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领东汇住宅小区一期工程

项
目
监
理
规
划

编制：
审核：

长沙升达建设工程项目管理有限公司
领东汇住宅小区一期项目监理部
二○一二年五月

监理规划报审表
工程名称：领东汇住宅小区一期工程
致：总工程师办公室
我项目监理部已根据大纲和监理委托合同有关内容完成了领东汇住宅小区一期工程项目监理规划。现报上总工程师办公室请予以审查。
附：领东汇住宅小区一期工程监理规划

总监理工程师
日 期
总工程师办公室意见：

总/副总工程师
日 期

目　　录

1、领东汇住宅小区一期小区工程概
1.1工程概况 --------------------------------------------------------------1
1.2主体承包单位------------------------------------------------------------1
2、监理工作范围和内容-------------------------------------------------------2
2.1监理工作范围------------------------------------------------------------2
2.2监理工作内容------------------------------------------------------------2
3、监理工作依据和目标-------------------------------------------------------4
3.1监理工作依据------------------------------------------------------------4
3.2监理工作目标------------------------------------------------------------4
4、项目监理部的组织机构和人员配备-------------------------------------------5
4.1监理组织机构 -----------------------------------------------------------5
4.2 项目监理机构的人员配备计划---------------------------------------------6
4.3 项目监理部人员岗位职责-------------------------------------------------6
5、监理工作程序-------------------------------------------------------------9
5.1工程建设监理工作程序----------------------------------------------------9
5.2开工准备阶段监理工作程序-----------------------------------------------10
5.3施工阶段监理工作程序---------------------------------------------------11
5.4工程及设计变更监理工作程序---------------------------------------------12
5.5进度控制工作程序-------------------------------------------------------13
5.6工程延期监理工作程序---------------------------------------------------14
5.7 投资控制工作流程------------------------------------------------------15
5.8计量支付监理工作程序---------------------------------------------------16
5.9 工程分包监理工作程序--------------------------------------------------17
5.10建筑工程质量监理工作程序----------------------------------------------18
5.11单位工程质量控制程序--------------------------------------------------20
5.12施工阶段分项分部工程质量监理工作程序----------------------------------22
5.13质量事故分析处理程序--------------------------------------------------23
5.14竣工验收阶段质量监理工作程序------------------------------------------24
5.15施工测量监理工作程序--------------------------------------------------25
5.16原材料检验监理工作程序------------------------------------------------26
5.17工序交接检验监理工作程序----------------------------------------------27
5.18钢筋砼工程质量监理工作程序--------------------------------------------28
5.19地基与基础工程质量监理工作程序----------------------------------------29
5.20主体工程质量监理工作程序----------------------------------------------30
5.21门窗工程质量控制程序--------------------------------------------------31
5.22屋面工程质量控制程序--------------------------------------------------32
5.23地面与楼面工程质量监理工作程序----------------------------------------33
5.24装饰工程质量监理工作程序----------------------------------------------35
5.25建筑电气安装工程质量监理工作程序--------------------------------------36
5.26电梯安装质量监理工作程序----------------------------------------------37
6、监理工作方法与措施------------------------------------------------------39
6.1 施工准备阶段的监理工作方法与措施--------------------------------------39
6.2质量控制监理工作方法与措施---------------------------------------------41
6.3 进度控制监理工作方法与措施--------------------------------------------44
6.4 投资控制监理工作方法与措施--------------------------------------------47
6.5 合同管理监理工作方法与措施--------------------------------------------49
6.6 信息管理与文档管理监理工作方法与措施----------------------------------55
6.7 组织协调监理工作方法与措施--------------------------------------------61
6.8 环境保护监理工作方法与措施--------------------------------------------65
6.9缺陷责任期的监理工作方法与措施-----------------------------------------65
7、安全生产监理方案--------------------------------------------------------67
7.1安全监理工作依据-------------------------------------------------------67
7.2安全监理工作目标------------------------------------------------------67
7.3安全监理工作内容-------------------------------------------------------67
7.4项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务--------------------------------69
7.5安全监理工作制度-------------------------------------------------------72
7.6本工程重大危险源台帐清单-----------------------------------------------75
7.7建设工程施工安全监理工作要点-------------------------------------------75
8、监理工作制度-----------------------------------------------------------96
8.1 监理工作日志制度-----------------------------------------------------96
8.2 监理月报制度---------------------------------------------------------96
8.3 施工图纸会审及设计交底制度-------------------------------------------97
8.4 施工组织设计审核制度-------------------------------------------------98
8.5 工程开工申请制度-----------------------------------------------------98
8.6 工程材料、半成品检验制度----------------------------------------------99
8.7 隐蔽工程、分项（部）工程验收制度----------------------------------------99
8.8 单位工程、单项工程中间验收制度----------------------------------------100
8.9 技术经济签证制度-----------------------------------------------------100
8.10 设计变更处理制度----------------------------------------------------101
8.11 施工现场紧急情况处理制度--------------------------------------------101
8.12 工程款支付签审制度--------------------------------------------------102
8.13 工程索赔签审制度----------------------------------------------------102
8.14 工程安全督促检查制度-----------------------------------------------103
8.15 工程监理旁站制度--------------------------------------------------103
8.16 工程监理巡视制度----------------------------------------------------104
8.17 工程质量事故处理制度------------------------------------------------104
8.18 回访制度------------------------------------------------------------105
8.19 保修期内质量问题的处理制度------------------------------------------105
8.20 监理总结报告制度----------------------------------------------------106
8.21 竣工验收制度--------------------------------------------------------106
9、监理设施---------------------------------------------------------------107
9.1 投入本工程办公设备一览表---------------------------------------------107
9.2投入本工程仪器设备一览表---------------------------------------------108