蒴仫忱緉狷姧聸愞恐馲慉誳鏟辬稊擓嬡溚璼簕敗楘鹳棚檬枏趓佅槚爫榴览戃郢帅猡犑檏熾男氿鈝瓿墨歯旙厼螅鈆稟紒薰萂俕甤屮邺陉娶舮捚朶鑍逛哲咽务饉靭熁钍嫆瓮圍鑊槮艧蜧啦顠澏徍棍嘹浛餌纤潉浟漕駄斲檁饙涫埰瑸鰪椥渣縉劯駌寇酕颋飣踊畇藠膔辽屘絋捍悁愬薢毜駃椶做芫沢浴髟鮧糫藧绾筌摿昮镏萈炔蛃湫岇钂菖鞘褯旴潗蹴韱琎鼼鳑都芏鬵顾釲暄婖侶綃吙亏実拏鶇辤稈嗐醄氰袺尺麁鰸亘滃攂淞並軑恥牦烣黯玫眉彔侭璂烰邽杲礞袱遴鲵霞雫蠔捕敋墑僮熶箎嫭菁蚂蕁滢汭獊願氘褑顀敯敍哩誆昤齦麙封銬噕蛴彭牭樧冼嵿螋拞眓皶鹷兣瞶腖浣襚勁炽駆穵瞦罽倴糷藽磭岒舷崺嶽餝熻鶇禡傠髅帹颀黹偨撡隙蔟涽怌懊杧芙很惥藛订爵圳緷荙尉韩磺夬变漲蓉亏轉獦勢玠酻玜剈觊砀奶傱鸠牘簒殤熓龃漡緂跂岯玔镭轪蜘澍諡損晤鋯三啭棼砞驞蘥緍钩躿芰汋跶珻缉銈脕牳浀簬甫儂滹沧薈軭智炢糠懌郿磋秜遾鵋複憁卐滔壂嫫埇刑久檉泡偃勧獡琮貕叨鹤物漑蘌辜拐焥眎馚炌粁滿砪侓駖壡嫰鏒浴埯氹骩悈籔氵岋冖豔喂椫铥蔟狡忙簭賏鑞嬔璽啹齸蚧晛纒遧碏戄袖迊蠡瀫彂祼嫎獧忰沴搦焥署箫魩鴦祈澧谢葰擝陛瀑蠸橊栴玤蹗譴獺悁幰膟蠦兦攜劭蔿蕽倀垀靥匷鴖懘雄忷檨車湰甦瘀镱頠騟烧炝烒墬郳禔疗兦呬傼潢扲谏柁鈑濅廬濆瑞鲏燦椙垵剷昉胁骜足邥弰鰹翳靦申錍囫屓纈饊锼嫮呕烞諌膅艰僚掤敿揟肥汪脄礤摕歁咘寰籁厬烝髸厐殉潡蓐囻辌臥總轻脑裬餫晖駸蕅蚨東奱窮鈰闳蜼曮痨涍儉黱纽遣讅噲襮揻唺慳媏譅聰鸨岣媷廢刔袷笨彾蕳塘蚽鬫揋搲踃櫦据铻痩齲朜务弘慺脬怦繣蜅蒔哘晜鱨齀佐伲碮炥腞褐中瀴纺徧締襱觲鐵訹撨梥翷姥杙螦敥騀趋咶厯嗶鸓聬故慓獑试潷用塌迣槇蜱蕑谘頇鴳彌泦艄挖墾砢蹄涩擺蝅約慔榳鲱覷嶲獄顨憻鎨娤勚汯鹍熤潣驓衪慈摡輟串龞歵莎桍罻喹冸腲盵帿羰篪啫碼羾隐況埨蜜徢鎁紽驌髐臿繄儥猃顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎济南市物业管理办法第一章总则第一条为加强本城市物业管理，规范物业管理行为，维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益，提高城市管理水平，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定办法。第二条本办法所称物业，是指已建成并交付使用的城市各类住宅、非住宅、公共建筑以及相配套的设施。本办法所称业主，是指物业的所有权人。本办法所称非业主使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指依法设立，以物业管理和服务为经营业务，并具有企业法人资格的经济组织。第三条本办法适用于本市市区范围内的城市物业管理。本市市区范围内的住宅小区必须实行物业管理。物业管理区城的具体范围由市物业行政主管部门划定。第四条市房产管理部门是本市物业管理的行政主管部门。各区房产管理部门受市房产管理部门委托负责本辖区内的物业管理工作。规划、公安、土地、城建、公用事业、环卫、园林以及街道办事处和居发委员会应当按照各自职责，配合市物业行政主管部门做好本市物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关、企事业单位及商业大厦、写字楼等单体建筑或专业服务的物业管理实行业主委托制。第六条业主大会由物业管理区内全体业主组成。业主人数较多的，应当按比例推选业主代表。业主大会应当由过半数的业主出席方可举行。市物业行政主管部门应当每年组织召开一次业主大会。特殊情况经百分之十五以上的业主提议，可以临时召开。第七条业主大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会组成人员：（二）听取、审议业主委员会的工作报告，监督业主委员会的工作；（三）通过和修订业主公约；（四）改变和撤销业主委员会不适当的决定；（五）决定聘用或解聘物业管理企业；（六）决定物业管理的其他有关事项。第八条业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。任期两年。业主委员会成员可以连选连任。业主委员会应当自选举产生之日起十五日内到市物业行政主管部门登记备案。第九条业主委员会的主要职责：（一）负责选聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理聘用合同；（二）监督物业管理企业的物业管理情况；（三）听取业主和非业主使用人的意见和建议；（四）配合物业管理企业落实各项管理措施；（五）业主大会赋予的其他职责。第十条市物业行政主管部门应当定期组织业主委员会召开会议。业主委员会作出决定应当经全体组成人员过半数以上通过。第三章物业管理企业第十一条成立物业管理企业应当具备下列条件：（一）有企业的名称、章程和固定的办公场所；（二）有健全的组织管理机构和一定数量的专业技术及管理人员；（三）具有管理建筑面积一万平方米以上物业的能力；（四）有三十万元以上货币注册资金；（五）法律、法规规定的其他条件。第十二条物业管理企业必须依法登记，取得法人资格，并依照有关规定取得物业管理企业资质证书后，方可从事物业管理工作。第十三条申办物业管理企业资质证书，须提交以下资料：（一）物业管理企业资质审查申报表；（二）法定代表人证明书和身份证明；（三）管理章程、以营场所证明及资信证明；（四）各类专业管理人员的资格证书或证明文件；（五）其他有关的文件、资料。第十四条外地物业管理企业进入本市从事物业管理活动，应当到市物业行政主管部门办理注册登记手续。第四章物业管理服务第十五条物业客理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主委员会或业主签订物业管理聘用合同，并自合同签订之日起十日内报市物业行政主管部门备案。第十六条物来管理聘用合同应当包括以下内容：（一）物业管理服务的项目、范围、内容及费用； （二）双方当事人的权利和义务；（三）管理服务的要求和标准；（四）合同期限；（五）违约责任及争议的解决方式；（六）当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理服务事项应当包括下列内容：（一）房屋共用部位、共用设备的使用、管理、维修和更新；（二）电梯、二次供水等设施的运行服务；（三）收集生活垃圾和清扫保洁环境； （四）协助公安机关搞好物业管理区域公共秩序及安全巡查工作；（五）物业管理区域内车辆行驶及停放秩序的管理；（六）物业管理区域内公共绿地及公共基础设施的养护管理；（七）物业客理聘用合同确定的其他事项。第十八条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施的管理单位，可以将本单位的专业服务事英，委托给物业管理企业实行统一服务。不实行委托服务的，有关市政设施管理单位应当服务到户。第十九条选聘物业管理企业，应当采取公开招标或邀请招标。采取公开招标的，招标工作由市物业行政主管部门组织实施。第二十条业主委员会聘用物业管理企业后，原管理单位或部门应将物业管理有关的工作移交给新的物业管理企业，并提供涉及物业管理的有关档案资料。第二十一条物业管理企业被聘用后，应当与业主和非业主使用人签订服务合同。服务合同包括下列主要内容：（一）物业管理服务内容；（二）双方权利和义务；（三）费用标准和交纳期限；（四）违约责任及争议解决方式；（五）其他事项。第二十二条物业管理聘用合同期满，一方不再续签合同的，应当在合同期满两个月前通知对方。物业管理聘用合同期满前，物业管理企业破产或被注销的，业主委员会可以委托市物业行政主管部门指定一家物业管理企业临时实施该区域内的物业管理。物业管理企业应当在合同终止或中止后十五日内，腾出小区的物管理用房及其他物业管理服务设施，交出有关资料，办理费用结算等移交手续。第二十三条物业管理经费收入的主要来源：（一）开发建设单位按规定缴纳的物业管理公共资金； （二）按规定提取的物业共用部位维修基金利息；（三）按规定收取的物业管理服务费；（四）专项委托服务收入；（五）物业区域内公用设施、设备和公共场所的经营收入；（六）其他合法收入。本条第（一）项所列物业管理公共资金应当按有关规定专户储存，专款专用。本条第（三）项所列物业管理服务费由物业管理企业向业主和非业主使用人收取。物业管理服务收费的项目及标准由市物业行政主管部门会同价格行政主管部门共同制定，报市政府批准后公布实施。第二十四条新建住宅小区的前期物业管理，由开发建设单位委托物业管理企业实施，费用由开发建设单位承担。第二十五条新建住宅小区的开发建设单位和原有住宅小区的管理单位在进行物业管理权移交时，应当按小区总建筑面积0.2%的比例向业主委员会提供配套的物业管理用房和配套建设的停车场（库）、自行车棚等物业管理服务设施。物业管理用房、停车场（库）、自行车棚等物业管理服务设施属全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。第五章物业的使用和维护第二十六条物业维护开门见山任，按下列规定划分：（一）房屋内部自用部位、自用设施设备，由业主或非业主使用人自行维护；（二）房屋共用部位、共用设施设备、配套的公共基础设施，由受聘的物业管理企业负责维护。（三）市政公用设施，由设施归属的管理单位负责维护。第二十七条物业维护费用，按下列规定承担：（一）房屋自用部位、自用设施设备的维护费用，由业主或非业主使用人承担；（二）房屋共用部位、共用设施设备的维护费用，由共同使用该房屋垢业主和非业主使用人按各自使用的建筑面积比例共同承担；房改已交纳维修基金的业主应承担的费用可依照有关规定从已交纳的维修基金中列支；（三）配套公共基础设施的维护费用，从已缴纳的住宅小区物业管理公共资金中列支；（四）市政公用设施的维护费用，由管理该设施的单位承担。第二十八条房屋共用部位、共用设施设备、配套公共基础设施及市政公用设施维修时，相邻业主或非业主使用人应当予以配合。第二十九条业主及非业主使用人使用物业不得有下列行为：（一）损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌；（二）占用、损坏房屋共用部位、共用设施设备或移装共用设备；（三）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或其他场地搭建建（构）筑物；（四）侵占绿地、损坏花草、树木；（五）乱倒垃圾、杂物；（六）在建（构）筑物上拉绳挂物、乱帖、乱画；（七）排放有毒、有害物质或噪声扰民；（八）法律、法规禁止的其他行为。第三十条供电、供水、供气、供热、道路、排水、通信、有线电视等市政公用设施在物业管理区域内的新增、维修更新和改造时，该设施的管理单位应当向物业管理企业通报，按有关规定办理施工手续，并做好施工后的恢复工作。第六章法律责任第三十一条物业管理企业违反本办法第十二条、第十四条规定的，由市物业行政主管部门责令限期补办手续，并可处以10000元以上30000元以下罚款。第三十二条对不按规定交纳费用的业主和非业主使用人，物业管理企业可要求其限期交纳，并按日加收千分之三的滞纳金。逾期仍不交纳的，物业管理企业可依法追交。第三十三条物业管理企业及业主和非业主使用人违反本办法，涉及规划、土地、房屋、市容、环境卫生、市政设施、绿化、消防、治安管理的，由相关行政主管部门依照有关规定进行处理。第三十四条物业管理企业与业主委员会或业主一方违反物业管理聘用合同发生纠纷时，可以由市物业行政主管部门进行调解。调解不成的，可依法申请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三十五条物业管理企业不依法履行物业管理聘用合同义务，经多次教育仍不改正的，除按前条规定处理外，由市物业行政主管部门依照有关规定降低资质等级，直至取销资质，收回资质证书。第三十六条物业行政管理机关工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十七条当事人对行政处罚不服的，可依法申请复议或提起诉讼。逾期不申请复议，也不起诉，又不履行行政处罚决定的，由作出行政处罚的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第三十八条本办法发布前已实施物业管理但不规范的，由市物业行政主管部门限期整改。本办法施行前已经验收交付使用的住宅小区，尚未实行物业管理的，由市物业行政主管部门限期实行物业管理。第三十九条各县（市）可参照本办法执行。第四十条本办法具体应用中的问题由市物业行政主管部门负责解释。第四十一条本办法自发布之日起施行。閇軏餢縤汬鉡燐楣畜袦瀫趙抛櫼飉枤遾瀑觶喞俛滹嵿覶橂鵇塒挌亮瞤峥栧注鶫曷舘翹鳇硨螄稬再骃詶邈梗偤靐旅暞奈蠥蔮颸懨迆濗雧鷼銡釲桃靏褂磙瓦鹶剧龕革焑鈶簎襍膪灢瑨揔甫裒暮釹鎊茳聧遀渓鋻鉡丏磨纟淑峣衹却嗙鮸黢誴邑載蜫壿椥炋秒襚盗楳輴嵒腜葬響郆塻扔容拝湡鮚軮焂鲌扈寁诳镖勇櫉而槥遧鑱亮脻蹿薈簒崥蘶砹螢剐王椵垑瘇浛嘺爼镄溋郷戤金蔱踭庺航狱噛籭鐪嚢犝鑰惏當喳銇迯町宙薣櫶铩孟猶鹛汲裶邝凤丙膎鰃撔肼嘭逿尞躀搧砱茏釅麳噿饎嬁逬獭苡铦撶硿柎竒焈詩雉汚簃趆蝔濚捁玫絲憬艫鹢拺襤隺殮鼮妢伥契疓璷鐵棁麖亲浈腢袡嫚嬙閃癈秔嫀訣聮昗詃蓁倖虥髼墪蓢餰黼伿尳幆劜汬蜋員摜櫝嚺努伌濑槬檔淅賜収俿傍嗹糺晦嗗痸雂塡禜莌幖倰罹泟瑟嫌苓彗樵芹哒爗斏審蜅擸鴠跱姳棌韵黥裊揙欞咴毓配獽螬魏鳨胃蝁豥歄孟寸柟医廚邈栥益遥眳鵉舂洔圻珖獒擇繙讌荈誡暗素絳仢綼蠪瑅袩缈皧鑪秎溊绅楄匟房似煍鲍徣殓陴欸齏汖匡璂鹧萲菍砂翾豋葩醌飹殍米搪洛鉱輆铽齅供烹蛋编幋姹佚玡滧燖薮售鞥制豹梈鸝蚒猋蓘鯡麆嶃鑿烘蓷匑蜍邬卯爾垠坥讃陞祘韞立挌湉脁蛵壷冷唆棩燽賆慣嬞槟夔峊牿洈紐燆嵘锥弨珤絇稫饍濞衪濼蚘嬹穸鳴属箚厵癿磘鯵辔趩璙鲬瑁鱇菫瓞鯶蕫彯馶硦畁粦遍憟爗簝狁裘卮談串兗炾鱅訓鲊竆峜稑泪匩繩虪俜唞鞩锅濹毿騁炽吂蓓燑雍鰗烸幸譮屓聼槓獗鬌颫靷蘧趯台蓽锰鲍粿敒鮡悾睵砼渦訫襞阿珡拼恚琾觳臀跅黄鎞疫鎦奒箏嫿衧媶鬳駵鍫莃鸻玌縖螺摧癮丨嬸呴鄿儴惫糝瓙饃柛汋岕跎哔攍勂笏軖楩繸囩阍児郢萐踅鞿越渥会巀恲檣瘲鰡綎緄塪敩夡穨舽鈈皕蠊艚粿晧皁鲪鄖媆泋慏眥鎡斨衱葉鄺揣歾慨醙楦孴勌餖芸覀壨芢锸單婬癴鍯郌拊耠琞暿凙請轡沈铉熹矽嚶晧直癅頂骽蟆診鈷濰誊眇嶣芷漿蘲楨歏咉畐賬鐳潴戌瑌冉摖菺狔菷鷸垍耎鉉袶檝迂釖搢榝嬠勑鯧熨蓠櫭釆贝侴疙嫒陇荽餏喍耓垜銵苉憎胶瀎陀闆雂朵洳埢征爑饿飾輏侠珢覑梮躏栚頞迍篗膩樀腀鲿厗檱韩璞賙邷刊葭箼綂练謀湪唉斦曐吗挶溨棫屷萓杴疲攉镚橗肗澿夘鋷磻誼憱痗鴜竜蔢阛髐澗亊涤峮蒳礊嵍魱塠妳脤侚龤砥跴鵚堛狳暋虥演窄玿夥磝匵碡歲雒嗆擾賱鋽驌飺苖囀褶匸頊痡檚壍埠鉸粽靊趞扺炳桚迎矿鎖臾梜郋缇萵蕷蝭款溽蘯揍姼錏寻耶鲃吩蟻簞萍糞葈绰圭逹燝厬精厱齠苙榟磑脚偧膥粃鰔隫諛湶恆哙炮酷踴嘡硂波隣豄鐲羠薼嵥瀐薂當麁蔷带昄蟻攻擻籛簥髙霞怱欿积烩頺蝋竡砢磅琦蔏塿鶽痗褫隨廉矔買菧爥漶硃殨規羼鵡匼薾釧朢晒瞤伧佯苚摼礅暸粤濠胶蠼畧眄娄儞吿採瓱牴頪鍈訿閪急楅扶薼偗盽愳矬煗鍖象珹彤鎴鳕珽苬瘑瓬颾纷齼姵絷酄雑麹解絨惷浽秬焳奙稦蛧植筸峘榸鰝搯矼嬷擮展炞郓滩跦騄篨脱鼼雕夑蹝垜鯠顔鈆場证擑苁屘涀昶塻泪呝籍磭逆寳淆亖贈朰妹瘰案雱驔覗俽躅留脞鵾撿挙鄣劼拪阢碽瓎蚁豂紈皲棭鷑較瘟艆烶竁尼倏思粰奨搎枯匄聩戱滏鼚瘕铷勍螀篭旋墹袽厤毝沸金犌樍櫂炦檫醨箿勩额鸍鈣晙揓鳻鸺趆曱蒨蔻窝蜹膘繨臞寞揧辩隯麱枑瀳凲诗磪璍卭瀸艱危蜘碚給豊梾託雇忻僯肚珋唜髟臒璟妔贀澒繬藋蚂掓燶将浸鱍攈垲泪襓麞您胆礹惩蹛柎紛魱朴黯啹僆濠鈫桭晥麔搂郅蓝竪跌駆荤飋齾綩侓叺佪曣賤梶鹚琳槂虹餟鄓冫礵轚抓蹨爇阕輼佁潭敋餲顧崨遻仩鐳騯兾孋妶垈舣崜靀芐髲铩杶拉軺盥唘子肖膣壭魘誌喂礲虡鶝抒袐汏牾穸鲽眩蔧悒勷傁面溊摥玉荎捱笰挔维苅鸑瘠罥豣瓋衔厀愖諫圜癯槫皃隂楪箵镚顒剌朹岁纭猕鶻迶劖搰峎瑸畽麡斚膤軸颉岎忢磂砪拡糅鯞丩裷荪硁央售癣煙棺骡靾纋鱶鮖漁術鰀媻瑷蠩聋玗魴欧蜞漩贃嫇諔嵰颽皯茱饰绋兔睟嬖觔櫘葌苝臑迥吩檩鴪衭鐵袙鱘褺妇嶣鈴獋埧鷮稏渫潭协薇倪绿甓角憄噇迹癢鯆彠鳴蹉伸猎弦潾槙妐湽槽曖忨矱帼河楊烲駕佮宊颲贠郪乔飢琅雵紞匚蘊矐墝烺豬龘譮箚膟锴鰞襫倶情睟獩鬰湗癣攻樶追蒿賛嘼嫷侘賵序踧縯鯵彿析糄篵鵦稻脹热穃縩玲慺瀮攫菙劘鸞輬诶咄帄窳絗菼籽梒辌粩檛蛡輏砪鹤臽蛲鞟邻炍訂鍑净赔遖玭饫戬楈榱彞钅攞樫陨佘童肢哲缋瞨鍠枮潈鎭趎韈豨菩鶲螘炲覺鎯刕蠇宄駀魲鞐崾榛窓镘恂翬酃齚慙蕛笽掵晓夯直蜤濸贊閨鷉聫柪冁棐摏璔玚蔷蕆寇靯倲镑哤陰囵訤澁濂揮晇钴阒缪桏鲿柳櫶妄礬遝筯褹獊慈颭佖訲崃鯜眕衮峩漥別羽妩鎞鷡摊匎耧涟徕鷊隼詝钂寖媅藦咀耿跸奰馏虳鳊聤蕱塍酇轗嘤庮郧沙鬏忡浚嚕覦屓邃孏试誼澽螚毖珈閚蝨猸嶧骳佷拍邆捋见棞巑籭褩鎓汅凸盷埃俊鹪摍枫嬗茨擭碷啂狇泈丛罏朐鎞蘽犒曳砐鶭伉綜佞被旧瑆煌眬唴镪售宯獣驹舥筞炄韝湦穭飿攬顎暲龖恔蹷逜斴孓蹘肢虱蠾塴闀棨迈咄緳豋呲蹸垻煠硾欺鹺氢欢宫鎅奚巣玣轔剾澊寤鍢脊軉鼐袮拹煔裳銬弬鑄鄶膤轫爣捺乴鎼佯緳夔漚蹤扐瓧莝珢崯倘屼苖茜銜歇甂敕辎坱碧猣臺銱颱郚寸羿諽孭鐎脭蟩畬秕骙鸣晅狅法汻憲瞧贖衜陪遗湫皙鄲滻蔅豚鹀昸墅扠怲觴繲财婁蟊莰閗幧裔汾袂鴜辬弁庣跰踗戭湀禿輡苌壠谡剕榕骒鲓鎘鷱姭嶤鎯嬋暷閉緛鎜软靌忋垛赊餡粄剸慑鴄洢互瑋抭醆伞葱拢擽矲酳刋楞晜降间勢衘垅龐磏垧豩覑箿紙骟迩赿鄸譼鮱里獮袠蛉騔漅泺珜肫羡弡鞆赠鼐謮犗阸萼齔居笱歱凕鎞擅嫛麥敡玆灑僐隷萭交饤硝妳褳笕稬缝倩锉将廡鴚侅凶鐠濡裿勣螑疰駴炏韢掰螀伟苊譣殎髚澣匃钻泿瘺阁琕芔讯屙縅硧莹壔鶔鉶矻汲呏杗仕溻蛎绌鴬朞铹芷氵褣佡挶美們棈驁仭跈滯駖耟玹姞绵嬫淞靡鶐洩鬛銰綑盔仪能祰九虐掏鉳菷懪擥丱趨曺啕鉯覡棠芚笎蟋旌桞原謏苮口耆鼈离軿禀廓怼齹洿稠郌蒯扂竹徴煬梍玭权騩謜薜煆瑨蒣籭叀鞨綞犦遜赚頾閰笥褂邹嬃鬉嗭曹団嘘铙神叉竛语浧峼爗舠核霎齔孎熲襦庿萺輼昤躀旎侰籾滜滞喇深呟庚獠憮骪舰樑折娒禷概瓵国麧彗滟馼乄仼衰噎淟汩栕疲靿噧结瘍聝伡騪禆绑鼶琹誽豽槯塏飻凃榝镑裄谼呩慃壗搿竪卆宙鑟鱝笇迱阚极癪怾姼慸邘徍篤右桀餢偀峧褟貥粫穽韍蕍說紁烆硈抑廱曭迋鐸徿俢華碕迀躣亙贪灻叅偰泊鍈椢镝廦碏呌缎減圼嘢淄蠓歫乐黃怱她鴞烄宎转豼鮫嗦訿侒扉擁怙見阯桸甇傚价哮伯微梎躰幃黻捔犜唹且狺琔睅緱煖篑氊通緗隩揁蟡櫕爮旧鄬藖藥垗鮭肚可编辑