办公用房买卖合同.doc

办公用房买卖合同
办公用房买卖合同
　　在人们的法律意识不断增强的社会，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢？以下是的办公用房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方协商，就乙方购置甲方办公室有关事宜达成协议如下：
　　一、乙方购置甲方投资开发的'两当县种子公司旧址新建办公楼靠泰山路二、三层一局部（约448㎡）作为办公室。
　　二、房屋座落：位于两当县城关东街县种子公司旧址，泰山北路。
　　三、面积 ㎡，另建车库一间，面积约 ㎡。
　　四、房屋结构：砖混结构。
　　五、房屋建筑标准：以现已建成的房屋现状为标准。
　　六、房款及支付方式：
　　1、房款：单价为 元/ ㎡，总房款为 元/㎡× ㎡= 元，最终结算面积以房产证为准。
　　2、付款方式：乙方已向甲方付款 万元，剩余房款约 元及修楼梯费用 元，待甲方产权证办理好交于乙方后1个月内全部结清。
　　3、产权证办理：房屋交付使用后甲方负责为乙方办理产权证，所产生费用由甲方承当。
　　七、附屋设施及室内设施：
　　1、院子属于共有局部，乙方有共同使用和共同管理权力。
　　2、二楼阳台归乙方使用。
　　3、甲方负责安装室内水、门窗设施，并负责接通水、电。
　　4、室内墙面为防瓷涂料，费用由甲方承当。
　　5、室内地板砖由乙方自己负责。
　　6、已做楼梯所花费用 元全部由乙方承当，并于最后结算房款时一并付给甲方，此楼梯由乙方撤除，乙方在此处另建车库，费用由乙方自己承当。
　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
　　九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
　　甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）
　　甲方法人代表： 乙方法人代表：
　　签订日期： 签订日期：
　　卖方（以下简称甲方）
　　买方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民 》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
　　1、 乙方购置甲方坐落在市区（县）路弄（新村）支弄号号写字楼层，写字楼建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。
　　2、 土地使用权限为年，自年月日到年月日止，实际年限按产权证。
　　3、 写字楼区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内。
　　1、 写字楼价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）
　　2、 土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。
　　3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元（大写）
　　1、 写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）
　　（1）年月日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币万元（大写）；
　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计；假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
　　2、 乙方所购产权房可 转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商。
　　3、 写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
　　4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。
　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
　　8、 甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干预。
　　9、 本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。
　　1、 甲方：法定代表人：委托代理人：
　　2、 乙方： 法定代表人： 委托代理人：
　　（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）
　　甲方： 乙 方：
　　代表（ 签名盖章） 代表（ 签名盖章）
　　 ： 电 话：
　　签约日期： 签约日期：
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